22 жкх реформа инструкция по заполнению 2022 года

Раздел 1. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности жилищных организаций, тысяча рублей
	N строки	Исполнители коммунальных услуг
1	2	3
ДОХОДЫ И РАСХОДЫ
ОБЩАЯ СУММА ДОХОДОВ С УЧЕТОМ ФИНАНСИРОВАНИЯ ИЗ БЮДЖЕТОВ ВСЕХ УРОВНЕЙ — ВСЕГО	01
в том числе:
по основному виду деятельности	02
из них:
от оказания коммунальных услуг	03
в том числе:
холодное водоснабжение	04
горячее водоснабжение	05
водоотведение	06
отопление	07
электроснабжение	08
газоснабжение	09
обращение с твердыми коммунальными отходами	10
за содержание жилого помещения	11
в том числе:
за управление многоквартирным домом	12
за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме	13
за коммунальные ресурсы, потребляемые на использование и содержание общего имущества в многоквартирном доме	14
за услуги, не относящиеся к основному виду деятельности	15
ОБЩАЯ СУММА РАСХОДОВ ПО РЕАЛИЗАЦИИ УСЛУГ — ВСЕГО	16
в том числе по основному виду деятельности	17
из них:
затраты на приобретение коммунальных ресурсов, всего	18
в том числе:
холодное водоснабжение	19
горячее водоснабжение	20
водоотведение	21
отопление	22
электроснабжение	23
газоснабжение	24
обращение с твердыми коммунальными отходами	25
затраты на использование и содержание жилого помещения	26
в том числе:
затраты на управление многоквартирным домом	27
затраты на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме	28
затраты на коммунальные ресурсы, потребляемые на использование и содержание общего имущества в многоквартирном доме	29
ОБЪЕМЫ И НАПРАВЛЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ
Фактические объемы финансирования из бюджетов всех уровней — всего	30
в том числе
на компенсацию разницы между экономически обоснованными тарифами (ценами) и действующими тарифами (ценами) для населения	31
ДЕБИТОРСКАЯ И КРЕДИТОРСКАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ
Дебиторская задолженность, всего	32
в том числе:
граждан по оплате коммунальных услуг	33
холодное водоснабжение	34
горячее водоснабжение	35
водоотведение	36
отопление	37
электроснабжение	38
газоснабжение	39
обращение с твердыми коммунальными отходами	40
за содержание жилого помещения	41
затраты на управление многоквартирным домом	42
затраты на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме	43
на коммунальные ресурсы, потребляемые на использование и содержание общего имущества в многоквартирном доме	44
из строки 32 безнадежная	45
из нее:
граждан по оплате коммунальных услуг (из строки 33)	46
за содержание жилого помещения (из строки 41)	47
Кредиторская задолженность, всего	48
в том числе
ресурсоснабжающим организациям за поставленные коммунальные ресурсы	49
холодное водоснабжение	50
горячее водоснабжение	51
водоотведение	52
отопление	53
электроснабжение	54
газоснабжение	55
обращение с твердыми коммунальными отходами	56
за коммунальные ресурсы, потребляемые на использование и содержание общего имущества в многоквартирном доме	57
из строки 48 в том числе долгосрочная просроченная задолженность	58
из строки 49 в том числе долгосрочная просроченная задолженность ресурсоснабжающим организациям	59

Для отчетов в 2022 году действует бланк формы, утвержденный приказом Росстата от 30.07.2021 № 464. Разберемся, кто должен сдавать форму, что делать, если отчитываться не о чем, и как заполнять отчет.

По форме отчитываются только юридические лица, независимо от размера бизнеса. В список попадают:

• органы местного самоуправления;
• организации, снабжающие ресурсами: теплоэнергией, электричеством, водой, газом и пр.;
• региональные операторы ТКО;
• организации, начисляющие плату за жилищно-коммунальные услуги;
• информационно-расчетные центры;
• организации, которые благоустраивают территории поселений, городских округов и внутригородских районов.

Перечень ОКВЭД респондентов.

Все прочие организации и индивидуальные предприниматели этих направлений могут не беспокоиться о сдаче отчета. Чтобы проверить, нужно ли вам отчитаться, введите свои данные в специальный сервис ФСГС. Он покажет все необходимые для сдачи формы и крайние сроки их представления в Росстат.

Напомним, что в общем порядке форму сдают подразделения иностранных компаний, а также те, кто не работал часть отчетного периода или находится в процессе банкротства.

Форму нужно сдавать несколько раз в году, а именно каждый квартал. Для отчетов в 2022 году крайний срок — на 30 день после окончания отчетного периода. Точные даты сдачи:

• за 1 квартал — 04.05.2022;
• полугодие — 01.08.2022;
• 9 месяцев — 31.10.2022;
• год — 30.01.2023.

В эти сроки заполненная форма должна быть представлена в территориальное отделение службы статистики, которое закреплено по месту фактического осуществления деятельности респондента. При наличии ОП сдавать формы надо в отделения:

• по месту фактической деятельности подразделений;
• по месту фактической деятельности головной организации, исключив ОП из отчета.

За несдачу или опоздание со сдачей отчета предусмотрены штрафы. Для ответственного сотрудника — от 10 до 20 тыс. рублей, для самого юрлица — от 20 до 70 тыс. рублей.

Для отчетов за 2022 год действует форма, утвержденная приказом Росстата от 30.07.2021 № 464. Бланк и указания по его заполнению приведены в Приложении № 8. Рассматриваемая форма включает титульный лист, три раздела и справочную часть:

• раздел 1 содержит информацию о том, в каком объеме за квартал респондент предоставил коммунальные ресурсы и услуги;
• раздел 2 нужен для учета основных показателей деятельности: доходов, расходов, использовании финансирования, долгах перед организацией и самой организации;
• раздел 3 показывает суммы оплаты услуг от граждан, которые заключили договоры с организацией;
• раздел 3.1 аналогичен разделу 3, но показывает данные по оплатам от исполнителей коммунальных услуг, бюджетных организаций и прочих потребителей;
• справочная часть заполняется один раз в год — в итоговом отчете. В ней показывают, в каком объеме организация отпустила ресурсы на те или иные нужды многоквартирных домов.

Разберем заполнение каждого раздела подробнее.

Титульный лист

Титульник формы ничем не отличается от других отчетов. Укажите отчетный период, наименование организации, адрес и код ОКПО или идентификационный номер.

Раздел 1

Этот раздел заполняют все организации из пункта 6.1 Указаний по заполнению. Организации из п. 6.2, которые не относятся к сфере ЖКХ, но оказывают коммунальные услуги, заполняют первый раздел только в части объемов отпуска коммунальных ресурсов гражданам с прямыми договорами и бюджетнофинансируемым организациям.

Те, чей основной или дополнительный ОКВЭД попадает в перечень, заполняют раздел в следующем порядке. Строка 01 — результирующая. В ней показывают общий отпуск ресурсов на сторону. Далее по строкам нужно выделить ресурсы, предоставленные следующим категориям:

• строка 02 — гражданам, у которых прямой договор на ресурсоснабжение;
• строка 03 — исполнителям коммунальных услуг;
• строка 04 — бюджетным организациям с выделением медицинских (строка 05) и образовательных (строка 06).

Организации, которые производят ресурсы для снабжения жилфонда на своем балансе, заполняют строки 01 и 02 только в части услуг, которые отпущены на собственные объекты жилфонда. Потребление ресурсов на нужды организации тут не отражается.

Данные об объемах ресурсов определяются на основании счетов абонентов, показаний измерительных приборов учета, а при их отсутствии — по установленным нормативам потребления. Для бюджетных, промышленных потребителей расчет ведется одним из способов, указанных в Правилах коммерческого учета ресурса.

Раздел 2

В разделе показывают результаты финансово-хозяйственной деятельности организации. Он состоит из трех частей: доходы и расходы, финансирование, задолженности.

Все показатели раздела 2 отражаются нарастающим итогом — с начала года по состоянию на конец отчетного квартала.

Данные по всем показателям нужно разделить по видам деятельности. Графа 10 предназначена для тех, кто благоустраивает территории.

Формирование показателей раздела осуществляется на основании синтетического и аналитического бухучета, данных первичного учета, требований законодательства по раздельному учету затрат.

Доходы организации на ОСНО отражают без НДС, акцизов и других платежей. Упрощенцы указывают доходы в полном объеме. В расходной части показывают затраты, которые связаны с производством, выполнением работ, оказанием услуг на основании бухучета и в зависимости от системы налогообложения.

Раздел о финансировании отражает фактические поступления от бюджетов всех уровней, с учетом поступлений по долговым обязательствам. Бюджетное финансирование учитывается и в общей сумме доходов.

Дебиторская и кредиторская задолженность для организаций на ОСНО указывается без НДС, для упрощенцев — в полном объеме.

Раздел 3

В третьем разделе предоставляется информация только по гражданам, у которых заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Все стоимостные показатели на ОСНО учитываются с НДС.

Покажите информацию по видам начисленных и фактически собранных платежей за коммунальные услуги, а также о возмещении затрат на предоставление услуг.

Эти данные используют для формирования финансирования субъектов из федерального бюджета, поэтому важна достоверность.

Раздел 3.1

Этот раздел почти аналогичен предыдущему, но заполняется в части исполнителей коммунальных услуг, бюджетнофинансируемых организаций, промышленных и прочих коммерческих потребителей.

Из него также исключены данные по экономически обоснованным тарифам, о возмещениях и обслуживаемых площадях.

В разделе надо показать только информацию о фактически собранных за отчетный период платежах с учетом оплаты задолженности.

Справочный раздел

Справочный раздел заполняйте только в отчете за год. В нем даны исходные показатели для расчета удельной величины потребления энергоресурсов в многоквартирных домах.

Данные отчета нужно проверить по контрольным соотношениям, которые даны в указаниях по заполнению. Готовый отчет подпишите и сдайте в Росстат.

Бланк 22-ЖКХ (ресурсы)

Образец заполнения

Форму нужно сдавать несколько раз в году, а именно каждый квартал. Для отчетов в 2022 году крайний срок — на 30 день после окончания отчетного периода. Точные даты сдачи:

• за 1 квартал — 04.05.2022;
• полугодие — 01.08.2022;
• 9 месяцев — 31.10.2022;
• год — 30.01.2023.

В эти сроки заполненная форма должна быть представлена в территориальное отделение службы статистики, которое закреплено по месту фактического осуществления деятельности респондента. При наличии ОП сдавать формы надо в отделения:

• по месту фактической деятельности подразделений;
• по месту фактической деятельности головной организации, исключив ОП из отчета.

За несдачу или опоздание со сдачей отчета предусмотрены штрафы. Для ответственного сотрудника — от 10 до 20 тыс. рублей, для самого юрлица — от 20 до 70 тыс. рублей.

Для отчетов за 2022 год действует форма, утвержденная приказом Росстата от 30.07.2021 № 464. Бланк и указания по его заполнению приведены в Приложении № 8. Рассматриваемая форма включает титульный лист, три раздела и справочную часть:

• раздел 1 содержит информацию о том, в каком объеме за квартал респондент предоставил коммунальные ресурсы и услуги;
• раздел 2 нужен для учета основных показателей деятельности: доходов, расходов, использовании финансирования, долгах перед организацией и самой организации;
• раздел 3 показывает суммы оплаты услуг от граждан, которые заключили договоры с организацией;
• раздел 3.1 аналогичен разделу 3, но показывает данные по оплатам от исполнителей коммунальных услуг, бюджетных организаций и прочих потребителей;
• справочная часть заполняется один раз в год — в итоговом отчете. В ней показывают, в каком объеме организация отпустила ресурсы на те или иные нужды многоквартирных домов.

Разберем заполнение каждого раздела подробнее.

Титульный лист

Титульник формы ничем не отличается от других отчетов. Укажите отчетный период, наименование организации, адрес и код ОКПО или идентификационный номер.

Раздел 1

Этот раздел заполняют все организации из пункта 6.1 Указаний по заполнению. Организации из п. 6.2, которые не относятся к сфере ЖКХ, но оказывают коммунальные услуги, заполняют первый раздел только в части объемов отпуска коммунальных ресурсов гражданам с прямыми договорами и бюджетнофинансируемым организациям.

Те, чей основной или дополнительный ОКВЭД попадает в перечень, заполняют раздел в следующем порядке. Строка 01 — результирующая. В ней показывают общий отпуск ресурсов на сторону. Далее по строкам нужно выделить ресурсы, предоставленные следующим категориям:

• строка 02 — гражданам, у которых прямой договор на ресурсоснабжение;
• строка 03 — исполнителям коммунальных услуг;
• строка 04 — бюджетным организациям с выделением медицинских (строка 05) и образовательных (строка 06).

Организации, которые производят ресурсы для снабжения жилфонда на своем балансе, заполняют строки 01 и 02 только в части услуг, которые отпущены на собственные объекты жилфонда. Потребление ресурсов на нужды организации тут не отражается.

Данные об объемах ресурсов определяются на основании счетов абонентов, показаний измерительных приборов учета, а при их отсутствии — по установленным нормативам потребления. Для бюджетных, промышленных потребителей расчет ведется одним из способов, указанных в Правилах коммерческого учета ресурса.

Раздел 2

В разделе показывают результаты финансово-хозяйственной деятельности организации. Он состоит из трех частей: доходы и расходы, финансирование, задолженности.

Все показатели раздела 2 отражаются нарастающим итогом — с начала года по состоянию на конец отчетного квартала.

Данные по всем показателям нужно разделить по видам деятельности. Графа 10 предназначена для тех, кто благоустраивает территории.

Формирование показателей раздела осуществляется на основании синтетического и аналитического бухучета, данных первичного учета, требований законодательства по раздельному учету затрат.

Доходы организации на ОСНО отражают без НДС, акцизов и других платежей. Упрощенцы указывают доходы в полном объеме. В расходной части показывают затраты, которые связаны с производством, выполнением работ, оказанием услуг на основании бухучета и в зависимости от системы налогообложения.

Раздел о финансировании отражает фактические поступления от бюджетов всех уровней, с учетом поступлений по долговым обязательствам. Бюджетное финансирование учитывается и в общей сумме доходов.

Дебиторская и кредиторская задолженность для организаций на ОСНО указывается без НДС, для упрощенцев — в полном объеме.

Раздел 3

В третьем разделе предоставляется информация только по гражданам, у которых заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Все стоимостные показатели на ОСНО учитываются с НДС.

Покажите информацию по видам начисленных и фактически собранных платежей за коммунальные услуги, а также о возмещении затрат на предоставление услуг.

Эти данные используют для формирования финансирования субъектов из федерального бюджета, поэтому важна достоверность.

Раздел 3.1

Этот раздел почти аналогичен предыдущему, но заполняется в части исполнителей коммунальных услуг, бюджетнофинансируемых организаций, промышленных и прочих коммерческих потребителей.

Из него также исключены данные по экономически обоснованным тарифам, о возмещениях и обслуживаемых площадях.

В разделе надо показать только информацию о фактически собранных за отчетный период платежах с учетом оплаты задолженности.

Справочный раздел

Справочный раздел заполняйте только в отчете за год. В нем даны исходные показатели для расчета удельной величины потребления энергоресурсов в многоквартирных домах.

Данные отчета нужно проверить по контрольным соотношениям, которые даны в указаниях по заполнению. Готовый отчет подпишите и сдайте в Росстат.

Бланк 22-ЖКХ (ресурсы)

Образец заполнения

Экстерн помогает сдавать отчетность в Росстат, налоговую, фонды и другие контролирующие органы через интернет. Для этого нужно зарегистрироваться в системе и получить электронную подпись. Новые пользователи могут подключить тест-драйв на 14 дней и пользоваться всеми возможностями сервиса абсолютно бесплатно.

Чтобы сдать форму 22-ЖКХ, войдите в систему и перейдите в раздел «Росстат». Выберите удобный способ подготовки отчета — заполнить в интерфейсе Экстерна или загрузить готовый отчет.

Чтобы заполнить его в системе, найдите соответствующую форму в поиске и нажмите «Редактировать». Титульный лист Экстерн заполнит автоматически, на основании данных вашей организации. Остальные разделы заполните самостоятельно.

Перед отправкой отчета Экстерн проведет автоматическую проверку показателей. Если система обнаружит ошибки в логике или вычислениях, она попросит их исправить. Это можно сделать в режиме редактирования, новый отчет создавать не придется.

Готовую форму подпишите электронной подписью и отправьте в Росстат. Как только служба статистики получит форму, вам придет уведомление о приеме.

Реформа ЖКХ – это комплекс мер, направленных на модернизацию жилищно-коммунальной сферы экономики и улучшение жилищных условий граждан.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», управляющие компании обязаны предоставить данные о себе и своей деятельности на специально созданном для этого официальном сайте Реформа ЖКХ.

Кроме того, они должны регулярно отправлять отчетность по форме 22-ЖКХ, имеющей две разновидности: форма 22-ЖКХ (реформа) и форма 22-ЖКХ (сводная). Они нужны для выполнения разных задач, но служат общей цели: производить учет статистических данных и наблюдать за ходом реформы. В данной статье будет рассказано, что представляет собой первая форма отчетности.

Скрыть содержание

• Содержание
• Где официально взять форму?
• Кто составляет?
• Инструкция по заполнению
• Сроки сдачи

Содержание

Форма 22-ЖКХ (реформа) утверждена, в соответствии с Приказом Росстата от 10.07.2015 N 305 «Об утверждении статистического инструментария для организации Минстроем России федерального статистического наблюдения за ходом реформы в жилищно-коммунальной сфере».

Бланк формы содержит сведения о структурных преобразованиях и организационных мероприятиях в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а именно:

• Небольшой информационный блок в начале, где указаны коды по ОКЕИ, сроки подачи данных, а также кто и кому их предоставляет.
• Наименование отчитывающейся организации, ее адрес и код по ОКПО.
• Таблица, состоящая из 4 столбцов (показатели, номер строки, единица измерения и столбец, в который вписываются числа – фактически за отчетный период с начала года). Показателей насчитывается 141, то есть всего в таблице 141 строка (вместе с разделом «справка»).

Среди показателей можно выделить сведения:

• о числе, площади многоквартирных домов, форме собственности;
• о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах;
• об объеме коммунальных услуг, предоставленных населению;
• о финансах организации и об оплате населением коммунальных услуг.

Где официально взять форму?

Официально утвержденный бланк формы можно скачать на сайте Росстата. Для этого необходимо воспользоваться поисковой строкой на главной странице. Документ доступен в формате MS Word.

На заметку. Файл содержит приказ Росстата об утверждении формы, сам бланк и указания по заполнению.

Кто составляет?

Согласно информации из самого бланка и указаний по заполнению формы, сведения о структурных преобразованиях и организационных мероприятиях обязаны подавать органам управления ЖКХ субъектов Российской Федерации все управляющие организации, независимо от форм собственности и организационно-правовой формы.

Они, в свою очередь, отчитываются перед Минстроем. К органам управления ЖКХ относятся министерства, комитеты, департаменты и управления.

Инструкция по заполнению

В Приказе Росстата N 305 содержатся подробные указания по заполнению формы 22-ЖКХ (реформа).

Вот самые основные из них:

1. Название организации должно быть указано как в полном, так и в кратком виде.
2. Если фактический адрес не совпадает с юридическим, фактический указывать обязательно.
3. По многоквартирным домам и домам блокированной застройки следует подавать данные отдельно.
4. Отчетность по некоторым показателям должна совпадать с данными в других формах отчетности. Например, по строкам 01 и 03 – с формой 1-жилфонд «Сведения о жилищном фонде», по строкам 127, 130, 133, 136 и 139 справки – с данными формы федерального статистического наблюдения N 22-ЖКХ (сводная) «Сведения о работе жилищно-коммунальных организаций в условиях реформы» (раздел 1).
5. Существуют формулы, по которым рассчитывают данные по некоторым строкам. В результате получаются процентные соотношения.
6. Для проверки правильности заполнения формы необходимо соотносить показатели некоторых строк между собой. Если контрольные соотношения сходятся, значит, все отражено верно.
7. В самой форме даны единицы измерения. Дополнительно их проставлять не нужно.

   Важно! Данные должны быть приведены только в тех единицах измерения, которые установлены формой.

8. По некоторым строкам в указании по заполнению определены конкретные даты, на которые нужно опираться. Например, в строке 48 «Количество товариществ собственников жилья (ТСЖ)» должно быть отражено общее количество зарегистрированных ТСЖ, включая созданные до 1 марта 2005 года. В самом бланке этой информации нет.

Ниже вы можете скачать бланк новой формы 22 ЖКХ (реформа) и форму 22 ЖКХ (реформа), а также образец заполнения полугодовой отчетности в формате xls.

• Скачать бланк формы 22 ЖКХ (сводная) бесплатно в Excel
• Скачать образец отчет формы 22 ЖКХ (сводная)
• Скачать бланк формы 22 ЖКХ (реформа) бесплатно в Excel
• Скачать образец формы 22 ЖКХ (реформа)

Сроки сдачи

Форма 22-ЖКХ (реформа) сдается раз в полугодие: управляющими организациями 25 февраля и 20 июля, органами управления ЖКХ субъектов Российской Федерации – 10 марта и 4 августа. Форма 22-ЖКХ (справка) заполняется только в отчете за год должностным лицом, уполномоченным предоставлять статистическую информацию от имени юридического лица.

В ней должны быть указаны общие объемы предоставленных населению коммунальных услуг в соответствующих единицах измерения и доли этих объемов, счета за которые выставлены по показаниям приборов учета (в процентном соотношении). Учитываются показатели по холодной и горячей воде, газу, электроэнергии и тепловой энергии.

За несоблюдение сроков подачи данных, а также за недостоверную информацию в отчетах управляющим организациям выписываются штрафы. Об этом говорится в Кодексе Российской Федерации об административных правонарушениях, в статье 13.19. «Непредоставление первичных статистических данных».

Согласно ей, размеры штрафов для должностных лиц варьируются в промежутке от 10.000 до 20.000 рублей, юридические лица за соответствующее нарушение могут получить штраф от 20.000 до 70.000 рублей.

Штраф за повторное нарушение для должностных лиц выписывается в размере от 30.000 до 50.000 рублей, для юридических – от 100.000 до 150.000 рублей. Для большинства управляющих организаций такие суммы являются весьма значительными, поэтому данная мера обеспечивает своевременность и полноту передачи отчетности в Росстат и Минстрой.

Еще один документ, регулирующий исполнение управляющими организациями Приказа Росстата от 10.07.2015 N 305, является Закон Российской Федерации от 13.05.92 N 2761-1 «Об ответственности за нарушение порядка представления государственной статистической отчетности». В статье 3 этого закона говорится о том, что искажение данных или нарушение сроков предоставления отчетности влечет за собой возмещение органам статистических служб затрат на исправление итогов сводной отчетности.

Одним из важных отчетов для статистики является форма 22-ЖКХ, имеющая две разновидности. Узнать, что такое форма 22-ЖКХ (сводная), ознакомиться с инструкцией по ее заполнению, вы можете в отдельных материалах на нашем сайте.

Мониторинг хода реформы ЖКХ и оценка ее эффективности невозможны без своевременного получения корректных данных от управляющих организаций. Поэтому отправка статистической отчетности является одним из важнейших инструментов осуществления тотальной модернизации жилищно-коммунальной сферы.

Заполнение формы 22-ЖКХ (жилище)

picture_as_pdf

Отчет находится в меню «Отчеты» — «Регламентированные отчеты».

Далее необходимо нажать кнопку «Создать». Отчет находится в папке «Статистика».

1. Перед заполнением необходимо выполнить настройку соответствия услуг: кнопка «Заполнение» — «Настройка».

Пример:

Вкладка «Соответствие услуг»

Вкладка «Номенклатура»

Пример:

Вкладка «Должности»

Пример:

Вкладка «Здания с начислениями по кап. ремонту»

Для заполнения строки 70, колонки 8 «Капитальный ремонт» в Разделе 3 «Оплата населением жилого помещения и коммунальных услуг» необходимо выбрать нужную характеристику здания и заполнить список объектов. 

Вкладка «Настройки»

При установке флага «Не включать начисления последнего месяца» в дебиторскую задолженность не будут влючены начисления последнего периода. 

После настройки нажать кнопку «Сохранить».

2. Для заполнения отчета нажать «Заполнение» — «Заполнить».

Раздел  1.

Автоматически заполняются значения по графе 3.

Раздел заполняется на основании выполненного начисления с учетом корректировок, перерасчетов, скидок. Суммы начисленных льгот из данной строки не вычитаются.

По разделу автоматически заполняются строки части «Доходы» 1-15, части «Дебиторская задолженность» 32-44. 

Услуга «найм» в строках 1-3 не учитывается. 

Сумма начисленных пени учитывается только строках  1 и 15. При начислении на общую задолженность в настройках формирования отчета нужно указать услугу, на которую производится начисление пени. 

В части «Дебиторская задолженность» 32-44 задолженность по пени не учитывается.

Раздел «Расходы»:
Расходы формируются на основании:

• Оплата по счетам поставщикам (реализации/акты выполненных работ/поступления услуг). Анализ 60 счета.
• Заработная плата. Анализ 70 счета. Для того тобы зарплата попала в расходы, необходимо в настройках на вкладке «Должности» указать должности на против того вида услуги, куда должна попасть зарплата.
• Авансовые отчеты.
• Услуги банка (страхование, расходы по управлению, содержание) — учитываются документы «Списание с расчетного счета» с типом комиссия с банка, «Списание с расчетного счета» с типом «прочее списание»  и «расходы на услуги банков».
• Товарные накладные. Анализ 60 счета.

Для отражения расходов в документах используется номенклатура.

Раздел 2

Автоматически заполняется графа 4 по строкам 60 и 61.

Заполняется с учетом начислений и оплат всех собственников (жилые и нежилые), без учета начисленных пени.

Раздел 3

Заполняется только по услугам, оказываемым собственникам жилых помещений. 

Автоматически заполняются графы 3, 4, 6, 7, 8 по строкам 64-66, 69-80, 84-85.

Значения в графах 3, 6, 7 равны друг другу. 

Строки 77-78 заполняется в соответствии со значением предопределенной характеристики «Тип плиты (ГЦЖС)».

Строка 70 (кап.ремонт) заполняется на основании начислений и оплат только физических лиц (пункт 30 указаний).

По графе 3 ячейки заполняются на основании выполненного начисления с учетом корректировок, перерасчетов, скидок. Суммы начисленных льгот и скидок из данной строки вычитаются при натуральном способе предоставления. 

По графе 4 ячейки заполняются суммами оплат за период отчета в разрезе видов услуг.

По графе 8 ячейки заполняются значениями площадей жилых помещений, на которые предоставляется услуга, в разрезе видов услуг. 

Коммунальные ресурсы на СОИ (строка 14 раздела 1; строка 44 раздела 1; строка 69 раздел 3 – это сумма услуг ОДН за исключением подогрева (постановление 1498).

Раздел заполняется без учета сумм начисленных и оплаченных пени. 

Услуги, сопоставленные с видами «Подогрев ХВС», «Подогрев ХВС ОДН», выгружаются в строку 05 раздела 1; строку 35 раздела 1; строку 74 раздела 3.

Справочно

Данные заполняются только в отчете за год.

Автоматически заполняются графы 3-7 по строкам 86-87.

По графе 3 заполняется строка 87 по услугам Подогрев ХВС, Подогрев ХВС ОДН на основании отчета «Отчет по объему оказанных услуг».

По графе 4 заполняется строка 86 по услугам Электроэнергии, Электроэнергия ОДН на основании отчета «Отчет по объему оказанных услуг».

По графе 5 заполняется строка 87. Площадь определяется в соответствии с настройкой характеристик для поля «Общая площадь жилых помещений» и определяется по услугам, которые сопоставлены с видом услугом «Отопление», «Подогрев ХВС».

По графе 6 заполняется строка 86. Площадь определяется в соответствии с настройкой характеристик для поля «Общая площадь помещений общего пользования» и определяется по услугам, которые сопоставлены с видом услугом «Электрическая энергия ОДН». 

По графе 7 заполняются строки 86-87. Площадь определяется в соответствии с настройкой характеристик для поля «Общая площадь здания» и определяется по услугам, которые сопоставлены с видом услугом «Отопление», «Подогрев ХВС», «Электрическая энергия ОДН».

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Рекомендации по заполнению и проверке  отчетов

по форме № 22-ЖКХ (жилище)

(полные указания по заполнению формы размещены на бланке формы, скачать бланк с указаниями можно на сайте Хабаровскстата, пройдя по ссылке: https://habstat.gks.ru / Респондентам / Формы федерального статистического наблюдения и формы бухгалтерской (финансовой) отчетности / Альбом форм федерального статистического наблюдения)

Данные по графе 8 строкам 65-70, 72-81, 84 в 3 разделе, по всем графам и строкам справочного раздела отражаются в целых числах, остальные – с одним десятичным знаком. 

Раздел 1

В случае осуществления организацией деятельности в рамках общей системы налогообложения доходы по строкам 01 – 15 отражаются без учета налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей. Если организация осуществляет свою деятельность в рамках упрощенной системы налогообложения, то указывается сумма доходов в полном объеме.

По строке 01 организация показывает доходы от основного своего вида деятельности, с учетом бюджетного финансирования (стр.30), которое подлежит возмещению из бюджета непосредственно организации, а так же с учетом суммы начисленных льгот и субсидий. По этой строке указываются также доходы, связанные с реализацией услуг по содержанию жилищного фонда, состоящие из оплаты, начисленной по действующим ценам (тарифам), сумм (начисленных) за площадь, занятую под специализированным жилищным фондом.

По строке 02 отражаются, в том числе, доходы исполнителей коммунальных услуг, начисленные от реализации коммунальных услуг собственникам (нанимателям) жилых помещений.

Если у населения прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией (далее РСО) либо прямые платежи РСО, то строки 03-10 не заполняются.

Кроме того, по строке 02 отражается информация по вывозу жидких бытовых отходов от многоквартирных домов, так как Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, вывоз жидких бытовых отходов от многоквартирных домов отнесен к жилищной услуге (стр.11).

Доходы от применения повышающих коэффициентов, так же как и пени и штрафы за несвоевременную оплату ЖКУ,  отражаются по статье прочие доходы и не относятся к основному виду деятельности, следовательно, они отражаются по стр15. По строке 15 также указываются доходы от оказания жилищных услуг собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме, доходы, связанные с арендной платой за сданные помещения общего пользования в многоквартирном доме, а также иные доходы, полученные от использования общего имущества в многоквартирном доме (например, по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции и так далее)

  Стр.10, 25, 40, 56 заполняется только в том случае, если вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) осуществляет Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами. Вывоз ТКО другими организациями относится к содержанию жилого помещения.

Строки 12, 13, 14 должны быть заполнены!!!

По строке 30 отражаются фактические объёмы финансирования из бюджетов всех уровней, поступившие на счета организации за отчетный период, с учетом поступления средств по долговым обязательствам за предыдущие годы.

По этой строке не отражаются объемы финансирования целевых программ (энергосбережения и повышения энергетической эффективности, антикризисная, внедрение приборов учета, ликвидация стихийных бедствий и прочее), а так же объемы бюджетного софинансирования на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Указанные показатели заполняются жилищными организациями в соответствии с данными бухгалтерского учета (счет 86 «Целевое финансирование»). 

По строке 31 (из стр. 30) выделяются объёмы финансирования, фактически выделенные из бюджета в отчетном периоде для компенсации разницы между экономически обоснованными ценами (тарифами) и ценами (тарифами), установленными для населения.

Дебиторская задолженность (стр. 32-47) и кредиторская задолженность (стр.48-59) в случае осуществления организацией деятельности в рамках общей системы налогообложения указывается без учета НДС. Если организация осуществляет свою деятельность  в рамках УСНО, то дебиторская и кредиторская задолженности отражаются в полном объеме.

Следует обращать особое внимание на заполнение строк 34-40 (если заполнена строка 33, то эти строки должны быть заполнены), строк 50-57   (если заполнена строка 49, то эти строки должны быть заполнены).

Раздел 2

Собственники помещений в многоквартирном доме (далее МКД) обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Оплата взносов на капитальный ремонт органом местного самоуправления за муниципальное жилье не включается в стр. 63.

Данные стр. 60 должны быть больше или равны стр. 70 гр. 3, поскольку взносы на капитальный ремонт вносят все собственники помещений в МКД (включая муниципальное жилье), а по стр. 70 учитываются только платежи населения.

Раздел 3

Достоверность показываемых в этом разделе данных имеет исключительное значение, поскольку эти данные используются при формировании финансовых взаимоотношений федерального бюджета с бюджетами Российской Федерации.

Все стоимостные показатели в разделе 3 формы показываются с учетом НДС, в случае, если организация осуществляет свою деятельность в рамках общей системы налогообложения.

Содержание домофонов, радиоточек и антенн в форме № 22-ЖКХ (жилище) не учитывается, в случае, если они не включены в состав общего имущества многоквартирного дома.

Данные по строкам 4 – 11 по графе 3 во 2 разделе могут быть меньше данных по графе 3 по строкам  66, 72 – 76, 79, 80, 84 только на сумму НДС (если организации находятся на общей системе налогообложения), если организации на УСНО, то данные должны быть равны. Исключение может быть в случае оплаты органом местного самоуправления жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования. В таком случае в разделе 2 данные по таким жилым помещениям отражаются, а в разделе 3 не отражаются.

Если в субъекте Российской Федерации социальная поддержка и субсидии предоставляются в виде скидок, суммы начисленных  (гр. 3) и фактически собранных ( гр. 4) с населения платежей отражаются без суммы социальной поддержки и субсидий.

По графе 5 показывается фактическая оплата задолженности за предыдущие отчетному периоду годы.

Данные по разделу предоставляются:

• При выборе способа управления управляющей организацией, ТСЖ, ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом – указанными организациями или расчетно-информационным центром, в случае заключения с ним договора на оказание услуг по начислению и сбору платы за содержание жилых помещений и коммунальных услуг;
• В случае если собственниками помещений в многоквартирном доме заключены прямые договоры поставки коммунальных ресурсов и плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется информационно-расчетными центрами по договорам с организациями, оказывающими жилищные услуги и ресурсоснабжающими организациями, информационно-расчетный центр предоставляет сведения по плате за жилое помещение в раздел 3 формы № 22-ЖКХ (жилище), а сведения по коммунальным услугам в раздел 3 формы № 22-ЖКХ (ресурсы);.
• При выборе непосредственного способа управления, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, информация о размере платы за содержание жилого помещения, площади обслуживаемого жилищного фонда, сведения о нежилых помещениях предоставляется органом местного самоуправления (приказ Минкомсвязи России от 29.02.2016 № 74 , Минстроя России № 114/пр) или расчетно-информационным центром, в случае наделения его указанными полномочиями.
• Сведения по капитальному ремонту (строка 70) предоставляются уполномоченными лицами, с учетом особенностей указанных в пункте 27 Указаний.

Взыскание неустойки (штрафа, пени), применение повышающего коэффициента к размеру платы за соответствующие коммунальные услуги в данном разделе не отражаются.

Строка 84 заполняется только в том случае, если вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) осуществляет региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами. Вывоз ТКО другими организациями относится к содержанию жилого помещения (стр.69).

Обязательно должна быть заполнена графа 8!!!!

По графе 8 по всем строкам показывается общая площадь жилых помещений обслуживаемого жилищного фонда за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Не включаются в общую площадь жилых помещений:

— лестничные клетки;

— нежилые помещения в МКД;

— площадь детских домов, пансионатов, интернатов, домов для престарелых и

 так далее.

Раздел «Справочно»

Заполняется в отчете за январь-декабрь. По гр.7 стр. 86 и по стр. 87 указывается общая площадь МКД. Общая площадь МКД должна быть больше общей площади жилых помещений указанной в гр. 8 в разделе 3 за счет помещений общего пользования (входящих в состав общего имущества в МКД), не являющимися частями квартир.

Обязательно соблюдение арифметических контролей, которые указаны на бланке!