Должностная инструкция дворника жкх управляющей компании

УТВЕРЖДАЮ:

_______________________________

[Наименование должности]

_______________________________

_______________________________

[Наименование организации]

_______________________________

_______________________/[Ф.И.О.]/

«______» _______________ 20___ г.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Дворника ЖКХ (профстандарт)

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция дворника ЖКХ разработана с учетом Профстандарта 16.077 «Рабочий по комплексной уборке территории, относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме» (утвержден приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 21 декабря 2015 года №1075н), Трудовым кодексом Российской Федерации и другими нормативными актами, регулирующими трудовые отношения между работником и работодателем.

1.2. Данная должностная инструкция регламентирует основные трудовые функции, должностные обязанности дворника жилищно-коммунального хозяйства, права, ответственность, а также взаимоотношения и связи по должности при работе в организации.

1.3. Дворник ЖКХ относится к категории рабочих, назначается и освобождается от должности председателем жилищно-коммунального хозяйства.

1.4. К самостоятельной работе дворником ЖКХ допускаются лица, которые достигли возраста 18 лет, имеющие основное общее образование без предъявления требований к опыту работы, прошедшие краткосрочное обучение или инструктаж, при отсутствии каких-либо противопоказаний по состоянию здоровья.

1.5. Дворник ЖКХ проходит обязательный предварительный (при поступлении на работу) и периодический медицинский осмотр (обследование), а также внеочередные медицинские осмотры (обследования) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Знакомится с настоящей должностной инструкцией, проходит вводный инструктаж по охране труда и пожарной безопасности, а также инструктаж на рабочем месте.

1.6. Дворник непосредственно подчиняется председателю ЖКХ, выполняет должностные обязанности под руководством мастера жилищно-коммунального хозяйства.

1.7. На период отпуска и временной нетрудоспособности дворника его должностные обязанности могут быть возложены на других работников из обслуживающего персонала. Временное выполнение обязанностей в этих случаях осуществляется на основании приказа председателя комитета, изданного с соблюдением требований законодательства о труде.

1.8. В своей деятельности в ЖКХ дворник руководствуется:

• настоящей должностной инструкцией;
• Конституцией Российской Федерации;
• решениями вышестоящих и контролирующих организаций, касающихся содержания придомовой территории;
• Коллективным договором;
• трудовым законодательством;
• правилами и нормами охраны труда и пожарной безопасности;
• локальными правовыми актами организации;
• приказами и распоряжениями председателя комитета Жилищно-коммунального хозяйства.

1.9. Дворнику ЖКХ необходимо знать:

• нормы и требования к состоянию внешнего благоустройства территории и защиты окружающей среды;
• требования к санитарному содержанию закрепленной территорий в летних и зимних условиях;
• планировку и границы уборки закрепленной за ним территории;
• порядок проведения уборки территории;
• требования экологической и промышленной безопасности при производстве работ;
• инструкции и технологические рекомендации по уборочным работам;
• свойства моющих средств и правила безопасного пользования ими;
• устройства и правила эксплуатации обслуживающего оборудования и приспособлений, используемых в работе;
• правила применения противогололедных материалов;
• принцип работы ливневой канализации;
• правила безопасности во время выполнения уборочных работ;
• порядок оповещения руководителя обо всех недостатках, выявленных во время выполнения работы;
• правила внутреннего трудового распорядка жилищно-коммунального хозяйства;
• правила и нормы охраны труда, пожарной безопасности, производственной санитарии и личной гигиены;
• правила использования первичных средств пожаротушения;
• порядок извещения руководителя обо всех недостатках, обнаруженных во время работы;
• порядок действий в экстремальной ситуации, угрожающей жизни и здоровью детей и взрослых;
• адреса и номера телефонов: руководителя, отделения полиции, местного участкового уполномоченного полиции, скорой помощи, пожарной части, ближайшего учреждения по оказанию медицинской помощи и т.д.;
• нормы и правила обслуживания элементов внешнего благоустройства придомовой территории;
• планировку и границы уборки закрепленной придомовой территории;
• стандартный набор инвентаря, средств механизации, индивидуальной защиты и расходных материалов для производства работ;
• свойства моющих средств и правила пользования ими;
• нормы и правила обслуживания твердых покрытий придомовой территории в зимних условиях;
• технологии производства работ по уборке придомовой территории в зимних условиях;
• технологию заливки катков;
• нормы и правила обслуживания твердых покрытий придомовой территории в летних условиях;
• планировку и границы уборки закрепленной придомовой территории;
• требования к санитарному состоянию придомовой территории в летних условиях;
• принцип работы ливневой канализации;
• технология производства работ по уборке придомовой территории в летних условиях;
• требования охраны труда, производственной санитарии, пожарной и промышленной безопасности при производстве работ;
• правила очистки от снега, наледи и сосулек элементов ограждающих конструкций здания;
• требования к санитарному содержанию технических помещений жилого дома;
• требования к освещенности придомовой территории;
• требования охраны труда, производственной санитарии, пожарной, экологической и промышленной безопасности при производстве работ.

1.10. Дворник ЖКХ должен уметь:

• определять объемы и виды предстоящих работ по обслуживанию элементов внешнего благоустройства территории;
• определять объемы и виды предстоящих работ по обслуживанию твердых покрытий территории в летних и зимних условиях;
• определять сроки и интенсивность полива тротуаров, клумб, газонов и зеленых насаждений;
• применять средства малой механизации в работах при обслуживании элементов внешнего благоустройства территории в летних и зимних условиях;
• подбирать моющие составы для промывки и дезинфекции установленных на территории урн;
• готовить уборочное оборудование, инвентарь и средства малой механизации к работе в летних и зимних условиях;
• определять работоспособность дождеприемных лотков и колодцев на закрепленной территории;
• пользоваться приемами уборки тротуаров, обочин, отмосток, хозяйственных и контейнерных площадок, парковок от пыли, мелкого бытового мусора и листьев, от снега и наледи в зимний период;
• определять место расположения крышек канализационных, пожарных и газовых колодцев;
• определять объемы и виды предстоящих сопутствующих работ в технических помещениях жилищно-коммунального хозяйства;
• определять номенклатуру используемого инвентаря и количество расходных материалов;
• пользоваться приемами очистки от снега, наледи и сосулек ограждающих конструкций зданий;
• оценивать качество выполненных работ;
• определять места повреждений трубопроводов (теплоснабжения, водоснабжения, канализации);
• соблюдать требования технической документации, определяющей периодичность и уровень качества выполняемых работ;
• соблюдать требования охраны труда, пожарной безопасности и электробезопасности в сфере профессиональной деятельности.

1.11. Дворник ЖКХ должен строго соблюдать настоящую должностную инструкцию, инструкцию по охране труда для дворника, другие инструкции по охране труда при выполнении работ и работе с оборудованием (инвентарем)..

1.12. Дворник ЖКХ должен пройти обучение и иметь навыки оказания первой доврачебной помощи пострадавшим, знать порядок действий при возникновении пожара или иной чрезвычайной ситуации и эвакуации.

2. Трудовые функции

Трудовыми функциями дворника ЖКХ являются:

2.1. Уборка закрепленной территории:

• Выполнение работ по обслуживанию элементов внешнего благоустройства территории.
• Выполнение работ по уборке твердых покрытий территории в летних условиях.
• Выполнение работ по уборке твердых покрытий территории в зимних условиях.
• Осуществление сопутствующих работ в технических помещениях.

3. Должностные обязанности

Дворник ЖКХ выполняет следующие должностные обязанности:

3.1. В рамках трудовой функции выполнения работ по обслуживанию элементов внешнего благоустройства территории:

• осуществляет подготовку рабочего места для производства работ;
• осматривает рабочую зону и убеждается в том, что все колодцы закрыты крышками, ямы и траншеи ограждены, а на закрепленной территории нет торчащих из земли острых предметов (проволоки, арматуры, битого крупного стекла и т.п.).
• осуществляет сбор и удаление мелких бытовых отходов и листьев с газонов, клумб и детских игровых площадок, в том числе с применением средств малой механизации, на закрепленной территории;
• поливает водой тротуары, клумбы, газоны и зеленые насаждения территории;
• производит стрижку газона на территории вручную или с применением средств малой механизации;
• обрезает деревья и декоративные кустарники вручную или с использованием механизированного инструмента и приспособлений;
• удаляет загрязнения с малых архитектурных форм и элементов детских игровых площадок;
• производит очистку установленных на территории урн и мусоросборников по мере их наполнения;
• осуществляет промывку и дезинфекцию установленных на территории урн и мусоросборников по мере их загрязнения;
• осуществляет контроль своевременности вывоза мусорных контейнеров с территории.

3.2. В рамках трудовой функции выполнения работ по уборке твердых покрытий территории в летних условиях:

• осуществляет подготовку рабочего места для производства работ на закрепленной территории в летних условиях;
• подносит необходимые для уборки материалы и инвентарь (уборочный инвентарь, поливочные шланги и т.п.).
• производит уборку закрепленной за ним территории, убирает прилегающие тротуары и участок;
• выполнят влажную уборку дорожек, асфальтированных участков, хозяйственных и контейнерных площадок от пыли, мелкого бытового мусора и листьев, в том числе с применением средств малой механизации;
• производит на закрепленной территории поливку зеленых насаждений;
• производит сбор, транспортировку и загрузку мусора в мусорные контейнеры;
• осуществляет осмотр и очистку дождеприемных решеток для обеспечения их работоспособности;
• осуществляет покос травы на закрепленном участке, в том числе и с использованием средств механизации;
• производит очистку каналов и лотков для стока воды в люки и приемные колодцы на закрепленной территории.

3.3. В рамках трудовой функции выполнения работ по уборке твердых покрытий территории в зимних условиях:

• осуществляет подготовку рабочего места для производства работ в зимних условиях;
• расчищает проходы для движения жильцов в период интенсивного снегопада;
• выполняет скалывание наледи с тротуаров, обочин, отмосток, хозяйственных и контейнерных площадок, парковок на территории;
• осуществляет удаление и складирование снега и сколотого льда в специально отведенном месте;
• производит посыпку тротуаров, пешеходных дорожек, хозяйственных и контейнерных площадок противогололедными составами;
• очищает от снега и наледи крышки канализационных, а также пожарных и газовых колодцев;
• производит погрузку снега и сколотого льда в автомобили для удаления с территории.

3.4. В рамках трудовой функции осуществления сопутствующих работ в технических помещениях ЖКХ:

• осуществляет подготовку рабочего места для производства сопутствующих работ;
• выполняет уборку подвалов и чердачных помещений;
• очищает от снега и наледи наружные ступени входа в подвальное помещение;
• посыпает ступени входа в подвальное помещение разрешенными противогололедными составами;
• производит удаление снега, наледи и сосулек с крыши, навесов зданий;
• включает и выключает освещение на территории;
• сообщает в аварийно-диспетчерскую службу информацию о наличии запаха газа или повреждениях внутридворовых трубопроводов (теплоснабжения, водоснабжения, канализации).

3.5. Дворник следит:

• за состоянием ограждения территории ЖКХ, при необходимости проводит его ремонт;
• за своевременной очисткой мусорных контейнеров;
• за исправностью и сохранностью всего наружного оборудования здания школы и имущества (заборов, лестниц, карнизов, водосточных труб, урн, вывесок и т.д.);
• за сохранностью зеленых насаждений и ограждений;
• за исправностью игрового оборудования на игровых площадках, своевременно докладывает заведующему хозяйством об обнаруженных неисправностях оборудования.

3.6. Ограждает опасные участки на закрепленной территории и сообщает об этом непосредственно руководителю.

3.7. Участвует в обходах территории жилищно-коммунального хозяйства.

3.8. Поддерживает надлежащий порядок на своем рабочем месте, бережно и аккуратно использует вверенное имущество.

3.9. Принимает меры по предупреждению преступлений и нарушений порядка на закрепленном участке, обо всех выявленных правонарушениях докладывает в отделение полиции и управляющей компании.

3.10. При обнаружении порчи или хищения имущества ЖКХ немедленно сообщает, а в экстренных случаях непосредственно в полицию.

3.11. Выполняет поручения руководителя по благоустройству территории жилищно-коммунального хозяйства.

3.12. Присутствует на планерках при руководителе, участвует в собраниях трудового коллектива жилищно-коммунального хозяйства.

3.13. Соблюдает культуру и этику общения с сотрудниками и коллегами по работе, этические нормы поведения в рабочее время, в быту и общественных местах.

3.14. При обнаружении запаха газа или прорыве трубопроводов (водоснабжения, канализации, отопления и других) вызывает соответствующую специализированную аварийную бригаду и сообщает о случившемся непосредственно руководителю.

3.15. При обнаружении пожара немедленно ставит в известность пожарную охрану по телефону 101 и председателя комитета (при отсутствии – иное должностное лицо).

3.16. Оказывает первую доврачебную помощь в случае получения травмы, вызывает на место «скорую медицинскую помощь». Оперативно сообщает о случившемся непосредственно руководителю.

3.17. Дворник своевременно информирует председателя жилищно-коммунального хозяйства о любой ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей, о каждом несчастном случае, который произошел на обслуживаемой им территории.

В случае служебной необходимости дворник ЖКХ может привлекаться к выполнению своих должностных обязанностей сверхурочно, в порядке, предусмотренном положениями федерального законодательства о труде.

4. Права

Дворник ЖКХ имеет право:

4.1. На получение инвентаря и выделение помещения для его хранения.

4.2. На получение спецодежды по установленным нормам.

4.3. Пресекать явные нарушения правил охраны труда, санитарии и пожарной безопасности на закрепленной территории.

4.4. Вносить предложения председателю комитета жилищно-коммунального хозяйства по совершенствованию работы дворника в рамках должностных полномочий и техническому обслуживанию.

4.5. На оказание содействия председателя комитета или завхоза в исполнении своих должностных обязанностей (своевременного обеспечения, ремонта и замены рабочего инвентаря, запорных устройств, соблюдения правил пожарной безопасности жильцами.

4.6. Получать от потребителей информацию, необходимую для осуществления своей трудовой деятельности.

4.7. Знакомиться с проектами решений комитета жилищно-коммунального хозяйства, касающихся выполняемых дворником функций, с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критериями оценки качества исполнения своих должностных обязанностей и трудовых функций.

4.8. На защиту профессиональной чести и собственного достоинства, на ознакомление с жалобами, докладными и другими документами, которые содержат оценку работы дворника, давать по ним объяснения.

4.9. На конфиденциальное служебное расследование, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4.10. Дворник также имеет права, предусмотренные Трудовым Кодексом Российской Федерации, Уставом, Коллективным и трудовым договорами и Правилами внутреннего трудового распорядка жилищно-коммунального хозяйства.

5. Ответственность

5.1. Дворник школы несет административную, дисциплинарную и материальную (а в отдельных случаях, предусмотренных законодательством РФ, — и уголовную) ответственность за:

• надлежащее санитарное состояние на обслуживаемой им территории;
• своевременную и качественную уборку закрепленной территории;
• сохранность рабочего оборудования и инвентаря;
• неоказание первой доврачебной помощи пострадавшему, не своевременное извещение или скрытие от администрации несчастного случая;
• нарушение порядка действий в случае возникновения чрезвычайной ситуации и эвакуации.

5.2. Нарушение или ненадлежащее исполнение Правил внутреннего трудового распорядка, должностной инструкции, законных требований председателя комитета и иных локальных нормативных актов, дворник несет дисциплинарную ответственность в порядке, определенным трудовым законодательством Российской Федерации. За грубое нарушение трудовых обязанностей в качестве дисциплинарного наказания может быть применено увольнение.

5.3. Нарушение правил пожарной безопасности, охраны труда, санитарно-гигиенических требований дворник ЖКХ привлекается к ответственности в порядке и в случаях, предусмотренных административным законодательством Российской Федерации.

5.4. Умышленное причинение жилищно-коммунальному хозяйству или собственникам ущерба в связи с исполнением (неисполнением) своих должностных обязанностей дворник несет материальную ответственность в порядке и пределах, установленных трудовым и (или) гражданским законодательством Российской Федерации.

5.5. Правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей профессиональной деятельности дворник несет ответственность в пределах, определенных административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

6. Взаимоотношения. Связи по должности

Дворник жилищно-коммунального хозяйства:

6.1. Работает в режиме нормированного рабочего дня по графику, составленному, исходя из 40-часовой рабочей недели.

6.2. Выполняет обязанности под руководством мастера жилищно-коммунального хозяйства, получает от него информацию нормативно-правового и организационного характера, знакомится под расписку с соответствующей документацией.

6.3. Проходит инструктаж по правилам санитарии и гигиены, правилам уборки, безопасного пользования дезинфицирующими средствами, а также по охране труда и пожарной безопасности под руководством мастера жилищно-коммунального хозяйства.

6.4. Обменивается необходимой информацией по вопросам, непосредственно относящимся к его компетенции, с сотрудниками и работниками жилищно-коммунального хозяйства.

6.5. Отчитывается перед завхозом о результатах и объеме выполненной работы, информирует о необходимости ремонта или замены уборочного инвентаря.

6.6. Присутствует на планерках обслуживающего персонала.

6.7. Информирует руководителя обо всех недостатках в организации условий его работы, соответствии рабочего места нормам охраны труда и пожарной безопасности. Вносит свои предложения по устранению недостатков, по оптимизации работы дворника.

6.8. Своевременно информирует руководителя (при отсутствии – иное должностное лицо) о несчастном случае, о выявленных нарушениях норм охраны труда и пожарной безопасности, прорыве трубопроводов (водоснабжения, канализации, отопления и др.) на территории жилищно-коммунального хозяйства.

7. Заключительные положения

7.1. Ознакомление дворника ЖКХ с настоящей должностной инструкцией осуществляется при приеме на работу (до подписания трудового договора).

7.2. Один экземпляр должностной инструкции находится у работодателя, второй – у работника.

7.3. Факт ознакомления дворника с настоящей должностной инструкцией подтверждается подписью в экземпляре инструкции, хранящемся у председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства, а также в журнале ознакомления с должностными инструкциями.

С инструкцией ознакомлен ___________/____________/ «__» _______ 20__ г.

(подпись)

должностные обязанности рабочих текущего ремонта ЖЭУ

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

СЛЕСАРЯ — САНТЕХНИКА

     1. Общие положения

 1.1. Слесарь — сантехник относится к категории рабочих текущего ремонта, принимается на работу и увольняется с неё приказом директора предприятия по представлению начальников служб ЖЭУ , РСУ, АРС.

1.2. Слесарь-сантехник подчиняется непосредственно начальнику участка или службы.

1.3. В своей деятельности слесарь-сантехник руководствуется:

— нормативными и методическими документами по вопросам выполняемой работы;

— уставом предприятия;

— правилами внутреннего трудового распорядка;

— приказами и распоряжениями непосредственного руководителя;

— настоящей должностной инструкцией.

1.4. Слесарь-сантехник должен знать:

— виды и назначения санитарно-технических материалов и оборудования;

— сортамент труб, фитингов, фасонных частей, арматуры и средств крепления, назначение слесарных инструментов, виды основных деталей санитарно-технических систем;

— способы измерения диаметров труб, фитингов и арматуры;

— соединение труб и креплений трубопроводов;

— назначение, устройство и особенности монтажа внутренних систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков,

способы сверления и пробивки отверстий;

— правила обращения и транспортировки баллонов с кислородом и ацетиленом;

— правила пользования механизированным инструментом, системы разводов от центральных стояков, устройство и способы монтажа трубопроводных систем из стальных и полимерных труб;

— устройство монтажных поршневых пистолетов и правила работы с ними;

— соединение стальных труб на клею, способы разметки мест установки креплений и приборов;

— правила установки санитарных и нагревательных приборов, приборов учёта потребления холодного и горячего водоснабжения;

— виды шаблонов для разметки отверстий при установке приборов и правила пользования ими;

— правила техники безопасности , охраны труда и противопожарной безопасности.

    2. Должностные обязанности

2.1. Выполнение работ по ремонту и монтажу внутренних систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации и водостоков в том числе:

— установка прокладок, комплектование сгонов муфтами и контргайками, болтов гайками;

— устранение течи в кранах и муфтовых соединениях, санузлах;

— установка и снятие предохранительных пробок и заглушек на трубах;

— транспортировка деталей трубопроводов, санитарно-технических приборов и других грузов;

— свёртывание и сборка простых узлов, фланцевых соединений. Разборка отдельных узлов трубопроводов ( при монтаже) ;

— установка и заделка креплений под приборы и трубопроводы;

— сверление или пробивка отверстий в конструкциях, заделка раструбов чугунных трубопроводов, нарезка резьб на трубах вручную, комплектование труб и фасонных частей стояков, монтаж трубопроводов и запорной арматуры диаметром до 200 мм, установка грязевиков и баков всех видов, смена манжет у унитаза, установка и подсоединение к трубопроводам санитарных приборов с арматурой ( раковины, умывальники, мойки, ванны, унитазы, смывные бочки и т.п.), разметка мест установки приборов, регулировка смывных бочков;

— группировка и догруппировка чугунных радиаторов на месте монтажа;       — соединение трубопроводов отопительных панелей, санитарно-технических кабин и блоков;

— установка водоразборных, туалетных кранов и смесителей, смена кранов, смесителей и вентилей, установка и присоединение к трубопроводам нагревательных приборов;

— установка задвижек, манометров, водомерных стекол, воздухосборников, трёхходовых кранов, установка тройников, крестовин и секционных отводов;

— установка ручного пресса для опрессовки систем;

— регулировка систем центрального отопления;

— соблюдение охраны труда и техники безопасности, противопожарной безопасности.

    3.   Права

 Слесарь-сантехник имеет право:

3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.

3.2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.

3.3. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав.

   4.   Ответственность

Слесарь-сантехник несёт ответственность:

4.1. За неисполнение ( ненадлежащее исполнение) своих обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. За правонарушения , совершённые в процессе осуществления своей деятельности, — в соответствии с действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. За причинение материального ущерба – в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

ПЛОТНИКА

      1. Общие положения

1.1. Плотник относится к категории рабочих , принимается на работу и увольняется с неё приказом директора предприятия по представлению начальника ЖЭУ.

1.2. Плотник подчиняется непосредственно начальнику ЖЭУ.

1.3. В своей деятельности плотник руководствуется:

— нормативными и методическими документами по вопросам выполняемой работы;

— уставом предприятия;

— правилами внутреннего трудового распорядка;

— приказами и распоряжениями непосредственного руководителя;

— настоящей должностной инструкцией.

1.4. Плотник должен знать:

— основные виды лесоматериалов и свойства древесины;

— основные элементы деревянных частей зданий и деревянных конструкций;

— приёмы чистой острожки лесоматериалов, оттески брёвен, зоготовки одиночных свай и одностоечных опор, шпунтовых свай;

— способы заготовки прямолинейных щитов опалубки и перегородок под штукатурку;

— способы устройства цоколей, дощатых настилов, перегородок , чёрных обшивок и элементов крыш;

— способы приготовления антисептических и огнезащитных составов;

— способы нанесения антисептических и огнезащитных составов краскопультами и распылителями;

— основные свойства рулонных и штучных кровельных материалов;

— способы разметки простых крыш и покрытия (насухо) и штучными кровельными материалами;

— способы соединения деталей простыми врубками;

— устройство монтажных поршневых пистолетов и правила работы с ними;

— основы устройства электрофицированного инструмента;  

— правила техники безопасности , охраны труда и противопожарной безопасности.

2. Должностные обязанности

2.1. Устройство каркасов перегородок.

2.2. Заготовка, сборка, установка, разборка и смена мауэрлантов и наслонных стропил.

2.3.   Рубка внутренних стен из брёвен.

2.4. Устройство простых временных сооружений: террас, веранд, тамбуров, крылец, а также навесов, сараев, сторожевых будок, контор, проходных, кубовых, душевых уборных.

2.5. Устройство и смена деревянных оснований и стульев.

2.6. Устройство каркасных стен.

2.7. Чистая обшивка стен и потолков.

2.8. Устройство, перестилка и сплачивание верхних дощатых (чистых полов) из отдельных досок.

2.9. Устройство полов из брусков, клееных щитов, древесноволокнистых плит, торцевой шашки, из древесностружечных плит с заделкой стыков.

2.10. Крепление столярных изделий к железобетонным деталям при помощи монтажных пистолетов.

2.11. Устройство оконных и дверных коробок, блоков и подоконных досок.

2.12. Устройство чистых заборов.

2.13. Антисептическая и огнезащитная пропитка деревянных конструкций и деталей .

2.14. Изготовление, укладка, разборка и смена лаг, балок и пргонов.

2.15. Смена межэтажных и чердачных перекрытий.

2.16. Устройство подмостей, лесов и эстакад без наращивания стоек.

2.17. Ремонт каркасных стен, полов и дощатой кровли.

2.18. обделка свесов, примыканий, коньков, ребер и слуховых окон.

2.19. Обшивка стен и потолков древесноволокнистыми и древесностружечными плитами.

2.20. Устройство настилов в гибких швах из досок и брусьев.

2.21. Смена венцов стен из бревен и брусьев.                

2.22. Соблюдение охраны труда и техники безопасности, противопожарной безопасности.

 3.   Права

Плотник имеет право:

3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.

3.2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.

3.3. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав.

4.   Ответственность

Плотник несёт ответственность:

4.1. За неисполнение ( ненадлежащее исполнение) своих обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. За правонарушения , совершённые в процессе осуществления своей деятельности, — в соответствии с действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. За причинение материального ущерба – в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

ЭЛЕКТРОМОНТЁРА ПО РЕМОНТУ И ОБСЛУЖИВАНИЮ
ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ

     1. Общие положения      

1.1. Электромонтёр относится к категории рабочих текущего ремонта, принимается на работу и увольняется с неё приказом директора предприятия по представлению начальника ЖЭУ или СМ.

     1.2. Электромонтёр подчиняется непосредственно начальнику ЖЭУ или СМ.

1.3. В своей деятельности электромонтёр руководствуется:

— нормативными и методическими документами по вопросам            выполняемой работы;

— уставом предприятия;

— правилами внутреннего трудового распорядка;

— приказами и распоряжениями непосредственного руководителя;

— настоящей должностной инструкцией.

1.4. электромонтёр должен знать:

— основы электротехники, схемы подключения электросчётчиков активной и реактивной энергии через трансформаторы тока и напряжения;

— принцип действия и устройство пуско-регулировочной аппаратуры, люминесцентных ламп ДРЛ, способы нахождения мест повреждения в кабельных электросетях и их устранение с установкой соединительных муфт, способы защиты электрооборудования от перенапряжения, правила пользования переносными приборами, электрические схемы электрооборудования грузоподъёмных средств;

— устройство и принцип работы электродвигателей, генераторов, трансформаторов;

— основные виды электротехнических материалов, их свойства и назначение;

— правила и способы   монтажа и ремонта электрооборудования в объёме выполняемой работы;

— назначение релейной защиты, принцип действия и схемы максимально-токовой защиты;

— выбор сечений проводов, плавких вставок и аппаратов защиты в зависимости от токовой нагрузки;

— устройство и принцип работы полупроводниковых и других выпрямителей;

— технические требования к исполнению электрических проводок всех типов;

— номенклатуру, свойства и взаимосвязь применяемых при ремонте электроизоляционных и проводимых материалов;

— основные электрические нормы настройки обслуживаемого оборудования, методы проверки и измерения их, принцип действия оборудования, источников питания;

— правила испытания защитных средств, применяемых в электрических установках, порядок ведения безопасного ведения работ в электроустановках, надзора и обслуживания работающего электрооборудования;

— способы центровки и балансировки электродвигателей;  

— наименование, назначение и правила пользования применяемым рабочим и контрольно-измерительным инструментом, и основные сведения о производстве и организации рабочего места;

— приёмы и способы замены, сращивания и пайки проводов низкого напряжения;

— эксплуатацию стационарных кухонных электроплит, установленных централизованно при строительстве, а также внутриквартирных групповых линий их питания, включая аппараты защиты и штепсельное соединение для подключения электроплит;

— эксплуатирование шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления;

— внутридомовое электрооборудование и внутридомовые электрические сети питания электроприёмников общедомовых потребителей, электроприёмников жилых квартир до входных зажимов квартирных счётчиков электрической энергии;

— этажные щитки и шкафы, в том числе слаботочные с установленными в них аппаратами защиты управления;

— общедомовые осветительные установки с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросборов и мусоросборников, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, в подвалах и технических подпольях

— правила оказания первой помощи при поражении электрическим током;

— технику безопасности и охрану труда, производственную санитарию, противопожарную безопасность.

       2. Должностные обязанности

     2.1. Выполнение работ по текущему ремонту внутридомовых электрических сетей, обходы и осмотры зданий для обнаружения неисправностей в системе внутридомового электроснабжения и их устранения, а также по заявкам жильцов.

     2.2. Периодический (один раз в год) осмотр и текущий ремонт стационарных электроплит с заменой неисправных узлов и деталей, и проверкой напряжения между заземлённым корпусом электроплиты и ближайшим сантехническим оборудованием кухни, обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых и осветительных установок.

     2.3. Обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений.

     2.4. Осуществлять мероприятия по рациональному расходованию электроэнергии, по снижению расхода электроэнергии, сокращению затрат на осмотр и ремонт оборудования, повышению сроков службы электрооборудования и электрических сетей.

     2.5. Контролировать использование в светильниках   коридоров, лестничных клеток, подъездов и других общедомовых помещениях ламп с установленной мощностью, не превышающей требуемой по условиям освещённости,

     2.6. Осуществлять очистку от пыли и грязи потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственными за электрохозяйство лицами, в зависимости от местных условий; при выявлении неисправностей, угрожающих целостности электрооборудования здания или   безопасности людей, пожарной безопасности , немедленно отключить неисправное оборудование или участок сети до устранения неисправности.

     2.7. Немедленно сообщать в энергоснабжающую организацию об авариях в системе внутридомового электроснабжения, связанных с отключением питающих линий, поражением людей электрическим током.

     2.8. Осуществлять проверку мегомметром состояние изоляции и измерение величины её сопротивления в кабельных сетях и электродвигателях

     2.9. Подделка, сращивание , изоляция и пайка проводов напряжением до 1000 В и свыше 1000 В.

     2.10. Обслуживание, установка и включение электроизмерительных приборов и электросчётчиков, электродвигателей до 100 Квт, пускателей.

     2.11. Зарядка и обслуживание сложной осветительной арматуры с лампами накаливания и люминесцентных светильников.

     2.12. Обслуживание электрооборудования станков и агрегатов и систем электромашинного управления с обратными связями по току и напряжению.

     2.13. производство работ в распределительных устройствах без снятия напряжения до 1000 В.

     2.14. Соблюдение правил и норм по охране труда и технике безопасности, производственной санитарии, противопожарной безопасности.

      3. Права

     Электромонтёр имеет право:

   3.1. Знакомится с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.

   3.2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.

   3.3. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав.

    4. Ответственность   

   Электромонтёр несёт ответственность:

   4.1. За неисполнение ( ненадлежащее исполнение) своих обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

   4.2. За правонарушения, совершённые в процессе осуществления своей деятельности, — в соответствии с действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

   4.3. За причинение материального ущерба – в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ КРОВЕЛЬЩИКА
ПО   РУЛОННЫМ КРОВЛЯМ И ПО КРОВЛЯМ ИЗ
ШТУЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ

     1. Общие положения      

     1.1. Кровельщик по рулонным кровлям и кровлям ( далее кровельщик) из штучных материалов относится к категории рабочих текущего ремонта, принимается на работу и увольняется с неё приказом директора предприятия по представлению начальника ЖЭУ или РСУ.

1.2. Кровельщик подчиняется непосредственно начальнику ЖЭУ или РСУ.

1.3. В своей деятельности кровельщик руководствуется:

— нормативными и методическими документами по вопросам выполняемой работы;

— уставом предприятия;

— правилами внутреннего трудового распорядка;

— приказами и распоряжениями непосредственного руководителя;

— настоящей должностной инструкцией.

1.4. Кровельщик должен знать:                                                                             

 — основные свойства рулонных, мастичных и штучных кровельных материалов;

— способы приготовления холодных и горячих мастик;

— способы просушки, просеивания и подогрева наполнителей;

— способы разметки и покрытия крыш средней сложности рулонными и штучными кровельными материалами;

— устройство распылителей для нанесения мастик и грунтовок;

— способы механизированной обработки штучных кровельных материалов;

— особенности устройства примыкания всех видов;

— устройство машин, применяемых для наклейки рулонных материалов;

— требования, предъявляемые к качеству покрытий кровель;

— технику безопасности и охрану труда, производственную санитарию, противопожарную безопасность.

       2. Должностные обязанности

      Выполнение работ средней сложности при устройстве и ремонте рулонных кровель и кровель из штучных материалов.

2.1. Приготовление мастик и грунтовок.

2.2. Покрытие односкатных и двускатных крыш рулонными и мастичными материалами с обделкой свесов.

2.3. Покрытие , трёх – и четырёхскатных, шатровых, мансардных и вальмовых, Т — и Г — образных в плане крыш асбестоцементными листами или плитками ( шифером), черепицей.

2.4. Покрытие крыш наплавляемым руберойдом.

2.5. Укладка дополнительного слоя ковра с пришивкой гвоздями или устройстве кровель на простых крышах по деревянному основанию.

2.6. Покрытие поверхности готового ковра горячей мастикой с посыпкой песком или мелким гравием.

2.7. Обшивка фахверковых стен зданий асбестоцементными плитками.

2.7. Смена местами рулонного покрытия их кровли из штучных материалов .

2.8. Обделка свесов, примыканий и стендов кровельной сталью.

2.9. Обделка коньков, рёбер и слуховых окон штучными материалами.

2.10.Огрунтовка оснований при помощи распылителей.

2.11.Устройство кровель односкатных и двускатных крыш машинами для наклейки рулонных материалов.

2.12.Установка готовых водосточных желобов, колпаков и зонтов на дымовые и вентиляционные трубы.

2.13.Навеска водосточных труб.

2.14.Обделка внутренних водостоков и покрытие межфонарных зон и разжелобков рулонными материалами.

2.15. Соблюдение правил и норм по охране труда и технике безопасности, производственной санитарии, противопожарной безопасности.

      3. Права

      Кровельщик имеет право:

3.1. Знакомится с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.

3.2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.

3.3. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав.

    4. Ответственность   

   Кровельщик несёт ответственность:

4.1. За неисполнение ( ненадлежащее исполнение) своих обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. За правонарушения, совершённые в процессе осуществления своей деятельности, — в соответствии с действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. За причинение материального ущерба – в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

ЭЛЕКТРОГАЗОСВАРЩИКА

      1. Общие положения

1.1. Электрогазосварщик относится к категории рабочих текущего ремонта, принимается на работу и увольняется с неё приказом директора предприятия по представлению начальников служб ЖЭУ , РСУ, АРС.

1.2. Электрогазосварщик подчиняется непосредственно начальнику участка или службы.

1.3. В своей деятельности электрогазосварщик руководствуется:

— нормативными и методическими документами по вопросам выполняемой работы;

— уставом предприятия;

— правилами внутреннего трудового распорядка;

— приказами и распоряжениями непосредственного руководителя;

— настоящей должностной инструкцией.

1.4. Электрогазосварщик должен знать:

— принцип действия и устройство обслуживаемых электросварочных машин и аппаратов для дуговой сварки переменного и постоянного тока, газосварочных аппаратов, газогенераторов, электросварочных автоматов и полуавтоматов, кислородных и ацетиленовых баллонов, редуцирующих приборов и сварочных горелок;

— виды сварных соединений и типы швов;

— подготовку кромок изделий для сварки;

— правила подбора режима нагрева металла в зависимости от марки металла и его толщины;

— причины возникновения внутренних напряжений и деформаций в свариваемых изделиях и меры их предупреждения;

— основные технологические приёмы сварки и наплавки деталей из различных сталей, чугуна, цветных металлов и сплавов, режим резки и расхода газов при кислородной и газоэлектрической резке, процесс газовой резки легированной стали;

— влияние термической обработки на свойства сварного шва, правила резки металлов под водой;

— типы разделок и обозначение сварных швов на чертежах;

— основные свойства применяемых при сварке электродов, свариваемого металла и сплавов, газов и жидкостей, способы подбора марок электродов в зависимости от марок сталей, свойства и значение обмазок электродов;

— допускаемое остаточное давление газа в баллонах;

— назначение и марки флюсов, применяемых при сварке;

— назначение и условия применения контрольно-измерительных приборов;   — причины возникновения дефектов при сварке и способы их предупреждения;

— общие сведения о сварке в защитном газе, характеристику газового пламени;

— правила техники безопасности , охраны труда и противопожарной безопасности.

    2. Должностные обязанности

2.1. Выполнение работ по газовой сварке сложных и ответственных деталей, узлов, механизмов, конструкций и трубопроводов;

— наплавка твёрдыми сплавами сложных и ответственных деталей, узлов конструкций и механизмов;

— сварка и устранение трещин и раковин;

— термообработка газовой горелкой сварных стыков после сварки;

— сварка всех видов трубопроводов внутридомовых инженерных сетей;

— соблюдение охраны труда и техники безопасности, противопожарной безопасности.

    3.   Права 

Электрогазосварщик имеет право:

3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.

3.2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.

3.3. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав.

   4.   Ответственность

Электрогазосварщик несёт ответственность:

4.1. За неисполнение ( ненадлежащее исполнение) своих обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. За правонарушения , совершённые в процессе осуществления своей деятельности, — в соответствии с действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. За причинение материального ущерба – в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Охрана и безопасность труда в школе и ДОУ

Пакеты документации для школы
Положения
для
школы
Инструкции
для детских
лагерей
Должностные
инструкции
для школы
Документы
по Охране труда
в школе
Пожарная
безопасность
в школе
Документация
учебных
кабинетов
Документы
по ГО и ЧС
в школе
Документация
котельной
школы
Инструкции
для организаций
питания

Пакеты документации для детского сада
Положения
для
ДОУ
Должностные
инструкции
для ДОУ
Документы
по Охране
труда в ДОУ
Пожарная
безопасность
в ДОУ
Документы
по ГО и ЧС
в ДОУ
Документация
котельной
ДОУ

Должностная инструкция дворника ЖКХ (профстандарт)

СОГЛАСОВАНО
Председатель профкома
___________ /___________________/
протокол № ____ от «__»___ 2023 г.

УТВЕРЖДЕНО
Руководитель
Наименование организации
_________ Н.В. Андрейчук
Приказ №__ от «_»._.2023 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция дворника ЖКХ разработана с учетом Профстандарта 16.077 «Рабочий по комплексной уборке территории, относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме» (утв. приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 21 декабря 2015 г. N 1075н), Трудовым кодексом Российской Федерации и другими нормативными актами, регулирующими трудовые отношения между работником и работодателем.
1.2. Данная должностная инструкция дворника ЖКХ по профстандарту регламентирует основные трудовые функции, должностные обязанности дворника жилищно-коммунального хозяйства, права, ответственность, а также взаимоотношения и связи по должности при работе в организации.
1.3. Дворник относится к категории рабочих. Назначается и освобождается от должности председателем жилищно-коммунального хозяйства. При назначении на должность требования к образованию и опыту работы не предъявляются.
1.4. К самостоятельной работе дворником допускаются лица, которые достигли возраста 18 лет, имеющие основное общее образование без требований к опыту работы, прошедшие краткосрочное обучение или инструктаж, при отсутствии каких-либо противопоказаний по состоянию здоровья.
1.5. Дворник проходит обязательный предварительный (при поступлении на работу) и периодический медицинский осмотр (обследование), а также внеочередные медицинские осмотры (обследования) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Знакомится с должностной инструкцией, проходит вводный инструктаж по охране труда и пожарной безопасности, а также инструктаж на рабочем месте.
1.6. Дворник непосредственно подчиняется председателю ЖКХ, выполняет должностные обязанности под руководством мастера жилищно-коммунального хозяйства.
1.7. На период отпуска и временной нетрудоспособности дворника его должностные обязанности могут быть возложены на других работников из обслуживающего персонала. Временное выполнение обязанностей в этих случаях осуществляется на основании приказа председателя комитета, изданного с соблюдением требований законодательства о труде.
1.8. В своей деятельности в ЖКХ дворник руководствуется должностной инструкцией с учетом профстандарта, Конституцией Российской Федерации, решениями вышестоящих и контролирующих организаций, касающихся содержания придомовой территории, Коллективным договором. Дворник выполняет свои обязанности согласно трудовому законодательству, правил и норм охраны труда и пожарной безопасности, локально-правовых актов организации, приказов и распоряжений председателя комитета Жилищно-коммунального хозяйства.
1.9.

• нормы и требования к состоянию внешнего благоустройства территории и защиты окружающей среды;
• требования к санитарному содержанию закрепленной территорий в летних и зимних условиях;
• планировку и границы уборки закрепленной за ним территории;
• порядок проведения уборки территории;
• требования экологической и промышленной безопасности при производстве работ;
• инструкции и технологические рекомендации по уборочным работам;
• свойства моющих средств и правила безопасного пользования ими;
• устройства и правила эксплуатации обслуживающего оборудования и приспособлений, используемых в работе;
• правила применения противогололедных материалов;
• принцип работы ливневой канализации;
• правила безопасности во время выполнения уборочных работ;
• порядок оповещения руководителя обо всех недостатках, выявленных во время выполнения работы;
• правила внутреннего трудового распорядка жилищно-коммунального хозяйства;
• правила и нормы охраны труда, пожарной безопасности, производственной санитарии и личной гигиены;
• правила использования первичных средств пожаротушения;
• порядок извещения руководителя обо всех недостатках, обнаруженных во время работы;
• порядок действий в экстремальной ситуации, угрожающей жизни и здоровью детей и взрослых;
• адреса и номера телефонов: руководителя, отделения полиции, местного участкового уполномоченного полиции, скорой помощи, пожарной части, ближайшего учреждения по оказанию медицинской помощи и т.д.;
• нормы и правила обслуживания элементов внешнего благоустройства придомовой территории;
• планировку и границы уборки закрепленной придомовой территории;
• стандартный набор инвентаря, средств механизации, индивидуальной защиты и расходных материалов для производства работ;
• свойства моющих средств и правила пользования ими;
• нормы и правила обслуживания твердых покрытий придомовой территории в зимних условиях;
• технологии производства работ по уборке придомовой территории в зимних условиях;
• технологию заливки катков;
• нормы и правила обслуживания твердых покрытий придомовой территории в летних условиях;
• планировку и границы уборки закрепленной придомовой территории;
• требования к санитарному состоянию придомовой территории в летних условиях;
• принцип работы ливневой канализации;
• технология производства работ по уборке придомовой территории в летних условиях;
• требования охраны труда, производственной санитарии, пожарной и промышленной безопасности при производстве работ;
• правила очистки от снега, наледи и сосулек элементов ограждающих конструкций здания;
• требования к санитарному содержанию технических помещений жилого дома;
• требования к освещенности придомовой территории;
• требования охраны труда, производственной санитарии, пожарной, экологической и промышленной безопасности при производстве работ.

• определять объемы и виды предстоящих работ по обслуживанию элементов внешнего благоустройства территории;
• определять объемы и виды предстоящих работ по обслуживанию твердых покрытий территории в летних и зимних условиях;
• определять сроки и интенсивность полива тротуаров, клумб, газонов и зеленых насаждений;
• применять средства малой механизации в работах при обслуживании элементов внешнего благоустройства территории в летних и зимних условиях;
• подбирать моющие составы для промывки и дезинфекции установленных на территории урн;
• готовить уборочное оборудование, инвентарь и средства малой механизации к работе в летних и зимних условиях;
• определять работоспособность дождеприемных лотков и колодцев на закрепленной территории;
• пользоваться приемами уборки тротуаров, обочин, отмосток, хозяйственных и контейнерных площадок, парковок от пыли, мелкого бытового мусора и листьев, от снега и наледи в зимний период;
• определять место расположения крышек канализационных, пожарных и газовых колодцев;
• определять объемы и виды предстоящих сопутствующих работ в технических помещениях жилищно-коммунального хозяйства;
• определять номенклатуру используемого инвентаря и количество расходных материалов;
• пользоваться приемами очистки от снега, наледи и сосулек ограждающих конструкций зданий;
• оценивать качество выполненных работ;
• определять места повреждений трубопроводов (теплоснабжения, водоснабжения, канализации);
• соблюдать требования технической документации, определяющей периодичность и уровень качества выполняемых работ;
• соблюдать требования охраны труда, пожарной безопасности и электробезопасности в сфере профессиональной деятельности.

1.11. Дворник ЖКХ должен строго соблюдать свою должностную инструкцию, разработанную на основе Профстандарта, инструкцию по охране труда для дворника, другие инструкции по охране труда при выполнении работ и работе с инструментами и уборочным инвентарем.
1.12. Дворник должен пройти обучение и иметь навыки оказания первой доврачебной помощи пострадавшим, знать порядок действий при возникновении пожара или иной чрезвычайной ситуации и эвакуации.

2. Трудовые функции

Трудовыми функциями дворника ЖКХ являются:
2.1.
2.1.1. Выполнение работ по обслуживанию элементов внешнего благоустройства территории.
2.1.2. Выполнение работ по уборке твердых покрытий территории в летних условиях.
2.1.3. Выполнение работ по уборке твердых покрытий территории в зимних условиях.
2.1.4. Осуществление сопутствующих работ в технических помещениях.

3. Должностные обязанности

Дворник ЖКХ выполняет следующие должностные обязанности:
3.1.

• осуществляет подготовку рабочего места для производства работ;
• осматривает рабочую зону и убеждается в том, что все колодцы закрыты крышками, ямы и траншеи ограждены, а на закрепленной территории нет торчащих из земли острых предметов (проволоки, арматуры, битого крупного стекла и т.п.).
• осуществляет сбор и удаление мелких бытовых отходов и листьев с газонов, клумб и детских игровых площадок, в том числе с применением средств малой механизации, на закрепленной территории;
• поливает водой тротуары, клумбы, газоны и зеленые насаждения территории;
• производит стрижку газона на территории вручную или с применением средств малой механизации;
• обрезает деревья и декоративные кустарники вручную или с использованием механизированного инструмента и приспособлений;
• удаляет загрязнения с малых архитектурных форм и элементов детских игровых площадок;
• производит очистку установленных на территории урн и мусоросборников по мере их наполнения;
• осуществляет промывку и дезинфекцию установленных на территории урн и мусоросборников по мере их загрязнения;
• осуществляет контроль своевременности вывоза мусорных контейнеров с территории.

• осуществляет подготовку рабочего места для производства работ на закрепленной территории в летних условиях;
• подносит необходимые для уборки материалы и инвентарь (уборочный инвентарь, поливочные шланги и т.п.).
• производит уборку закрепленной за ним территории, убирает прилегающие тротуары и участок;
• выполнят влажную уборку дорожек, асфальтированных участков, хозяйственных и контейнерных площадок от пыли, мелкого бытового мусора и листьев, в том числе с применением средств малой механизации;
• производит на закрепленной территории поливку зеленых насаждений;
• производит сбор, транспортировку и загрузку мусора в мусорные контейнеры;
• осуществляет осмотр и очистку дождеприемных решеток для обеспечения их работоспособности;
• осуществляет покос травы на закрепленном участке, в том числе и с использованием средств механизации;
• производит очистку каналов и лотков для стока воды в люки и приемные колодцы на закрепленной территории.

• осуществляет подготовку рабочего места для производства работ в зимних условиях;
• расчищает проходы для движения жильцов в период интенсивного снегопада;
• выполняет скалывание наледи с тротуаров, обочин, отмосток, хозяйственных и контейнерных площадок, парковок на территории;
• осуществляет удаление и складирование снега и сколотого льда в специально отведенном месте;
• производит посыпку тротуаров, пешеходных дорожек, хозяйственных и контейнерных площадок противогололедными составами;
• очищает от снега и наледи крышки канализационных, а также пожарных и газовых колодцев;
• производит погрузку снега и сколотого льда в автомобили для удаления с территории.

• осуществляет подготовку рабочего места для производства сопутствующих работ;
• выполняет уборку подвалов и чердачных помещений;
• очищает от снега и наледи наружные ступени входа в подвальное помещение;
• посыпает ступени входа в подвальное помещение разрешенными противогололедными составами;
• производит удаление снега, наледи и сосулек с крыши, навесов зданий;
• включает и выключает освещение на территории;
• сообщает в аварийно-диспетчерскую службу информацию о наличии запаха газа или повреждениях внутридворовых трубопроводов (теплоснабжения, водоснабжения, канализации).

• за состоянием ограждения территории ЖКХ, при необходимости проводит его ремонт;
• за своевременной очисткой мусорных контейнеров;
• за исправностью и сохранностью всего наружного оборудования здания школы и имущества (заборов, лестниц, карнизов, водосточных труб, урн, вывесок и т.д.);
• за сохранностью зеленых насаждений и ограждений;
• за исправностью игрового оборудования на игровых площадках, своевременно докладывает заведующему хозяйством об обнаруженных неисправностях оборудования.

3.6. Ограждает опасные участки на закрепленной территории и сообщает об этом непосредственно руководителю.
3.7. Участвует в обходах территории жилищно-коммунального хозяйства.
3.8. Поддерживает надлежащий порядок на своем рабочем месте, бережно и аккуратно использует вверенное имущество.
3.9. Принимает меры по предупреждению преступлений и нарушений порядка на закрепленном участке, обо всех выявленных правонарушениях докладывает в отделение полиции и управляющей компании.
3.10. При обнаружении порчи или хищения имущества ЖКХ немедленно сообщает, а в экстренных случаях непосредственно в полицию.
3.11. Выполняет поручения руководителя по благоустройству территории жилищно-коммунального хозяйства.
3.12. Присутствует на планерках при руководителе, участвует в собраниях трудового коллектива жилищно-коммунального хозяйства.
3.13. Соблюдает культуру и этику общения с сотрудниками и коллегами по работе, этические нормы поведения в рабочее время, в быту и общественных местах.
3.14. При обнаружении запаха газа или прорыве трубопроводов (водоснабжения, канализации, отопления и других) вызывает соответствующую специализированную аварийную бригаду и сообщает о случившемся непосредственно руководителю.
3.15. При обнаружении пожара немедленно ставит в известность пожарную охрану по телефону 101 и председателя комитета (при отсутствии – иное должностное лицо).
3.16. Оказывает первую доврачебную помощь в случае получения травмы, вызывает на место «скорую медицинскую помощь». Оперативно сообщает о случившемся непосредственно руководителю.
3.17. Строго соблюдает положения должностной инструкции дворника ЖКХ, разработанной на основе профстандарта, правила и нормы охраны труда и пожарной безопасности, производственной санитарии, а также инструкции по охране труда при выполнении работ и работе с оборудованием (инвентарем).
3.18. Дворник своевременно информирует председателя жилищно-коммунального хозяйства о любой ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей, о каждом несчастном случае, который произошел на обслуживаемой им территории.

4. Права

4.1. На получение инвентаря и выделение помещения для его хранения.
4.2. На получение спецодежды по установленным нормам.
4.3. Пресекать явные нарушения правил охраны труда, санитарии и пожарной безопасности на закрепленной территории.
4.4. Вносить предложения председателю комитета жилищно-коммунального хозяйства по совершенствованию работы дворника в рамках должностных полномочий и техническому обслуживанию.
4.5. На оказание содействия председателя комитета или завхоза в исполнении своих должностных обязанностей (своевременного обеспечения, ремонта и замены рабочего инвентаря, запорных устройств, соблюдения правил пожарной безопасности жильцами.
4.6. Получать от потребителей информацию, необходимую для осуществления своей трудовой деятельности.
4.7. Знакомиться с проектами решений комитета жилищно-коммунального хозяйства, касающихся выполняемых дворником функций, с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критериями оценки качества исполнения своих должностных обязанностей и трудовых функций.
4.8. На защиту профессиональной чести и собственного достоинства, на ознакомление с жалобами, докладными и другими документами, которые содержат оценку работы дворника, давать по ним объяснения.
4.9. На конфиденциальное служебное расследование, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4.10. Дворник также имеет права, предусмотренные Трудовым Кодексом Российской Федерации, Уставом, Коллективным и трудовым договорами и Правилами внутреннего трудового распорядка жилищно-коммунального хозяйства.

5. Ответственность

• за надлежащее санитарное состояние на обслуживаемой им территории;
• своевременную и качественную уборку закрепленной территории;
• за сохранность рабочего оборудования и инвентаря;
• за неоказание первой доврачебной помощи пострадавшему, не своевременное извещение или скрытие от администрации несчастного случая;
• за нарушение порядка действий в случае возникновения чрезвычайной ситуации и эвакуации.

5.2. За нарушение или ненадлежащее исполнение Правил внутреннего трудового распорядка, должностной инструкции, законных требований председателя комитета и иных локальных нормативных актов, дворник несет дисциплинарную ответственность в порядке, определенным трудовым законодательством Российской Федерации. За грубое нарушение трудовых обязанностей в качестве дисциплинарного наказания может быть применено увольнение.
5.3. За нарушение правил пожарной безопасности, охраны труда, санитарно-гигиенических требований дворник ЖКХ привлекается к ответственности в порядке и в случаях, предусмотренных административным законодательством Российской Федерации.
5.4. За умышленное причинение жилищно-коммунальному хозяйству или собственникам ущерба в связи с исполнением (неисполнением) своих должностных обязанностей дворник несет материальную ответственность в порядке и пределах, установленных трудовым и (или) гражданским законодательством Российской Федерации.
5.5. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей профессиональной деятельности дворник несет ответственность в пределах, определенных административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

6. Взаимоотношения. Связи по должности

6.1. Работает в режиме нормированного рабочего дня по графику, составленному, исходя из 40-часовой рабочей недели.
6.2. Выполняет обязанности под руководством мастера жилищно-коммунального хозяйства, получает от него информацию нормативно-правового и организационного характера, знакомится под расписку с соответствующей документацией.
6.3. Проходит инструктаж по правилам санитарии и гигиены, правилам уборки, безопасного пользования дезинфицирующими средствами, а также по охране труда и пожарной безопасности под руководством мастера жилищно-коммунального хозяйства.
6.4. Обменивается необходимой информацией по вопросам, непосредственно относящимся к его компетенции, с сотрудниками и работниками жилищно-коммунального хозяйства.
6.5. Отчитывается перед завхозом о результатах и объеме выполненной работы, информирует о необходимости ремонта или замены уборочного инвентаря.
6.6. Присутствует на планерках обслуживающего персонала.
6.7. Информирует руководителя обо всех недостатках в организации условий его работы, соответствии рабочего места нормам охраны труда и пожарной безопасности. Вносит свои предложения по устранению недостатков, по оптимизации работы дворника.
6.8. Своевременно информирует руководителя (при отсутствии – иное должностное лицо) о несчастном случае, о выявленных нарушениях норм охраны труда и пожарной безопасности, прорыве трубопроводов (водоснабжения, канализации, отопления и др.) на территории жилищно-коммунального хозяйства.

7. Заключительные положения

7.1. Ознакомление дворника с настоящей должностной инструкцией осуществляется при приеме на работу (до подписания трудового договора).
7.2. Один экземпляр должностной инструкции находится у работодателя, второй – у работника.
7.3. Факт ознакомления дворника с настоящей должностной инструкцией подтверждается подписью в экземпляре инструкции, хранящемся у председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства, а также в журнале ознакомления с должностными инструкциями.

Должностную инструкцию разработал: _____________ /_______________________/

С должностной инструкцией ознакомлен (а), один экземпляр получил (а)
«___»_____20___г. _____________ /_______________________/

Какие права и обязанности прописаны в должностной инструкции дворника ТСЖ — за что отвечает и что может требовать?

При принятии на работу сотрудников, оказывающих услуги для членов товарищества собственников жилья (ТСЖ), необходимо знакомить работника с кругом его должностных обязанностей.

Такая практика освобождает время и бережёт нервы как нанимателям, так и исполнителям услуг.

Наилучшим способом введения в курс дел является ознакомление претендента на должность с его должностной инструкцией. Такой документ четко регламентирует права и обязанности всех сотрудников в ТСЖ, в том числе, и дворника. Условия же труда, величина оплаты и режим работ прописываются в другом обязательном документе — трудовом договоре.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Особенности трудового соглашения

Трудовой договор — это главный документ, который определяет рамки должностных обязанностей и взаимоотношения между нанимателем и дворником.

Стандартной формы договора не существует, но в качестве основных пунктов прописываются:

1. Общие положения.
2. Обязанности наёмного лица и работодателя.
3. Права сторон.
4. Ответственность.
5. Рабочее время и период отдыха.
6. Условия социального страхования.
7. Порядок разрешения споров.
8. Дополнительные и особенные моменты.

Кроме того, в пунктах трудового договора указываются:

• адреса и реквизиты работника и работодателя;
• документ, на основании которого действует наниматель;
• заработная плата и порядок её выплаты;
• срок действия договора (испытательный срок, бессрочный, конкретный период);
• момент вступления в действие;
• лицо, которому подответственен дворник;
• технология и периодичность производства работ в разные сезоны;
• условия прекращения действия соглашения, а также положенные согласно ТК РФ гарантии и компенсации.

В трудовом договоре между дворником и ТСЖ, по желанию, могут быть прописаны и такие моменты:

1. Сохранение коммерческой тайны и информации, касающейся частных лиц, ТСЖ или деятельности структуры в целом.
2. Особенности работы в праздничные и выходные дни.
3. Штрафные санкции за невыполнение обязанностей (разовое или постоянное).

• Скачать бланк типового трудового договора с дворником
• Скачать образец трудового договора с дворником ТСЖ

Должностная инструкция

Перечень должностных обязанностей дворника в ТСЖ включает не только регулярно выполняемые работы, но и возможность привлечения работника на нерегулярной основе к выполнению прочих функций.

Такая возможность должна быть прописана в должностной инструкции. В этом документе, также указываются как права сотрудника, так и его обязанности.

Обязанности

В рамки основных обязанностей дворника ТСЖ включаются:

Обход и осмотр территории на предмет обнаружения опасностей (ямы, открытые люки, запах газа и пр.) и непорядка.

Обратите внимание! Конкретная площадь и границы участка, подконтрольного дворнику, должны быть указанны в трудовом договоре.

В качестве дополнительных функций на работника могут быть возложены такие обязательства:

1. Покраска урн, скамеек.
2. Обработка растений.
3. Вынос мусора из подъездов.
4. Покос травы.
5. Прочие необходимые на взгляд нанимателя операции.

В случае невыполнения должностных функций, нарушения распорядка и причинения материального ущерба собственности ТСЖ, дворник будет отвечать по закону, согласно статьям КоАП или УК.

Права

Как наёмный работник, дворник имеет право на следующее:

• получать оговоренный в договоре объем работы;
• получать зарплату и дополнительную оплату за сверхсрочные работы, а также за те функции, которые не предусмотрены трудовым соглашением;
• обеденный перерыв;
• ежегодный отпуск;
• прочие права, обусловленные ТК РФ.

Важно! Если определенные обязанности не были прописаны в должностной инструкции и не оговаривались в трудовом договоре, дворник имеет полное право отказаться от их выполнения.

Специфика работы в товариществе

Работа дворника в ТСЖ немного отличается от такой же работы в других организациях. За чистоту придомовой территории МКД, жильцы платят деньги из своего кармана. Естественно, что за работой дворника они будут следит очень пристально и тщательно.

Несмотря на многочисленные недовольства и замечания, дворник должен быть сдержанным и не позволять себе отвечать на выпады жильцов хамством.

Еще одним важным нюансом работы дворника в ТСЖ является то, что он, порой сам того не желая, становится осведомленным в материальном благосостоянии жильцов, может стать невольным свидетелем конфиденциальных разговоров и т.д.

Разглашать сторонним лицам любую информацию о жильцах он не имеет права, ровно как и распространять какие-либо конфиденциальные сведения о самом товариществе, в котором он работает.

Обратите внимание! Эта должность требует от работника немалого физического здоровья и выносливости. Одно дело — мести чистый двор, и совсем другое — 8 часов убирать снег с придомовой территории.

К плюсам такой работ можно отнести официальное трудоустройство и социальный пакет, гарантированный ТК РФ. Чем тщательнее будет составлен трудовой договор, тем меньше будет конфликтных ситуаций между дворником и правлением ТСЖ, чётче и организованнее будет выполнятся работа обеими сторонами.

При формировании соглашения, членами правления должны быть учтены все тонкости и особенности территории, принадлежащей товариществу. В случае сомнений договор должен пройти проверку у юриста.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Что прописано в должностной инструкции дворника в управляющей компании, какие у него есть права и обязанности?

Дворник — это профессия, которая существует с давних времен и будет существовать еще многие годы.

Необходимость поддерживать дворовые территории в чистом состоянии неоспорима, и в каждой управляющей компании есть ставка дворника. Мало кто знает, что человек, занимающий такую должность, должен не только мести двор.

О том, какие требования к дворнику выдвигаются по должностной инструкции, а также какие обязанности она возлагает на него, наши эксперты расскажут далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Общие положения должностной инструкции

Человек, занимающий эту должность, обязан заниматься уборкой вверенных ему территорий на обслуживаемом объекте.

В контексте управляющей компании, таким объектом является дворовая территория возле подконтрольного ей многоквартирного дома.

Дворнику надлежит подчиняться мастеру участка, а его трудовые функции излагаются в должностной инструкции. Кроме того, он обязан знать основные правила по санитарному содержанию уличных территорий и по безопасности при осуществлении уборочных мероприятий.

Его деятельность регламентируют Устав управляющей компании, правила штатного распорядка и указания руководства (директора и управляющего).

Обязанности дворника в управляющей компании

В различных инструкциях перечень обязанностей дворника может отличаться, однако для удобства их можно обобщить. В управляющей компании, дворник должен:

1. Убирать прилегающие к домовладению тротуары и улицы, очищать их зимой от снежного покрова и льда или присыпать песком, а летом поливать их вместе с клумбами и газонами.
2. Обеспечивать доступность пожарных колодцев в целях безопасности.
3. Стричь траву и ликвидировать сорняки.
4. Поддерживать чистоту предметов наружного освещения, сохранность ограждений и иных вспомогательных конструкций.
5. Следить за своевременностью очистки емкостей для мусора.
6. Сообщать руководству домовладения о нарушениях правопорядка, актах вандализма и уронах, наносимых обслуживаемому объекту.

Права

Согласно законодательству РФ и должностной инструкции, дворник обладает правами на:

• получение инвентаря для осуществления порученных ему работ со стороны хозяйственного сектора;
• требование о выделении или поддержании в надлежащем состоянии собственного рабочего места, о взыскании или поощрении;
• внесение рациональных предложений, касающихся, как инвентаря, так и совершенствования всей его работы в целом.

Стоит добавить, что дворник не имеет права выступать в качестве представителя УК.

Ответственность

Дворник несет ответственность за следующие нарушения:

1. Превышение полномочий, приведенных в инструкции.
2. Некачественное выполнение трудовых обязательств.
3. Порчу или хищение инвентаря и иного имущества УК.
4. Неопрятный вид вместе с отсутствием формы.
5. Грубое отношение к окружающим, разглашение сведений конфиденциального характера.
6. Пренебрежение техникой безопасности.

Особенности работы

В управляющих компаниях дворники подчиняются только непосредственно своему начальнику в лице директора или мастеру эксплуатационной службы на участке. Все вопросы, которые касаются его графика, оплаты труда, он выясняет непосредственно со своим работодателем.

Часто дворник вынужден осуществлять работу в утренние часы, но могут быть внеплановые ситуации, решаемые в индивидуальном порядке. Объем оплаты труда варьируется в зависимости от того, какую площадь убирает тот или иной дворник.

Справка! Если сравнивать уровень зарплат дворников из управляющих организаций и ТСЖ, то в УК они получают на руки меньшие суммы за счет удержания управляющей компанией средств на управленческие расходы.

Подводя итог, стоит отметить, что тяжелый труд дворника не требует полной занятости, однако им приходится справляться с большими объемами работ на открытом воздухе, что особенно тяжело осуществлять в зимний период.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: