Должностная инструкция инженера по капитальному ремонту зданий и сооружений

Возврат к списку

УТВЕРЖДАЮ:

_______________________________

[Наименование должности]

_______________________________

_______________________________

[Наименование организации]

_______________________________

_______________________/[Ф.И.О.]/

«______» _______________ 20___ г.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Инженера по капитальному ремонту

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет и регламентирует полномочия, функциональные и должностные обязанности, права и ответственность инженера по капитальному ремонту [Наименование организации в родительном падеже] (далее — ЖЭУ).

1.2. Инженер по капитальному ремонту относится к категории специалистов, назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя ЖЭУ.

1.3. Инженер по капитальному ремонту подчиняется непосредственно [наименование должности непосредственного руководителя в дательном падеже] ЖЭУ.

1.4. На должность инженера по капитальному ремонту назначается лицо, имеющее высшее образование — бакалавриат или высшее образование (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование в области эксплуатации гражданских зданий или управления многоквартирными домами. Рекомендуется дополнительное профессиональное образование — программы повышения квалификации не реже одного раза в два года.

1.5. Требования к практическому опыту работы инженера по капитальному ремонту: не менее трех лет в области жилищно-коммунального хозяйства или эксплуатации гражданских зданий.

1.6. Инженер по капитальному ремонту должен знать:

• нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
• правила обследования строительных конструкций и систем инженерного оборудования многоквартирного дома;
• современные технологии в энергосбережении и повышении энергоэффективности многоквартирных домов;
• методы визуального и инструментального обследования многоквартирных домов;
• основы психологии и конфликтологии;
• основы документоведения;
• правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов;
• специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с пользователями помещений;
• технологию и организацию работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
• технические решения по устранению дефектов ограждающих конструкций и инженерных систем здания;
• требования охраны труда при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
• строительные нормы и правила, своды правил;
• правила определения физического износа зданий;
• устройство, технические характеристики, принцип действия, назначение и применение используемых средств измерений и контроля;
• правила использования средств измерений и контроля согласно требованиям инструкций по эксплуатации, промышленной безопасности и охране труда;
• государственные стандарты и технические условия на применяемые материалы;
• правила оформления технической и технологической документации;
• нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ;
• правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
• нормативные правовые акты, регламентирующие производство работ по перепланировке и переоборудованию помещений многоквартирных домов;
• основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками многоквартирного дома;
• номенклатуру и свойства материалов, применяемых в строительных конструкциях;
• порядок разработки и согласования проектов перепланировки и переоборудования помещений многоквартирных домов;
• технологию строительных работ;
• требования охраны труда при производстве ремонтных работ;
• основы проектирования гражданских зданий;
• основы проектирования инженерно-технических систем зданий гражданского назначения;
• основы проектирования дизайна интерьеров;
• ландшафтный дизайн;
• нормативные правовые акты, регламентирующие проектирование гражданских зданий;
• требования к проектной документации.

1.7. Инженер по капитальному ремонту в своей деятельности руководствуется:

• законодательными и иными нормативными актами, регламентирующими вопросы производственно-экономической деятельности предприятия;
• методическими и нормативными материалами, касающимися деятельности жилищного фонда ЖЭУ;
• правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда;
• уставом предприятия;
• приказами и распоряжениями директора предприятия, главного инженера и начальника ЖЭУ;
• настоящей должностной инструкцией.

1.8. В период временного отсутствия инженера по капитальному ремонту (отпуск, болезнь), его обязанности возлагаются на [наименование должности заместителя].

2. Должностные обязанности

Инженер по капитальному ремонту выполняет следующие должностные обязанности:

2.1. Осуществление мероприятий по техническому обследованию многоквартирного дома или диагностики состояния отдельных его элементов.

2.2. Подготовка перечня мероприятий, направленных на энергоэффективность и энергосбережение, в рамках выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

2.3. Подготовка обоснования необходимости капитального ремонта для утверждения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома с учетом мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности.

2.4. Подготовка технического задания для проектирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с учетом мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности.

2.5. Согласование с собственниками помещений многоквартирного дома предложений о проведении капитального ремонта.

2.6. Подготовка и утверждение проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

2.7. Согласование проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ресурсоснабжающими организациями и заинтересованными организациями.

2.8. Подготовка документов для согласования проектной документации, прохождения экспертизы и проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта.

2.9. Подготовка предложений по договорам с подрядными организациями на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2.10. Согласование с заинтересованными лицами, пользователями жилых помещений времени доступа к общему имуществу в многоквартирном доме для производства работ по капитальному ремонту.

2.11. Согласование с собственниками и подрядными организациями проведения мероприятий по капитальному ремонту многоквартирного дома.

2.12. Согласование технологических отключений (присоединений) к инженерным коммуникациям с ресурсоснабжающими организациями для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

2.13. Проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта.

2.14. Координация работы подрядных организаций, работников организации по капитальному ремонту многоквартирного дома.

2.15. Ведение учета материалов и оборудования.

2.16. Осуществление строительного контроля проведения капитального ремонта.

2.17. Составление отчетности по всем видам ремонтных работ.

2.18. Подготовка к сдаче в эксплуатацию объектов капитального ремонта.

2.19. Ввод в эксплуатацию законченных объектов капитального строительства.

2.20. Контроль работ по пуску и наладке оборудования и инженерных систем.

2.21. Проверка и согласование исполнительной документации.

2.22. Представление интересов собственников многоквартирного дома при проверке исполнения подрядчиками обязательств по договорам на выполнение работ по капитальному ремонту.

2.23. Осуществление контроля в рамках гарантийного срока.

2.24. Осуществление мероприятий по профилактике нарушений сохранности инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, и требований безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома собственниками и нанимателями многоквартирных домов при проведении ремонтных работ в жилых и нежилых помещениях.

2.25. Согласование проектов переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений для обеспечения сохранности общего имущества в многоквартирном доме, безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома.

2.26. Согласование планов-графиков производства работ в целях контроля состояния общего имущества в многоквартирном доме, находящегося в зоне жилых помещений, и обеспечения безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома.

2.27. Проведение инструктажей ремонтных бригад по обеспечению безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома, сохранности общего имущества в многоквартирном доме, соблюдения санитарных норм и правил, порядка производства отключений инженерных сетей.

2.28. Согласование порядка пользования общим имуществом в многоквартирном доме и вывоза строительного мусора при производстве ремонтных работ.

2.29. Осуществление строительного контроля соблюдения правил проведения ремонтных работ, порядка использования общего имущества в многоквартирном доме, своевременности вывоза строительного мусора, соблюдения санитарных правил, соответствия работ проекту переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений.

2.30. Освидетельствование скрытых работ, подключений квартирных инженерных сетей к сетям общего имущества и промежуточная приемка работ, влияющих на безопасность жизнедеятельности многоквартирного дома.

2.31. Представление интересов собственников общего имущества многоквартирного дома при комиссионной проверке соответствия выполненных ремонтных работ проекту переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений.

2.32. Рассмотрение проектов перепланировки, реконструкции, дизайна интерьеров зданий гражданского назначения на соответствие требованиям нормативных правовых актов, технических регламентов.

2.33. Согласование проектов перепланировки, реконструкции, дизайна интерьеров зданий гражданского назначения в установленном порядке.

2.34. Рассмотрение проектов перепланировки, ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий на соответствие требованиям нормативных правовых актов, технических регламентов.

2.35. Согласование проектов перепланировки, ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий.

В случае служебной необходимости инженер по капитальному ремонту может привлекаться к выполнению своих должностных обязанностей сверхурочно, по решению заместителя директора по производству, в порядке, предусмотренном законодательством.

3. Права

Инженер по капитальному ремонту имеет право:

3.1. На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии.

3.2. На бесплатную выдачу специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты.

3.3. Требовать создания условий для выполнения профессиональных обязанностей, в том числе предоставления необходимого оборудования, инвентаря, рабочего места, соответствующего санитарно-гигиеническим правилам и нормам, и т. д.

3.4. Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав.

3.5. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.

3.6. Повышать свою профессиональную квалификацию.

3.7. Иные права, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации.

4. Ответственность и оценка деятельности

4.1. Инженер по капитальному ремонту несет административную, дисциплинарную и материальную (а в отдельных случаях, предусмотренных законодательством РФ, — и уголовную) ответственность за:

4.1.1. Невыполнение или ненадлежащее выполнение служебных указаний непосредственного руководителя.

4.1.2. Невыполнение или ненадлежащее выполнение своих трудовых функций и порученных ему задач.

4.1.3. Неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях.

4.1.4. Недостоверную информацию о состоянии выполнения порученной ему работы.

4.1.5. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности предприятия и его работникам.

4.1.6. Не обеспечение соблюдения трудовой дисциплины.

4.1.7. Совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ.

4.1.8. Причинение материального ущерба и/или убытков предприятию или третьим лицам, связанных с действием или бездействием во время исполнения служебных обязанностей.

4.2. Оценка работы инженера по капитальному ремонту осуществляется:

4.2.1. Непосредственным руководителем — регулярно, в процессе повседневного осуществления работником своих трудовых функций.

4.2.2. Аттестационной комиссией предприятия — периодически, но не реже 1 раза в два года на основании документированных итогов работы за оценочный период.

4.3. Основным критерием оценки работы инженера по капитальному ремонту является качество, полнота и своевременность выполнения им задач, предусмотренных настоящей инструкцией.

5. Условия работы

5.1. Режим работы инженера по капитальному ремонту определяется в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в ЖЭУ.

5.2. В связи с производственной необходимостью инженер по капитальному ремонту обязан выезжать в служебные командировки (в том числе местного значения).

С инструкцией ознакомлен ______/____________/ «__» _______ 20__ г.

(подпись)

	Утверждаю
[организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия]	[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждать должностную инструкцию]
	[число, месяц, год] М. П.

Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений [наименование организации, предприятия и т. п.]

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

1. Общие положения

1.1. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [наименование должности непосредственного руководителя].

1.2. На должность инженера по эксплуатации зданий и сооружений назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет, либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.

1.3. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений принимается и увольняется с работы приказом [должность руководителя организации].

1.4. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений должен знать:

— постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материалы по техническому обслуживанию и ремонту оборудования;

— перспективы технического развития предприятия;

— организацию ремонтных работ и технического обслуживания оборудования;

— единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования;

— технические характеристики, конструктивные особенности, назначение и режимы работы оборудования предприятия, правила его технической эксплуатации;

— методы планирования ремонтных работ;

— основные технологические процессы производства продукции предприятия;

— передовые системы ремонта и технологию ремонтных работ;

— порядок составления смет на проведение ремонта, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т.п.;

— основы экономики, организации производства, труда и управления;

— основы трудового законодательства;

— правила и нормы охраны труда.

2. Функции

На инженера по эксплуатации зданий и сооружений возлагаются следующие функции:

2.1. Обеспечение эксплуатации зданий, сооружений и оборудования в них (лифтов, эскалаторов и др.).

2.2. [вписать нужное].

3. Должностные обязанности

Для выполнения возложенных на него функций инженер по эксплуатации зданий и сооружений:

3.1. осуществляет разработку перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов (графиков);

3.2. способствует внедрению систем комплексного регламентированного обслуживания, обеспечивающих своевременную наладку и ремонт оборудования, эффективную работу предприятия; прогрессивной технологии ремонта, высокоэффективных ремонтных приспособлений, механизации трудоемких процессов;

3.3. принимает участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также в приемке вновь поступающего на предприятие оборудования, в необходимых случаях оформляет документацию на его списание или передачу другим предприятиям;

3.4. организует подготовку ремонтных работ, определяет потребность в запасных частях для ремонта оборудования, по обеспечению ими предприятия на условиях кооперации;

3.5. осуществляет контроль за деятельностью подразделений предприятия, участвующих в проведении ремонтных работ и испытаний оборудования, за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним;

3.6. разрабатывает мероприятия, направленные на совершенствование организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов (повышение износоустойчивости и уменьшение простоев оборудования);

3.7. участвует в работе по планированию технического развития производства, капитального ремонта и модернизации основных фондов, составлении баланса производственных мощностей и их использования;

3.8. разрабатывает нормативные материалы по профилактическому обслуживанию и ремонту оборудования (нормативы ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных материалов);

3.9. анализирует причины повышенного износа, аварий и простоев оборудования и участвует в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма, принимает меры по его предупреждению;

3.10. осуществляет контроль за соблюдением установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта;

3.11. составляет заявки и спецификации на запасные части, материалы, инструмент, контролирует правильность их расходования;

3.12. готовит материалы для заключения договоров с предприятиямиизготовителями на поставку запасных частей и оборудования, а также со специализированными подрядными организациями на капитальный ремонт основных (промышленно-производственных и непромышленных) фондов, осуществляет контроль за расходованием средств на эти цели;

3.13. принимает участие в работе, связанной с разработкой и внедрением стандартов и технических условий по эксплуатации, содержанию и ремонту оборудования;

3.14. дает заключения по рационализаторским предложениям и изобретениям, по вопросам совершенствования конструкции оборудования, организации ремонтных работ и технического обслуживания оборудования, оказывает рационализаторам и изобретателям практическую помощь и организует внедрение принятых предложений;

3.15. обобщает и распространяет передовой опыт организации ремонта и эксплуатации оборудования;

3.16. ведет учет и паспортизацию оборудования, зданий, сооружений и других основных фондов предприятия, вносит в паспорта изменения после их ремонта, модернизации и реконструкции, составляет необходимую техническую документацию и ведет установленную отчетность.

4. Права

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право:

4.1. на все предусмотренные законодательством социальные гарантии;

4.2. знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности;

4.3. вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией;

4.4. в пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению;

4.5. получать от структурных подразделений и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей;

4.6. подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции;

4.7. привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений предприятия к решению возложенных на него задач (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет — с разрешения руководителя предприятия);

4.8. требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав;

4.9. повышать свою профессиональную квалификацию;

4.10. другие права, предусмотренные трудовым законодательством.

5. Ответственность

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений несет ответственность:

5.1. за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ;

5.2. за причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ;

5.3. за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным, гражданским законодательством РФ.

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

Руководитель структурного подразделения [инициалы, фамилия]

[подпись]

[число, месяц, год]

Согласовано:

Начальник юридического отдела [инициалы, фамилия]

[подпись]

[число, месяц, год]

С инструкцией ознакомлен: [инициалы, фамилия]

[подпись]

[число, месяц, год]

_________________ ________
(наименование организации)
                                          УТВЕРЖДАЮ
        ИНСТРУКЦИЯ                        _________________ _______________
                                               (наименование должности)
00.00.0000           N 000
                                          _________________ ______________
  Инженера по организации                  (подпись)   (инициалы, фамилия)
эксплуатации, обслуживанию                00.00.0000
     и ремонту зданий
     и сооружений <1>

1. Общие положения

1.1. Инженер по организации эксплуатации, обслуживанию и ремонту зданий и сооружений относится к категории специалистов.
1.2. На должность инженера по организации эксплуатации, обслуживанию и ремонту зданий и сооружений принимается лицо:
1) имеющее высшее образование — бакалавриат, без опыта практической работы <2>;
2) освоившее дополнительные профессиональные программы — программы повышения квалификации, программы профессиональной переподготовки;
1.3. Инженер по организации эксплуатации, обслуживанию и ремонту зданий и сооружений должен знать:
1) законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составление описи работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома;
2) технологию и организацию работ по оценке физического износа, контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составления описи работ по ремонту общего имущества;
3) правила охраны труда при проведении работ по оценке физического износа, контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составлении описи работ по ремонту общего имущества;
4) требования к составлению отчетности;
5) правила и нормы технической эксплуатации;
6) положение по техническому обследованию жилых зданий;
7) методы визуального и инструментального обследования;
правила и методы оценки физического износа конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества многоквартирного дома;
9) законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по текущему ремонту общего имущества;
10) технологию и организацию работ при проведении текущего ремонта общего имущества;
11) перечень и периодичность работ, относящихся к текущему ремонту общего имущества;
12) правила охраны труда при проведении работ по текущему ремонту общего имущества;
13) законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;
14) технологию и организацию работ при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
15) правила охраны труда при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;
16) основы трудового законодательства и Правила внутреннего трудового распорядка;
17) правила организации и планирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
18) основы разработки смет на проведение ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома;
19) основы экономики, организации производства, труда и управления;
20) Правила внутреннего трудового распорядка;
21) требования охраны труда и правила пожарной безопасности;

    22) _________________ _______________________ _________________.
                    (другие требования к необходимым знаниям)
1.4. Инженер по организации эксплуатации, обслуживанию и ремонту зданий и сооружений должен уметь:
1) владеть методологией визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки;
2) использовать инструментальный контроль технического состояния конструкций и инженерного оборудования общего имущества;
3) пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества;
4) организовывать внедрение передовых методов, технологий и приемов труда;
5) использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности;
6) владеть технологией проведения осмотров и текущего ремонта общего имущества;
7) анализировать техническое состояние конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества и результаты проведения текущего ремонта;
взаимодействовать со всеми субъектами капитального ремонта;
9) оценивать и анализировать результаты проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
    10) _________________ _______________________ _________________.
                             (другие навыки и умения)
    1.5. Инженер по организации эксплуатации, обслуживанию и ремонту зданий
и сооружений в своей деятельности руководствуется:
    1) _________________ _______________________ _________________;
                     (наименование учредительного документа)
    2) Положением о _________________ _______________________ _______;
                           (наименование структурного подразделения)
    3) настоящей должностной инструкцией;
    4) _________________ _______________________ _________________.
       (наименования локальных нормативных актов, регламентирующих трудовые
                               функции по должности)
    1.6. Инженер по организации эксплуатации, обслуживанию и ремонту зданий
и сооружений подчиняется непосредственно _________________ _______________.
                                              (наименование должности
                                                     руководителя)
    1.7. _________________ _______________________ ________________.
                            (другие общие положения)

2. Трудовые функции

2.1. Обеспечение и проведение ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома:
1) оценка физического износа и контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, разработка перечня (описи) работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома;
2) проведение текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома;
3) проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

    2.2. _________________ _______________________ ________________.
                               (другие функции)

3. Должностные обязанности

3.1. Инженер по организации эксплуатации, обслуживанию и ремонту зданий и сооружений исполняет следующие обязанности:
3.1.1. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 1 п. 2.1 настоящей должностной инструкции:
1) оценивает физический износ и техническое состояние общего имущества;
2) проводит обмеры (вскрытие) для выявления характера и объемов ремонта в процессе технического обследования;
3) обосновывает и выбирает метод расчета физического износа;
4) оценивает факторы изменения работоспособности здания в целом и отдельных его элементов;
5) проводит согласование описи ремонтных работ для составления сметы к договору на выполнение ремонта общего имущества многоквартирного дома;
6) осуществляет подготовку ответов на жалобы, заявления и предложения от собственников, подрядных и ресурсоснабжающих организаций.
3.1.2. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 2 п. 2.1 настоящей должностной инструкции:
1) проводит технические осмотры для определения потребности в плановом текущем ремонте общего имущества;
2) составляет план проведения текущего ремонта общего имущества;
3) обеспечивает во время текущего ремонта исправное состояние и безопасную эксплуатацию всего инженерного оборудования;
4) осуществляет приемку выполненных работ по текущему ремонту общего имущества;
5) осуществляет контроль реализации плана текущего ремонта общего имущества;
6) осуществляет подготовку ответов на жалобы, заявления и предложения от собственников, подрядных и ресурсоснабжающих организаций по вопросам текущего ремонта общего имущества;
7) осуществляет контроль соблюдения работниками требований по охране труда, пожарной безопасности и производственной санитарии при проведении текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома.
3.1.3. В рамках трудовой функции, указанной в пп. 3 п. 2.1 настоящей должностной инструкции:
1) осуществляет подготовку предложения о включении многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта;
2) осуществляет подготовку технического задания для проектирования капитального ремонта общего имущества;
3) оформляет исходно-разрешительную документацию для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества;
4) осуществляет подготовку документов для согласования проекта и прохождения экспертизы;
5) осуществляет подготовку технического задания и участие в работе конкурсной комиссии по выбору подрядной организации для проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
6) проводит подготовительные работы для капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
7) осуществляет технический и авторский надзор за работами по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;
осуществляет приемку выполненных комплексов работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;
9) проводит ввод в эксплуатацию многоквартирного дома после капитального ремонта общего имущества.
3.1.4. В рамках выполнения своих трудовых функций исполняет поручения своего непосредственного руководителя.

    3.1.5. _________________ _______________________ ______________.
                             (другие обязанности)
    3.2. _________________ _______________________ ________________.
                 (другие положения о должностных обязанностях)

4. Права

4.1. Инженер по организации эксплуатации, обслуживанию и ремонту зданий и сооружений имеет право:
4.1.1. Участвовать в обсуждении проектов решений, в совещаниях по их подготовке и выполнению.
4.1.2. Запрашивать у непосредственного руководителя разъяснения и уточнения по данным поручениям, выданным заданиям.
4.1.3. Запрашивать по поручению непосредственного руководителя и получать от других работников организации необходимую информацию, документы, необходимые для исполнения поручения.
4.1.4. Знакомиться с проектами решений руководства, касающихся выполняемой им функции, с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения своих трудовых функций.
4.1.5. Вносить на рассмотрение своего непосредственного руководителя предложения по организации труда в рамках своих трудовых функций.
4.1.6. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых должностных обязанностей.

    4.2. _________________ _______________________ ________________.
                                 (другие права)

5. Ответственность

5.1. Инженер по организации эксплуатации, обслуживанию и ремонту зданий и сооружений привлекается к ответственности:
— за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации;
— правонарушения и преступления, совершенные в процессе своей деятельности, — в порядке, установленном действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;
— причинение ущерба организации — в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

    5.2. _________________ _______________________ ________________.
                      (другие положения об ответственности)

                        6. Заключительные положения

    6.1.   Настоящая   должностная   инструкция   разработана   на   основе
Профессионального  стандарта  «Специалист  по  эксплуатации  и обслуживанию
многоквартирного   дома»,   утвержденного  Приказом  Министерства  труда  и
социальной  защиты  Российской  Федерации  от  11.04.2014  N 238н, с учетом
_________________ _______________________ ___________.
     (реквизиты локальных нормативных актов организации)
    6.2.   Ознакомление   работника  с  настоящей  должностной  инструкцией
осуществляется при приеме на работу (до подписания трудового договора).
    Факт   ознакомления   работника  с  настоящей  должностной  инструкцией
подтверждается _________________ _______________________ __________.
                 (подписью в листе ознакомления, являющемся неотъемлемой
                  частью настоящей инструкции (в журнале ознакомления
                  с должностными инструкциями); в экземпляре должностной
                 инструкции, хранящемся у работодателя; иным способом)
    6.3. _________________ _______________________ ________________.
                       (другие заключительные положения)

———————————
Информация для сведения:
<1> В соответствии с Профессиональным стандартом «Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома», утвержденным Приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 11.04.2014 N 238н, иное возможное наименование должности — «инженер по организации капитального ремонта зданий», «мастер участка».
<2> При отсутствии высшего образования требуется практический опыт (производственный стаж), полученный в ходе трудовой деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства, не менее одного года.