(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка…
I. Общие положения
1. На должность специалиста по организации технического обслуживания и ремонта лифтов назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование по программам подготовки специалистов среднего звена.
2. Опыт практической работы не менее одного года по монтажу и/или техническому обслуживанию и ремонту лифтов.
3. Дополнительные требования:
— прохождение обязательных предварительных (при поступлении на работу) и периодических медицинских осмотров (обследований), а также внеочередных медицинских осмотров (обследований) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
— наличие распорядительного акта организации о допуске к выполнению работ;
— наличие документов, подтверждающих прохождение независимой оценки квалификации;
— наличие удостоверения о группе по электробезопасности не ниже II.
4. Назначение на должность специалиста по организации технического обслуживания и ремонта лифтов, а также освобождение от нее производится приказом руководителя организации.
5. Специалист по организации технического обслуживания и ремонта лифтов, должен знать:
5.1. Межгосударственные, национальные, отраслевые стандарты, технические регламенты, стандарты организации, устанавливающие требования к эксплуатации лифтов
5.2. Законодательство Российской Федерации в сфере технического регулирования, эксплуатации лифтов и трудовое законодательство Российской Федерации
5.3. Нормативные правовые акты, нормативно-технические документы, устанавливающие требования к организации обслуживания и ремонта лифтов
5.4. Устройство, конструктивные особенности и принцип действия обслуживаемых лифтов
5.5. Алгоритм функционирования лифтов во всех режимах работы
5.6. Порядок проверки устройств безопасности лифтов
5.7. Документацию, регламентирующую виды, состав и периодичность работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов
5.8. Руководства (инструкции) по эксплуатации изготовителей лифтов, модели которых обслуживает подчиненный персонал
5.9. Основы электротехники и электроники
5.10. Правила организации и осуществления содержания и эксплуатации лифтов
5.11. Номенклатура запасных частей и материалов
5.12. Виды и область применения инструмента и приспособлений для производства работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов
5.13. Виды средств коллективной и индивидуальной защиты, способы их применения и нормативы по обеспечению ими подчиненного персонала
5.14. Нормативы и порядок обеспечения подчиненного персонала инструментом, приспособлениями, приборами
5.15. Порядок получения, хранения и выдачи запасных частей, материалов, средств индивидуальной защиты
5.16. Сроки и порядок проведения поверок (проверок) инструмента, приборов и средств индивидуальной защиты, находящихся у подчиненного персонала
5.17. Производственные инструкции подчиненного персонала
5.18. Порядок допуска подчиненного персонала к выполнению работ на лифтах
5.19. Основы управления персоналом
5.20. Требования охраны труда
5.21. _____________________________________________________________________
6. Специалист по организации технического обслуживания и ремонта лифтов, подчиняется непосредственно ___________________.
7. На специалиста по организации технического обслуживания и ремонта лифтов, возлагается контроль за работой электромехаников по лифтам.
8. На время отсутствия специалиста по организации технического обслуживания и ремонта лифтов, (отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке. Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее их исполнение.
9. ________________________________________________________________
II. Должностные обязанности
В обязанности специалиста по организации технического обслуживания и ремонта лифтов, входит:
1. Организация и контроль деятельности персонала, осуществляющего техническое обслуживание и ремонт лифтов:
— Выдача подчиненному персоналу задания на выполнение работ, фиксация результата их выполнения в соответствующем журнале
— Проведение целевого и плановых инструктажей подчиненного персонала по методам и способам безопасного выполнения работ на лифтах, а также по охране труда
— Обеспечение персонала необходимой руководящей документацией, в том числе производственной инструкцией и инструкциями по охране труда
— Контроль соблюдения порядка допуска подчиненного персонала к работе
— Внесение изменений в задания и/или перераспределение заданий подчиненному персоналу (при необходимости)
— Контроль выполнения задания и соблюдения требований охраны труда подчиненным персоналом
— Выявление причин возникновения нарушений требований безопасности при выполнении работ подчиненным персоналом и их рассмотрение, оценка качества работы, определение и принятие мер по их недопущению в дальнейшем
2. Обеспечение производственного процесса технического обслуживания и ремонта лифтов инструментом, приспособлениями, приборами, запасными частями и материалами, средствами индивидуальной защиты персонала:
— Обеспечение подчиненного персонала необходимыми для проведения работ инструментом, приспособлениями, приборами, запасными частями и материалами, средствами индивидуальной защиты
— Ведение учета выданного инструмента, приспособлений, приборов, запасных частей и материалов, средств индивидуальной защиты
— Контроль расходования запасных частей и материалов
— Контроль исправности инструмента, приспособлений, приборов и средств индивидуальной защиты и обеспечение их своевременных поверок (проверок)
3. Организация работ по подготовке и проведению технического освидетельствования лифтов:
— Составление месячного графика работ по подготовке лифтов к техническому освидетельствованию с учетом плановых сроков их технического освидетельствования
— Выдача подчиненному персоналу заданий на производство работ по подготовке лифтов к техническому освидетельствованию и контроль их выполнения
— Обеспечение участия подчиненного персонала в проведении технического освидетельствования лифтов
— Контроль выполнения подчиненным персоналом рекомендаций, выданных по результатам технического освидетельствования
III. Права
Специалист по организации технического обслуживания и ремонта лифтов, имеет право:
1. Запрашивать и получать необходимую информацию, а также материалы и документы, относящиеся к вопросам своей деятельности.
2. Повышать квалификацию
3. Принимать участие в обсуждении вопросов, входящих в его функциональные обязанности.
4. Вносить предложения и замечания по вопросам улучшения деятельности на порученном участке работы.
5. Требовать от руководства организации оказания содействия, в том числе обеспечения организационно-технических условий и оформления установленных документов, необходимых для исполнения должностных обязанностей.
6. Принимать самостоятельные решения, руководствуясь квалификационными требованиями и должностными обязанностями.
7. В любое время суток посещать лифты и диспетчерские пункты управления лифтами с целью проверки их технического состояния, условий эксплуатации и соблюдения требований производственных инструкций обслуживающим персоналом.
8. Останавливать работу лифтов с истекшим сроком технического освидетельствования, при наличии неисправностей или нарушении требований безопасности, которые могут привести к аварии или травмированию работников или других людей.
9. ___________________________________________________________
IV. Ответственность
Специалист по организации технического обслуживания и ремонта лифтов, несет ответственность:
1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
4. ____________________________________________________________________
Настоящая должностная инструкция разработана в соответствии с положениями (требованиями) Трудового кодекса Российской Федерации от 30.12.2001 г. № 197 ФЗ (ТК РФ) (с изменениями и дополнениями), профессионального стандарта «Специалист по эксплуатации лифтового оборудования» утвержденного приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 31 марта 2021г. №203н, постановления Правительства РФ от 24 июня 2017 г. № 743 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» и иных нормативно–правовых актов, регулирующих трудовые отношения.
Поделиться ссылкой:
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
"УТВЕРЖДАЮ"
_____________________________________
(должность, наименование организации)
____________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"___"_________________ _____ г.
М.П.
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
лица, ответственного за организацию
эксплуатации лифтов
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность лица, ответственного за организацию эксплуатацию лифтов (далее — «Ответственное лицо») «__________________» (далее — «Организация»).
1.2. Ответственное лицо назначается приказом руководителя Организации.
1.3. Ответственное лицо подчиняется непосредственно ____________________.
1.4. Ответственным лицом назначается лицо, имеющее ________ образование и квалификацию _________________________________________________________.
1.5. Ответственному лицу непосредственно подчинены лифтеры и диспетчеры Организации.
1.6. Ответственное лицо должно знать:
— Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов;
— Положение о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации.
1.7. В своей деятельности Ответственное лицо руководствуется:
— нормативными актами по вопросам выполняемой работы;
— правилами внутреннего трудового распорядка;
— приказами и распоряжениями руководителя Организации, непосредственного руководителя;
— настоящей должностной инструкцией;
— правилами по охране труда, производственной санитарии и противопожарной защите.
1.8. В период временного отсутствия Ответственного лица его обязанности возлагаются на __________________.
2. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ
Ответственное лицо обязано:
2.1. Обеспечивать эксплуатацию лифтов в соответствии с их назначением и грузоподъемностью.
2.2. Обеспечивать указанные в паспорте лифта условия его эксплуатации (температура, влажность, окружающая среда и т.п.).
2.3. Контролировать соблюдение порядка допуска к работе обслуживающего персонала и не допускать к обслуживанию лифтов неаттестованный персонал (лифтеры, диспетчеры).
2.4. Контролировать обеспечение обслуживающего персонала производственными инструкциями, а также их выполнение.
2.5. Обеспечить своевременную периодическую проверку знаний обслуживающего персонала.
2.6. Выполнять в установленные сроки предписания уполномоченных органов и представителя специализированной эксплуатационной организации.
2.7. Обеспечить выполнение условий договора между специализированной эксплуатационной организацией и владельцем лифта.
2.8. Обеспечить, чтобы двери машинного и блочного помещений были всегда заперты, а подходы к этим помещениям были свободны и освещены.
2.9. Обеспечить выполнение установленного в Организации порядка хранения и учета выдачи ключей от машинного и блочного помещений.
2.10. Прекращать работу лифтов при выявленных неисправностях, которые могут привести к аварии или несчастному случаю, а также при отсутствии аттестованного персонала.
2.11. Участвовать в комиссии по проведению периодических проверок знаний лифтеров.
2.12. Участвовать в комиссии по расследованию аварий и несчастных случаев, происшедших на закрепленных лифтах.
3. ПРАВА
Ответственное лицо имеет право:
3.1. Требовать от руководства Организации оказания содействия в исполнении своих обязанностей.
3.2. Знакомиться с проектами решений руководства Организации, касающимися его деятельности.
3.3. Вносить предложения руководителю Организации и непосредственному руководителю по вопросам своей деятельности.
3.4. Получать служебную информацию, необходимую для выполнения своих обязанностей.
3.5. Отстранять от самостоятельной работы подчиненных ему лиц (лифтеров, диспетчеров) за грубое нарушение им должностных обязанностей и трудовой дисциплины.
3.6. Быть представителем предприятия в других организациях по вопросам эксплуатации лифтов.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Ответственное лицо несет ответственность:
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в соответствии с действующим трудовым законодательством.
4.2. За правонарушения, совершенные в период осуществления своей деятельности, — в соответствии с действующим гражданским, административным и уголовным законодательством.
4.3. За причинение материального ущерба — в соответствии с действующим законодательством.
5. УСЛОВИЯ РАБОТЫ
5.1. Режим работы Ответственного лица определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в Организации.
5.2. В связи с производственной необходимостью Ответственное лицо может выезжать в служебные командировки (в т.ч. местного значения).
_____________________________ _____________ ____________________
(должность лица, составившего (подпись) (Ф.И.О.)
инструкцию)
"___"__________ ___ г.
СОГЛАСОВАНО:
Юрисконсульт _____________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"___"__________ ___ г.
С инструкцией ознакомлен: _____________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"___"__________ ___ г.
Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.
- Печать
Страницы: [1] 2 Вниз
Тема: Должностные инструкции (Прочитано 19908 раз)
0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.
Sergei
Уважаемые коллеги
Помогите пожалуйста найти типовую должностную инструкцию для специалиста по обслуживанию и ремонту лифтов.
Записан
Apana
В ПУБЭЛ есть в приложении..(редакция 92г.)
Записан
del
Подскижите где можно найти должностные инструкции для монтажников, инженеров-наладчиков, электромехаников (обслуга), связистов??? Ну хотяб что-нибудь похожее, сами доработаем.
Буду очень признателен за любую помощь…
Записан
если у кого есть, скиньте, пожалуйста, производственную инструкцию для лифтёров.
и распределение обязанностей между лифтёрами и диспетчерами(если лифты на диспетчерском контроле)
ящик vesna07СОБАКАlist.ru
Записан
Записан
спасибо большое. нашла много полезного и смешного))))
но к сожалению нет того, что мне нужно(((((( это какое-то нововведение нашего инспектора… 
Записан
А есть ли у кого нибудь должностная инструкция инженера-электронщика? Например по пусконаладке или по обслуживанию. Или хотя бы что-нибудь подобное. Остальное доработаем. Буду очень признателен. e-mail onil01@mail.ru
Записан
есть у кого инструкция для начальника участка или для ответственного за организацию технического обслуживания лифтов.
Записан
Покопался на форуме, но подобной темы не нашел…
Подскажите пожалуйста, есть ли где в нете должностные инструкции по лифтам Kone? Или кто что сможет посоветовать?
Уж очень нужно…
Записан
На Конэ есть руководства по техническому обслуживанию, по использованию лифта, по эвакуации пассажиров (http://naladchik2006.narod.ru) + пубэл.
Если нужны должностные инструкции для лифтёров или механиков, то, разницы наверное быть не должно конэ это, сигма или самарканд.
Записан
Записан
Внимание всем молодым, новоиспеченным ИТР!!
На работников правильнее называть ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ИНСТРУКЦИИ.
Должностные — они для должностей пишутся: директор, гл. инженер, инженер по охране труда, гл. Бухгалтер, Энергетик ………………
Кроме производственных инструкций необходимо иметь инструкции по охране труда.
Так же не плохо бы иметь и инструкции по безопасному проведению отдельных работ: замена тяговых канатов, ремонт редуктора, замена и подключение эл. двигателя…..
И не забывайте, что работа шлиф. машинкой — огневые работы — со всеми вытекающими. А уж про место сварщика я вообще молчу.
Записан
« Последнее редактирование: Март 13, 2015, 14:20:01 от Nerevit »
Записан
Внимание всем молодым, новоиспеченным ИТР!!
На работников правильнее называть ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ИНСТРУКЦИИ.
Должностные — они для должностей пишутся: директор, гл. инженер, инженер по охране труда, гл. Бухгалтер, Энергетик ………………
Внимание tandrei !!!!
Одно из заблуждений — считать, что для ИТР-овцев — должностные, а для работяг — производственные инструкции.
Другое заблуждение — что у работяги должности нет, а только профессия.
Профессия — умение, полученное в результате профобучения: радиоинженер, бухгалтер учёта, менеджер по персоналу, сварщик, слесарь-сантехник, электромонтер…. Их обучали и в дипломах или удостоверениях написали именно эти слова, характеризующие полученную профессию.
Должность — комплекс специфических обязанностей принятого на работу. Например, электромонтера приняли на должность помощника бригадира монтёров, радиоинженера — на должность инженера-конструктора 3 категории, менеджера по персоналу — на должность руководителя абонентского зала…
Есть должности, не требующие обучения, например, должность уборщика помещений, ночного сторожа, вахтёра…
Штатные расписания фирм состоят как раз из набора должностей. Иногда в скобках указывается профессия ( или в отдельной колонке).
Иногда название должности совпадает с названием профессии.
Каждый работник при приёме на работу озадачивается должностными обязанностями, изложенными в ТД или ещё и в ДИ. ДИ удобны тем, что на них легко сослаться в ТД, в них дают многочисленные обязанности для работника такого вида, а более интимные особенности работы конкретного человека можно оставить для ТД.
Поэтому ДИ — для всех. А производственные инструкции привязываются к очень конкретному техпроцессу или оборудованию, с которым работник будет иметь дело. Причём этот работник может быть и ИТР и работягой, иметь свои ДИ, тем не менее производственная инструкция работающим на процессе очень полезна и необходима.
В ДИ говорится: ты должен поступать то-то и то-то…
А в производственной главное излагается так:
Действие первое: в 8-00 возьми из стола журнал передачи смен. Действие второе: заполни свои строчки до 8-10.
Третье: убедись. что возле щита никого нет.
Четвертое: надень резиновые рукавицы и поверни вверх до упора главный рубильник…..
« Последнее редактирование: Март 21, 2014, 11:17:54 от Lift1960 »
Записан
Игрушка не предназначена для детей школьного возраста. Может содержать мелкие части которые ребенок может проглотить. Перед покупкой убедитесь, что ваш ребенок уже умеет читать.
Согласен, не стану придраться к определениям.
В нашей стране кругом так, большинство первичной документации разрабатывалось еще советскими НИИ.
теперь же в рамках измененной реальности, часто встречаются отсылки к нормативам прежних лет, обязательность которых утрачена, и как правило носящих либо отраслевой либо рекомендательный характер. Но в силу того, что ничего нового не вводилось уже много лет, мудро брать за основу очень продуманные документы разработанные достаточно давно.
Но брать нужно только лишь за основу не копируя все подряд.
Несамостоятельное Недорегулирование в рамках СРО, у специалистов которых нет ни желания ни мотивации (да в большинстве случаев и мозгов) разрабатывать отраслевые, стандарты и правила в том числе и в системах управления персоналом и безопасного труда. (вот только поклонники ИСО-шных норм не пинайте)
Для реализации же норм цивилизованного мира у малого бизнеса просто нет ресурсов.
Разрабатывайте свои инструкции, называйте их: регламентами, положениями, руководствами — как вам угодно. Утверждайте систему документооборота на предприятии и будет вам счастье.
Записан
- Печать
Страницы: [1] 2 Вверх
должностные инструкции инженерно-технических работников ЖЭУ
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ МАСТЕРА ЖЭУ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Мастер ЖЭУ(жилищно – эксплутационный участок) относится к категории руководителей, назначается на должность и освобождается от неё приказом директора предприятия по представлению начальника ЖЭУ.
1.2. На должность мастера ЖЭУ назначается лицо, имеющее высшее техническое образование и стаж работы на производстве не менее одного года или среднее специальное образование и стаж работы на производстве не менее трёх лет.
1.3. Мастер ЖЭУ подчиняется непосредственно начальнику ЖЭУ.
1.4. Во время отсутствия мастера ЖЭУ ( болезнь, отпуск, командировка и пр.), его обязанности исполняет лицо назначенное в установленном порядке, которое несёт ответственность за надлежащее их исполнение.
1.5. Мастер ЖЭУ должен знать:
— постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающиеся деятельности жилищного фонда предприятия;
— правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
— основы экономики, организации труда и управления;
— основы трудового законодательства Российской Федерации;
— правила и нормы охраны труда. производственной санитарии и противопожарной защиты.
2. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ
Мастер ЖЭУ выполняет следующие обязанности:
2.1. Осуществляет руководство возглавляемым подразделением по сохранности и текущему ремонту, и содержанию жилищного фонда ЖЭУ в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно – технических и противопожарных правил.
2.2. Обеспечивает рабочих необходимыми материалами, контролирует их экономное расходование, устраняет причины нарушения хода производства работ.
2.3. Обеспечивает и осуществляет ежедневный контроль за соблюдением рабочими производственной и трудовой дисциплины, строгое выполнение ими правил и норм по охране труда, техники безопасности и производственной санитарии, противопожарной безопасности.
2.4. Контролирует выполнения ремонтных работ по заявкам жильцов.
2.5. Проводит профилактический осмотр квартир и зданий , проводит работу с общественностью и старшими по домам по обеспечению сохранности жилищного фонда, охране зелёных насаждений , привлекает жильцов к благоустройству дворовых территорий, детских и спортивных площадок, проведение массовых субботников.
2.6. Составляет сметы текущего ремонта зданий, акты на повреждение имущества собственников и нанимателей жилых помещений по независимым на то причинам.
2.7. Производит все виды производственных инструктажей рабочих.
2.8. Своевременно подготавливает производство, выдаёт наряд-задание рабочим на производство работ, контролирует соблюдение технологических процессов, оперативно выявляет и устраняет причины их нарушения, проверяет качество выполняемых работ.
2.9. Содействует развитию совмещения профессий, расширению зон обслуживания, организует работу по повышению квалификации и профессионального мастерства рабочих и бригадиров, принимает участие в тарификации работ и присвоении квалификационных разрядов рабочим участка.
2.10. Представляет предложения о поощрении отличившихся рабочих участка или привлечения к дисциплинарной ответственности за нарушения производственной и трудовой дисциплины, применения при необходимости мер материального воздействия, проводит воспитательную работу в коллективе.
- ПРАВА
Мастер ЖЭУ имеет право:
3.1. Знакомится с проектами решений руководства предприятия, касающиеся жилищного фонда ЖЭУ.
3.2. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им должностных обязанностей.
3.3. Вносить на рассмотрение руководства ЖЭУ предложения по улучшению обслуживания жилищного фонда.
3.4. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
3.5. Вносить предложения о поощрении отличившихся работников, наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины.
3.6. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Мастер ЖЭУ несёт ответственность:
4.1. За неисполнение ( ненадлежащее исполнение) своих обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
4.2. За правонарушения , совершённые в процессе осуществления своей деятельности, — в соответствии с действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3. За причинение материального ущерба – в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
ИНЖЕНЕРА I КАТЕГОРИИ ЖЭУ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Инженер I категории ЖЭУ относится к категории специалистов, принимается на работу и увольняется с неё приказом директора предприятия.
1.2. На должность инженера I категории ЖЭУ назначается лицо , имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы по профилю не менее 3-х лет.
1.3. Во время отсутствия инженера I категории ЖЭУ (командировка, отпуск, болезнь и пр.) его обязанности исполняет назначаемый в установленном порядке заместитель, несущий полную ответственность за надлежащее и своевременное исполнение возложенных на него обязанностей.
1.4. При выполнении своих должностных обязанностей инженер I категории подчиняется непосредственно начальнику ЖЭУ.
1.5. В своей деятельности инженер I категории ЖЭУ руководствуется:
— законодательными и иными нормативными актами, регламентирующими вопросы производственно-экономической деятельности предприятия;
— методическими и нормативными материалами, касающимися деятельности жилищного фонда ЖЭУ;
— правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда;
— уставом предприятия;
— приказами и распоряжениями директора предприятия, главного инженера и начальника ЖЭУ;
— настоящей должностной инструкцией;
1.6. Инженер I категории ЖЭУ должен знать:
— постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающиеся деятельности жилищного фонда ЖЭУ;
— правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
— основы трудового законодательства Российской Федерации;
— основы экономики, организации труда и управления;
— правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.
2. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ
Инженер ЖЭУ I категории выполняет следующие обязанности:
2.1. Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда ЖЭУ в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу инженерного оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно- технических и противопожарных правил.
2.2. Организует работу по профилактическому осмотру жилищного фонда ЖЭУ и его плановому и внеочередному текущему ремонту.
2.3. Получает плановые задания и техническую документацию от начальника ЖЭУ, разрабатывает и устанавливает задания мастерам участков и контролирует их выполнение.
2.4. Осуществляет контроль за качественной и своевременной подготовкой жилищного фонда для эксплуатации в осеннее – зимний период.
2.5. Принимает меры к своевременному обеспечению ЖЭУ качественными материалами, оснасткой, инструментами и спецодеждой, для бесперебойной и ритмичной работы, экономному расходованию энергоресурсов, материалов, сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда.
2.6. Инструктирует мастеров участков и оказывает им необходимую практическую помощь в их работе, анализирует совместно с мастерами причины брака и устраняет их.
2.7. Контролирует соблюдение работниками ЖЭУ правил и норм по охране труда, технике безопасности и противопожарной защиты.
2.8. Контролирует использование жилых, нежилых и подвальных помещений по назначению, проводит работу с нанимателями и собственниками помещений, привлекает жильцов для благоустройства придомовых территорий.
2.9.Не допускает выполнение работ на неисправном оборудовании, применение неисправного инструмента, а также использование в производстве сырья и материалов, не отвечающих техническим условиям.
2.10. Оформляет и сдаёт в ПТО (производственно – технический отдел) предприятия дефектные акты, акты весенних и осенних осмотров, перспективные планы на текущий ремонт, анализ поступления заявок от жильцов ЖЭУ, проверяет наряд – задание по выполненным работам и списание материалов.
2.11. Оформляет документацию по охране труда, технике безопасности, противопожарной защиты.
2.12. Ведёт приём населения в установленные дни и часы.
2.13. Возглавляет и осуществляет ежедневный контроль за соблюдением трудовой дисциплины, норм и правил по охране труда, технике безопасности, противопожарной безопасности, обеспечивает здоровые и безопасные условия труда.
3. ПРАВА
Инженер ЖЭУ I категории имеет право:
3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися жилищного фонда ЖЭУ.
3.2. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им должностных обязанностей.
3.3. Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по улучшению обслуживания жилищного фонда.
3.4. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
3.5. Вносить предложения о поощрении отличившихся работников, наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины.
3.6. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Инженер ЖЭУ I категории несёт ответственность:
4.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
4.2. За правонарушения, совершённые в процессе осуществления своей деятельности, — в соответствии с действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3. За причинение материального ущерба – в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. За несоблюдение правил и норм по охране труда, технике безопасности. Противопожарной защиты.
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
НАЧАЛЬНИКА ЖЭУ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Начальник ЖЭУ (жилищно – эксплутационного участка) относится к категории руководителей, назначается на должность и освобождается от неё приказам директора предприятия.
1.2. На должность начальника ЖЭУ назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности в жилищно – коммунальном хозяйстве не менее 3 лет.
1.3. Начальник ЖЭУ подчиняется непосредственно директору и главному инженеру предприятия.
1.4. Во время отсутствия начальника ЖЭУ ( болезнь, отпуск, командировка и пр.) его обязанности исполняет заместитель (при отсутствии такового – лицо, назначенное в установленном порядке), который несёт ответственность за надлежащее их исполнение.
1.5. в своей работе начальник ЖЭУ руководствуется:
— законодательными и иными нормативными актами, регламентирующими вопросы производственно- экономической деятельности предприятия;
— методическими и нормативными материалами, приказами (указаниями) вышестоящих органов по вопросам экономики, касающиеся деятельности вверенного ему жилищного фонда;
— правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, жилищным кодексом Российской Федерации;
— уставом предприятия;
— приказами и распоряжениями директора и главного инженера предприятия;
— настоящей должностной инструкцией;
1.6. Начальник ЖЭУ должен знать:
— постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающихся содержания и ремонта, вверенного ему жилищного фонда ;
— порядок заключения договоров найма жилых помещений, а также паспортизацию жилищного фонда;
— правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
— основы экономики, организации труда и управления;
— основы трудового законодательства Российской Федерации;
— правила и нормы охраны труда, производственной санитарии, техники безопасности и противопожарной защиты;
2. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ
Начальник ЖЭУ выполняет следующие обязанности:
2.1. Организует содержание и текущий ремонт вверенного ему жилищного фонда, в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно – технических и противопожарных правил, а также выполнение всех видов работ, необходимых для нормальной эксплуатации и сохранности жилищного фонда.
2.2. Организует работу по профилактическому осмотру жилых и нежилых зданий и сооружений, руководит составлением и утверждает перечень домов и объёмов работ для включения в план текущего ремонта жилищного фонда, который представляется в ПТО (производственно – технический отдел) предприятия.
2.3. Обеспечивает своевременную подготовку жилищного к эксплуатации в осенне – зимний период.
2.4. Обеспечивает выполнение установленных планов, рациональное ведение жилищного хозяйства.
2.5. Обеспечивает своевременное составление обоснованных заявок по материально – техническому снабжению, поступление строительных материалов и их рациональное использование.
2.6. Организует разработку мероприятий по снижению эксплутационных расходов и сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда.
2.7. Обеспечивает надлежащее благоустройство и содержание домовладений, привлечение населения к работе по оздоровлению, благоустройству и санитарному содержанию территории.
2.8. Осуществляет контроль за правильным использованием жилых, нежилых и подвальных помещений и оборудования, своевременным выполнением текущего ремонта нанимателями и собственниками жилых помещений.
2.9. Ведёт приём жильцов.
2.10. Принимает меры по обеспечению ЖЭУ квалифицированными кадрами, по наилучшему использованию знаний и опыта работников, созданию здоровых и безопасных условий труда, строгому соблюдению режима работы, соблюдение трудовой и производственной дисциплины, решает все вопросы, входящие в его компетенцию по охране труда, технике безопасности – ежедневно.
3. ПРАВА
Начальник ЖЭУ вправе:
3.1. Знакомится с проектами решений руководства предприятия, касающиеся вверенного жилищного фонда.
3.2. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им должностных обязанностей.
3.3. Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по улучшению обслуживания жилищного фонда.
3.4. Осуществлять взаимодействие с руководителями всех структурных подразделений предприятия.
3.5. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
3.6. Вносить предложения о поощрении отличившихся работников, наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины.
3.7. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав.
4. ОТВЕСТВЕННОСТЬ
Начальник ЖЭУ несёт ответственность:
4.1. За неисполнение ( ненадлежащее исполнение) своих обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
4.2. За правонарушения, совершённые в процессе своей деятельности, — в соответствии с действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3. За причинение материального ущерба – в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. За общее состояние и организацию работ по охране труда, технике безопасности и противопожарной безопасности.
4.5. За достоверность отчётных данных, предъявляемых в МУП «Жилкомсервис» и хозяйственно – финансовую деятельность ЖЭУ.