Должностная инструкция сторожа снт в 2022 году

Общее собрание 2023 года:

Отчёт председателя 2022

Отчёт ревизоров 2022

ПРОЕКТ УСТАВА 2023 СНТ Слава

Проект сметы доходов и ФОТ СНТ Слава 2023 год

Проект расходной сметы СНТ Слава на 2023 год

Список на исключение на Общем Собрании 2023 году, в связи с задолженностью двух и более лет.

Положение о ревизионной комиссии

Положение об оплате труда

Положение по проведению Общих собраний

ПРОЕКТ УСТАВА 2023 СНТ Слава

    КАРТА СНТ

    Стоимость ФОБОС с 01.01.2022

    Доверенность СНТ

Общее собрание 2022 года:

Повестка и предложения

Кандидаты на выборные должности

Список вступающих ЧСНТ

ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ взносов

Отчёт ревизионной комиссии СНТ Слава 2021

Отчёты:

    — Отчёт Ревизионной комиссии с 12.08.2019 по 26.06.2020

    — Отчет ревизионной комиссии с 01.07.2020 по 31.12.2020

    — Отчёт председателя и правления за 2020 год

    — Отчёт председателя и правления за 2021 год

Протоколы общих собраний:

    —  Протокол общего собрания №9 от 20.05.2023

     — Протокол общего собрания №8 от 26.07.2022

     — Протокол общего собрания №7 от 01.11.2021

     — Протокол общего собрания №6 от 17.05.2021

    — Протокол общего собрания №5 от 18.07.2020

    — Протокол общего собрания №4 от 10.04.2020 года

    — Протокол общего собрания №3 от 01.07. 2019 года

    — Протокол общего собрания №1 от 11.03.2017

    — Протокол общего собрания №1 от 05.03.2016

    — Протокол общего собрания №1 от 21.03.2015

    — Протокол общего собрания от 15.03.2014

    — Смета 2021

    — Смета 2020

    — Смета 2019 год

    — ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ размера взносов 2021 

 УСТАВ:

    -Устав редакция 2021 (приложения к уставу)

    — Устав редакция 2020

    Фобос 1

    АКТ балансового разграничения с МРСК Урала

Нормативные документы СНТ:

    — Положение о проведении общих собраний

    — Договор о возмещении затрат за потребляемую электрическую энергию (Акт к договору)

    — Положение об электроснабжении

    — Положение о комиссии по электроснабжению

    — Положение о ревизионной комиссии

    — Правила внутреннего распорядка

    — Положение о правлении

    — Положение о службе охраны

    — Положение по общим собраниям

    — Положение о пработе старших по кварталам

    — положение о персональных данных

    — положение об оплате труда и премировании

    — положение о заместителе председателя

 Должностные инструкции:

    — Должностная инструкция электрика

    — Должностная инструкция сторожа

Протоколы заседаний правления:

    — Протокол_правления_31_05_2020

    — Протокол_правление_14_06_2020

    — Протокол_правление_12.07.2020

    — Протокол_правление_09_08_2020

    — Протокол_правление_21-01-2021

    — Протокол_правление_21_03_2021

    — Протокол_правление_18_07_2021

    — Протокол_правление_24_10_2021 (образец договора)

    — Протокол_правления_13_03_2022

    — Протокол_правления_25_12_2022

    — Протокол_правления_04_03_2023

Должностная инструкция сторожа, утверждённая на Общем собрании в 2013 году. С тех пор инструкция не менялась, вопрос внесения изменений в неё на последующих собраниях не поднимался:

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ сторожа СНТ «Победа»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ1.1. Настоящая должностная инструкция разработана на основе Тарифно-квалификационной характеристики по общеотраслевой профессии рабочего «сторож», утвержденной Постановлением Министерства труда Российской Федерации от 10 ноября 1992 г. N 31.

1.2. Сторож назначается и освобождается от должности по согласованию с правлением приказом председателя СНТ —  председателя правления.

 2. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ.

1.1 Сторож ОБЯЗАН знать и контролировать:                                                               

— границы охраняемой территории СНТ;                                                                                      — расположение объектов электрохозяйства, водоснабжения, противопожарного снаряжения, хозпомещений и их целостность;

— расположение запорных устройств, ограничивающих въезд на территорию СНТ посторонних автомототранспортных средств, их целостность( шлагбаумы, въездные ворота, замки);                                                                                                                                  — номера телефонов членов правления, дежурного полиции, пожарной части, медучреждения;.

1.2. Обеспечивать чистоту возле мусорного контейнера, контролировать процесс выгрузки контейнера мусороуборочной машиной, своевременно косить участок за и перед сторожкой, а также два раза за летний сезон окашивать футбольное поле СНТ;   

1.3. Сторож утром и вечером в светлое время суток осуществляет обход территории СНТ, обращая внимание на целостность и наличие объектов, оборудования, ограничивающих проезд и запорных устройств, подъездных и на территории СНТ дорог, состояние построек на садовых участках, присутствие посторонних лиц и автомобилей на территории СНТ, состояние ограждений территории,  детской площадки, трансформаторной  подстанции.  Контролирует территорию, прилегающую к СНТ, обращая особое внимание на наличие огня (костров) и несанкционированных свалок. В период между обходами сторож находится в сторожке;

1.4.При выявлении нарушений, краж, присутствия посторонних лиц, автомототранспорта и т.п. немедленно сообщать председателю СНТ (членам правления), дежурному полиции.  Запомнить (записать) номера и марку автомототранспорта, приметы людей. Принять меры

по предотвращению преступлений. В случае, если это невозможно,  принять меры к сохранению следов преступления;  

1.5. Сторож должен знать назначение, устройство и правила применения средств противопожарной защиты. При возникновении пожара на территории СНТ или прилегающей к ней местности известить дежурного  пожарной части, применить средства пожаротушения, сообщить председателю СНТ;

1.6. При отключении электроэнергии, при иных аварийных ситуациях сторож – обходчик должен выяснить причину, сообщить председателю СНТ. Соблюдая меры безопасности должен предотвратить (повлиять на) развитие аварийной ситуации. При аварии на электролинии, создающей угрозу жизни людей, животных, возникновения пожара — организовать охрану (выставить ограждение);                                                                          — 1.7. При исполнении должностных обязанностей иметь при себе мобильный телефон с целью оперативного решения вопросов;

1.8. Докладывать председателю СНТ (членам правления) о выявленных нарушениях, конфликтных ситуациях, не позволяющих в полной мере выполнять свои обязанности. Особенное внимание обращать на разведение огня, несанкционированное подключение к электросетям.

3. ПРАВА.

 Сторож имеет право:                                              

-требовать от правления СНТ оказания содействия для своевременного и качественного исполнения  должностных обязанностей;

— получать информацию от председателя СНТ, необходимую для выполнения своих обязанностей;

— представлять на рассмотрение правления предложения по совершенствованию  своей работы.

 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.

 Сторож несет ответственность:

— за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией;

— за правонарушения, совершенные в период выполнения должностных обязанностей;         — за нанесение материального ущерба;                                                                                           — за нарушение Устава, Правил внутреннего распорядка (в части его касающейся), правил противопожарной безопасности и техники безопасности, установленных в СНТ.- за появление в рабочее время в нетрезвом состоянии.

5. РЕЖИМ  РАБОТЫ.

Режим работы сторожа определяется решением правления СНТ и требованиями Трудового законодательства.   С инструкцией ознакомлен:  ___________________  «____»___________ 2013г.

УТВЕРЖДАЮ:

Председатель правления СНТ «Аннино»

_________________________Са-а О.А.

от «_____» июля 2018 г.

Должностная инструкция сторожа*) 

СНТ «Аннино»

Московская обл., Рузский городской округ, вблизи с.Аннино

1. Общие положения.

1.1. Сторож непосредственно подчиняется председателю Правления СНТ «Аннино», а в его отсутствие – назначенному председателем ответственному лицу из числа членов Правления.

1.2. Сторож выполняет указания председателя Правления а также членов Правления, если они не противоречат указаниям председателя и должностной инструкции.

1.3. Сторож назначается на должность и освобождается от должности председателем Правления, по согласованию с Правлением.

1.4. В части дежурства у ворот товарищества и режима открытия — закрытия ворот, соответствующие положения инструкции действуют до установки автоматических откатных ворот и подлежат замене после их установки путём утверждения дополнений к инструкции.

2. Общие требования. 

2.1. К работе сторожем допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие вводный инструктаж, инструктаж по охране труда на рабочем месте и инструктаж по противопожарной безопасности (в том числе правила ППБ по печному отоплению). 

2.2.Сторожу запрещается распивать спиртные напитки на рабочем месте и появляться на работе в состоянии алкогольного или наркотического опьянения. 

2.3. Сторож должен знать:

— границы охраняемого объекта, расположение внутренних дорог СНТ и участков,

— номера телефонов председателя и членов Правления;

— номера участков, фамилии и номера телефонов владельцев земельных участков расположенных в СНТ Аннино;

    •    номера телефонов МЧС, скорой помощи, отделения полиции города Руза, пожарной охраны;

    •    места расположения первичных средств пожаротушения;

— правила пользования техническими средствами видеонаблюдения, охранной и охранно-пожарной сигнализации (после их установки);

2.4. Содержать помещения сторожки и окружающую ее территорию в чистоте и порядке, соблюдать в быту и при выполнении служебных обязанностей правила пожарной безопасности, охраны труда и личной безопасности.

2.5. Сторож не вправе самостоятельно изменять график дежурств

2.6. По возможности, присутствовать в общей группе членов СНТ «Аннино» в мессенджере WhatsApp для оперативного доведения общественно значимой информации.

3. Должностные обязанности сторожей.

3.1. Выполнять должностные обязанности согласно настоящей инструкции и распоряжения председателя Правления СНТ в пределах своих обязанностей.

3.2. Обеспечивать охрану территории СНТ Аннино и находящихся в ее пределах общего имущества, участков и строений садоводов путём выполнения действий, предусмотренных настоящей инструкцией.

3.3. ****) Обеспечивать следующий порядок доступа на территорию:

3.3.1. С 1 октября до 1 апреля ворота и входная калитка должны быть закрыты круглосуточно.

3.3.2. С 1 апреля до 1 октября:

-в рабочие дни входная калитка должна быть открыта 6:30 до 23:00, ворота закрыты круглосуточно;

-в выходные и праздничные дни ворота и калитка должны быть закрыты с 23:00 до 6:30 утра, в остальное время, а также в период отсутствия сторожа на посту, режим допуска устанавливается председателем Правления СНТ с учётом количества проживающих на территории.

3.3.3. В период, когда входная калитка закрыта сторож обязан открывать и закрывать ворота по звонку водителя.

В иное время обязанность открывать и закрывать ворота возлагается на приезжающих (отъезжающих) членов товарищества

О случаях нарушения кем-либо установленного порядка сторожем делается запись в журнале дежурств.

3.4. Не допускать на территорию:

3.4.1. Посторонних лиц и автотранспорт, в отношении которых отсутствует устная или письменная заявка членов СНТ о допуске на территорию, а также автотранспорт грузоподъёмностью более 20 тн.***).

Заявка о допуске подаётся сторожу заблаговременным сообщением по телефону (за исключением случаев, указанных в пункте 3.4.2).

3.4.2. В период осенне-весенней распутицы — автотранспорт с разрешённой максимальной массой более 3500 кг. и строительную технику в случае, если у заказчика перевозки отсутствует допуск на проезд по внутренним дорогам товарищества, оформленный в установленном порядке с председателем СНТ Аннино.

Дата начала ограничения в весенний период с 1 апреля, окончания — 5 мая, осенью — с 15 сентября до 1 декабря**)

3.5. Проводить визуальный контроль выезжающего постороннего автотранспорта и рабочих в целях предотвращения несанкционированного вывоза (выноса) строительных материалов и другого имущества членов СНТ.

В случаях вызывающих подозрение, незамедлительно информировать владельцев участков, по заявке которых они допущены на территорию и вносить соответствующую запись в журнал дежурств. 

3.6. При возникновении пожара или очагов горения на территории СНТ, на прилегающих территории и лесном массиве:

-немедленно вызвать пожарную службу, сообщить о происшествии председателю СНТ, либо уполномоченному им лицу;

-известить в установленном порядке находящихся в СНТ людей, в том числе, не менее чем десятью ударами в рельс, сопровождаемых криком «пожар»;

-открыть ворота пожарной службе;

-по приезду, указать подъездные пути к месту происшествия и ближайшие водоисточники;

-выполнять иные действия в соответствии с Правилами противопожарной безопасности СНТ «Аннино».

До прибытия пожарной службы, в соответствии с установленным в СНТ порядком, принять возможные меры противопожарной безопасности и пожаротушения и не подвергая свою жизнь и здоровье опасности, препятствовать распространению огня.

3.7. Проводить не менее 3 раз в сутки обходы охраняемой территории по всем улицам и боковым проездам внутренней дорожной сети, в том числе 1 раз в ночное время, с целью:

3.7.1. Выявления признаков несанкционированного проникновения на территорию товарищества и участки садоводов.

3.7.2. Проверки сохранности ВЛЭП, электрооборудования, в т.ч. наружных ящиков приборов учёта (индивидуальных электросчётчиков), мусорных контейнеров, наружных и внутренних заборов; закрытие на замок наружных калиток, состояние внешних запорных устройств входных калиток садоводов, а также целостности, доступных для осмотра с улицы: окон, дверей и ограждающих конструкций строений, расположенных на участках.

3.7.3. Обнаружения посторонних лиц, находящихся на территории товарищества.

В зимнее время, при обходе, сохранять целостность снежного покрова для контроля проникновения на участок.

3.8. При срабатывании звуковой сигнализации на участках членов товарищества, либо при получении соответствующей информации в форме смс, e-mail или сигнала, доставленного иными техническими средствами, незамедлительно осматривать место происшествия с целью принятия мер адекватного реагирования согласно настоящей инструкции.

3.9. В случае необходимости, осматривать участки членов товарищества, при условии согласия, предварительно данного их владельцами на такой осмотр и, если ими переданы охране ключи от входа на участок.

    •    вправе заходить на садовый участок садовода без его разрешения в случае пожара, для его предотвращения, пресечения воровства, в случае когда есть угроза нанесения ущерба строениям и садовому участку. В остальных случаях -только по разрешению садовода.

3.10. При обнаружении посягательства на хищение имущества, взлома заборов, дверей, окон, запоров, замков, а также злоумышленников на месте преступления, принять меры по предотвращению и раскрытию воровства, а именно:

-содействовать: -задержанию, соизмеряя собственные силы с физическими возможностями подозреваемых и их количеством, -пресечению противоправных действий (запомнить злоумышленника и его особенности, направление отхода)

-срочно сообщить о происшедшем в правоохранительные органы;

-сообщить о случившемся владельцу участка и председателю Правления;

-осуществлять охрану следов преступления до прибытия представителей охраны правопорядка.

При прибытии хозяев на место происшествия до проведения следственных действий, предупреждать их о необходимости сохранения следов проникновения.

Нападение, избиение, нанесение увечий подозреваемым категорически недопустимо и уголовно наказуемо, если только здоровье и жизнь не подвергается явной и неоспоримой угрозе.

3.11. В случае возникновения иных аварийных и пожароопасных ситуаций, других нестандартных происшествий, требующих немедленного урегулирования, при невозможности их устранения своими силами, немедленно вызывать соответствующие службы и доложить председателю Правления.

3.12. В случае отсутствия по объективным причинам второго сторожа, оставшийся сторож выполняет обходы всей территории СНТ 2 раза в сутки , предварительно предупредив председателя и членов Правления.

3.13. Постоянно иметь при себе исправный мобильный телефон, чтобы при необходимости незамедлительно вызвать представителей органов правопорядка, пожарную охрану, скорую медицинскую помощь, а также в кратчайшее время подойти к въездным воротам.

3.14. Включать и выключать уличное освещение в установленное время, а также на период проведения обходов и в иных, необходимых с точки зрения обеспечения безопасности случаях.

3.15. Хранить ключи от участков, переданных охране членами СНТ в целях исполнения пункта 3.8. настоящей инструкции

3.16. Поддерживать порядок и чистоту вокруг сторожки и на прилегающей территории, включая территорию мусорных контейнеров. Проводить регулярные покосы травы у ворот вдоль внешней стороны забора.

3.17. Соблюдать в сторожке и на окружающей территории чистоту, правила противопожарной безопасности, в том числе, при пользовании электроэнергией, ничего в сторожке и на ее территории не перестраивать без согласия председателя Правления. Категорически запрещается сторожам жечь мусор, траву, разводить костры.

3.18. В зимнее время года чистить от снега территорию около ворот и сторожки. Освобождать контейнерную площадку от снега и льда.

3.19. Обо всех происшествиях, замеченных нарушениях, появлении подозрительных лиц – информировать председателя Правления и уполномоченного им члена Правления.

3.20. В зимний период знать номера участков и фамилии владельцев, регулярно приезжающих или постоянно проживающих на садовых участках.

Вести учёт постоянно и временно проживающих в зимнее время по датам пребывания.

3.21. Сторож несет материальную ответственность за вверенное ему имущество Товарищества.

3.22. При выполнении служебных обязанностей сторожу — проявлять в общении с людьми вежливость и корректность, по возможности не допускать конфликтных ситуаций.

На провоцирующие действия и оскорбления не реагировать.

Допускается видео и аудиофиксация подобных действий с предупреждением оскорбляющей стороны об ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации и вызове представителей правопорядка.

В случае хулиганских действий и угрозы здоровью и жизни сторожа- вызвать полицейский наряд.

О подобных фактах немедленно докладывать председателю Правления для принятия мер реагирования и вносить запись в журнал дежурств.

3.23. Ежедневно вести журнал дежурств в соответствии с требованиями установленными в настоящей инструкции.

В частности фиксировать в журнале:

-заявки членов товарищества о допуске на территорию;

-время въезда и выезда посторонних автомашин и строительной техники с указанием их марки и регистрационного номера;

-пребывание на территории лиц, выполняющих работы по заказу членов СНТ, с указанием их данных;

-происшествия на охраняемой территории и в ходе исполнения должностных обязанностей;

-попытки оказать давление со стороны членов СНТ и Правления с целью воспрепятствования исполнения возложенных обязанностей;

-неисправности ограждений и освещения территории, иные события препятствующие выполнению сторожем своих обязанностей;

-попытки и факты, проникновения на территорию посторонних лиц и автотранспорта с их идентификацией;

-прочие существенные обстоятельства дежурств.

Журнал дежурств регулярно предъявлять председателю Правления или уполномоченному им лицу для ознакомления под роспись и принятия мер по существу зафиксированных нарушений.

3.24. В случае систематического нарушения сторожем возложенных обязанностей по решению Правления на него может быть наложено взыскание.

4. Сторож имеет право:

4.1. Пользования в период работы в товариществе оборудованным караульным помещением; на обеспечение электричеством (в объеме установленного лимита) и дровами для отопления сторожки в холодный период. 

4.2. Не допускать на территорию товарищества посторонних лиц, автотранспорт и строительную технику в соответствии с требованиями части 3 настоящей инструкции.

4.3. Проводить выборочный визуальный осмотр постороннего автотранспорта и лиц, работающих на территории товарищества при выезде (выходе) с территории товарищества

4.4. Удалять с территории товарищества посторонних лиц и посторонний автотранспорт.

4.5. Пользоваться земельным участком около сторожки для посадки огорода и хозяйственных целей.

4.6. Взаимодействовать с членами Правления и председателем Правления по вопросам, входящим в его функциональные обязанности. 

4.7. Знакомиться с проектами решений Правления, касающимися его прямых обязанностей. 

4.8. На получение от председателя Правления инвентаря и оборудования, необходимого для выполнения служебных обязанностей, на проведение его ремонта;

4.9. Вносить на рассмотрение председателя Правления предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей Должностной инструкцией обязанностями.

4.10. Требовать от председателя Правления или уполномоченного им лица:

    •    восстановления освещения дорог и проездов на охраняемой территории, в случаях препятствующих выполнению возложенных обязанностей;

    •    восстановления нарушенного внешнего ограждения территории СНТ, вне зависимости от местоположения повреждённого ограждения (на участке члена СНТ либо на землях общего пользования);

    •    содержания в закрытом на замок состоянии внешних калиток

    •    проведения ремонта, предоставленного товариществом инвентаря и оборудования;

    •    предоставления расходных материалов, необходимых для выполнения служебных обязанностей.

4.11. Пресекать сжигание садоводами мусора, сухой травы, если сжигание производятся с нарушением правил пожарной безопасности

4.12. На получение от председателя Правления достоверной информации о телефонах правоохранительных органов, ближайших медицинских учреждений, аварийных и пожарных служб, владельцев участков.

В сторожке должны быть размещены иные телефоны и информация, которые необходимы сторожу для выполнения своих обязанностей.

5. Дополнительное поощрение и выполнение работ по заказу СНТ и членов СНТ «Аннино»

5.1. Сторож имеет право на получение:

5.1.1. В зимний период дополнительного к установленной сумме зарплаты ежемесячного вознаграждения за добросовестное выполнение возложенных обязанностей по обеспечению сохранности объектов охраны (зимняя надбавка).

5.1.2. Дополнительного вознаграждения за обеспечение недопуска на территорию СНТ грузовых автомобилей и строительной техники согласно пункта 3.3.2. из средств поступающих в качестве оплаты за проезд на территорию в размере, установленном Правилами внутреннего распорядка СНТ «Аннино».

5.2. Сторож имеет право выполнять:

5.2.1. Работы по заказу Правления, с оплатой их по взаимосогласованной и одобренной Правлением рыночной цене, совмещая их с основной деятельностью.

5.2.2. В свободное от исполнения должностных обязанностей время работы по заказу членов СНТ «Аннино» с оплатой их по взаимосогласованной с заказчиком рыночной цене.

5.3. Работы указанные в п. 5.2, должны проводиться по согласованию с председателем Правления и не препятствовать выполнению основных обязанностей по охране.

6. Ответственность.

6.1. Сторож несет ответственность за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей Должностной инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством РФ. 

6.2. Сторож несет ответственность за нарушение правил и положений, регламентирующих деятельность СНТ «Аннино»

6.3. При освобождении от должности сторож ответственен за надлежащую и своевременную сдачу дел и имущества лицу, вступающему в настоящую должность, а в случае отсутствия такового, лицу его заменяющему или непосредственно председателю Правления.

6.4. Сторож несет ответственность за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ.

6.5. Сторож несет ответственность за причинение материального ущерба имуществу СНТ в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ.

6.6. Сторож несет ответственность за нарушение правил внутреннего распорядка, правил техники безопасности, электро- и противопожарной безопасности.

Вводный инструктаж, инструктаж по охране труда на рабочем месте прошел. С должностными обязанностями, Уставом СНТ «Аннино» и мерами противопожарной безопасности (в том числе правилами ППБ печного отопления) ОЗНАКОМЛЕН.

——————————-

Примечания:

*) изменения, связанные с установкой автоматических въездных ворот, а также иные уточнения должностных обязанностей оформляются отдельной инструкцией с записью председателя правления СНТ Аннино в настоящем экз. об их наличии

**) пункт 3.4.2. Правил внутреннего распорядка и использования общего имущества СНТ Аннино (Протокол о/с СНТ Аннино №3 от 06.07.2013 г.)

***) Правила внутреннего распорядка и использования общего имущества СНТ Аннино (Протокол о/с СНТ Аннино №3 от 06.07.2013 г.), протокол заседания Правления СНТ Аннино от 15.09.2012)

****) Пункт 3.3 действует до установки откатных автоматических ворот и подлежит замене в соответствии с пунктом 1.4

ФИО / подпись: ____________________________________

Дата: _____________________________________________