Должностная инструкция заместителя директора управляющей компании жкх

Должностные инструкции заместителя директора жкх

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Заместитель директора жилищно-коммунального хозяйства (далее — «Работник») относится к руководителям.
1.2. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права, обязанности, ответственность, условия работы, взаимоотношения (связи по должности) Работника, критерии оценки его деловых качеств и результатов работы при выполнении работ по специальности и непосредственно на рабочем месте в «______________» (далее — «Работодатель»).
1.3. Работник назначается на должность и освобождается от должности приказом директора в установленном действующим трудовым законодательством порядке.
1.4. Работник подчиняется непосредственно единоличному исполнительному органу Работодателя.
1.5. Работник должен знать:
постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающиеся деятельности жилищных организаций;
правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
основы экономики, организации труда и управления; основы трудового законодательства;
правила и нормы охраны труда и пожарной безопасности.
1.6. Квалификационные требования. Высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности на инженерно-технических и руководящих должностях не менее 5 лет.

2. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

2.1. Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда в исправном состоянии в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил.
2.2. Организует работу по профилактическому осмотру жилищного фонда и его плановому и внеочередному текущему ремонту.
2.3. Осуществляет контроль за своевременной подготовкой жилых домов к зиме. Обеспечивает выполнение установленных планов и рентабельное ведение жилищного хозяйства, своевременное поступление квартирной и арендной платы.
2.4. Организует разработку мероприятий по снижению эксплуатационных расходов и сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда.
2.5. Принимает меры по укреплению материально-технической базы жилищно-эксплуатационной организации, сохранности и правильному использованию оборудования и материалов.
2.6. Обеспечивает своевременное представление в вышестоящие органы хозяйственно-финансовых планов, смет, бухгалтерских отчетов и балансов жилищно-эксплуатационной организации.
2.7. Контролирует соблюдение сроков заключения договоров найма жилых помещений, а также паспортизацию жилищного фонда.
2.8. Осуществляет контроль за правильным использованием, учетом и распределением служебной площади, а также соблюдением паспортного режима.
2.9. Организует культурно-просветительную работу с детьми и подростками по месту их жительства, соревнования жильцов за образцовое содержание жилых домов.
2.10. Ведет прием жильцов.
2.11. Принимает меры по обеспечению жилищно-эксплуатационной организации квалифицированными кадрами, по наилучшему использованию знаний и опыта работников, созданию здоровых и безопасных условий труда, улучшению их жилищных и культурно-бытовых условий.

3. ПРАВА РАБОТНИКА

3.1. Работник имеет право на:
— руководство подчиненными;
— предоставление ему работы, обусловленной трудовым договором;
— рабочее место, соответствующее государственным нормативным требованиям охраны труда и условиям, предусмотренным коллективным договором;
— своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии со своей квалификацией, сложностью труда, количеством и качеством выполненной работы;
— отдых, обеспечиваемый установлением нормальной продолжительности рабочего времени, сокращенного рабочего времени для отдельных профессий и категорий работников, предоставлением еженедельных выходных дней, нерабочих праздничных дней, оплачиваемых ежегодных отпусков;
— полную достоверную информацию об условиях труда и требованиях охраны труда на рабочем месте;
— профессиональную подготовку, переподготовку и повышение своей квалификации в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами;
— объединение, включая право на создание профессиональных союзов и вступление в них для защиты своих трудовых прав, свобод и законных интересов;
— ведение коллективных переговоров и заключение коллективных договоров, а также на информацию о выполнении коллективного договора, соглашений;
— защиту своих трудовых прав, свобод и законных интересов всеми не запрещенными законом способами;
— возмещение вреда, причиненного ему в связи с исполнением трудовых обязанностей, и компенсацию морального вреда в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами;
— обязательное социальное страхование в случаях, предусмотренных федеральными законами;
— получение материалов и документов, относящихся к своей деятельности.

4. ОБЯЗАННОСТИ РАБОТНИКА

4.1. Работник обязан:
— добросовестно исполнять свои трудовые обязанности, возложенные на него трудовым договором и должностной инструкцией;
— соблюдать правила внутреннего трудового распорядка;
— соблюдать трудовую дисциплину;
— выполнять установленные нормы труда;
— соблюдать требования по охране труда и обеспечению безопасности труда;
— бережно относиться к имуществу Работодателя (в том числе к имуществу третьих лиц, находящемуся у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества) и других работников;
— незамедлительно сообщить Работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя (в том числе имущества третьих лиц, находящегося у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества).

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ РАБОТНИКА

5.1. Работник несет ответственность за:
— невыполнение своих обязанностей;
— недостоверную информацию о состоянии выполнения работы;
— невыполнение приказов, распоряжений и поручений Работодателя;
— нарушение правил техники безопасности и инструкции по охране труда, непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности Работодателя и его работникам;
— несоблюдение трудовой дисциплины.
5.2. Работник несет полную индивидуальную материальную ответственность в соответствии с заключенным с ним договором.

6. УСЛОВИЯ РАБОТЫ

6.1. Режим работы Работника определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными у Работодателя.
6.2. В связи с производственной необходимостью Работник обязан выезжать в служебные командировки (в т.ч. местного значения).
6.3. Характеристики условий труда на рабочем месте: ____________________.
6.4. Работник ознакомлен с положением Работодателя о служебной и коммерческой тайне и обязуется ее не разглашать (указывается при необходимости).
6.5. __________________________________________________________________
(дополнительные условия, не ухудшающие положение Работника по

___________________________________________________________________________
сравнению с установленными трудовым законодательством и иными нормативными

___________________________________________________________________________
правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным

__________________________________________________________________________.
договором, соглашениями, локальными нормативными актами)

7. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ (СВЯЗИ ПО ДОЛЖНОСТИ)

7.1. В работе Работник взаимодействует с _____________________________
(подразделения и работники,

___________________________________________________________________________
от которых он получает и которым передает материалы, информацию, их состав

__________________________________________________________________________.
и сроки передачи, с кем взаимодействует во время исполнения работы)

7.2. В аварийных ситуациях Работник взаимодействует с _________________
___________________________________________________________________________
(подразделения, ликвидирующие аварии

__________________________________________________________________________.
и последствия чрезвычайных происшествий)

7.3. В период временного отсутствия Работника его обязанности
возлагаются на _____________________________________.
(должность)

7.4. В подчинении Работника находятся: ______________________________.
(должности)

8. ОЦЕНКА ДЕЛОВЫХ КАЧЕСТВ РАБОТНИКА И РЕЗУЛЬТАТОВ ЕГО РАБОТЫ

8.1. Критериями оценки деловых качеств Работника являются:
квалификация;
стаж работы по специальности;
профессиональная компетентность, выразившаяся в лучшем качестве выполняемых работ;
способность прогнозировать и планировать, организовывать, координировать и регулировать, а также контролировать и анализировать работу подчиненных;
уровень трудовой дисциплины;
способность адаптироваться к новой ситуации и применять новые подходы к решению возникающих проблем;
интенсивность труда (способность в короткие сроки справляться с большим объемом работы);
умение работать с документами;
способность в установленные сроки осваивать технические средства, повышающие производительность труда и качество работы;
производственная этика, стиль общения;
способность к творчеству, предприимчивость;
способность к адекватной самооценке;
проявление инициативы в работе, выполнение работы более высокой квалификации;
повышение индивидуальной выработки;
рационализаторские предложения;
практическая помощь вновь принятым работникам без закрепления наставничества соответствующим приказом;
высокая культура труда на конкретном рабочем месте.
8.2. Результаты работы и своевременность ее выполнения оцениваются по следующим критериям:
результаты, достигнутые Работником при исполнении обязанностей, предусмотренных должностной инструкцией и трудовым договором;
качество законченной работы;
своевременность выполнения должностных обязанностей.
выполнение нормированных заданий, уровень производительности труда.
8.3. Оценка деловых качеств и результатов работы проводится на основе объективных показателей, мотивированного мнения непосредственного руководителя и коллег.

Источник

Содержание

Общие положения и функции должности
Основные обязанности
Должностная инструкция заместителя директора
- І. Общие положения
- ІІ. Должностные обязанности заместителя директора
- ІІІ. Права
- ІV. Ответственность

Общие положения и функции должности

Как любое руководящее лицо директор управляющей компании должен отвечать определенным личным и профессиональным требованиям.

Из общепринятых официальных требований выделяют:

наличие высшего профессионального образования — технического или экономического направления;
опыт работы руководителем любой компании не менее пяти лет — это требования является основным, так как гарантирует, что человек сможет грамотно организовать работу.

Перечень основополагающих функций директора организации по управлению многоквартирным домом включает в себя обширную сферу деятельности. Гражданин на такой должности должен знать основополагающие законодательные акты, регулирующие деятельность ЖКХ, компаний по выработке и поставке ресурсов. Также руководитель должен понимать основы бухучета, составления и сдачи отчетности, особенность структуры управляющих организаций, технологию и порядок работы различных систем.

Важно! Гражданин в должности директора обязан знать требования по технике безопасности, пожарные СНиПы и порядок проведения аварийных работ.

Основные обязанности

На директора накладываются определенные обязанности:

заключение договоров по поставкам коммунальных ресурсов: газ, вода, свет, водоотведение, отопление, вывоз ТБО;
контроль качества предоставляемых жильцам услуг;
планирование, проведение и контроль качества разных видов ремонта;
регулирование обслуживания оборудования многоквартирного дома, своевременная замена дефектных элементов и организация работы аварийной службы;
контроль проведения профилактики оборудования, соблюдения санитарно-эпидемиологических нормативов;
регулярное обследование приборов учета потребления ресурсов;
координация работы специалистов компании и контроль качества их работ;
осуществление благоустройства территории вокруг обслуживаемого дома, а также внутри него;
ведение финансовой деятельности и грамотное распределение ресурсов компании;
предоставление государственным органам всех необходимых отчетов о деятельности;
контроль над начислением платежей;
принятие необходимых мер для истребования долгов по оплатам со стороны жильцов;
прием обращений от жильцов, рассмотрение их вопросов по обслуживанию дома, своевременное реагирование на поступающие жалобы.

Обратите внимание! Согласно разработанной должностной инструкции директор УК должен знать абсолютно все о процессах, происходящих внутри компании, равно как о домах, находящихся на обслуживании.

Основной функцией является исполнение обслуживания многоквартирного дома за счет возможностей компании.

Должностная инструкция заместителя директора

І. Общие положения

1. Заместитель директора принадлежит к категории «руководители».

2. Заместитель директора подчиняется непосредственно директору.

3. Заместитель директора принимается на работу и освобождается от нее приказом директора.

4. На должность заместителя директора назначается лицо, имеющее высшее образование и стаж работы на руководящих должностях в соответствующей профилю организации отрасли не менее пяти лет.

5. Во время отсутствия заместителя директора его права, функциональные обязанности, ответственность переходят к иному должностному лицу, о чем сообщается в приказе по предприятию.

6. В своей деятельности заместитель директора руководствуется:

нормативными документами, имеющими отношение к его деятельности;
правилами внутреннего трудового распорядка;
приказами и распоряжениями директора;
Уставом предприятия;
данной должностной инструкцией.

7. Заместитель директора должен знать:

нормативно-правовые акты, определяющие производственную, хозяйственную, финансово-экономическую деятельность организации;
используемое оборудование, возможности производственных мощностей и кадровые ресурсы;
основы технологии производства продукции, выпускаемой организацией;
налоговое, гражданское, трудовое, хозяйственное законодательство;
порядок составления и согласования планов производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности организации;
рыночные методы хозяйствования и управления предприятия;
порядок заключения и исполнения договоров;
спрос и предложение сегмента рынка, в котором ведет деятельность организация;
организацию труда и выпуска продукции;
нормы делового этикета и общения;
правила внутреннего трудового распорядка, пожарной безопасности.

ІІ. Должностные обязанности заместителя директора

Заместитель директора выполняет следующие функциональные обязанности:

1. Налаживает работу и результативное взаимодействие структурных подразделений организации, контролирует их деятельность.

2. Разрабатывает и согласовывает совместно с директором предприятия планы:

развития производства;
финансирования подразделений организации.

3. Контролирует своевременность представления директору установленной отчетности.

4. Делегирует и поручает решение определенных вопросов другим должностным лицам — руководителям подразделений организации.

5. Утверждает штатное расписание.

6. Устанавливает должностные оклады, надбавки.

7. Ведет надзор за организацией работы по стимулированию персонала.

8. Принимает меры по разрешению вопросов, относящихся к финансово-экономической и производственной деятельности.

9. Содействует выполнению задач, связанных с текущей организационно-исполнительной работой организации.

10. Обеспечивает выполнение в полной мере обязательств предприятия перед поставщиками, заказчиками, кредиторами, а также хозяйственных, трудовых договоров.

11. Предпринимает меры по совершенствованию планирования экономических показателей деятельности организации, по созданию и совершенствованию нормативов трудовых затрат, использования производственных мощностей, расходования товарно-материальных ценностей.

12. Контролирует ведение учета расходования и поступления средств, использования товарно-материальных ценностей.

13. Реализует меры по соблюдению бережливого отношения к материальным, трудовым и финансовым ресурсам.

14. Контролирует соблюдение финансовой дисциплины.

ІІІ. Права

Заместитель директора имеет право:

1. Подписывать установленные документы.

2. Действовать по доверенности от имени организации.

3. Представлять по доверенности и распоряжению директора интересы предприятия во взаимоотношениях с контрагентами, органами государственной власти, иными структурами управления.

4. Требовать от подразделений предприятия представления материалов, необходимых для выполнения своих должностных обязанностей.

5. Производить проверку деятельности подразделений организации в части экономики и производства продукции, давать им соответствующие указания, направленные на повышение эффективности.

6. Направлять директору предложения о поощрении сотрудников подразделений за высокие показатели деятельности и о взыскании за нарушение установленных требований в части организации и экономики производства.

7. Выдвигать рационализаторские предложения в отношении деятельности предприятия.

ІV. Ответственность

Заместитель директора несет ответственность за:

1. Предоставление руководству, сотрудникам организации или иным лицам недостоверной информации.

2. Причинение материального ущерба предприятию, контрагентам, сотрудникам, государству.

3. Нарушение положений решений, постановлений руководства организации.

4. Разглашение коммерческой тайны, конфиденциальной информации.

5. Исполнение своих должностных обязанностей вопреки установленным в организации нормам и правилам.

6. Правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности.

7. Нарушение трудовой дисциплины, техники безопасности, противопожарной защиты, правил внутреннего трудового распорядка.

8. Проведение несанкционированных встреч, переговоров, касающихся деятельности предприятия.

Источник

УТВЕРЖДАЮ:

_______________________________

[Наименование должности]

_______________________________

[Наименование организации]

_______________________________

_______________________/[Ф.И.О.]/

«______» _______________ 20___ г.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Заместителя генерального директора (руководство организацией капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома)

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет и регламентирует полномочия, функциональные и должностные обязанности, права и ответственность заместителя генерального директора [Наименование организации в родительном падеже] (далее — Компания).

1.2. Заместитель генерального директора назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя Компании.

1.3. Заместитель генерального директора подчиняется непосредственно [наименование должности непосредственного руководителя в дательном падеже] Компании.

1.4. Заместитель генерального директора относится к категории руководителей и имеет в подчинении [наименование должностей подчиненных в дательном падеже].

1.5. На должность заместителя генерального директора назначается лицо, имеющее высшее образование. Рекомендуется — дополнительное профессиональное образование — программы повышения квалификации.

1.6. Требования к опыту практической работы заместителя генерального директора:

не менее пяти лет в сфере строительства и (или) в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе опыт работы на руководящей должности не менее трех лет при наличии высшего образования (профильного);
не менее семи лет в сфере строительства и (или) в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе опыт работы на руководящей должности не менее трех лет при наличии высшего образования (непрофильного).

1.7. Заместитель генерального директора отвечает за:

эффективное исполнение поручаемой ему работы;
соблюдение требований исполнительской, трудовой и технологической дисциплины;
сохранность находящихся у него на хранении (ставших ему известными) документов (сведений), содержащих (составляющих) коммерческую тайну организации.

1.8. Заместитель генерального директора должен знать:

нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по начислениям и учету взносов
нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность организаций, осуществляющих капитальный ремонт многоквартирных домов
нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества
правила и методы текущего и перспективного планирования производственно-хозяйственной деятельности организации
этику делового общения и правила ведения переговоров
основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками многоквартирных домов
основы гражданско-правовых отношений в сфере управления многоквартирными домами
основы бухгалтерского и налогового учета
требования охраны труда, промышленной и пожарной безопасности
трудовое законодательство Российской Федерации
методы оценки и анализа деятельности структурного подразделения
положения по оплате труда и формам материального стимулирования
квалификационные требования к персоналу, осуществляющему деятельность по аккумулированию взносов.

1.9. Заместитель генерального директора должен уметь:

использовать современные технологии хранения и учета данных о начислениях и поступающих платежах
выбирать оптимальные формы коммуникаций при организации работы с персоналом
выбирать типовые методы и способы выполнения профессиональных задач по организации капитального ремонта многоквартирных домов
применять нормативные правовые акты, инструктивные и методические документы в области финансирования работ по капитальному ремонту
применять нормативные правовые акты, инструктивные и методические документы в области строительства и капитального ремонта
применять нормативные правовые акты, инструктивные и методические документы в области капитального ремонта многоквартирных домов
организовывать и анализировать деятельность работников структурного подразделения, принимать решения в соответствии с их задачами и функциями
обеспечивать эффективное применение систем заработной платы и премирования
обеспечивать правильное и эффективное применение систем заработной платы и премирования
определять самостоятельно задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием и планировать повышение квалификации.

1.10. Заместитель генерального директора в своей деятельности руководствуется:

локальными актами и организационно-распорядительными документами Компании;
правилами внутреннего трудового распорядка;
правилами охраны труда и техники безопасности, обеспечения производственной санитарии и противопожарной защиты;
указаниями, приказаниями, решениями и поручениями непосредственного руководителя;
настоящей должностной инструкцией.

1.11. В период временного отсутствия заместителя генерального директора (отпуск, болезнь, прочее), его обязанности возлагаются на [наименование должности заместителя], который назначается в установленном порядке, приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.

2. Должностные обязанности

Заместитель генерального директора в ходе руководства организацией капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома выполняет следующие должностные обязанности:

2.1. Руководство деятельностью по организационно-техническому обеспечению проведения работ по капитальному ремонту, в том числе:

обеспечение взаимодействия персонала структурного подразделения, направленного на развитие его трудовой мотивации, инициативности и активности;
выполнение работы в комиссии по специальной оценке условий труда в соответствии с должностными полномочиями;
обеспечение подготовки и поддержания квалификации работников подразделения;
проведение инструктажа персонала структурного подразделения;
определение производственных заданий коллективу;
организация проведения технических обследований многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов;
утверждение объемов работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта;
организация работы структурного подразделения по проведению закупок для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества;
организация выполнения работ (оказания услуг) по заключенным договорам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта;
осуществление контроля качества и своевременности проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов;
организация приемки работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов;
организация строительного контроля;
организация использования передовых методов и приемов труда;
выдача заключения о сроках выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов;
разъяснение нормативной документации подчиненным работникам;
контроль выполнения производственных заданий персоналом.

2.2. Руководство деятельностью по организации финансирования работ по капитальному ремонту, в том числе:

организация разработки финансовых моделей реализации системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (долгосрочной, краткосрочной);
организация работы структурного подразделения по ведению финансового, бухгалтерского, налогового и статистического учетов организации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
анализ финансово-хозяйственной деятельности (отдельных блоков деятельности) организации по данным финансового и бухгалтерского учетов и отчетности с целью выявления внутрихозяйственных резервов, предупреждения потерь и неэффективного использования средств;
организация работы структурного подразделения по аккумулированию взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов;
организация работы по формированию документов в целях получения субсидий в виде имущественного взноса и получение субсидии на административно-хозяйственную деятельность регионального оператора;
подбор специалистов требуемых специальностей и квалификации для работы в структурных подразделениях организации.

2.3. Руководство деятельностью по организации взаимодействия с собственниками помещений в многоквартирном доме, органами государственной власти и организациями, в том числе:

информирование собственников помещений многоквартирных домов об их правах и обязанностях, порядке начисления взносов на капитальный ремонт и порядке учета оплаты;
организация претензионно-исковой работы структурного подразделения по вопросам организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов;
организация работы по разработке проектов нормативных правовых актов, включая локальные, по вопросам организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов;
обеспечение координации взаимодействия специалистов регионального оператора с исполнительными органами государственной власти и общественными организациями;
организация работы по раскрытию информации о деятельности организации;
подбор специалистов требуемых специальностей и квалификации для работы в структурных подразделениях организации.

В случае служебной необходимости заместитель генерального директора может привлекаться к выполнению своих должностных обязанностей сверхурочно, в порядке, предусмотренном положениями федерального законодательства о труде.

3. Права

Заместитель генерального директора имеет право:

3.1. На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии.

3.2. Требовать создания условий для выполнения профессиональных обязанностей, в том числе предоставления необходимого оборудования, инвентаря, рабочего места, соответствующего санитарно-гигиеническим правилам и нормам и т. д.

3.3. Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав.

3.4. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.

3.5. Повышать свою профессиональную квалификацию.

3.6. Иные права, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации.

4. Ответственность и оценка деятельности

4.1. Заместитель генерального директора несет административную, дисциплинарную и материальную (а в отдельных случаях, предусмотренных законодательством РФ, — и уголовную) ответственность за:

4.1.1. Невыполнение или ненадлежащее выполнение служебных указаний непосредственного руководителя.

4.1.2. Невыполнение или ненадлежащее выполнение своих трудовых функций и порученных ему задач.

4.1.3. Неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях.

4.1.4. Недостоверную информацию о состоянии выполнения порученной ему работы.

4.1.5. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности предприятия и его работникам.

4.1.6. Не обеспечение соблюдения трудовой дисциплины.

4.2. Оценка работы заместителя генерального директора осуществляется:

4.2.1. Непосредственным руководителем — регулярно, в процессе повседневного осуществления работником своих трудовых функций.

4.2.2. Аттестационной комиссией предприятия — периодически, но не реже 1 раза в два года на основании документированных итогов работы за оценочный период.

4.3. Основным критерием оценки работы заместителя генерального директора является качество, полнота и своевременность выполнения им задач, предусмотренных настоящей инструкцией.

5. Условия работы

5.1. Режим работы заместителя генерального директора определяется в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в Компании.

5.2. В связи с производственной необходимостью заместителя генерального директора обязан выезжать в служебные командировки (в том числе местного значения).

5.3. В связи с производственной необходимостью заместителю генерального директора для осуществления его трудовых функций может предоставляться служебный автотранспорт.

6. Право подписи

6.1. Заместителю генерального директора для обеспечения его деятельности предоставляется право подписи организационно-распорядительных документов по вопросам, входящим в его функциональные обязанности.

С инструкцией ознакомлен ___________/____________/ «____» _______ 20__ г.

(подпись)

Источник

Должностные обязанности Заместителя руководителя по строительству и ЖКХ

Заместитель руководителя Исполнительного комитета по строительству и ЖКХ обязан:

Исполнять основные обязанности муниципального служащего, предусмотренные Кодексом муниципальной службы № 50-ЗРТ от 26.06.2013г. «О муниципальной службе в Республике Татарстан»
Осуществлять руководство разработкой проектов планов и программ социально-экономического развития муниципального района, организация их исполнения, анализ работы промышленных и строительных предприятий, независимо от их организационно-правовой формы, разработка мер по совершенствованию их деятельности.
Контролировать на территории муниципального района единый порядок разработки, согласования и утверждения документации в области строительства, архитектуры и ЖКХ;
Осуществлять контроль за проведением государственной политики в области строительства, архитектуры и градостроительства и ЖКХ, направленной на эффективное развитие производственной и социальной инфраструктуры, рацио-нальное природо использование, сохранение исторического и культурного наследия, а также повышение уровня архитектурно-художественной выразительности застройки города и района.
Осуществлять контроль и технический надзор за качеством проведения строительно-монтажных работ, реконструкцией архитектурных объектов, качеством используемых материалов, конструкций, оборудования, застройки и благоустройства территории города и района.
Осуществлять контроль за проверкой и согласованием проектно-сметной документации, графиков выполнения производства работ, приемка выполненных работ.
Осуществлять контроль за выдачей заказчикам градостроительных и архитектурно-планировочных заданий, разрешительных писем, согласований участков под застройку для проведения проектно-изыскательских работ на все виды строительства, комплексную реконструкцию и капитальный ремонт, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности. Выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию.
Ведет работу:
— с внебюджетными и бюджетными фондами;
— Фондом газификации РТ, экологическим фондом РТ, Государственным жилищным фондом при Президенте РТ.
В пределах компетенции участвовать в реализации целевых программ Республики Татарстан. Организовать и осуществлять инвестиционную политику в строительстве за счет средств федерального и областного бюджетов, других источников финансирования.
Участвовать в совещаниях, проводимых Республиканскими органами власти:
— Министерство энергетики РТ;
— Тарифный комитет при Кабинете Министров РТ;
— Центр экономических и социальных исследований при кабинете министров РТ;
— Министерство экономики и промышленности РТ по вопросам инвестиций;
— Министерство строительства и ЖКХ по вводу жилья;
— Министерство молодежи и спорта по субсидиям молодым семьям ;
— Министерство сельского хозяйства и продовольствия по строительству и финансированию объектов сельских поселений.
— Министерство транспорта по строительству дорог в ОЭЗ, г.Елабуга и района;
— Фонд газификации по включению объектов района на разработку проектно-сметной документации и строительство.
— участвует в работе межведомственных комиссий, утвержденных постановлениями главы администрации и решениями Совета;
Курировать решением вопросов местного значения ЕМР за:
— организацию в границах муниципального района электро-, газо-, тепло- и водоснабжения поселений;
— организацию мероприятий межпоселенческого характера по охране окружающей среды;
— организацию утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов;
— в соответствии с действующим законодательством обеспечивает и координирует соблюдение норм и правил содержания муниципального жилищного фонда;
— признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда непригодными для проживания;
— согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах;
— проведение мероприятий по содействию повышения устойчивости, функционирования систем жизнеобеспечения;
— организует доведение до всех владельцев жилищного фонда (независимо от форм собственности) и предприятий коммунального хозяйства в городе нормативно-правовых документов по оплате жилья и коммунальных услуг через СМИ.
— организует контроль за работой управляющих компаний, ТСЖ по обслуживанию жилищного фонда независимо от формы собственности на территории муниципального района в пределах своих полномочий;
— организует информационно-методическое консультирование населения по вопросам жилищного хозяйства через СМИ. Оказывает методическую помощь в организации созданий ТСЖ многоквартирных домов, в том числе через СМИ.
— готовит техническую документацию и проекты постановлений по приемке объектов жилищного фонда в муниципальную собственность и контролирует их выполнение;
— анализирует мероприятия по изменению платы за жилые помещения и коммунальные услуги;
— участвует в работе межведомственных комиссий, утвержденных постановлениями главы администрации и решениями Совета;
— в соответствии с действующим законодательством обеспечивает и координирует соблюдение единых норм и правил содержания объектов коммунального назначения, предоставления жилищно-коммунальных услуг предприятиями города;
— оказывает организационно-методическую и консультативную помощь жилищно-коммунальным предприятиям и организациям, в том числе в создании аварийного запаса материалов;
— решает вопросы взаимодействия предприятий жилищно-коммунального хозяйства;
— ведет статистическую и оперативную отчетность по содержанию жилищно-коммунального хозяйства.
Разрабатывает мероприятия:
— приемки жилищно-коммунальных объектов в муниципальную собственность;
— внедрения приборов учета энергоносителей на объектах муниципальной собственности;
— по энергосбережению на объектах муниципальной собственности;
— реконструкции тепловых узлов, котельных и других объектов муниципальной собственности;
— разрабатывает мероприятия по подготовке к зиме объектов жилищно-коммунального хозяйства города и контролирует их выполнение;
— осуществляет подготовку проектов решений Совета, постановлений и распоряжений главы администрации по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.
— проведение анализа экономически обоснованных тарифов предприятий ЖКХ.
— участие в работе по предупреждению и ликвидации чрезвычайных и аварийных ситуаций в жилищном фонде и объектах ЖКХ;
— участие в работе комиссии по формированию цен, тарифов и надбавок в Елабужском муниципальном районе;
— участие в подготовке материалов для принятия тарифов на ЖКУ для населения. Внесение предложений в отдел цен и тарифов экономического управления по формированию тарифов и нормативов на ЖКУ для населения.
— разрабатывает и контролирует выполнение противопаводковых мероприятий в затопляемом жилищном фонде.
Организовывать деятельность комиссий: (в соответствии с нормативными актами ЕМР)
— Рабочую комиссию по техническому обследованию зданий общественного назначения с массовым пребыванием людей;
— Комиссию по техническому обследованию учреждений дошкольного и школьного образования;
— Координационный совет по условиям и охране труда;
Обеспечивать взаимодействие Исполкома ЕМР по курируемым вопросам, отнесенным к компетенции Исполкома ЕМР, с территориальными органами федеральных органов государственной власти РФ, органами государственной власти Республики Татарстан, Советом ЕМР, органами местного самоуправления ЕМР, иными органами и организациями, по подготовке к отопительному сезону.

Дата создания: 20-02-2017
Дата последнего изменения: 20-02-2017

Источник