Инструкция по работе в личном кабинете росреестра

Письмо Управления Росреестра по Ставропольскому краю №07/05576/21 от 14.05.2021г..

Инструкция по представлению дополнительных документов посредством Личного кабинета официального сайта Росреестра

17.05.21 ЛК правообладателя

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

«ФОРМИРОВАНИЕ ЗАЯВЛЕНИЯ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ». ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ

Работа в Личном кабинете.

В Личном кабинете (далее – ЛК) сайта Росреестра реализована возможность формирования заявлений на государственный кадастровый учет (ГКУ) и (или) государственную регистрацию права (далее – ГРП).

В качестве примера рассмотрим формирование заявления на ГРП в ЛК сайта Росреестра.

Формирование заявления состоит из пяти шагов. На первом шагенеобходимо дать согласие на обработку персональных данных. Навтором шаге внестисведения о заявителе (представителе заявителя). На третьем шаге указать данные об объекте недвижимости(далее – ОН), вид регистрируемого права. На четвертом шаге приложить необходимые для ГРП документы. На пятом шаге необходимо проверить все внесенные данные, подписать и отправить заявление на обработку.

Вход в Личный кабинет.

Вход в ЛК осуществляется посредством учетной записи Единой системы идентификации и аутентификации (далее – ЕСИА).

Чтобы войти в Личный кабинет, необходимо перейти на Сайт Росреестраи нажать .

Загрузится страница «портала Госуслуг», в котором необходимо ввести логин и пароль учетной записи ЕСИА и нажать «Войти».

Затем будет предложен выбор, под каким типом учетной записи можно войти: как частное лицо или как представитель организации.

В случае, если вход осуществлен как представитель организации, в ЛК под фамилией и именем будет отображаться надпись: «Представитель правообладателя».

Формирование заявления.

Чтобы сформировать заявление на ГРП, необходимо на главной странице ЛК сайта Росреестра перейти в раздел «Услуги и сервисы», выбрав соответствующую вкладку.

В результате будет отображен список доступных государственных услуг и сервисов. Государственные услуги расположены по центру, сервисы ЛК расположены в колонке справа.

Можно часто используемые услуги добавить в «Избранное», нажав на звездочку. В результате выбранная услуга будет отображена в разделе «Избранное» отдельной кнопкой.

Для формирования заявления на ГРП в списке государственных услуг выбрать «Регистрация прав». В раскрывающемся списке выбрать интересующий вид обращения: Государственная регистрация возникновения и перехода прав на объект недвижимого имущества, Государственная регистрация прекращения права, Государственная регистрация ограничения права, обременения объекта недвижимости, Государственная регистрация прекращения ограничения права, обременения объекта недвижимости, Государственная регистрация сделки, соглашения об изменении, расторжении сделки и т.д.

После того, как выбран вид обращения – открывается форма заполнения услуги.

1 шаг.

На первом шаге необходимо установить флажок о согласии на обработку персональных данных и подтверждении достоверности предоставляемых сведений, после чего нажать «Далее».

2 шаг.

На втором шаге отображаются заполненные данные об организации и представителе организации, которые представлены в ЕСИА. При необходимости данные можно отредактировать и нажать «Далее». Все поля, отмеченные , обязательны для заполнения.

Следует учитывать, если у ОН несколько правообладателей, их необходимо внести.

3 шаг.

На третьем шаге в блоке «Описание объекта» необходимо указать данные об объекте недвижимости (далее – ОН): тип объекта, назначение, кадастровый номер и адрес. Для земельных участков указать вид разрешенного использования. В блоке «Укажите вид регистрируемого права» необходимо выбрать период возникновения регистрируемого права и вид права, после чего нажать на кнопку «Далее».

Содержимое списка «Вид права» зависит от выбранного вида обращения в разделе «Услуги и сервисы».

При выборе вида обращения, предполагающего переход права, на третьем шаге формирования заявления необходимо установить соответствующий флажок, в результате которого будет отображено сообщение:

4 шаг.

На четвертом шаге необходимо приложить документы, необходимые для
ГРП, указать вид документов и их реквизиты: серия, номер, дата выдачи, указать орган, выдавший документ. В блоке «Документ, удостоверяющий личность представителя» необходимо приложить документы, удостоверяющие личность представителя; в блоке «Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя» необходимо заполнить информацию о документе, подтверждающий полномочия представителя и приложить соответствующиедокументы. К указанным в форме документам необходимо приложить в паре образы электронных документов и файлы подписи этих документов. Образы электронных документов должны иметь формат zip, xml или PDF. Наименования имён файлов могут состоять из букв латинского алфавита, цифр и символов «-», «_». Длина наименования имен файлов должна быть не более 200 символов. Имя файла электронной подписи должно иметь вид: <имя подписываемого файла>.sig.

Для добавления дополнительных документов, необходимо нажать «+Иной документ».

После подписания образа электронного документа переименовывать файл нельзя! Для каждого прикрепляемого образа электронного документа установлено ограничение 5 Мб.

Особенности подписания образа документа несколькими ЭП.

В случае, если прикладывается документ, который должен быть подписан несколькими сторонами, например, договор купли-продажи, подписывать образ документа необходимо следующим образом:

По файлу документа кликнуть правой кнопкой мыши и выбрать из контекстного меню КриптоАРМ -> Подписать.

Далее выбрать сертификат ЭП одной стороны договора и нажать «ОК».

Далее, подписанный файл (имеющий расширение *.sig) снова подписать, нажав в контекстном меню КриптоАРМ -> Добавить подпись.

Далее выбрать сертификат ЭП второй стороны договора и нажать «ОК».

После того, как все необходимые документы указаны необходимо нажать «Перейти к подписанию формы».

5 шаг.

На пятом шаге открывается осуществляется проверка всех ранее введенных данных. В случае, если информация заполнена корректно, необходимо нажать «Подписать заявление».

После нажатия«Подписать заявление» откроется окно для выбора сертификата ЭП. В списке необходимо выбрать свой сертификат для подписи и нажать «Выбрать».

После выбора сертификата отобразится сообщение об успешном подписании заявления.

В случае, если есть необходимость отправить еще одно заявление – нажать на кнопку «Оформить еще одно заявление», в противном случае нажать «Отправить заявку».

При нажатии «Отправить заявку» отображается сообщение об успешном принятии заявления на обработку и возможности проверки статуса исполнения заявления в разделе «Мои заявки» в ЛК.

Мои заявки и уведомления.

Сформированные заявления на ГРП в ЛК можно просмотреть во вкладке «Мои заявки».

При нажатии на ссылку «Квитанция на оплату» скачивается квитанция для оплаты заказанной государственной услуги.

При нажатии на ссылку «Смотреть уведомления» осуществляется переход на страницу «Уведомления» и отображаются все уведомления о ходе исполнения выбранного заявления.

Оплата.

Только что сформированное заявление после успешной проверки получает статус «Ожидает оплаты». Для оплаты во вкладке «Мои заявки» необходимо скачать квитанцию на оплату (описано в разделе «Мои заявки»).

Для лиц, получающих государственные услуги на безвозмездной основе заявление после проверки сразу присваивает статус «В работе» и поступает в учетную систему.

Получение документов (результатов оказания государственной услуги) и их визуализация.

После того, как по заявлению будет проведена государственная регистрация права, во вкладке «Мои заявки» заявление получает статус «Выполнено», по которому можно скачатьдокументы.

Документы по заявлению скачиваются в виде zip-архива, содержащего образы документов и файлы подписи. Такие документы, как выписка, удостоверяющая право, отметки (штампы) регистраторов о проведенной регистрации поступают в виде xml-файлов.

Чтобы визуализировать документ и проверить корректность ЭП, которой подписан документ, необходимо воспользоваться сервисом «Проверка электронного документа» в «Личном кабинете» сайта Росреестра.

Перед началом работы с сервисом предварительно необходимо разархивировать полученные документы. Затем прикрепить xml—документ в поле «Электронный документ (xml-файл)» и сам файл подписи (в формате *.sig), затем нажать на кнопку «Проверить».

В результате появится ссылка «Показать в человекочитаемомформате», при переходе по которой загружается печатное представление документа.

Также по проверке корректности ЭП появится сообщение о результатах проверки.

В ЛК официального сайта Росреестра также реализована возможность формирования заявленияна ГКУ с одновременной регистрацией права, для этого в разделе «Услуги и сервисы» ЛК выбрать «Кадастровый учет с одновременной регистрацией прав».

В случае, если в заявлении на ГКУ и (или) ГРП предусматривается переход права, в первом заявлении в качестве заявителя указывается лицо, приобретающее объект недвижимости (правообладатель), во втором заявлении указывается лицо, отчуждающее объект недвижимости. Например, осуществляется переход права от органа местного самоуправления (далее – ОМСУ) к физическому лицу (далее –ФЛ), в первом заявлении должно быть указано ФЛ, во втором – ОМСУ. В связи с тем, что в «Личном кабинете» первое заявление возможно сформировать только от лица, совершившего вход в «Личный кабинет», вход должен быть осуществлен под учетной записью ЕСИА ФЛ (правообладателя, представителя правообладателя), при этом, должна использоваться ЭП ФЛ.

Рекомендации по работе с сервисами сайта Росреестра.

·         В случае, если при переходе по ссылке «Показать в человекочитаемом формате» документ не загружается, следует отключить блокировку всплывающих окон в используемом браузере, а также добавить сайт Росреестра (rosreestr.ru) в надежные узлы;

·         При работе с сервисами сайта Росреестра рекомендуется использовать такие браузеры как GoogleChrome, MozillaFirefox. Некорректная работа сайта Росреестра возможна в Internet Explorer 11.

·         Инструкция по работе и настройке ЭП размещена по адресу: https://rosreestr.ru/cc_ib_electronic_state_rights/cert_user_manual.pdf.

Сайт Росреестр Онлайн – это полноценный информационно-сервисный портал, который поможет Вам не только быстро и удобно заказать Выписку из ЕГРН Росреестра (то есть, отправить онлайн запрос), но и ознакомиться с советами по безопасному приобретению объектов недвижимости, аренде квартир, созданию ТСЖ в многократирном доме, применению Выписок из ЕГРН в различных жизненных ситуациях, текстами важнейших законов в сфере недвижимости и т.д. Наш портал пользователи могут использовать как свой собственный Личный кабинет, в котором хранятся все заказанные Вами Выписки с возможностью скачать их в любой необходимый момент с любой версии устройства – компьютера, ноутбука, мобильного телефона или планшета.

Более того, для Вашего удобства, у нас реализована возможность войти в Личный кабинет, используя как Ваш логин/пароль, так и социальные сети.

 

Как войти в Личный кабинет портала Реестры России с компьютера или ноутбука

Полная версия сайта Росреестр Онлайн располагает всем необходимым функционалом для интуитивно понятного его использования. Для того, чтобы войти в Личный кабинет портала, Вам понадобится не более 3-5 секунд. Если Вы используете персональный компьютер и уверены, что ни у кого другого нет к нему доступа, или же Ваш компьютер или ноутбук защищен паролем, то Вы можете выбрать опцию «Запомнить меня», и Ваши данные для входа будут вноситься автоматически.

Форма входа в Личный кабинет десктопной версии (стационарный компьютер или ноутбук)

Форма входа в Личный кабинет портала Росреестр Онлайн расположена в правом верхнем углу сайта. Т.е. чтобы ее вызвать, необходимо нажать кнопку «Вход» на экранах большого размера, ноутбуках или небольших мониторах. Сама по себе форма входа очень проста и доступна. Вам необходимо ввести данные для авторизации: логин (Ваш имейл) и пароль (автоматически устанавливается, также – Ваш имейл).

Для мгновенного входа в Личный кабинет Вы можете использовать авторизацию по социальным сетям. Если e-mail, который Вы использовали во время регистрации на сайте Росреестр Онлайн, совпадает с одной из предложенных соцсетей (и Вы там уже авторизированны), – то Вы войдете в Личный кабинет всего по 1 нажатию по соответствующей кнопке!

Личный кабинет после входа на сайт под своим логином

Как только Вы авторизируетесь на сайте Росреестр Онлайн, Вы автоматически будете перенаправлены на страницу Заказов Личного кабинета, где будут отображены все Выписки из ЕГРН Росреестра, заказанные Вами за последние 6 месяцев пользования нашим порталом, а также быстрый доступ к поиску объектов, форме редактирования личных данных, реферальная программа и т.д.

Далее, при работе с сайтом, чтобы попасть в Личный кабинет с любой другой страницы сайта – в правом верхнем углу Вам необходимо нажать на надпись Вашего email-адреса и в выпадающем списке выбрать необходимый раздел: Личный кабинет (заказы)

Пароль и логин на портале Реестры России – зачем нужна регистрация?

При регистрации, для экономии времени, необходимо ввести только Ваш e-mail, — он же, автоматически, будет использоваться как пароль. Обращаем внимание, что Вы можете изменить пароль в любое время на свой собственный, прямо в Личном кабинете на сайте Росреестр Онлайн.

В большинстве случаев этого не требуется, т.к. Выписка из ЕГРН – это достаточно специфический документ и ее хищение просто бесполезно. И тем не менее, возможность отредактировать личные данные для входа на сайт у Вас есть.

  Войти в Личный кабинет

Как войти в личный кабинет портала с мобильного устройства: телефона или планшета

Процесс входа в личный кабинет с любого мобильного устройства – телефона или планшета ничем не отличается от входа на сайт с полноэкранной версии. Различие только в расположении кнопки авторизации. Сама же форма входа в Личный кабинет на мобильных устройствах абсолютно идентична полной версии сайта.

Особенности отображения входа на сайт Росреестр Онлайн в мобильной версии

Так как небольшие размеры мобильных экранов лишают нас возможности сохранить полноценное отображение всего меню сайта, то оно «спрятано» в «боковую форму» как и сама кнопка входа в Личный кабинет. Сам же личный кабинет по отображению тоже незначительно отличается от полной версии сайта и, тем не менее, — все просто и понятно!