Как оформить землю многодетной семье через госуслуги пошаговая инструкция

Кто имеет право на бесплатные земельные участки?

---

Какие земельные участки предоставляются многодетным семьям?

---

Можно ли получить денежную компенсацию вместо земельного участка?

---

Как получить земельный участок?

---

Какие сроки предоставления земельных участков многодетным?

---

Нужно ли платить налог с полученного земельного участка или компенсации?

---

Осуществляется ли обеспечение инфраструктуры выданных земельных участков?

---

Можно ли продать земельный участок, полученный бесплатно многодетной семей?

---

Какими нормативными правовыми актами регулируется предоставление земельных участков многодетным семьям?

Кому доступна бесплатная земля

Кто может получить

Получить землю от государства бесплатно могут несколько категорий граждан.

1. На федеральном уровне:

Участок для ИЖС и ведения ЛПХ дают без очереди и проведения торгов. Размеры ― не менее 0,20 га в пределах города и 0,40 га в сельской местности.

Участок для ИЖС и ведения ЛПХ предоставляют без очереди и проведения торгов. Размеры ― не менее 0,08 га в пределах города и 0,25 га в сельской местности.

Условия предоставления земли для семьи с тремя и более детьми регламентируются законами на уровне региона. В некоторых субъектах, чтобы получить землю, многодетные должны состоять на учете как нуждающиеся в жилом помещении (например, в Тюменской области). 

Участки выдают в порядке очереди. Иногда бесплатную землю с согласия семьи заменяют денежной компенсацией, которую можно вложить в покупку жилья (например, в Вологодской области).

На федеральном уровне есть общие условия для получения земли:

Участок выдают для ИЖС или ведения ЛПХ специалистам, работающим в муниципальном образовании. Условия и список специальностей регламентируются региональными законами. Например, в Карелии право на землю есть у работников образования и здравоохранения, социально-культурной сферы, специалистов лесного, сельского хозяйства, пожарных и т. д.

По условиям Земельного кодекса, землю дают в безвозмездное пользование не более чем на шесть лет. После пяти лет работы в сельской местности специалист оформляет участок в собственность. Если до момента оформления он уволится, землю придется вернуть.

4. Другие льготники. Для каждого региона есть перечень льготников и условия получения бесплатной земли. Часто в региональный список входят инвалиды, ликвидаторы аварии в Чернобыле, сироты. Уточнить льготный статус можно в МФЦ или администрации по месту жительства.

Как получить

Чтобы получить бесплатную землю, льготнику нужно:

1. Уточнить льготный статус в МФЦ или администрации по месту жительства.

2. Подать заявление на получение бесплатного участка через МФЦ, администрацию по месту жительства или «Госуслуги».

3. Вместе с заявлением предоставить документы. Комплект зависит от льготной категории. Один из основных документов ― подтверждающий право на льготу. Например, для многодетной семьи ― соответствующее удостоверение, для молодых специалистов ― копия трудового договора и диплом об образовании.

4. Встать в очередь на получение участка. Обычно это занимает до 30 рабочих дней. Льготники на федеральном уровне получают землю без очереди. Остальные ― по условиям региональных документов.

5. Получить уведомление о предоставлении участка и оформить право собственности.

Земельный участок можно получить и без очереди. Для этого предстоит:

Федеральные и региональные программы

Бесплатную землю могут получить не только льготники. Для других россиян она доступна по условиям специальных программ, например, «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар».

Программу «Дальневосточный гектар» запустили в 2016 году, «Арктический гектар» ― в 2021 с опорой на ФЗ № 119 от 01.05.2016. Условия участия одинаковые, но по арктической программе землю выделяют и в городах.

Где можно получить гектар

Регионы Дальнего Востока: 

Регионы Арктики: 

Кому дают и на каких условиях

Бесплатную землю на Дальнем Востоке или в Арктике может получить любой россиянин независимо от возраста и места жительства, а также участник госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом. 

Землю дают для строительства дома, предпринимательства, занятий сельским хозяйством. Сначала участок предоставляют в безвозмездное пользование на пять лет.

За это время надо построить дом или организовать производство, чтобы подтвердить, что земля используется по назначению, и сохранить право на владение. Дальше участок можно оформить в собственность или аренду на долгий срок (49 лет).

Как получить землю

Владельцев гектаров государство поддерживает такими мерами:

В зависимости от субъекта РФ меры поддержки отличаются. Посмотреть их полный список можно на сайте региональной программы.

Оформление бесхозных земель и домов

Владельцем участка россиянин может стать, когда оформит в собственность заброшенную землю. Даже если на ней находятся дома. Но это процедура обычно долгая и стоит денег. 

Для начала нужно установить, есть ли у бесхозного участка владелец. Эти данные можно получить в местной администрации, у председателя садового товарищества (СНТ), через выписку из ЕГРН или на публичной кадастровой карте. Если хозяин земли найдется, можно приобрести участок по договору купли-продажи. 

Если собственника найти не удалось, нужно обратиться в администрацию по месту жительства с заявлением для оформления заброшенного участка в собственность или аренду. Землю поставят на кадастровый учет. Дальше нужно подождать 12 месяцев, чтобы предполагаемые собственники смогли заявить о правах на участок. 

Если владелец не появляется, сотрудники администрации обращаются в суд, чтобы признать землю муниципальной собственностью. Если суд принимает положительное решение, участок выставят на торги. Как правило, землю предлагают приобрести по стоимости ниже рыночной.

Иногда в аукционе принимает участие один человек, который и запрашивал оформление участка. По итогам торгов оформляется право собственности на землю, а новому хозяину предоставляют выписку из ЕГРН.

Можно стать владельцем бесхозной земли и по «приобретательной давности». То есть участок можно оформить в собственность, если его законные владельцы не появляются. Здесь важно выполнить три условия:

Передавать ли право собственности новому владельцу участка, определяет суд. После вынесения утвердительного решения можно заняться оформлением документов. 

Пакет документов для регистрации права собственности на бесхозную землю включает в себя:

Подать документы можно через МФЦ или местную администрацию.

За что придется платить

Даже если участок достается бесплатно, за определенные услуги все равно придется платить.

1. Когда хотите получить участок без очереди и сами нашли его на карте Росреестра, а он не стоит на кадастровом учете, понадобятся услуги кадастрового инженера. Специалист измерит участок и подготовит схему. Стоимость его услуг зависит от региона и сложности задачи.

3. Для регистрации бесхозной земли в ряде случаев придется заплатить госпошлины за судебные издержки. Сумма зависит от вида заявления.

---

Коротко, увлекательно и с пользой о деньгах — в нашем телеграм-канале @life_profit. Присоединяйтесь!

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, многодетная семья может получить бесплатный участок из муниципального фонда. Однако такое условие должно быть предусмотрено нормативным актом субъекта РФ.

Подробнее на тему

• Выплата 250 тысяч многодетным вместо земли
• Бесплатный земельный участок молодой семье
• Как купить участок земли у государства
• Бесплатный земельный участок инвалидам
• показать все (8)

Условия бесплатного выделения участка многодетной семьи

Обычно принято считать семью многодетной, если у родителей есть не менее троих несовершеннолетних детей, правда, в некоторых субъектах РФ эта норма может меняться, где-то для получения статуса в семье должно быть 4 ребенка, а где-то и 5.

На момент обращения за предоставлением участка нужно подтвердить, что семья является многодетной (по условиям региона, в котором вы проживаете).

Для выделения земли многодетной семье нужно учитывать следующие нюансы:

1. даже если в законе субъекта РФ нет льгот для выделения участков, семья может его получить на общих основаниях (в аренду, куплей-продажей через торги и т. д.);
2. субъект РФ может предусматривать, что многодетная семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, встать в муниципальную очередь;
3. альтернативным вариантом улучшения жилищных условий может быть выплата семье денежной компенсации взамен участка (это допускается только с согласия семьи, если такое условие есть в законе субъекта РФ).

Земельный капитал в Санкт-Петербурге

Для определения состава семьи учитываются родные и усыновленные дети. Статус многодетной семьи можно подтвердить через органы соцзащиты (выдается справка). Все процедуры по выделению участков будут проходить через местную администрацию.

Сколько земли дают многодетной семье в Волгодонске

Норматив площади участка, выделяемого многодетной семье, устанавливает субъект РФ. Уточнять такую информацию нужно на официальных сайтах органов власти, в местной администрации. По этому же нормативу будет определяться денежная компенсация, выдаваемая взамен участка, т. е. площадь будет умножена на кадастровую стоимость земли в муниципальном образовании.

Региональное законодательство

Регион: Ростовская область

Вид: Натуральная форма

Кому положена: Многодетные

Предоставление земельных участков возможно при одновременном соблюдении следующих условий:

— земельный участок предоставляется однократно;
— гражданин:
имеет трех и более несовершеннолетних детей и совместно проживает с ними либо является опекуном или попечителем детей, при условии воспитания этих детей не менее 3 лет;

проживает на территории Ростовской области в течение не менее чем 5 лет, предшествующих дате подачи заявления о постановке на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность;

состоит по месту его жительства на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях или имеет основания для постановки на данный учет без признания его малоимущим (в случае, если земельный участок испрашивается в целях индивидуального жилищного строительства).

Взамен земельного участка семья может получить Земельный сертификат. Муниципальное образование, где гражданин состоит на учете, должно быть включено в перечень муниципальных образований, на территории которых отсутствуют земельные участки — г. Ростов-на-Дону, г. Батайск, г. Таганрог.

подробности

Пошаговая инструкция для получения участка многодетным

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ, многодетная семья может получить участок бесплатно. Целевым назначением участка может быть не только индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В некоторых регионах предоставляются участки для ведения садоводства или личного подсобного хозяйства (ЛПХ). На период возведения дома участок передается в аренду или безвозмездное пользование, после чего семья может оформить его в собственность без выкупа.

Льготы многодетным семьям

Выделение участков многодетным семьям осуществляется без проведения торгов. Это означает следующее:

1. можно получить участок с уже сформированными границами, поставленный на кадастровый учет (такие сведения обязана предоставить местная администрация);
2. семья может сама выбрать свободный неразграниченный участок, представить в администрацию схему расположения земли и заявление;
3. если участок находится на территориях, которые могут распределяться среди граждан, администрация обязана согласовать схему расположения и удовлетворить заявление.

Если в муниципальном образовании утвержден межевой план территории, а участок имеет границы, семья может сразу подавать заявление с указанием кадастрового номера. Если границы не определены, а участок не поставлен на кадастровый учет, проводятся следующие действия:

1. подготовка схемы расположения участка;
2. подача в администрацию заявления о предварительном согласовании предоставления участка;
3. принятие решения о предварительном согласовании (в срок до 10 дней);
4. проведение кадастровых работ (межевания) для образования участка и определения его границ (это нужно сделать через кадастрового инженера, который выдаст межевой план);
5. обращение в Росреестр для кадастрового учета и регистрации права муниципальной собственности на участок (это обязана сделать администрация);
6. подача семьей заявления в администрацию о предоставлении земельного участка;
7. заключение договора аренды, договора безвозмездного пользования либо принятие администрацией решения о предоставлении участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Закон субъекта РФ может предусматривать, что участок сразу передается в собственность семье, т. е. еще до возведения дома. Однако большинство регионов позволяют переоформить собственность только после подачи уведомления в администрацию и застройки.

Подписывайтесь на GOGOV

693226

Необходимые документы

• заявление о предварительном согласовании предоставления участка
• заявление о выделении участка в собственность, аренду или безвозмездное пользование на период ИЖС
• документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи (паспорта, свидетельства о рождении на детей)
• документы, подтверждающие право многодетной семьи на получение участка бесплатно (справка о статусе многодетной семьи из органа соцзащиты, справка о постановке в очередь на получение жилья)
• схема расположения участка, если его предстоит образовать

Данные документы необходимо предоставить согласно ст. 39.15 ЗК РФ.

При оформлении земли через Росреестр потребуется межевой план на участок, который нужно заказать у кадастрового инженера.

Куда обращаться

• Администрации — список

Источники данных

• Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности — «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (consultant.ru)
• Выделение земельного участка многодетной семье (gosuslugi.ru)

Список администраций Волгодонска

Волгодонск, Советская улица, 2

+7 (8639) 22-25-23
+7 (8639) 22-22-66

Как многодетной семье бесплатно получить земельный участок

Когда в семье появляется третий или последующий ребенок, то автоматически поднимается вопрос о расширении жилья и улучшения условий проживания с учетом потребностей всех членов семьи. Нередко самым хорошим вариантом становится переезд за город, но как быть, если загородная недвижимость стоит очень дорого? Один из вариантов решения проблемы – получение бесплатного земельного участка, и самостоятельная постройка дома своими руками или с привлечением наемных работников.

17.08.22
2439

0

Условия предоставления земельного участка

Многодетные семьи в нашей стране пользуются рядом привилегий: они получают дополнительные денежные пособия и выплаты, экономят на налогах и платной парковке, получают скидки в различных организациях, первоочередно устраивают детей в образовательные учреждения и т.д. Но есть и еще одна федеральная льгота, на которую они могут претендовать – это получение земельного участка в собственность бесплатно, и такая возможность закреплена в земельном кодексе.

Кто имеет право: семьи с тремя и более детьми, которые признаны многодетными (сюда также включаются неполные семьи). Условия и требования устанавливаются не на государственном, а на федеральном уровне, т.е. конкретные правила по выделению земли нужно узнавать в региональной администрации, потому как в разных субъектах РФ они могут отличаться.

Какие требования являются основными:

• Гражданство РФ у родителей и детей;
• Количество детей – не менее 3, т.е. должен быть статус многодетности;
• Возраст детей – до 18 лет, т.е. они должны быть несовершеннолетними.

Регионы вправе устанавливать дополнительные требования, например, чтобы семья проживала постоянно на определенной территории в течение длительного времени, или имела зарегистрированный брак, или чтобы у семьи отсутствовали в собственности другие земельные наделы.

Соответственно, конкретную программу и их правила, а также законы, которые регулируют правила предоставления земли безвозмездно, нужно искать на сайте администрации конкретного региона, где вы проживаете.

Например, если речь идет о Санкт-Петербурге, то здесь условия следующие: если многодетная семья не имеет в собственности земельного участка, то она может встать в очередь для ее бесплатного получения с целью дачного строительства. Выделяют участки от 0,12 до 0,15 га.

Чтобы получить землю, нужно встать на учет в качестве нуждающихся в земельном участке. Это можно сделать в онлайн-режиме, через МФЦ или Администрацию. Важно, что первыми землю получают семьи с детьми-инвалидами, а также семьи, в которых 5 и более детей.

Какую землю могут предоставить многодетным

Очень важный для многих вопрос: а какой именно участок будут выделять, и с какими условиями? Опять же, во всех регионах нормы разные. К примеру, в столице нашей страны московские семьи могут получить от 10 до 15 соток, без возможности выбора района, где они хотели бы получить надел.

Местные власти формируют список нуждающихся и перечень свободных земель, и просто предлагают то, что есть. Конечно, семья может отказаться от предложенного ей участка, но при этом есть вероятность, что она «откатится» в конец очереди, и следующее предложение земли будет очень не скоро. Землю предоставляют в пределах того муниципалитета, где проживает семья.

Назначение у земель может быть разным:

• Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
• Дачное хозяйство;
• Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
• Садоводство или огородничество.

Что делает администрация: со своей стороны за счет местного бюджета, власти проводят межевание, ставят участки на кадастровый учет, и могут провести коммуникации. Но чаще всего, увы, с коммуникациями все бывает очень сложно, и семье могут предложить землю там, где еще нет хороших дорог, электричества, газа и хотя бы минимальной инфраструктуры.

Выходом из ситуации часто оказывается объединение нескольких многодетных семей, получивших землю. Они сообща проводят воду, газ и электричество, и делят расходы на всех, конечно, с учетом всех причитающихся им льгот. Учтите, что земельный налог на участок более 6 соток будут начислять сразу же после оформления земли в собственность.

Как получить земельный участок бесплатно

Как мы уже упоминали ранее, все требования и порядок получения бесплатного земельного участка устанавливают регионы самостоятельно. Минрегион разработал рекомендации, на каких условиях можно выделять землю бесплатно, но это не требования, а просто советы, которые местные власти могут принять во внимание, а могут и изменить по своему усмотрению.

Чаще всего, семья при рождении третьего малыша обращается в социальную защиту или МФЦ, чтобы оформить все пособия и льготы, которые ей полагаются. И можно сразу же уточнить у сотрудника, как именно вы можете оформить земельный участок, и какие для этого существуют требования.

Как правило, нужно встать на учет и получить номер в очереди – не стоит думать, что желающих получить землю бесплатно немного, как правило, это несколько сотен или тысяч семей, все зависит от величины региона. Власти региона формируют списки нуждающихся в земле, и на их основании выделяют земли в порядке очереди.

Чтобы встать на учет, нужно собрать пакет документов. Из основного:

• Заявление;
• Паспорта родителей;
• Паспорта детей старше 14 лет;
• Свидетельства о рождении детей;
• Сведения о гражданстве;
• Свидетельство о браке или разводе;
• Подтверждение регистрации по месту жительства.

Дополнительно в разных регионах могут запрашивать сведения о сроке проживания на территории региона, о доходе, об имуществе и т.д. Полный пакет нужно будет отнести в местную администрацию по месту жительства, либо же в МФЦ, а в некоторых регионах, например, в Санкт-Петербурге или столице это можно сделать через региональный портал госуслуг.

После того как документы будут проверены, семья получит уведомление о том, принята она на учет или нет. Сроки разные – от 5-7 дней до месяца. Если решение будет положительное, то семье присвоят номер, по которому можно будет отслеживать, как быстро движется очередь, и когда именно вы сможете претендовать на землю.

Даже если вы потеряете этот номер, ничего страшного: каждого заявителя уведомляют о наступлении его очереди. Если вы согласитесь на предложенный вариант, то нужно будет оформить земельный участок в собственность (чаще всего – в общую долевую).

Денежная компенсация

К сожалению, практически во всех регионах очереди на получение бесплатного земельного участка очень большие. А бывает и так, что в регионе вовсе нет участков для многодетных, которые были бы хотя бы теоретически пригодны для проживания.

В этом случае можно уточнить у представителя городской администрации, можно ли получить денежную компенсацию. Например, такая практика есть в Москве – там участки для многодетных семей в принципе не выделяют, зато дают компенсацию нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Помимо Москвы, программа получения денежной выплаты реализуется в:

• Тюменской области;
• Ростовской области;
• Республике Башкортостан;
• Пермском крае.

А что, если землю предложили, семья на нее согласилась, а через некоторое время передумала, можно ли в этом случае отказаться от земли и получить компенсацию? Если на участок уже оформлено право собственности, то отказаться от него нельзя, но теоретически, его можно продать, и получить денежные средства на личные цели.

На практике надо учитывать, что при оформлении земли в собственность, каждому члену семьи будет выделяться доля, в том числе и детям. Поэтому при продаже участка нужно будет заручиться одобрением от органов опеки и попечительства, что не так-то просто. Поэтому стоит заранее решить, что именно для вас в приоритете – земля или компенсация.

Частые вопросы