Вы сможете получить значок «Скидка на ипотеку 0,3%» для своего объявления, если продаёте жилую или нежилую недвижимость на вторичном рынке:
- квартиру
- дом
- часть дома
- таунхаус
- комнату
- апартаменты
а также если продаете:
- земельный участок без построек
При этом должны выполняться следующие условия:
- если продаёте квартиру, она не должна продаваться по частям — размещение долей запрещено;
- если продаёте дом, на участке не должно быть других построек, кроме этого дома.
Для того, чтобы получить значок скидки:
- Разместите своё объявление на ДомКлик. Сделать это можно на сайте или в приложении. Подробная инструкция здесь: Как разместить объявление?
- Укажите точный адрес недвижимости:
· для квартиры: населенный пункт, улица, дом, кадастровый номер ИЛИ номер квартиры. Рекомендуем указывать именно кадастровый номер;
· для дома, части дома, таунхауса: населенный пункт, улица, дом, кадастровый номер дома И кадастровый номер участка.
· для земельного участка: кадастровый номер участка.
Узнать кадастровый(ые) номер(а) объекта можно на сайте Росреестра.
- Опубликуйте объявление. Вы можете сделать это бесплатно или воспользоваться платным продвижением, чтобы получить больше просмотров и звонков. Подробнее о платном продвижении здесь: Продвижение объявлений: как получить больше звонков
- Узнайте, когда появится значок скидки. Вы сможете увидеть это в личном кабинете ДомКлик.
- Дождитесь завершения срока ожидания скидки.
Срок ожидания скидки для физических лиц и частных риелторов — 14 дней. А для партнеров — 7 или 14 дней, подробнее в статье «Как сократить срок ожидания скидки?». - Как только это произойдет, в объявлении появится оранжевый значок «Скидка на ипотеку 0,3%».
Всё! Покупатель получит скидку на ставку при выборе вашей недвижимости на ДомКлик. О том, как именно скидка предоставляется покупателю, можно узнать здесь: Как покупателю получить скидку на ставку по ипотеке.
Как покупателю получить скидку на ставку по ипотеке
Если вы ищете квартиру, дом (часть дома, таунхаус), комнату, апартаменты или земельный участок для покупки в ипотеку, вы сможете получить скидку на ставку 0,3 п. п. при покупке с Домклик.
Как найти недвижимость, которую можно купить со скидкой на ставку по ипотеке:
- Зайдите на Домклик
- Выберите тип сделки: покупка и тип недвижимости: квартира, дом (часть дома, таунхаус), комната, апартаменты или земельный участок
- Нажмите на кнопку «Фильтры», выберите пункт «Покупаю в ипотеку», а далее — «Скидка на ставку»
Вы увидите все предложения, при покупке которых можно будет получить скидку — для вашего удобства они отмечены значком «Скидка на ипотеку 0,3%».
Также информация о скидке есть внутри объявления в блоке «Купить в ипотеку».
Скидка активна
Также информация о скидке есть внутри объявления в блоке «Купить в ипотеку».
Скидка активна
Скидка будет доступна с определённой даты
Скидка неактивна
Скидка неактивна
Когда вы выберете понравившийся вам вариант, добавьте его в избранное (нажмите на значок «Сердечко»), созвонитесь с продавцом или агентом, разместившим объявление, и договоритесь о просмотре.
Важно: никогда не переводите деньги продавцу до заключения договора о задатке.
Когда вы приняли решение о покупке и согласовали условия с продавцом:
- Найдите нужное объявление в избранном
- Нажмите на кнопку «Купить в ипотеку»
- Отправьте квартиру на одобрение в банк
- Дождитесь подтверждения от продавца о готовности к сделке
- После того, как будут предоставлены все документы, банк начнёт проверку объекта
- Когда банк примет решение по объекту, ваша ставка снизится на 0,3 п. п.
Важно: при редактировании объявления продавцом, присвоенная скидка обнуляется и срок ожидания скидки отсчитывается заново.
Домклик от Сбербанка – как получить скидку?
Сервис Домклик от Сбербанка быстро набирает популярность среди россиян. Теперь каждый пользователь может выбрать жилье от собственника или надежного партнера банка и сразу подать заявку на ипотеку. Ставка на вторичное жилье или новостройку устанавливается индивидуально. Важно, что она может быть существенно снижена кредитором при соблюдении определенных условий. В итоге все стороны остаются довольны: банк получает клиента, заемщик и продавец заключают ипотечную сделку без риска и под минимальный процент.
Портал Домклик от Сбербанка
При поддержке корпорации Сбербанк работают десятки компаний. Вот и одна из них – Центр недвижимости – создала собственный инструмент по поиску жилья, консолидированный с ведущим кредитором страны. Портал внедрен для ускорения взаимосвязи между персоналом банка и сторонами сделки – покупателем и продавцом, а также для удобства поиска и проверки объектов недвижимости.
На сайте размещены:
- объекты вторичного рынка;
- новостройки от застройщиков;
- удобный поиск на карте;
- заявка на ипотеку онлайн;
- раздел быстрой помощи;
- чат с кредитным специалистом;
- удобный ипотечный калькулятор.
На ресурсе исключены фейковые варианты – клиенты видят только реальные объявления, которые выставляют аккредитованные партнеры Сбербанка или собственники жилья. Владелец квартиры может разместить информацию самостоятельно или воспользоваться помощью агентства.
Скидки покупателям на Домклик
Помимо минимальных тарифов по ипотечным кредитам посетители ресурса могут воспользоваться дополнительными скидками и бонусами. На дисконт в 0,3% по начисленной ставке покупатель может рассчитывать при активном сотрудничестве с сотрудником агентства. Скидку начисляют при соблюдении следующих условий:
- продавец указал точный адрес объекта и номер кадастрового учета;
- квартира успешно прошла проверку в Росреестре;
- жилье не заложено собственником в другом банке страны;
- на главном фото объявлении появился логотип Скидка 0,3%;
- покупатель или риелтор лично отправили объявление о продаже в Сбербанк.
Чтобы активировать скидку 0,3% нужно указать номер квартиры и кадастровый номер. Но как же добавить номер квартиры и кадастровый номер в объявлении, если изначально этих полей нет? Все просто: заполните все поля объявления и опубликуйте его, затем зайдите в редактирование объявления, появится поле — номер квартиры, заполните его, а кадастровый номер автоматически подсветится — выберите его, и нажмите запросить выписку. После проверки — активируется скидка 0,3%.
При оформлении ипотеки через Домклик снижение ставок предлагают некоторые застройщики. Если клиент располагает достаточными ресурсами для выплаты кредита менее чем за 12 лет, ставка по договору может быть снижена на 2 процентных пункта.
Ипотечная ссуда в Сбербанке обойдется дешевле:
- на 0,3% для зарплатных клиентов Сбербанка;
- на 1% при оформлении полиса страхования жизни в офисах компаний-партнеров;
- на 0,1% при заказе услуги электронной регистрации сделки и собственности в Росреестре;
- на 0,5% при предоставлении менеджеру справки формата 2НДФЛ или по форме Сбербанка.
Если невозможно предоставить в банк справки, то прочитайте статью: Как взять ипотеку без справок о доходах?
Оформление заявки на ипотеку
Зарегистрированные пользователи смогут подать заявку на ипотечный кредит всего в несколько кликов. После создания учетной записи активируется кнопка «Подать заявку». Посетитель сайта сможет войти в личный кабинет и отправить запрос на рассмотрение в онлайн-сервис Сбербанка.
Вход в личный кабинет на Домклик от Сбербанка
Следующий этап – подробное заполнение личной анкеты. Покупатель вводит информацию о себе: ФИО, паспорт, место прописки и проживания, сведения о работодателе. Банк обязательно проверит содержимое полей на достоверность, поэтому данные должны строго соответствовать фактам. Сведения о трудоустройстве придется подтвердить официально, предоставив заверенную круглой печатью копию трудовой и справку о доходах. О требованиях банка к документам читайте статью: Требования к документам на ипотеку онлайн.
Если Сбербанк отказал по заявке на ипотеку, то полезно ознакомиться с информацией в статье: Причины отказа в ипотеке: что учесть заемщикам?
Пользователи сервиса Домклик помимо достоверной информации и большой подборки реальных объявлений получают дополнительные преимущества. При подаче заявки с ресурса Сбербанк не только начисляет скидку 0,3% годовых, но и максимально быстро переходит к оформлению сделки.
Оцените автора
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Поделитесь в социальных сетях
Читайте также
Назначение
«Домклик что это такое» – один из самых популярных запросов в интернете. Домклик – это сервис Сбербанка, который находится в интернете. В него можно зайти с компьютера, можно со смартфона. На смартфон предварительно устанавливается приложение. Чтобы начать там работать, нужно зарегистрироваться на сервисе.
Назначение сервиса – максимально облегчить сделку купли-продажи для участников: покупателей-продавцов, а также сотрудников Сбербанка. Благодаря сервису клиенты могут одобрить ипотечный кредит, найти объект недвижимости и провести все этапы сделки от одобрения объекта недвижимости до регистрации объекта. Подразумевалась полная автоматизация всего процесса.
Насколько реальна полная автоматизация процесса купли-продажи в нашей стране? Я думаю, что до этого пока далеко. Так что же, в конце концов, получилось?
В интернете очень популярен запрос на тему: «сделка через домклик как проходит». Поэтому разберём процесс сделки купли-продажи в ДомеКлик по этапам.
1. Одобрение кредита
Получить одобрение можно в сервисе ДомКлик, не приходя в банк. Одобрение кредита можно получить двумя путями: можно прийти в банк, можно получить одобрение кредита в сервисе Дом-клик. Предварительно там нужно зарегистрироваться. Приложение работает как на компьютере, так и на смартфоне, есть мобильная версия для смартфона, но её нужно устанавливать.
2. Подбор жилья
После получения ипотечного кредита идёт важный этап: подбор квартиры, на который Сбербанк даёт 90 дней. Три месяца – вполне реальный срок, чтобы найти квартиру. По задумке Германа Грефа клиенты Сбербанка в режиме онлайн могут выбрать квартиру. Но в базе недвижимости сервиса ДомКлик находятся далеко не все предложения объектов недвижимости.
Поэтому покупатели смотрят на всех доступных порталах. Есть продавцы, которые выставляют свою квартиру на продажу только на «Авито», так как не знают о существовании других порталов в том числе и базы недвижимости ДомКлик. Поэтому смотреть квартиры только на ДомеКлик – это значительно сужать выбор объектов, которых и так немного в последнее время в виду постоянного и почти непрекращающегося роста цен на недвижимость.
Кроме того, мне интересно, что подразумевал Герман Греф под фразой «выбрать квартиру онлайн»? Я считаю, что это априори невозможно.
Нельзя выбрать квартиру заочно, даже если по ней имеется куча фотографий и видео. Это только часть информации. Квартиры нужно смотреть лично. Только лично вы можете оценить не только квартиру, но дом и двор, в котором он находится.
Как-то моей иногородней клиентке понравилось объявление, и она попросила съездить меня, чтобы я оценила всё, что ей не удалось посмотреть онлайн. И не напрасно. В парадной была повышенная влажность, запах сырости, что сразу выдавало неблагополучие с трубами в подвале.
Кроме того, фото не давали чёткого представления о квартире. В реальности она, в отличие от фото, которые были вполне приличными, оказалась просто убогой.
Другой пример. Я отобрала ряд квартир для просмотра по заданным мне клиентом критериям. Когда пришли смотреть, оказалось, что парадная выходит практически на проезжую часть. Я хорошо знала этот район, улицу и не думала, что там вообще такие дома бывают. У всех вход в парадные со двора. Этим примером я хотела сказать, что виртуально вы не сможете оценить все детали дома и квартиры.
Вы не можете оценить инфраструктуру, можете не заметить наличие рядом дымящих труб ТЭС или другого проблемного объекта. То есть при всём желании процесс подбора квартиры автоматизировать не получится.
Если вам повезло, и вы нашли квартиру на сервисе ДомКлик, то получаете скидку в размере 0,3% к ставке по ипотеке. Если выбранная вами квартира не стоит на ДомКлик, то нужно попросить продавца добавить её в базу объектов ДомКлик, чтобы вы могли получить дополнительную скидку.
3. Одобрение квартиры
После этапа выбора квартиры идёт этап одобрения квартиры. Сотрудники банка должны одобрить квартиру. Все документы на одобрение объекта подаются в личном кабинете ДомаКлик. Для того, чтобы это сделать, нужно пройти небольшое анкетирование, ответить на ряд вопросов по объекту недвижимости в сервисе, после чего сформируется список документов на квартиру, которые необходимы для одобрения.
Необходимые документы нужно отсканировать и загрузить в личном кабинете. Кроме обычных правоустанавливающих документов в список входит проект договора купли-продажи и оценка квартиры независимой оценочной компанией, аккредитованной банком. Оценку заказывает и оплачивает покупатель, продавец должен предоставить доступ в квартиру для представителей оценочной компании, которые должны сделать фотосъёмку квартиры.
Одобрение идёт от двух до десяти дней, как повезёт, насколько быстро ваш менеджер отошлёт документы на проверку. Если вы загрузили все документы, а движения нет, то не грех написать в чате и поторопить сотрудников Сбера, а ещё лучше, заказать обратный звонок и напомнить о том, что все документы отправлены в банк. Работники Сбербанка могут не заметить этого в силу своей загруженности.
Одобрение объекта проводится полностью в сервисе ДомКлик.
4. Подготовка к сделке
Когда прошло одобрение квартиры, клиенту должно прийти оповещение на телефон, а также в личном кабинете. После этапа одобрения Вам назначают личного менеджера, который будет вести вашу сделку. Все вопросы по сделке вы можете задавать ему либо в чате, либо заказывая звонок.
Запись на сделку идёт либо через менеджера, либо через ДомКлик. В личном кабинете ДомКлик после одобрения квартиры появляется кнопка «Записаться на сделку». На сделку нужно записываться после того, как договоритесь о дате и времени со всеми участниками сделки. При записи на сделку вы можете выбрать удобный для вас филиал Сбербанка для проведения сделки.
Во время подготовки к сделке вы должны выбрать способ расчёта покупателя с продавцом. Сбербанк для расчёта предлагает сервис «безопасная сделка Сбербанка». Это безналичный способ расчёта. Покупатель переводит на специальный счёт центра недвижимости деньги за квартиру, которые продавец получает на свой счет после регистрации права собственности.
К сожалению, этот сервис подходит не для всех сделок. Поэтому для каждой сделки подбирается своя схема расчёта. Выбор способа расчётов ложится на плечи клиентов и их агентов. Сбербанк не принимает участия в выборе способа расчёта.
5. Сделка
В день сделки все участники приходят в назначенное время в выбранный филиал Сбербанка. При обычной сделке, а мы разбираем именно её, присутствие участников на сделке обязательно. При иногородней сделке есть возможность провести сделку через ДомКлик дистанционно. Клиент знакомится и подписывает страховой полис, кредитный договор, прочие документы, получает график погашения платежей. Договор купли-продажи участники сделки должны подписать при работнике банка.
После подписания договора купли-продажи вас перенаправят к менеджеру по оформлению ячеек, если расчёт идёт наличными, или к менеджеру по безналичным расчётам. Если вы рассчитываетесь за приобретаемый объект недвижимости наличными средствами, то вы идёте в депозитарий банка и оформляете договор на ячейку. Если расчёт идёт безналичным путём, то здесь возможны варианты: вы можете выбрать сервис безопасных расчётов или аккредитив. Это вы должны решить сами до сделки.
6. Электронная регистрация сделки
Сбербанк предлагает электронную регистрацию. В Санкт-Петербурге эта услуга стоит 10 900 рублей. Регистрация оформляется в день сделки. При электронной регистрации идёт бонус, снижение ипотечной ставки на 0,1%. Новое в электронной регистрации сделки то, что электронные подписи сейчас создаются в телефонном приложении последней версии ДомаКлик.
После регистрации всем участникам сделки на телефон приходит сообщение об успешной регистрации сделки. Покупателю приходит на электронную почту договор купли-продажи и выписка из Единого государственного реестра недвижимости с электронной отметкой о государственной регистрации.
Несмотря на то, что многие клиенты выбирают электронную регистрацию прав, такой вариант услуги подходит не всем. В настоящее время отменена выдача свидетельств при регистрации права собственности в Росреестре.
Теперь этот факт подтверждается выпиской из ЕГРН. Если стороны выбирают электронную регистрацию сделки, у них на руках не будет договора купли-продажи в бумажном виде с «живой» печатью Росреестра – останется только электронный документ. Многих клиентов это обстоятельство не устраивает, и они требуют у Сбербанка выдачи документов на бумажном носителе. В последнее время Сбербанк после сделки выдаёт документы на бумажном носителе, заверенные печатью Сбербанка.
Многие покупатели по старинке идут на регистрацию сделки в МФЦ (многофункциональные центры). Там выдадут полноценные документы на бумажных носителях. Кроме того, регистрация там проходит бесплатно, вы оплачиваете только государственную пошлину в 2 тысячи рублей.
Минусы и недостатки сервиса
Многие клиенты жалуются на то, что из-за допущенных в документах ошибок происходит задержка регистрации в Росреестре.
К тому же, эксперты рынка опасаются слишком большой «роботизации» всех процессов, когда клиенту сложно пробиться к живому человеку в банке, чтобы решить свою проблему.
Выводы:
Развитие электронных услуг быстро меняет рынок. «ДомКлик» – сервис, который предназначен улучшить сервис и облегчить все этапы процесса покупки недвижимости в кредит.
С одной стороны, жизнь клиента стала проще: необходимая информация есть на смартфоне, бюрократические процессы несколько упростились.
С другой стороны, сервис «ДомКлик» не может полностью ускорить и упростить процесс сделки. Ведь сервис обслуживают реальные люди – работники Сбербанка, а они не всегда могут выйти на связь, частенько совершают ошибки.
Приходя на сделку в один и тот же офис много лет подряд, я никогда не вижу знакомого лица, всегда работают одни новички. Хотя они стараются, элементарный опыт ещё никто не отменял. Все переговоры в чате сервиса ведутся через назначенного менеджера. В чате ДомКлик невозможно пообщаться с более опытным специалистом, заведующим отделения, юристом, менеджером по расчётам.
Иногда, особенно при сложной сделке, это бывает необходимо. ДомКлик рассчитан на простую сделку, при более сложной сделке сразу возникают затруднения, потому что назначенный менеджер может ответить только на типовые вопросы. Более опытные специалисты даже при официальном визите будут отсылать вас к менеджеру, который ведёт вашу сделку.
Процесс купли-продажи квартиры через сервис ДомКлик ещё далёк от совершенства, хотя несомненные успехи всё же есть.
Желаю удачи! Галина Черкис
Ипотека в Санкт-Петербурге для иногородних
Можно ли продать квартиру в ипотеке?
Межрегиональная сделка через ДомКлик
Подписывайтесь на нас в 
Ипотека
Клиенты с одобренной ипотекой СберБанка могут получить скидку на ставку по ипотеке в размере 0,3% и 0,7% при выборе недвижимости на Домклик.
Скидка 0,3% распространяется на квартиры, дома на вторичном рынке и участки, скидка 0,7% как на вторичное жилье и участки, так и на новостройки.
Собрали ответы на самые популярные вопросы об этих скидках в этой статье.
Как найти недвижимость со скидкой на ставку?
Подбирая недвижимость на Домклик, выберите в фильтре поиска параметр «Скидка на ставку». Объявления будут помечены специальном значком.
При переходе на страницу объявления можно увидеть дату, с которой квартиру, участок или дом можно будет приобрести с выгодой.
Можно ли выбирать недвижимость, когда скидка ещё не применилась или не была подтверждена?
Если вам понравилась квартира, и в объявлении указана возможность получения скидки на ставку 0,3% или 0,7% с датой, вы спокойно можете выбирать её для покупки в ипотеку.
Если продавец заполнил блок скидки, то вы увидите информационный значок, как показано выше в галерее. Дата, с момента которой скидка станет доступна, отобразится после того, как банк проверит всю информацию о недвижимости. Это занимает 14 дней.
Покупателям рекомендуется отправлять недвижимость на одобрение в банк с этой даты, чтобы гарантированно получить скидку.
Почему изменились сроки присвоения скидки?
Так может случиться, если продавец изменил адрес, номер квартиры или кадастровый номер в объявлении, потому что изначально ввёл его неверно. После того, как продавец исправит некорректные данные, объявление будет отправлено на повторную проверку, которая занимает до 14 дней.
Если продавец с самого начала указал данные правильно, срок ожидания не изменится, и вы получите скидку после даты, указанной в объявлении.
Почему скидка не применилась?
Скидка может не примениться, если данные о недвижимости были заполнены некорректно. Например, продавец не указал номер квартиры или её кадастровый номер.
Рекомендуем отправлять недвижимость в банк на одобрение с той даты, что указана в объявлении. Так вы можете быть уверены, что объект прошел проверку банка, и не волноваться об этом.
Можно ли отказаться от недвижимости со скидкой на ставку?
Вы имеете право отказаться от недвижимости и сделки с ней на любом этапе, до подписания кредитного договора.
Теги: #новости #кредитование, #ипотека, #банки, #недвижимость #строительство #финансы
Материал есть на сайте http://www.banki.ru.com/
Первоисточник: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/otvety-na-populyarnye-voprosy-o-skidkah-03-i-07-na-stavku-po-ipoteke-sbera-na-domklik
Страница материала на сайте http://www.banki.ru.com/news/otvety_na_populjarnye_voprosy_o_skidkakh_0_3_i_0_7_na_stavku_po_ipoteke_sbera_na_domklik/2023-07-13-18904