Модульный дом для постоянного проживания своими руками пошаговая инструкция

Строительство модульных домов позволяет заказчикам в самые короткие сроки, а главное, по доступной стоимости обустраивать собственное жилье. Самый затратный по времени этап работ – это изготовление модульных конструкций на заводе. А их установка непосредственно на строительной площадке занимает всего несколько рабочих дней.

1 Кратко о модульных конструкциях
2 Преимущества модульных домов для постоянного проживания
- 2.1 Скорость возведения строения
- 2.2 Мобильность модульного здания
- 2.3 Возможность установки без фундамента
- 2.4 Доступная стоимость
- 2.5 Простота реконструкции
3 Последовательность возведения модульных построек
- 3.1 Возведение фундаментного основания
- 3.2 Установка модульных конструкций
- 3.3 Монтаж оконных и дверных блоков, теплоизоляция постройки
- 3.4 Финишная облицовка готового дома

Кратко о модульных конструкциях

Главное отличие модульной технологии домостроения от других – это изготовление в заводских условиях готовых элементов будущего дома и последующее их соединение в единую конструкцию на строительной площадке. Т.е. каждый отдельный модуль представляет собой отдельный фрагмент здания или даже целое помещение со стенами, полом и потолком, утеплением и облицовкой, в т.ч. с обустройством необходимых коммуникационных систем.

Построить небольшой загородный модульный дом можно в течение нескольких месяцев, при этом даже самостоятельно, что позволит значительно сэкономить на услугах строительных организаций.

Преимущества модульных домов для постоянного проживания

Выясняя, как построить загородный модульный дом без привлечения специалистов своими руками, рекомендуется предварительно ознакомиться с преимуществами таких построек.

Скорость возведения строения

Изготовление модульных конструкций на заводе, сборка их в единое сооружение на строительной площадке в зависимости от сложности самого проекта может занимать всего от нескольких дней до нескольких месяцев монтажных работ.

Мобильность модульного здания

Модульный дом при необходимости можно разобрать, транспортировать на новое место и собрать заново без повреждения основных модульных конструкций.

Возможность установки без фундамента

Если ландшафт, характеристики грунта на строительной площадке и особенности модульной конструкции позволяют, то небольшой домик по данной технологии можно смонтировать вообще без предварительного обустройства фундамента.

Доступная стоимость

Стоимость модульного жилого дома полностью зависит от сложности проекта и используемых расходных материалов для его сборки. Но стандартный одноэтажный жилой домик из нескольких заводских модулей может позволить себе каждый россиянин со средним доходом.

Простота реконструкции

При наличии незначительного капитала необязательно брать банковский кредит, чтобы сразу построить большой загородный коттедж. Можно сначала заказать небольшой домик даже из 1-2-х модульных контейнеров со всеми необходимыми коммуникациями, а через 1-2 года накопив средства, добавить еще несколько модулей и обустроить дополнительные жилые помещения.

Последовательность возведения модульных построек

Самостоятельно выполнить монтаж стандартных модулей дома достаточно сложно. Как минимум небольшой строительный кран на автомобильном шасси заказывать придется. Но все равно экономия получится существенной. С помощью таких модулей легко и быстро можно обустроить на загородной даче место для отдыха или возвести небольшой домик для временного ночлега.

При планировании возвести полноценный модульный загородный дом для круглогодичного проживания своими руками, рекомендуется тщательно изучить технологию строительства, для поэтапного возведения конструкции производителями разработана пошаговая инструкция выполнения монтажных работ.

Возведение фундаментного основания

При возведении модульного дома необходимо учитывать характеристики грунта на строительной площадке. Без фундамента можно обойтись на каменных грунтах, т.к. они не склонны к проседанию и подвижности. На всех остальных грунтах специалисты рекомендуют обустраивать свайно-винтовое основание. Это надежно и дешево. А если на строительном участке имеются высотные перепады земельной поверхности, то не придется ее выравнивать и тратить лишние деньги.

Также можно использовать и столбчатый фундамент. Его достаточно легко обустроить самостоятельно. Порядок следующий:

Для изготовления столбов можно использовать бетонный раствор и деревянную опалубку;
Необходимое количество столбиков – на каждый угол заводского контейнера, через каждый метр по всему периметру;
Ямки под столбы должны иметь глубину не менее 1,5 м, диаметр лунки – больше диаметра опалубки;
На дне каждой ямки необходимо обустроить песчано-гравийную подушку (сначала засыпается слой гравия 10 см, затем слой песка 10 см). Каждый слой обязательно необходимо пролить водой и тщательно утрамбовать;
Далее осуществляется монтаж опалубок для каждой ямки строго вертикально, края над землей выравнивают по горизонтали;
В опалубки заливают жидкий бетон;
После полного схватывания и застывания бетона опалубки снимают, вокруг столбов засыпают щебень до половины их длины, расположенной над поверхностью грунта, остальную площадь стройплощадки засыпают землей и тщательно утрамбовывают.

Установка модульных конструкций

Несмотря на то, что монтажные работы выполняются своими руками, понадобится строительный кран для подъема и установки контейнера на свайный фундамент, т.к. вес модуля может составлять от 2 до 3 тонн. Все остальные монтажные и сварочные работы уже можно осуществлять самостоятельно, привлекая в помощь при необходимости родственников или друзей.

Монтаж оконных и дверных блоков, теплоизоляция постройки

Если заводской модуль (контейнер) без окон и дверей, их придется вырезать самостоятельно. Для этого понадобится болгарка и сварка. Специалисты рекомендуют в данном случае использовать зенитные окна – это поможет улучшить вентиляцию и освещение помещений, соответственно сделать будущее жилье более комфортным.

После монтажа окон и дверей необходимо провести, соединить и проверить работу всех необходимых для жизни коммуникационных систем. И только после этого можно выполнять утепление постройки.

При использовании для строительства дачного дома полностью металлических контейнеров, их обязательно необходимо заземлять.

Финишная облицовка готового дома

Когда модульный дом своими руками уже возведен на строительной площадке, можно сразу приступать к его финишной отделке.

В таких постройках достаточно оригинально выглядит полированное половое основание из бетона. Чтобы бетонная стяжка обрела глянцевое покрытие, необходимо дождаться ее полного высыхания и выполнить тщательную шлифовку. Шлифовальные работы выполняют в 4 этапа, уменьшая с каждым разом зернистость дисков. Поверхность полученного бетонного основания после такой шлифовки будет напоминать мрамор, а сам пол станет более прочным.

Бетонные полы также можно покрасить. Чтобы поверхность основания получилась глянцевой, рекомендуется использовать полиуретановую эмаль и наносить ее двумя слоями.

Также полы помещений из заводских контейнеров можно отделать традиционной плиткой либо ламинатом.

Фасадную облицовку металлических контейнеров лучше всего выполнять специальной судовой краской. Такая эмаль отличается наиболее продолжительным сроком эксплуатации, устойчива к любым климатическим условиям.

Источник

В наше время модульные дома, в которых предусмотрено постоянное проживание людей, еще только приобретают известность и являются новшеством. Главным препятствием в распространении этого типа архитектуры является стереотип, который сложился вокруг этой темы на протяжении долгого периода времени. Популярны такие дома тем, что на их строительство уходит относительно мало времени и их можно построить в труднодоступных местах.[contents]

Основные назначения модульных построек – это столовые, общежития или офисные здания в районах (подробнее о строительстве таких зданий можете узнать здесь), в которых производится добыча нефти или газа, бытовые помещения на строительных площадках, автосервисы, хостелы, ларьки и т.д.

Шагая в ногу со временем, модульная архитектура перекинулась и на жилые дома, предоставив новые возможности в сфере жилого строительства, и все чаще в России люди заказывают модульные дома

Плюсы и минусы модульного строительства

Жилой дом, построенный по правилам модульной архитектуры, выполняется из отдельных блоков, включающих в себя готовое помещение или являющийся зависимой частью комнаты. Такое строительство можно сравнить с конструктором лего. Его принцип позволяет легко заменять или дополнять блоки, получая на выходе наиболее оптимальные варианты помещений. В связи с этим, на стройку организовывается поставка уже готовых блоков, и вся задача строителей заключается в том, чтобы правильно их соединить. Внимание на этом этапе следует уделить инженерным коммуникациям.

Опираясь на вышесказанное, можно выделить главное преимущество модульного строительства – производство жилых блоков непосредственно на заводе.

В связи с этим решаются сразу же несколько вопросов:

полнейшая совместимость блоков, основанная на строгом выполнении стандартов производства;
при производстве на заводе стройматериалы не подвергаются влиянию атмосферных явлений – не стоит опасаться, что утеплитель попадет под дождь и отсыреет;
также можно не беспокоиться за качество домов – блоки производятся на современном оборудовании, а не наемными рабочими, не имеющими строительного образования;
возможность контроля процессов производства – абсолютно все операции подвергаются тщательному наблюдению, не приходится работать исключительно на доверии к наемным рабочим.

Согласитесь, спокойствие дорогого стоит. Все это позволяет полностью организовать соблюдение стандартов и технологий и, соответственно, повысить качество выполненных работ.

Технология модульного строительства

Производство основного модуля определяется тем, насколько часто будет использоваться будущий дом.

Если предполагается постоянное проживание, то дом должен иметь более прочные стены, например :

плита из слоев цемента толщиной в 12 мм;
изоляция от пара (начальный слой толщиной в 0,15 мм);
утеплитель из базальтовой ваты толщиной минимум в 15 мм;
изоляция от пара (конечный слой толщиной в 0,15 мм);
плита из слоев цемента толщиной в 12 мм.

Если сравнивать такую конструкцию с полуметровой кирпичной стеной, то модульная система выигрывает по теплоизоляционным характеристикам. Модульный дом, возводимый в короткие сроки и предназначенный для круглогодичного проживания, должен обладать основным каркасом и прочным фундаментом, продуманной тепло- и гидроизоляцией, качественной системой отопления и вентиляции.

Выбрать стройматериалы для строительства базового модуля достаточно легко. Чаще всего встречается металлическая конструкция-каркас, с установленными утеплительными панелями.

Такие конструкции идеально подходят для домов, предназначенных для постоянного проживания. Для дачных построек подойдут более простые варианты – каркасы из легкой стали и тонкие стены.

Кроме всего, строительство модульных домов позволяет выявить следующие преимущества:

надежность – конструкция модульного дома была подвергнута самым серьезным испытаниям в районах с агрессивными погодными условиями.
кратчайшие сроки строительства – если не брать в расчет время заливки фундамента, то строительство модульного дома займет всего около двух недель. Ведь все, что требуется, это просто установить уже готовые модули и объединить коммуникации, произвести герметизацию швов и отделочные работы;
практичность – появляется возможность расширить постройку, путем установки дополнительных модулей;
прочность и безопасность – модульный дом обладает высокой сейсмоустойчивостью;
минимизация строительных отходов – начальный природный ландшафт остается практически нетронутым;
минимальные затраты – стоимость одного квадратного метра модульного дома обойдется заказчику практически в два раза дешевле, чем при обыкновенном строительстве.

Главным недостатком модульного строительства является высокая сложность доставки блоков и модулей. Для этого потребуется автомобиль, оснащенный специальной платформой и подъемный кран повышенной мощности.

Строительство модульных домов

Все стереотипы об ограниченности в плане конструктивности и об архитектурном однообразии модульного строительства уже далеко в прошлом. В наше время можно сделать заказ на строительство модульного дома абсолютно в любом стиле, но наиболее востребованными являются дома в современных стилях – минимализм или хай-тек. Также немаловажной особенностью модульного дома является большая площадь остеклений конструкций, благодаря которой дом постоянно наполняется естественным светом.

Существуют некоторые приемы, благодаря которым каркасный дом превращается в привлекательное и уютное жилище:

Если пристроить к дому веранду, то получится увеличить площадь и получить красивое и уникальное дополнение;
Применение натуральных материалов для отделки по максимуму сопрягает дом с окружающей средой;
Есть возможность получить определенный шарм, используя нестандартные фактуры;
Если установить на облицованный плиткой дом красивую подсветку, то его экстерьер получится достаточно стильным и романтичным.

Отсутствуют всякие ограничения в фантазии во внутренней отделке дома. Есть возможность использовать все возможные материалы для внутреннего интерьера.

( 5 оценок, среднее 4.8 из 5 )

Источник

Что такое модульные дома?

Строительство жилья нередко затягивается на годы, человеку приходится иметь дело с большим количеством трудоемких процессов на своем участке, вкладывая громадные деньги в материалы. Идея возводить сборные дома получила громадную поддержку, ведь в данном случае вы за меньшую сумму приобретаете уже готовую постройку с планировкой и инженерными коммуникациями, ускоряя сроки сдачи объекта в разы.

Модульные дома – комфортные жилища, собранные из блок-контейнеров заводского исполнения, способные возводиться без мощного дорогого фундамента. За счет унификации отдельных элементов их развертывание производится относительно быстро. В некоторых вариантах блоки поставляются полностью готовыми со встроенными окнами, сантехникой и коммуникациями. Для удобства и удешевления транспортировки на отдаленные участки можно приобретать разобранные конструкции в виде отдельных пакетов.

Спектр применения домов из блок-модулей:

частные коттеджи;
дачные домики;
подсобные помещения;
торговые центры и павильоны;
выставочные залы;
военные сооружения;
производственные здания;
кафе и рестораны;
офисы;
клиники;

Из чего делают модульные дома?

Основными материалами для производства элементов сборного здания являются металл и древесина. При любом выборе громадное значение имеет соблюдение технологии, грамотное обустройство влаго- и ветрозащиты, качество монтажа. В качестве наружной отделки применяется практичный виниловый сайдинг, структурная штукатурка, металлический профиль. Модульные дома для круглогодичного проживания обязательно утепляются минватой или пенопластом.

История модульных домов

Простейшими прототипами мобильных построек являются юрты и вигвамы кочевых народов. Технология изготовления мобильных казарм и других объектов всегда востребована в армии, она разрешает в минимальные сроки и без высоких затрат создавать военные городки в любой точке мира. Интересно, что одними из первых «дома с доставкой» для гражданских лиц начали делать в Чили. Первооткрывателем является инженер Фелипе Ассади, корпус его быстровозводимого дома на 80 м² был выполнен из металла, а внутренняя отделка – из сосны.

Производство быстровозводимых зданий самых грандиозных масштабов достигло в США и Канаде. Подстегнуло его возросший с середины 40-х спрос на дешевое жилье. В Европе революционную новинку первыми оценили финны, которым блочное строительство помогло решить жилищную проблему в скалистом регионе. Сейчас на Западе модульный дом для постоянного проживания – привычный объект городского ландшафта, стройные ряды однотипных построек занимают здесь многочисленные жилые кварталы.

Срок службы модульного дома

Одним из главных вопросов для практичного хозяина при покупке нового жилья незнакомого типа является долговечность сооружения. Доказано, что модульный каркасный дом нормально служит не менее 40-50 лет. Сильнее всего страдает от погодных факторов наружная обшивка, поэтому капитальный ремонт фасада в среднем приходиться производить спустя 25-30 лет от ввода блочной постройки в эксплуатацию.

Последовательность возведения модульных построек

Возведение фундаментного основания

Для изготовления столбов можно использовать бетонный раствор и деревянную опалубку;
Необходимое количество столбиков – на каждый угол заводского контейнера, через каждый метр по всему периметру;
Ямки под столбы должны иметь глубину не менее 1,5 м, диаметр лунки – больше диаметра опалубки;
На дне каждой ямки необходимо обустроить песчано-гравийную подушку (сначала засыпается слой гравия 10 см, затем слой песка 10 см). Каждый слой обязательно необходимо пролить водой и тщательно утрамбовать;
Далее осуществляется монтаж опалубок для каждой ямки строго вертикально, края над землей выравнивают по горизонтали;
В опалубки заливают жидкий бетон;
После полного схватывания и застывания бетона опалубки снимают, вокруг столбов засыпают щебень до половины их длины, расположенной над поверхностью грунта, остальную площадь стройплощадки засыпают землей и тщательно утрамбовывают.

Установка модульных конструкций

Монтаж оконных и дверных блоков, теплоизоляция постройки

При использовании для строительства дачного дома полностью металлических контейнеров, их обязательно необходимо заземлять.

Модульные дома под ключ для постоянного проживания

Модульные дома — это быстровозводимые конструкции, собранные из специальных модулей – блоков. Блоки бывают двух видов — деревянные и металлические, изготавливаются на производстве и на место строительства их привозят в готовом виде. Каждый блок имеет своё назначение — комната, душевая, кухня, санузел. Модули автономны и могут использоваться как отдельно стоящие строения, но соединённые друг с другом, составляют единое сооружение, которое по комфорту проживания не уступает традиционным домам. Современный человек испытывает дефицит времени, в связи с чем, желает рационально его использовать и быстрее добиваться поставленных задач. Лидирующие позиции в строительстве сейчас занимают технологии оперативного возведения зданий, целью которых является получение качественной продукции и предоставление её потребителю в короткий срок.
Готовые модульные дома под ключ – оптимальное решение для тех, кто хочет быстро получить добротное жильё для постоянного проживания, потратив на него относительно небольшие средства. Продажа таких домов набирает обороты, что закономерно, ведь при своей дешевизне эти постройки отвечают всем санитарным нормам и требованиям СНиП, имеют необходимые внутренние коммуникации и инженерные системы, отделку и даже мебель.

Недостатки подобных конструкций

Но как обычно бывает, не все так просто с модульными домами. При ближайшем рассмотрении разнообразных проектов модульных домов, кроме ряда достоинств, мы можем найти и некоторые недостатки:

не очень герметичные;
имеют плохую шумоизоляцию (следует быть готовым к шуму от соседей);
не все подобные конструкции могут быть мобильными;
при наличии хотя бы малейшего брака при производстве – вся конструкция может рухнуть. Следует учитывать, что все коммуникации во время монтирования будут запечатаны внутри модульной конструкции и добраться до бракованной детали будет достаточно сложно;
ограничение высотности – желательно, чтобы здание с модулями имело не более двух этажей в высоту;
нет естественной циркуляции воздуха. Это потребует дополнительных установок разнообразных вентиляционных систем;
они все-таки больше похожи на временное жилье, а не постоянный дом.

Модульные дома преимущества и недостатки

Модульные дома обладают целым рядом преимуществ:

Быстрота производства и монтажа. Срок изготовления и сборки модульного дома, в зависимости от сложности проекта, занимает от двух дней до нескольких месяцев, что значительно превышает период возведения аналогичного строения из отдельных стройматериалов (кирпич, бревна и пр.);
Мобильность. Модульное здание может быть демонтировано, перевезено и установлено на новом месте без ущерба основной конструкции;
Безфундаментная установка. Если позволяют конструктивные особенности и ландшафт, на котором планируется монтаж модульного дома, можно обойтись без закладки фундамента;
Не высокая стоимость. Здесь, конечно, все зависит от типа используемых материалов, перечня коммуникаций и сложности конструкции;
Простота реконструкции. При необходимости расширения или перепланировки, модульные дома могут относительно легко приобрести новый облик путем добавления или замены блоков.

Среди основных недостатков можно выделить:

Малая этажность. Как правило, не более трех этажей;
Ограничение габаритных размеров. Так как производство и установка модульного здания происходит в разных местах, необходимо учитывать возможность транспортировки блоков и, соответственно, их габариты;
Стандартная планировка. Архитектурных изысков от модульных блоков ожидать не стоит. Здесь все умеренно и прямоугольно.

Модульные дома для круглогодичного проживания на даче

Модульный дачный дом – это также отличное решение для строительства на загородном участке. Чтобы избежать лишних хлопот и ненужных трат, многие семьи предпочитают такой вид жилья. Наличие всех коммуникаций делает отдых максимально комфортным. И это притом, что сложно представить более быстрый способ строительства.

Множество людей уже открыли для себя возможность иметь собственное жилье, используя для строительства модульные системы. Перспективы, которые открылись перед этими людьми, огромны, и большинство остались довольны своим выбором.
Модульные дома дают возможность построить свое собственное жилье с нуля по вполне доступным средствам.

Пошаговая инструкция постройки модульного дома из контейнеров

Сборка из обычных металлических контейнеров гораздо сложнее для самостоятельного строительства. Зато экономия гарантирована! Можно сделать небольшой дачный домик или место для отдыха в конце сада.

Если же нужен большой дом для постоянного проживания, вот пошаговая инструкция по строительству модульного дома из контейнеров.

Устройство фундамента

При строительстве стоит учитывать свойства грунта в своей местности. Каменистые грунты не склонны к подвижности и проседанию, поэтому тут можно обойтись вовсе без фундамента.

Во всех остальных случаях рационально делать свайный фундамент. Это особенно актуально для участков с перепадом высот – не нужно тратить деньги на выравнивание площадки.

Своими руками сваи делаются из бетона в картонной опалубке.

Количество свай рассчитывается так: по одной на каждый угол контейнера, плюс промежуточные через каждый метр. Выкапываются лунки на глубину около 1,5 м и большего диаметра за опалубку. На дно насыпается песчано-гравийная подушка – сначала 10 см гравия, потом 10 см песка. Каждый слой обильно проливается водой – для утрамбовки.

Устанавливается опалубка, края выравниваются по высоте и по вертикали, и до верху заливаются бетоном. Лучше заранее вмуровать металлические якоря, к которым впоследствии будут приварены контейнеры.

После того, как раствор застыл, опалубка снимается, а пространство вокруг свай засыпается до половины щебнем, а все остальное – землей и хорошо утрамбовывается.

Установка и доработка контейнеров

Без спецтехники контейнеры на сваи не поднимешь. Но после этого можно ограничиться помощью родственников. Понадобится болгарка для вырезания оконных и дверных проемов, сварочный аппарат для скрепления контейнеров между собой и дрель для монтажа перегородок из металлических профилей.

Как только вырезаны проемы, можно приступать к устройству крыши.

Она нужна только для беспрепятственного схода снега, но можно обойтись и без нее, хорошенько утеплив потолки контейнеров.

Установка дверей, окон и утепление дома

Прежде чем приступать к внутренним работам, нужно установить стеклопакеты и наружную дверь. Это воспрепятствует попаданию осадков в дом и существенно упростит работы. Чтобы сделать дом уютнее и светлее, а также улучшить вентиляцию, резонно будет установить зенитные окна.

Прежде чем укладывать утеплитель, делается проводка и подключаются все коммуникации

Важно: необходимо обеспечить селективную защиту, а металлические части дома должны быть заземлены на общую шину

Пол утепляется, на него стелется фольгированная гидроизоляция, поверх которой уже можно укладывать систему отопления «теплый пол».

Если же утеплением и фольгоизолом пренебречь, большие теплопотери через пол гарантированы. На полу делается бетонная стяжка.

Если убираются стены двух контейнеров, в месте их соединения конструкцию необходимо усилить. Например, двутавровой балкой.

Каркас обшивается гипсокартоном и штукатурится.

Финишная отделка

Очень оригинально смотрится полированный бетонный пол. Для этого после застывания стяжки его нужно зашлифовать для придания глянца. Делается это в четыре этапа с уменьшением зернистости шлифовальных дисков:

сначала грубым зерном 30, 50 и 100 выравнивают поверхность;
потом алмазным диском зернистостью 200 снимаются шероховатости;
наносится специальный упрочняющий состав и после высыхания выполняется предварительная шлифовка зерном 400;
последний этап – полировка дисками 800 или 1500 для придания глянца.

Такой пол выглядит, как мрамор и отличается повышенной прочностью благодаря дополнительной обработке.

Если шлифмашинки нет, бетон можно покрасить. Чтобы придать полу глянец, лучше всего использовать полиуретановую эмаль – двухкомпонентный состав наносится в два слоя и после высыхания образует гладкую и блестящую поверхность. Интересного эффекта можно добиться, если наносить краску нескольких оттенков неравномерными пятнами.

Кроме того, никто не отменял «традиционные» напольные покрытия – ламинат и плитку. Последний вариант предпочтительнее, так как обладает лучшей теплопроводностью, зато деревянный пол выглядит намного уютнее.

Снаружи контейнеры окрашиваются судовой краской – долговечной эмалью, которая выдерживает все превратности судьбы. Не стоит экономить – дешевые краски для металла облезают через несколько лет и приходится все делать заново.

Если же ограничений в средствах нет, вариантов наружной отделки невероятное множество. Проявить индивидуальность легко!

Особенности модульной технологии строительства

Начнем с того, что модульные и каркасные здания по некоторым параметрам весьма похожи. Но сравнивать модульные дома с классическими каркасниками не совсем корректно. Действительно, оба типа конструкций возводятся на базе каркаса и тщательно утепляются. Однако модульное строительство не предполагает типичных процессов стройки на участке (кроме подведения инженерных коммуникаций). Также скорость производства модульных каркасных домов немного выше: около 5 недель с момента заказа проекта.

Полезное: Что такое фахверк металлоконструкции – конструктивные особенности и установка

Вместо обустройства фундамента владельцы модульного дома расчищают участок и организовывают гравийную подушку толщиной 200 мм. Иногда устанавливают опоры для модулей. О преимуществах модульного строительства домов красноречиво свидетельствует вариативность планировки. Это может быть как вытянутое в плане прямоугольное здание, так и квадратное. И мы уже говорили и том, что форму и габариты можно свободно менять на свое усмотрение. Важное отличие — разрешительные документы для возведения модульного дома не требуются.

Относительные минусы раскрываются в сроке эксплуатации готового модульного здания. Если сравнивать с обычным каркасником, то больше 50 лет модульная конструкция не прослужит. Кроме того, об обустройстве подвала не может быть и речи, а ряд производителей накладывают конструктивные ограничения на свои элементы. Например, обустроить максимальную общую площадь свыше 180 м2 невозможно, как и установить модули на второй этаж.

И тем не менее, на местности со сложным рельефом и необычной гидрогеологической ситуацией, на земельных участках длинной и узкой формы модульные каркасные дома придутся очень кстати. Это разумный выбор для молодых семей и пожилых людей, которые хотят пожить на своей земле в личном доме. Небольшие строения часто используют в качестве временного жилища, пока ведется возведение капитального жилого дома.

Основные принципы строительства модульных домов

Строительство модульных конструкций базируется на трех принципах, которые отлично характеризуют эту сферу:

простота;
экономичность;
скорость строительства.

После утверждения плана работ, начинается строительство конструкции. Благодаря тому, что большинство модулей производится на заводах с использованием современного автоматического оборудования и специализированных конвейеров, процесс создания секций продвигается чрезвычайно быстро. Стандартный дом типичной конструкции может быть готов к установке уже через одну-две недели. В случае разработки индивидуального проекта самим заказчиком, сроки выполнения обсуждаются отдельно. Если создается достаточно сложная конструкция по дизайнерскому плану, строительство все равно проходит в разы быстрее стандартного, требующего много месяцев.

Модульное здание с коммуникациями гармонично сочетается с природой и не вызывает лишних хлопот

Этапы производства модульного дома

Рассмотрим, как именно происходит изготовление модульного дома на производстве:

Завод изготовляет специальные секции.
Транспортировка этих модулей по отдельности на место строительство.
Сборка и монтаж отдельных составляющих в цельную конструкцию.
Подключение к дому всех коммуникаций: водопровод, канализация, отопление, электроснабжение и пр.
Выдача производителем технической документации, которая содержит характеристики всех модулей, а также гарантии на указанные сроки.

Полезный совет!Важно помнить, что каждый модуль требует от производителя своего отдельного пакета документов. Не может быть одного сертификата на весь дом!

Жилье собирается из нескольких модулей, заранее созданных на заводе

Что представляют собой модульные блоки

Фактически блок-контейнер – это металлический или деревянный модуль в форме прямоугольника, оборудованный плоской кровлей. Последнюю всегда можно усовершенствовать, в том числе сделать классическую двухскатную крышу. Но это совсем необязательно: конструкция на «отлично» выдерживает снег, не проседая со временем.

Строения из контейнеров оборудованы входной группой, окнами, продуманной системой отопления (экономичный «умный пол» или обычный радиатор), всеми бытовыми удобствами.

Модульные дома выигрывают у капитальных построек лёгкостью возведения, возможностью сделать дом своей мечты – как внутри, так и снаружи. Здесь можно установить стандартные окна, привлекательные окна-иллюминаторы или панорамные. Всё зависит только от фантазии и пожеланий к будущему жилищу.

Каркас блок-контейнера представлен двумя типами – сборные и сварные. Оба легко транспортируются, быстро возводятся. Разницу представляют возможности для разработки проекта: сварной корпус ограничен формой прямоугольника, а сборные конструкции позволяют спроектировать дома любой сложности.

Сборка отдельных модулей в целую конструкцию
Внутренняя отделка модулей дома

Ещё лет 10 назад здания контейнерного типа использовали только в условиях стройки, в качестве мобильных офисов и домов для временного проживания рабочих. Однако вчерашние бытовки вышли на качественно новый уровень: всё чаще из них строят многоуровневые коттеджи и дачные дома – для сезонного и постоянного проживания.

Варианты планировки

Сам по себе собранный контейнер внешне малопривлекателен, но с помощью дизайнера можно получит вполне привлекательные и красивые дома. Это касается и внутренней планировки. Даже имея ограниченное внутреннее пространство, можно найти компромисс и создать удобный для проживания жилой блок. Наиболее сложным в этом плане является дом из 1 модуля, но даже в этом случае все вопросы по удобству решаемы. Ниже на фото приведены планировка домов из контейнера:

Два модуля по 20 футов
Два 40 футовых контейнера
Планировка 2 блок контейнера
Планировка дома из 3 блок-контейнеров
Планировка дома из 3 40 футовых контейнеров
Планировка контейнерного дома в 40 футов

Быстровозводимые дома под ключ: цены и этапы возведения

Низкая стоимость модульных конструкций – одно из главных преимуществ этого вида жилья, благодаря которому этот проект и получил своё широкое распространение. Но с чем связана такая разница в цене между традиционным строением и модульным? В чем секрет дешевизны? Рассмотрим все этапы возведения дома и элементы экономии в них:

Закладка фундамента. Для того чтобы построить обычный надежный дом, необходимо предварительно подготовить прочный фундамент. Он может быть заливной или ленточный, из каменного бута или кирпича, но в любом случае это немалые расходы, которые могут составлять до 30% от всех затрат.

Модульное здание не требует таких капитальных вложений. Его отлично можно устанавливать на легкий фундамент из винтовых свай.

Сборка отельных составляющих в цельную конструкцию

Возведение стен. Занимаясь строительством обычного дома, сначала необходимо возвести стены, затем обшить поверхности утеплителем, и лишь после этого приступить к финальной отделке. Так или иначе, в процессе работы не избежать потери материалов. В масштабах строительства эти потери могут быть очень значительными и заметными. И это считается нормальным, даже если все идет согласно плану.

Модули изготовляются на заводах, где в применение идет каждый кусочек и каждая крупица материала. Это позволяет значительно снизить себестоимость готового изделия.

Монтаж кровли. В отличие от традиционной методики строительства крыши, в данном случае используется специальный модуль. Это исключает необходимость затрат на монтаж.

Модульный дом на фундаменте из винтовых свай

Коммуникации. Все коммуникации монтируются в процессе изготовления и сборки модулей в заводских условиях. Чем точнее будет составлен план дома со всеми составляющими, тем меньшими будут затраты на расходные материалы.

Цены на строительство небольших стандартных модульных домов начинаются от 200000 рублей, и могут повышаться в зависимости от размера и сложности проекта.

Различия между модульной постройкой для постоянного проживания и временным домом

Модульная постройка для постоянного проживания — это практически полноценный дом, требующий устройства всех коммуникаций

Благодаря усовершенствованным технологиям строительства возведение обоих типов модульных конструкций схоже. Однако в зависимости от климатической зоны, в которой располагается дом, а также особенности грунта участка под застройку, можно смело утверждать, что проекты модульных домов для постоянного проживания имеют не только улучшенную планировку для создания оригинального интерьера, но и требуют дополнительных доработок, таких как:

Утепление всего здания по периметру;
Гидроизоляции фундамента и нижней части дома;
Наличия всех коммуникаций (водопровод, канализация, электричество).

Получается, что модульная постройка для постоянного проживания — это практически полноценный дом, требующий устройства всех коммуникаций. Особое место в строительстве такого здания занимает монтаж фундамента. Ведь именно на него опираются очаги, которые преобладают в интерьере готовой постройки (камины или печи). Кроме того, монтаж модульного коттеджа требует больших вложений и выполнения многих стадий работ:

Монтаж плит на каркас дома;
Устройство первичного слоя пароизоляции;
Укладка утепляющего материала;
Монтаж дополнительного пароизолирующего слоя;
Крепление дополнительных модульных панелей.

Важно: но наружная отделка готового домика может быть совершенно разной от стандартной декоративной штукатурки до облицовки камнем.

Модульные же постройки сезонного назначения не требуют таких сложностей и многоэтапности в строительстве, поскольку их привозят на участок уже полностью готовыми к сборке, то есть произведенными из нужных материалов, отлично ведущих я себя в заданных условиях.

Готовые каркасные дома и строительство из модулей

Подобные домики имеют ряд особенностей:

Маленькие сроки монтажа и сравнительная лёгкость готового здания;
Большие возможности дома в плане тепло- и звукоизоляции, в случае если модульная постройка возводится в тёплых регионах;
К тому же дома (даже дачные), произведенные и собранные из модулей, после чистовой отделки мало отличаются от стандартных привычных построек.

Внутренняя и внешняя отделка модульного дома.

Для внешних отделочных работ используют стандартные панельные элементы и уже сформированные детали, что позволяет значительно ускорить и удешевить весь процесс. В настоящее время для отделки дома можно воспользоваться персональными дизайнерскими разработками или использовать стандартные решения.

Внутренняя отделка включает теплоизоляцию, которую монтируют в несущие элементы, верхние внутренние перекрытия и нижние части помещения. Помимо этого, на этом этапе нужно смонтировать проводку, весь кабель обязательно закладывается в гофрированную однослойную трубку, с целью ликвидировать возможное воспламенение из-за поломок в электрической сети. После этого устанавливаются электрические розетки, светильники и выключатели, осуществляется монтаж вентиляционного оборудования, подключается водопроводная, отопительная и канализационная система. Также, проводится декоративная отделка стен и потолка. Для этого можно использовать самые различные современные отделочные материалы.

Плюсы и минусы модульных домов

Загоревшись желанием обзавестись крепкой и стильной быстровозводимой постройкой, следует изучить все нюансы данного выбора. Производство модульных домов имеет свою специфику, поэтому при многочисленных плюсах они обладают и некоторыми недостатками. Перечислим преимущества блочных конструкций:

Быстрые сроки возведения.
Приемлемый срок службы.
Сравнительно низкие капиталовложения.
Монтаж ведется в любую погоду.
Модульные дома разрешается строить на легком фундаменте в труднодоступных местах.
Хорошая надежность сооружения.
При желании можно добавлять блок-контейнеры, усовершенствуя постройку.
Небольшое количество отходов.
Хорошая влагоустойчивость.
Большой выбор вариантов отделки.
Небольшой вес.
Современный вид.

Минусы модульных домов:

Высота ограничена тремя этажами.
Из-за большого количества мест стыковки повышаются теплопотери.
Большие расходы на транспортировку крупных модулей.
Средняя герметичность и шумоизоляция.
Модульный дом преимущественно обладает простыми геометрическими формами, нередко создавая впечатление временного жилья.

Плюсы и минусы готового дома с завода

Любая строительная технология обладает своим набором преимуществ и недостатков. Расскажем подробнее, чем хороши актуальные каркасные дома из модулей:

модульное строительство домов самое быстрое по времени;
конструкция получается довольно прочной;
для установки здания подойдет любой участок земли;
модифицировать строение путем добавления новых модулей очень просто;
здание изолировано от внешних факторов;
по цене модульный дом получается дешевле однокомнатной квартиры;
для монтажа не потребуется привлечение тяжелой строительной техники, поскольку секция весит до 3 тонн;
самое необычное свойство конструкций — это мобильность; вы можете перевозить недвижимость куда угодно лишь с помощью грузовика и обычного крана.

Обобщая недостатки технологии, мы собрали отзывы владельцев и мнения экспертов. Если кратко, по модульным каркасным домам получается такая ситуация:

Часть производителей не выдают того уровня качества, на который рассчитывают потребители. Когда заявленные в рекламе свойства не соответствуют действительности, начинаются проблемы в эксплуатации и масса негатива в сети.
Если завод-изготовитель находится очень далеко от вашего участка, затраты на транспортировку готового дома будут высокими.
При организации большого дома из модулей о его мобильности можно забыть: затраты на демонтаж, переезд и новую сборку вас не порадуют.

Зато владелец имеет возможность видоизменять строение в индивидуальном порядке. Стыковать блоки можно в любых комбинациях, без архитектурных и планировочных ограничений. Если понадобится выемка для нового окна или двери, вырезать лишнюю часть стены не составит труда. По желанию даже возможно изменить главный вход в дом.

Положительные и отрицательные стороны модульной технологии строительства

Модульные дома в России применяются недавно и широкого распространения еще не получили, однако уже сейчас можно говорить о плюсах и минусах этой строительной технологии.

Достоинства модульного дома

Среди всех характеристик применения модулей в строительстве, можно выделить следующие положительные качества построек, возведенных по этой технологии:

Для изготовления дома используются современные материалы и технологии, имеющие низкую теплоотдачу, которая в сочетании с энергосберегающими инженерными системами позволяет обеспечить комфортный климат в любой сезон года.
Низкая стоимость. Благодаря простой технологии строительства и низкой стоимости стройматериалов цена на модуль дом почти в два раза ниже, чем на бетонные или кирпичные аналоги.
Эта технология позволяет заселяться в дом сразу после завершения монтажных работ, потому что здание не требует усадки.
Высокая мобильность конструкции, возможность транспортировки с одного места на другое и проведения вторичной сборки без потери качества функционирования.
Сочетание эластичности и прочности придает модульной конструкции повышенную стойкость к сейсмическим колебаниям и сезонным сдвигам почвогрунта. Благодаря этим свойствам, построить модульный дом можно даже на участках с проблемной почвенной структурой и пересеченным рельефом местности.

Минусы использования модулей в строительстве

Несмотря на такое множество достоинств, данная технология все же имеет недостатки, которые требуется учесть при возведении дома:

Риск возникновения брака при производстве. Необходимо четко следить за качеством всех работ по созданию модулей, для того чтобы в дальнейшем, во время эксплуатации целого здания, не было необходимости исправлять недочеты. Это сделать очень трудно, потому что все коммуникации запечатаны внутри модуля, и к ним очень сложно подобраться
Ограниченная высотность здания, не превышающая двух этажей.
Отсутствие свободной циркуляции воздуха в помещении из-за повышенной герметичности конструкции. Требуется дополнительная установка вентиляционной системы.

Виды модульных домов

Для массового производства не подходят блок-контейнеры с криволинейными формами по причине их сложной стыковки с соседними элементами, поэтому круглые модульные дома – большая редкость. Распространенный вариант – строения с простыми прямоугольными очертаниями. Правда, с возрастающей конкуренцией их дизайн постепенно усложняется, напоминая уже не усовершенствованную рабочую бытовку, а модную жилую постройку в современном стиле.

Основные виды модульных домов:

Блочная конструкция. Такие модульные дачные дома целиком делаются на производстве и на участок привозятся в собранном состоянии. Далее кухонный, туалетный и жилой блоки монтируются вместе на готовом фундаменте с последующим подключением коммуникаций.

Каркасный легкий модульный дом высокой готовности. На заводах делается каркас здания из бруса и металлоконструкций, основные типовые элементы будущей постройки. После перевозки на место выполняется сборка, и обшивка наружной части щитами.

Модульные дома своими руками

Работать с готовыми блоками на участке значительно проще, чем создавать здания из кирпича, камня или оцилиндрованных бревен. При желании сэкономить, можно возвести модульный дом своими руками, обладая небольшим опытом обращения со строительными инструментами. Данным способом можно сократить время работы и выиграть немного средств, получив вполне комфортную жилую постройку для дачи.

Самые простые варианты сборки блочного домика своими руками:

Использование нескольких готовых рабочих бытовок. Такие конструкции уже утеплены и обладают внутренней отделкой. В зависимости от проекта берутся 2-3 бытовки, соединяются перегородками и накрываются общей кровлей. Их можно ставить даже не впритык, а на расстоянии, обустроив внутри на свободном пространстве подобие холла или внутреннего дворика.
Модульные дома из нескольких грузовых контейнеров. Вариант более сложный для самостоятельного воплощения, но менее затратный. Хозяину придется самому заниматься утеплением, отделкой стен, установкой оконных проемов и коммуникаций.

Фундамент под модульный дом

Благодаря небольшому весу блочные постройки оказывают небольшое давление на землю, поэтому для них не требуется заливать мощное основание, сэкономив немалую сумму финансовых средств. Назовем основные виды фундамента, которые подходят для мобильных модульных домов:

Столбчатый фундамент. Готовые модульные дома устанавливаются на мелкозаглубленных или заглубленных опорах, которые располагаются под стенами через 1-3 м, под углами, в местах стыковки наружной стены с внутренними простенками.

Ленточный фундамент. Бетонная лента шириной 60-70 см проходит под стенами блочной конструкции, глубина траншеи – 0,5-1 м. Для дополнительной прочности производится армирование бетона металлическими прутьями 10-12 мм.

Свайный фундамент. Подходит для заболоченных мест и нормального грунта. Хорошо зарекомендовала себя конструкция из винтовых свай с лопастями, соединенных ростверком.

Фундамент из монолитных плит. Монолитное бетонное основание требуется на неустойчивых грунтах для сохранения целостности дома.

Установка контейнеров

Грузовые контейнеры обладают значительными габаритами. Размеры стандартных блоков колеблются от 6,05х2, 43х2,59 м до 13,71х2, 43х2,89 м. Устанавливать сборный дом из модулей на основании разрешается только после полного высыхания бетона. Вручную поднять на высоту даже самую легкую 20-и футовую конструкцию не получится, для монтажа придется нанимать автокран. Далее производится обвязка, контейнеры обвариваются и соединяются друг с дружкой. После этого из гипсокартонных плит формируются внутренние перегородки.

Утепление модульного дома

Готовые блок-контейнеры производят из сэндвич-панелей с очень низкими показателями теплопроводности. Заводские модульные дома для дачи полностью защищены от зимних холодов в соответствии нормативными требованиями для конкретного региона. Самодельные блочные постройки требуется утеплять самостоятельно. Снизу поверх фольгированной гидроизоляции рекомендуется устанавливать систему «теплый пол». Утепляя стены изнутри пенополистиролом, для повышения пожаробезопасности используйте негорючую обшивку из термостойкого гипсокартона.

Отделка модульного дома

От выбора фасадного материала зависит не только дизайн постройки, но и ее долговечность. Приведем основные виды отделки для конструкции из блок-контейнеров:

Модульный дом для дачи под металлическим сайдингом – долговечная и крепкая облицовка, напоминающая вагонку.
Фасад из профилированного листа – бюджетный выбор, чаще используется для бытовок и торговых зданий.

Линеарные панели – имитация фасадных кассет из тонкого металла, обладают стильным видом, большим выбором фактуры и вариантов окраски.

Источник

[toc]

Модульный дом – хороший способ быстро получить собственную жилплощадь. Его производство занимает до двух месяцев, а установка производится всего несколько дней.

Но если есть строительный опыт и желание, почему бы не построить современный модульный дом самостоятельно?

Что такое модульный дом и его отличия от каркасного строительства

Модульное строительство отличается производством готовых элементов зданий и их дальнейшей сборкой.

На стройку привозятся готовые фрагменты уже с внутренней отделкой – остается только соединить их вместе. Процесс сборки модульного дома наглядно отражен на видео:

Каркасные же дома строятся на месте: из бруса собирается каркас, обшивается листами ОСП, утепляется, проводятся коммуникации и производится финишная отделка. Времени этот процесс занимает гораздо больше, но стоимость дома получится существенно ниже.

Если же хочется сэкономить, а трудности не страшат, можно построить модульный дом самому. Наиболее популярные варианты – сборка из контейнеров и бытовок. Последний способ намного проще – бытовки уже имеют внутреннюю отделку и утепление. Можно взять две бытовки, разместить их на расстоянии 3 метров друг от друга, перенести часть перегородок и накрыть все общей крышей.

Кроме того, начинать строительство модульного дома можно с небольшой студии, постепенно увеличивая жилую площадь. Это гораздо выгоднее строительства времянки – ничего не придется сносить, а в конечном итоге дом будет выглядеть завершенным благодаря единому архитектурному стилю. Если же бытовки не ставить вплотную одна к другой, то в последствии в центре образуется свободное помещение, которое можно превратить в полноценный холл или внутренний дворик. И все без лишних затрат!

Пошаговая инструкция постройки модульного дома из контейнеров

Устройство фундамента

Своими руками сваи делаются из бетона в картонной опалубке.

Установка и доработка контейнеров

Как только вырезаны проемы, можно приступать к устройству крыши.

Установка дверей, окон и утепление дома

Прежде чем укладывать утеплитель, делается проводка и подключаются все коммуникации. Важно: необходимо обеспечить селективную защиту, а металлические части дома должны быть заземлены на общую шину.

Каркас обшивается гипсокартоном и штукатурится.

Финишная отделка

сначала грубым зерном 30, 50 и 100 выравнивают поверхность;
потом алмазным диском зернистостью 200 снимаются шероховатости;
наносится специальный упрочняющий состав и после высыхания выполняется предварительная шлифовка зерном 400;
последний этап – полировка дисками 800 или 1500 для придания глянца.

Такой пол выглядит, как мрамор и отличается повышенной прочностью благодаря дополнительной обработке.

Источник

Общее понятие о модульной конструкции

Все эти тенденции учтены в технологии модульного строительства. На заводе вам сделают готовый дом с учетом индивидуальных пожеланий, и далее последует его установка на выбранном участке. Скорость стройки, удобство жильцов при эксплуатации — вот главные ценности, заложенные в модульное строительство домов. Вы получите модульный каркасный дом с продуманной основной конструкцией, стенами, крышей, полом, планировкой, коммуникациями и инженерными системами, даже можно заранее заказать отделку и набор мебели.
А главное, модульные каркасные дома можно перевозить с места на место, присоединять новые блоки, увеличивая таким образом внутреннее пространство. Иными словами, как говорят в отзывах, каркасник из модулей напоминает конструктор, собирать который интересно и комфортно. К тому же, можно вернуться к процессу в любой момент — когда появляется желание и финансы.

Многообещающая технология модульного строительства домов способствует решению жилищных проблем в России. Поэтому так много позитивных отзывов в Интернете на внедрение Западных строительных трендов на территории нашей страны: пусть и не в массовых масштабах, но все же выбрано верное направление.

Каким же образом модульные каркасные дома можно транспортировать? Все очень просто: здание состоит из элементов (модулей) в форме вытянутых параллелепипедов с поперечной шириной корпуса до 4 метров. Площадь модуля ограничена 45 м2, то есть его можно уложить в грузовой автомобиль и перевезти на любое расстояние. Присоединяя несколько модулей, вы получаете запланированную высоту, ширину и площадь дома.

Транспортировка элементов и подъем их краном возможны благодаря жесткой металлической раме. Утеплитель внутри стен — основная часть стенного объема — позволяет говорить о непревзойденной легкости здания и его значительной энергоэффективности. Примечательно, что специально обустроенный заглубленный фундамент монтировать не нужно. Не потребуется трата времени и ресурсов на выравнивание площадки, установку столбчатых опор. Всего за один день производится подключение модульного дома к системе коммуникаций.

Особенности модульной технологии строительства

Полезное: Фахверковые дома: особенности стиля и технология строительства

Вместо обустройства фундамента владельцы модульного дома расчищают участок и организовывают гравийную подушку толщиной 200 мм. Иногда устанавливают опоры для модулей. О преимуществах модульного строительства домов красноречиво свидетельствует вариативность планировки. Это может быть как вытянутое в плане прямоугольное здание, так и квадратное. И мы уже говорили и том, что форму и габариты можно свободно менять на свое усмотрение. Важное отличие — разрешительные документы для возведения модульного дома не требуются.

Относительные минусы раскрываются в сроке эксплуатации готового модульного здания. Если сравнивать с обычным каркасником, то больше 50 лет модульная конструкция не прослужит. Кроме того, об обустройстве подвала не может быть и речи, а ряд производителей накладывают конструктивные ограничения на свои элементы. Например, обустроить максимальную общую площадь свыше 180 м2 невозможно, как и установить модули на второй этаж.

Как появились такие дома?

К самым простым модульным конструкциям для проживания относятся бытовки и вагончики для простых рабочих. Сначала временные жилые комнатки или бытовки заменяли переделанные под жилье грузовые контейнеры, которые используются компаниями по перевозке грузов по морю либо железной дороге.

Для этого брали контейнер, предназначенный для утилизации и утепляли его, обшивая изнутри обычными простыми листовыми материалами, что делает пригодными модульные дома для круглогодичного проживания.

Внутри в помещение проводится электропроводка, ставятся проемы для окон и дверей. Если подобный переделанный контейнер соединить с другими подобными конструкциями, мы получим своеобразную многоэтажку, достаточно мобильную – ее очень просто разбирать и перевозить с места на место.

На сегодняшний день модульный дом изменился – для его постройки используют не только такие вагончики, но и готовые технологии с каркасными конструкциями, которые уже обшиты деревом либо жестью. Каталог готовых домов поможет вам визуально ознакомиться со всеми проектами, которые существуют.

Изначально такие модульные конструкции использовались исключительно для строительства торговых комплексов, а также зданий промышленного характера. В связи с тем, что индивидуальное строительство растет, со временем стали появляться и жилые здания, которые построены по такому принципу.

Рассмотрев разнообразные проекты подобных конструкций, вы поймете, что модульный дом своими руками – это несложно.

Отделка

Отделка модульного дома дело по-своему сложное: далеко не все материалы и стили будут с ним органично смотреться.

Можно сразу забыть про:

Классические стили. Классика — это натуральные материалы, это дерево и камень, бумажные обои и краска. Часто это некоторая помпезность, подчеркнутый уют, плавные линии, обилие текстиля, ощущение возвращения во времени. Барокко, готика, римский и египетский стили — все это с модульными домами сочетается очень так себе. Острые углы и отсутствие традиционной для частного дома крыши — подобная форма не подходит для того, чтобы воссоздать девятнадцатый век.
Эко-стили. Проблемы те же — натуральные материалы, традиционная форма, отсылки к культуре определенных стран в случае с модулями никак не применить. Можно попробовать японский стиль, но он будет смотреться странно. Можно обратиться к кантри, но и он тоже будет выглядеть глуповато.

Красота как снаружи, так и внутри

Основное решение для отделки это современные стили. В них то, что для классики и эко становится проблемой, легко превратится в изюминку.

Типы модульных строений

Эта технология стремительно развивается. Преимущества модульного строительства очевидны, в доказательствах не нуждаются. Прообразом этого вида жилья можно считать конструкции из строительных бытовок, б/у морских, железнодорожных контейнеров. Из них повсеместно создаются посты охраны, склады, мелкие сервисные мастерские, торговые павильоны и др. И сейчас некоторые владельцы дачных участков возводят дешевый, удобный модульный дом из бытовок для временного проживания.

Вариативность таких построек не ограничивает в выборе:

габаритов;
этажности;
стиля;
материалов.

Это может быть компактное строение и солидный особняк, дом для летнего отдыха и для круглогодичного проживания. Из блоков возводятся жилые объекты в разных стилях. В интернете на сайтах в большом количестве представлены модульные дома, фото позволяют убедиться в их привлекательности. Данная технология используется не только в возведении жилья. Модульное строительство популярно и в создании гостиниц, баз отдыха, офисов и др. В таких сооружениях оборудуются сервисные центры, мастерские, торговые павильоны.

Конструкции могут отличаться габаритами. Но для создания полноценного жилья существует определенный стандарт. Размер комплектующих элементов составляет 2,4х4,8 м. Исходя из этих параметров можно спланировать комфортные модули для будущего дома. К примеру, для гостиной используется 2 элемента, создающих квадратное помещение 4,8х4,8 м, обеспечивающее удобство для создания уютного интерьера.

Составляющие коттеджа создаются из разных материалов. Наибольшей популярностью пользуются каркасные варианты. Такие блоки отличаются вариативностью, выпускаются в большом модельном ряду. Можно приобрести модули из профилированного бруса и др.

Варианты использования блок-контейнеров

Модульная технология подойдёт для сооружения любых малоэтажных конструкций. К тому же в любых регионах от крайнего севера и Сибири до южных районов. Это могут быть:

небольшие ларьки;
дачные домики;
модульные офисы;
охранные посты;
производственные здания;
склады любых размеров;
небольшие мастерские;
коттеджи для круглогодичного проживания.

Сооружениям из блоков характерны высокий уровень теплоизоляции, прочность и надёжность. Устанавливая заранее все коммуникации, при сборке в единое целое тратится минимум средств и времени.

Разновидности модулей

Наиболее распространены два типа модулей.

Деревянные

По сути – бытовка и ее производные, возводимые по каркасной технологии. Пирог ограждающих конструкций варьируется в зависимости от конкретного производителя. В большинстве случаев – силовой каркас из доски 150×50 мм, утепление минеральной ватой, реже, эковатой или иными изоляторами, толщиной от 150 до 200 мм. Внутри разведена электропроводка, предусмотрен ввод водопровода и канализации, в качестве интерьерной отделки – вагонка. На фасаде в стандарте также, дерево, но это может быть как имитация бруса, так и планкен или что-то подобное. В далеком от бюджетного сегменте модульных домов «под ключ», технология та же, но проекты уже интереснее – и кровли не только плоские, и вариантов интерьерной и фасадной отделки куда больше. Да и кроме электропроводки наличествуют и все инженерные системы, и сантехническое оборудование. Что называется – заходи и живи, как в квартире с чистовой отделкой.

Металлические

Такие блок-дома, по сути, металлические каркасники – сварной или сборный каркас из швеллера и уголка, в качестве обрешетки деревянный брус. Толщина утеплителя тоже в пределах 150-200 мм, инженерный минимум – электропроводка, закладные; отделка деревом или плитным композитом. Обшиваются металлические модули профлистом и многих такой вид вполне устраивает, но чаще столь непрезентабельный фасад закрывают облицовкой (лидирует сайдинг). Металлические блок-контейнеры как раз бюджетный вариант и с изысками никто из производителей особо не заморачивается. Принципиальных отличий между модулями из дерева и металла нет, разве что последние обладают большей жесткостью и именно из них допускается строить коттеджи в три этажа. Но обычно до такого не доходит и даже второй этаж делают каркасным.

Область применения

Область применения модульных домов в настоящее время чрезвычайно обширна. В начале своего появления на рынке они представляли собой довольно грубую конструкцию, малопригодную для постоянного проживания. Наиболее часто с их помощью возводили следующие типы строений:

временные офисы и администрации;
помещения для отдыха работников;
мобильные посты для военных и полиции;
наблюдательные пункты для охраны при различных складах и цехах;

Также они часто использовались и в торгово-развлекательной сфере.

Сегодня же модульные постройки всё чаще рассматриваются в качестве доступного жилья для широких слоёв населения. Многие промышленные предприятия освоили технологию создания специальных жилых секций и они уже мало чем напоминают несовершенные первоначальные варианты.

По желанию заказчика могут быть сконструированы модули с уникальным дизайном и оснащённостью, а потому в итоге из них можно возвести жилище, намного превышающие традиционные дома по таким критериям, как комфорт, практичность и функциональность.

Плюсы и минусы модульного строительства

В связи с этим решаются сразу же несколько вопросов:

полнейшая совместимость блоков , основанная на строгом выполнении стандартов производства;
при производстве на заводе стройматериалы не подвергаются влиянию атмосферных явлений – не стоит опасаться, что утеплитель попадет под дождь и отсыреет;
также можно не беспокоиться за качество домов – блоки производятся на современном оборудовании, а не наемными рабочими, не имеющими строительного образования;
возможность контроля процессов производства – абсолютно все операции подвергаются тщательному наблюдению, не приходится работать исключительно на доверии к наемным рабочим.

Варианты проектирования

Как уже было отмечено, в настоящее время конструкция современных модульных домов может быть сколь угодно сложной. Крупные изготовители, обладающие высокотехнологичным оборудованием способны предложить клиентам изготовление модулей по индивидуальным дизайнерским эскизам, а дом, изготовленный из таких модулей, даже отдалённо не будет похож на что-то стандартное или типовое. Любой архитектурный стиль или модное направление — в общем, всё, чего душа пожелает.

К тому же при проектировании всегда учитываются и такие особенности, как:

климатические условия региона, где будет располагаться строение;
окружающий ландшафт;
характерные особенности конкретного участка;

Поэтому модульный дом органически вписывается в любую обстановку, будь то лесная опушка, долина, берег водоёма или скалистое предгорье. И нигде он не будет выглядеть неуместно или чужеродно.

Стандартная структура модуля

Одним из достоинств, которым обладают модульные жилые дома, являются отличные показатели теплозащиты. Эти качества обеспечивает каркасная многослойная структура блока. У разных производителей технология может иметь определенную специфику. Но можно ориентироваться на общие стандарты в оценке комфортности модулей.

Каркас блока может быть из металлических профилей, деревянного бруса. Чаще всего используется комплексная технология, в которой для зон, испытывающих высокие нагрузки, применяются металлические элементы, в остальных участках деревянные бруски.

Стены модулей состоят из нескольких слоев:

внешняя отделка,
гидроизоляция,
утеплители,
пароизоляция,
внутренняя отделка.

Такая структура гарантирует надежное сохранение тепла, исключает скопление конденсата и порчу слоя утеплителя, достойные эстетические показатели.

Полы блоков также многослойные, включают:

внешнее покрытие,
гидроизоляцию,
утеплитель,
пароизоляцию,
черновой пол,
финишное покрытие.

Конструкция создает защиту от внешних воздействий, обеспечивает в доме должный комфорт.

Особенности модульных сооружений для проживания круглый год

Практически любое строение из модулей может использоваться для проживания круглый год. Это практично и экономно. Внутри постройки есть коммуникации, что обеспечивает комфорт проживания. Главным плюсом является быстрота возведения. Вам не придется на длительный срок снимать другое жилье, что позволит сэкономить деньги.

В производстве модулей применяются CLT-плиты, которые обеспечивают хорошую теплоизоляцию. В таких помещениях всегда будет тепло и уютно. В кровельной конструкции создается вентиляционный зазор, обеспечивающий защиту от образования конденсата. Такие сооружения оснащаются энергосберегающими стеклопакетами.

Материалы в изготовлении блоков

Высокой популярностью пользуются недорогие модульные каркасные дома. В изготовлении блоков могут использоваться различные материалы. От них зависят функциональные показатели, стоимость жилья.

Важным элементом структуры является утеплитель, от которого зависит степень комфортности дома, экономичность содержания. Самым дешевым вариантом является пенопласт. У этих синтетических плит есть определенные преимущества, в частности, способность сохранять свои качества во влажной среде. Но по технологическим параметрам минеральная вата превосходит пенопласт. Она отлично защищает от холода, является экологически чистым природным материалом. Наилучшие показатели у базальтовой ваты. Этот материал более устойчив к воздействию влаги, является негорючим.

Внешняя отделка стен может быть любой. Наибольшей популярностью пользуются:

металлический и виниловый сайдинг;
блок-хаус;
вагонка;
декоративная штукатурка.

От этого элемента структуры модуля зависят эстетические показатели. Фото модульных домов, размещенные на строительных ресурсах, дают возможность убедиться в их привлекательности, помогут сделать выбор. Применение сайдинга обеспечивает коттеджу современный, стильный вид. Блок-хаус, имитация бруса придают дому уютный вид, панели «под кирпич», гарантируют солидность, презентабельность.

В оформлении оконных проемов в блоках используются пластиковые, металлопластиковые системы одно-, двух-, трехкамерные. Эти окна обладают высокой степенью теплозащиты, длительным сроком службы, удобством в пользовании. Особой популярностью сейчас пользуется панорамное остекление, обеспечивающее максимальную интенсивность естественного освещения, зрительно расширяющее площадь, придающее интерьеру стильный, современный вид.

Как устроены комплектующие модульного здания

Если модульный дом предназначен для круглогодичного проживания, он состоит из стоек и панелей. Габариты секций стандартны — 4800х2400 мм. При расчете площади будущего дома всегда учитывают кратность этим числам. Наружная сторона панелей обшита фанерой, устойчивой к влаге, под обшивкой — слой утеплителя по ГОСТу, для каждого региона проживания он отличается. Фанера фиксируется на каркасе из древесины, металла или на комбинированном варианте. Обработка фанеры специальным раствором защищает от негативного воздействия окружающей среды.

Внутри панелей модульных домов находятся цементно-стружечные плиты (ЦСП). Этот материал безопасен для окружающей среды, обладает устойчивостью к перепадам температур, а также возгоранию, морозу и биологическим воздействиям (грибок, паразиты, грызуны). Шумоизоляция ЦСП находится в пределах до 30 дБ. Отделывать цементно-стружечные плиты можно как угодно: от плиточной облицовки до штукатурки и покраски. Можно сразу приобрести декоративные цементно-стружечные плиты с понравившимся дизайном.

В модульном каркасном доме каждая секция имеет свое назначение. Есть кухонные и жилые модули, санузел и другие функциональные помещения. В отзывах часто говорят, что модульные каркасники отлично подходят для жилья и мало чем отличаются от привычных домов. Автономные элементы вместе образуют единую составную конструкцию со всеми удобствами: отоплением, водопроводом, канализацией, вентиляцией. Современное модульное строительство находится в постоянном развитии, производители занимают нишу комфортного и практичного, доступного жилья.

Последовательность возведения модульных построек

Возведение фундаментного основания

Для изготовления столбов можно использовать бетонный раствор и деревянную опалубку;
Необходимое количество столбиков – на каждый угол заводского контейнера, через каждый метр по всему периметру;
Ямки под столбы должны иметь глубину не менее 1,5 м, диаметр лунки – больше диаметра опалубки;
На дне каждой ямки необходимо обустроить песчано-гравийную подушку (сначала засыпается слой гравия 10 см, затем слой песка 10 см). Каждый слой обязательно необходимо пролить водой и тщательно утрамбовать;
Далее осуществляется монтаж опалубок для каждой ямки строго вертикально, края над землей выравнивают по горизонтали;
В опалубки заливают жидкий бетон;
После полного схватывания и застывания бетона опалубки снимают, вокруг столбов засыпают щебень до половины их длины, расположенной над поверхностью грунта, остальную площадь стройплощадки засыпают землей и тщательно утрамбовывают.

Установка модульных конструкций

Монтаж оконных и дверных блоков, теплоизоляция постройки

При использовании для строительства дачного дома полностью металлических контейнеров, их обязательно необходимо заземлять.

Финишная облицовка готового дома

Также полы помещений из заводских контейнеров можно отделать традиционной плиткой либо ламинатом.

Преимущества модульных домов для постоянного проживания

Скорость возведения строения

Мобильность модульного здания

Возможность установки без фундамента

Доступная стоимость

Простота реконструкции

Перспективы модульного строительства

Модульные жилые дома в нашей стране являются новинкой, что является причиной сомнений, заблуждений, ошибочных суждений. Каждый человек, мечтающий о загородном коттедже, понимает, как важно создать теплый, долговечный уютный дом. Высокая скорость строительства домов из модулей многих не привлекает, а пугает. Существует мнение, что коттедж, созданный в считанные дни, априори не может быть прочным, надежным.

Однако такие опасения абсолютно беспочвенные. Каркасы блоков обладают высоким качеством, устойчивостью к нагрузкам. Точное соблюдение параметров гарантирует грамотную установку каждого модуля, их соответствие.

Во всем мире специалисты считают, что в ближайшем будущем модульная технология станет приоритетной в строительстве частного жилья, объектов сферы обслуживания, отдыха, небольших производств. Отличные перспективы этому способу обеспечивают:

минимальные затраты времени на возведение объекта;
экономичность;
неограниченные возможности в проектировании;
мобильность сооружений.

Как заказать модульный дом под ключ

Непосредственно перед покупкой модульного дома стоит изучить рынок предложений, проанализировать отзывы о производителях. Когда вопрос с выбором исполнителя будет решен, посетите его официальный сайт и выберите понравившийся проект. Если необходимо, сразу внесите в план ваши индивидуальные пожелания. Оптимальный вариант — обсудить с квалифицированным представителем компании не только желаемую планировку (как будут располагаться комнаты, окна и двери), а и подведение коммуникаций.

Следующий этап предполагает разработку технической документации и обсуждение договора со строительной компанией. Будущий владелец готовит участок к модульному строительству дома, занимается получением разрешений госорганов к подведению коммуникаций. План расходов обязательно должен составляться с учетом ваших реальных требований и финансовых возможностей. Далее подберите с исполнителем подходящий план строительства, обсудите наружную и внутреннюю отделку, декоративные элементы.

Когда компания предоставит официальную смету на работу и материалы, внимательно ее просмотрите и снова соотнесите с бюджетом. Работы можно начинать с момента утверждения строительного проекта всеми сторонами.

Главный фактор успешного строительства модульного каркасного дома заключается в подписании договора с авторитетным исполнителем. Во избежание разочарований в малоизвестные фирмы лучше не обращаться, и, конечно же, нежелательно экономить на строительстве. И тогда через пару недель вы уже сможете въехать в ваше новое комфортное жилище, точно отражающее текущие потребности владельца.

Внутренняя и внешняя отделка модульного дома

Наружные отделочные работы проводятся с применением стандартных панельных элементов и уже сформированных деталей. Это сказывается на удобстве, быстроте работ. Отделка построек зачастую проводится с применением персональных дизайнерских разработок, но можно использовать и стандартные решения.

При внутренней отделке монтируется теплоизоляционный слой (укладывается в элементы опор, перекрытия — верхние, внутренние). На этапе отделки монтируется проводка, при этом кабели нужно закладывать в гофрированную однослойную трубу. Это позволит ликвидировать возгорание при неисправности электрической сети. Далее монтируются розетки, осветительные приборы, выключатели, монтируется система канализации, отопления, водопровода. На завершающем этапе происходит отделка потолка, стен, укладывается напольное покрытие. Для этого можно применять любые современные стройматериалы.

Практика строительства домов из морских контейнеров

Для постройки небольших дачных домов и коттеджей иногда используются блок-контейнеры. Их небольшой вес позволяет сэкономить на возведении основания до 20% средств. Для таких построек подойдет блочный или свайно-винтовой фундамент.

Кроме того, и сами модульные домики, являясь практически готовыми к проживанию блоками, имеют значительно меньшую стоимость, чем кирпичные или деревянные.

Можно построить дом из контейнеров как сезонное жилье для дачи и даже в виде полноценного отапливаемого помещения для проживания в зимнее время.

Варианты контейнеров

Есть два основных вида контейнеров, которые чаще всего используют под строительство домов. Их длина составляет 20 и 40 футов, а масса – 2,3 и 3,9 тонны.

Существует еще один вид контейнера – 45-футовая конструкция, получившая применение в последние несколько лет.

Его можно перевозить на обычных прицепах, но в отличие от своих менее конкурентоспособных собратьев он обеспечивает огромное рабочее пространство.

С его появлением обычный полуприцеп стал применяться реже, что привело к усилению конкуренции между компаниями по грузоперевозке.

Многообразие вариантов морских контейнеров не ограничивается 20, 40 и 45-футовыми блоками. Есть специализированные контейнеры: цистерны для газообразных и жидких веществ, рефрижераторы, платформы, боксы для перевозки животных.

Интересные варианты домов из блок-контейнеров

Построить недорогой, но интересный дачный дом из блок-контейнеров совсем несложно.

Можно приобрести один или два контейнера и расположить их буквой Т или Г, поставить параллельно и между ними сделать просторную, максимально остекленную комнату. Один из блоков использовать для спален, а во втором сделать кухню и санузел.

Среднюю комнату построить под гостиную. Если над таким домом соорудить наклонную кровлю, то потолок основной комнаты будет выше, чем остальных.

Интересный фасад получится, если два и более контейнера сдвинуть относительно друг друга.

Для большой семьи можно сделать дачный домик из трех, расположенных буквой П блок-контейнеров. Во внутреннем дворике можно создать стеклянное перекрытие или соорудить перголы, увитые виноградом или вьющимися цветами.

Если площадь участка настолько мала, что невозможно разместить два контейнера рядом, то их можно поставить один на другой. При этом верхний этаж может быть как полностью автономным с наружной лестницей, так и сообщающимся с нижним.

Несмотря на все эти преимущества, в нашей среде этот вид жилья не пользуется большим спросом.

Как построить дом своими руками дешево и красиво: советы и рекомендации (видео, фото, проекты)

Для каждой семьи очень важно иметь свое жилье. Можно приобрести жилье в кредит, но наиболее рентабельным вариантом является дом своими руками. В просторном доме есть место, где может играть и учиться ездить на велосипеде ребенок.

Самым важным этапом в строительстве дома является заложение фундамента, если сделать все правильно, то дом может прослужить до 100 лет.

При постройке дома очень важно соблюдать меру и правильно определить, где можно экономить, а где не следует.

Ниже будут приведены краткие советы, как построить дом своими руками, чтобы он прослужит долго для многих поколений.

Этапы строительства дома — начало

Важным этапом является закладка фундамента — это залог долгой и надежной эксплуатации жилища. При правильном подходе дом может прослужить свыше 50 лет (до 100 и более). В процессе закладки необходимо соблюсти все пропорции и рекомендации:

Схема заложения фундамента.

Важно углубить фундамент ниже границы промерзания почвы, чтобы его не вытолкнуло из земли под действием пучения.
При армировании арматура не должна иметь контакта с землей и влагой, иначе под действием влаги она будет поддаваться коррозии и долго не прослужит. Арматура выполняет роль компенсатора, она распределяет равномерно нагрузку, оказываемую снизу и сверху на основание.
Важно рассчитать нагрузку, оказываемую на фундамент и вычислить глубину и ширину залегания основания.
Одновременно с закладкой можно производить гидро- и теплоизоляцию основания, при таком совмещении это выходит дешевле и проще (при качественной теплоизоляции из основания фундамента не уходит в холодное время года 30-40% драгоценного тепла) и фундамент разрушается меньше, чем под воздействием подземных и поверхностных вод.
При устройстве горизонтальной части следует провести гидроизоляцию, чтобы влага не поднималась на возводимые стены. Она предохранит тем самым декоративную отделку от периодических ремонтных работ.

Строительство стен и простенков

Следующим не менее важным этапом является возведение стен. Возводить их стоит по заранее запланированному проекту, иначе пристроенные части могут дать трещину, и все усилия по возведению простенков будут тщетными. Все возводимые простенки должны быть «увязаны» между собой;

Схема возведения стены из блоков.

Все стены и простенки должны быт выполнены строго по вертикальному отвесу, которым пользуются каменщики. В противном случае стены под своим весом и давлением кровли, декоративной отделки будут деформироваться и оказывать все большее давление на фундамент;

В зависимости от места расположения строительства, необходимо вычислить нужную толщину стен. Наиболее приемлемым является постройка в камень, т.е. 40 см.

Если они будут меньше, стены будут промерзать при отрицательных температурах и в доме будут проявляться признаки сырости и грибка. Можно построить дом и при толщине стен в 20 см, но тогда их придется утеплять.

Для этих целей применяют несколько видов материалов.

Виды декоративной отделки наружных стен

Пенопласт — для его монтажа используется специальный клей. Обычный клей для плитки не годится для этих целей — через определенный промежуток времени плиты утеплителя будут отслаиваться и отпадать. А это лишняя трата материала, сил и времени. Для фиксации также используются дюбеля со шляпками (металлические стержни или пластиковые);

Базальтовый утеплитель — для его крепления тоже лучше использовать специализированный клей и дюбеля (зонтики). И в первом, и во втором случае дюбелить плиты можно по истечении недели после того, как закрепили пласты утеплителя клеем.
Штукатурка и фасадная краска. Разнообразят отделку короедом или барашком, и перед покрытием краской наносится слой грунтовки.
Вентилируемые фасады — применяется утеплитель повышенной плотности, и устанавливается ветрозащита, чтобы не происходило выветривание базальтовой ваты. Крепится вся система на металлический каркас. Финишной отделкой может быть сайдинг или металлические кассеты.

Отдельный этап строительства — кровля

Отдельного внимания заслуживает и возведение кровли. Здесь не стоит гнаться за дешевыми материалами, а необходимо выбрать именно тот, который нравится внешне и подходит для данной местности. Выбор материала зависит и от конструкции кровли.

Некоторые материалы могут использоваться практически без потерь, а другие же, наоборот, при сложном исполнении кровли будут иметь очень много обрезков. Например, битумная или мягкая черепица имеет отход до 2-3%, металлочерепица — до 20%.

Следует уделить пристальное внимание и стоимости комплектующих, основной материал может предлагаться поставщиками материала по низкой стоимости, а коньки и декоративные планки — по завышенной, общая стоимость их на готовой кровле иногда достигает до 50 %.

Чтобы построить дом качественно, и возведенная кровля была надежно связана с коробкой здания, заливается армопояс — он фиксирует стены и служит основанием для анкерных болтов для привязки к ним стропильной системы кровли.

Необходимый инструмент, который пригодится в строительстве

Без необходимого инструмента просто не обойтись во время строительства. В процессе работы будут необходимы:

строительный и водяной уровень, рулетка;
лопаты, кирка, строительные тачки и ведра;
мастерки, кельма, бетономешалка и отвес каменщика;
болгарка или угловая шлифмашинка;
шуруповерт, дрель, перфоратор, овтертки и молотки.

Это только приблизительный перечень инструментария, но приобретать можно все постепенно, по мере необходимости, чтобы позже ненужный и бесполезный инструмент не заполнял полочки построенного дома кладовки. К этому сводятся основные советы, как построить дом своими руками.

Источник

Источник: https://thewalls.ru/interesnyie-nyuansyi/kak-postroit-dom-svoimi-rukami-deshevo-i-krasivo-sovety-i-rekomendatsii-video-foto-proekty.html

Стоимость

На самом деле это один из самых важных аспектов, ведь именно благодаря привлекательной цене модульные дома стали столь популярными. Но почему подобный вариант обходится намного дешевле традиционного и чем обусловлена такая разница? Чтобы получить ответы на эти вопросы, достаточно обратить внимание на следующие моменты:

фундамент;
стены и кровля;
коммуникации;

Цена на быстровозводимые дома варьируется, расчет стоимости производится с учетом следующих факторов:

— Размер и количество используемых блоков
— Планировка помещения
— Материалы внешней и внутренней отделки
— Оснащение (инженерия и коммуникации)
— Степень утепления и гидроизоляции сооружения
— Наличие дополнительных декоративных элементов
— Вид фундамента

Деревянные модульные дома – удобные, экологичные, красивые строения для загородной жизни. Многие семьи выбирают этот вариант жилья, рассматривая его не только в качестве летних дач, но и как дома для круглогодичного проживания. Быстровозводимые дома из дерева в основе своего строительства имеют объёмно-модульную технологию, когда все основные операции, такие как отделка, прокладка инженерных сетей и коммуникаций, монтаж осветительного оборудования и отопительных систем происходит на заводе. Заводские модули доставляют к месту сборки и с помощью автокрана переносят на фундамент. Монтаж здания осуществляется в течение 10-14 дней.

Отзывы

Отзывы о модульных домах можно встретить только самые хорошие. Множество семей, внезапно обнаруживших возможность свить уютное гнёздышко, избежав при этом цепких объятий банковских структур, оказались просто в восторге от того, какие перспективы открывает перед ними эта технология. И явление это носит глобальный характер.

К примеру, в странах Западной Европы, проектированием модульных домов занимается целая армия современных креативных дизайнеров и каждое жилище, выполненное по их эскизам — настоящее произведение искусства.

Впрочем, есть, конечно, и небольшой процент негативных отзывов. Основная причина их появления — это недобросовестные изготовители, которые берутся за работу, не имея необходимого опыта и технического оснащения. Также попадаются и откровенные халтурщики, экономящие на расходных материалах, из-за чего качество модулей оставляет желать лучшего. Так что к выбору исполнителя нужно подходить чрезвычайно ответственно.

Источник