Регистрация гаражного кооператива пошаговая инструкция

Все виды кооперативов: ГСК, ГПК, ГК

Пошаговая инструкция создания гаражного кооператива

Для последующей оформления гаражного кооператива, происходящей по правилам, установленным для юрлиц, необходимо предоставить в территориальный орган пакет документов:

• устав гаражной потребительской организации;
• постановление общего собрания с решением открыть гаражный кооператив;
• заявление, заверенное в нотариальной конторе, на оформление ГСК по форме P11001. Скачайте бланк формы P11001 и инструкцию по ее заполнению;
• квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.

Справка. В современных условиях согласно статье 9 главы 3 ФЗ № 129 для предоставления документов необязательным стало личное посещение налогового органа или использование услуг почты. Можно воспользоваться сетью Интернет, провести процедуру через единый портал госуслуг или сайт ФНС России.

Как оформить ГСК в ФНС?

Документальные материалы, указанные выше, передаются в территориальный орган ФНС.

Новые изменения делают необязательным условие заверения нотариусом, если подача осуществляется лично.

Но сэкономить на нотариальных услугах не получится, если учредителями признаются несколько лиц.

В отсутствии нотариального заверения заявления в регистрирующий орган должны явиться при подаче документов все учредители.

Внесены изменения в ОКВЭД для ГСК. Возникает вопрос с 01.01.2017: какой номер ОКВЭД для гаражного кооператива соответствует этой деятельности. Вносить в форму P11001 требуется номер 52.21, регулирующий «…деятельность (эксплуатацию) автомобильных дорог, мостов, туннелей, автомобильных стоянок или гаражей…».

Необходимо отслеживать новшества и безошибочно заполнять форму Р11001. Учет новых требований позволяет избежать отказа на регистрацию ГСК по причине неправильного заполнения формы, которая является машиночитаемой. Отклонение от требований приведет к отказу регистрации.

Справка. Количество подаваемых заявлений на регистрацию не ограничивается. Но сумма, оплаченная при передаче неверного заявления, не возвращается. При каждой процедуре сдачи документов придется платить пошлину.

Открытие расчетного счета

Расчётный счёт требуется для проведения платежных операций всех видов. Для участников кооператива открываются лицевые счета.

Провести процедуру открытия счета для расчетно-кассового обслуживания возможно двумя способами.

• воспользоваться ресурсом онлайн-резервирования счета;
• лично написать заявление в банке.

Список основных документов для открытия р/с:

1. учредительные документы.
2. Выписной лист из ЕГРЮЛ.
3. Карта, представляющая образцы подписей назначенных должностных лиц.
4. Информационные сведения клиента по банковской форме.
5. Документы, констатирующие подтверждение о назначении на должностное место людей, прописанных в данных в карточке подписей.
6. Документ о полномочных правах единоличного органа юрлица.

Как организовать ГСК и найти земли под гаражи?

Чтобы определиться с земельной территорией, необходимо:

• в предполагаемом районе строительства найти участок, соответствующий по всем параметрам, т.е. расположенный на законом предусмотренном расстоянии от детской площадки, жилой или пешеходной зоны;
• обратиться в орган местной администрации для определения целевого назначения земли в соответствии с планом развития города;
• получив согласие на возведение ГСК, подать заявку на участие в тендере;
• если иные претенденты не фиксируются, оформить аренду по кадастровой стоимости;
• при оформлении арендного договора уточнить срок аренды (как правило, бессрочная аренда).

Подписанный договор аренды, согласно ст. 609 ГК РФ, требует государственной регистрации.

Строительство гаражей

Непосредственный процесс строительства происходит при соблюдении требований «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 07.03.2017).

Главным фактором для постройки гаражных строений в определенные сроки и надлежащего качества признается выбор компании застройщика.

Соглашения на проектирование ГСК и его строительство заключается с имеющей хорошую репутацию строительной организацией.

Когда строительные работы завершены, подписываются соответствующие договоры с организациями, обеспечивающими обслуживание ГСК.

Регистрация гаражного кооператива

После подписания акта приемки гаражей следуют мероприятия по регистрации права собственности ГСК. Председатель подает заявление и прилагаемые документы в территориальный орган Росреестра.

Справка. Согласно уставу на протяжении всей процедуры председатель кооператива несет ответственность перед членами ГСК. Все документы, предоставляемые для госрегистрации, должны быть оформлены без нарушения законодательства.

Как создать гаражный кооператив из существующих гаражей?

С начала процесса создания гаражного кооператива для членов ГСК в отдельности нет необходимости оформлять переход права на собственность (ГК РФ, ст.223 п.2).

Члены кооператива, внесшие паевой взнос в полном объеме, обладают правом собственности на гаражное имущество (п.4 ст.218 ГК РФ).

По завершению строительных работ на балансе ГСК остается территория общего пользования. Гаражный кооператив приобретает статус общей долевой собственности (ГК РФ, ст.244).

Кем и как ведется бухгалтерия в ГСК?

Основным источником финансирования уставной деятельности для гаражной потребительской организации служат денежные средства, поступившие от его участников:

• паевые платежи;
• вступительные взносы;
• членские выплаты, равномерные долям пайщиков, из которых начисляется зарплата служащим, и производятся отчисления на повседневные нужды;
• целевые платежи;
• дополнительные средства на непредвиденные расходы.

Справка. Учет и сбор платежей является обязанностью председателя гаражного кооператива.

Бухгалтер гаражного кооператива осуществляет непрерывный процесс бухгалтерского учета. Гаражные кооперативы вправе применять систему налогообложения по упрощенной схеме (п. 4 ч. 2 ст. 6 ФЗ «О бухгалтерском учете»).

Предусматривается два варианта: при объекте налогообложения «доходы» налоговая ставка составляет 6%, при объекте налогообложения «доходы минус расходы» ставка составляет 15%. Для выбора того или иного варианта, необходимо учитывать нюансы.

Как открыть гаражный кооператив? Этот процес многоэтапный и длительный, имеющий ряд сложностей. Во время организационных мероприятий группа инициаторов должна обладать решительностью и грамотностью. Избежать проблем и бюрократических недоразумений можно, если обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данном вопросе.

Как заполняется заявление о вступлении в гаражный кооператив по образцу?

Гаражно-строительный кооператив – это содружество, не имеющее коммерческого характера. Быть членом данной организации – не является обязательным условием для владения гаражом, принадлежащим ей. Но в таком случае придется оформить приватизацию и договориться с председателем о плате или неуплате денег за услуги ГСК.

За вступление и дальнейшее пребывание владелец гаража должен ежемесячно платить определенную сумму (пай). Эти средства идут на охрану кооперативных гаражей, ремонт, электричество и прочие услуги (п. 1 ст. 116 ГК РФ).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Нужно ли становиться членом гаражного кооператива?

Кому бы ни хотелось иметь гараж, который будет защищен от взлома, вандализма и плохих погодных условий? Такой гараж обеспечит вступление в гаражный кооператив. К тому же, аренда и покупка гаража для члена организации будет дешевле и выгодней, чем для автовладельца, не состоящего в ней.

Участникам дается в пользование земля, принадлежащая этому кооперативу. Таким образом, обладая определенным участком, можно построить на нем свой гараж и позже продать его, но не землю.

Чем это чревато? Купив гараж, но, не вступив в ГСК, автолюбитель может столкнуться с тем, что с данного участка по распоряжению администрации города будут снесены все постройки. А так как земля ему не принадлежала, то о компенсации не будет и речи.

Гараж, в составе ГСК:

• электрифицирован;
• под защитой охранной службы;
• с убранной прилежащей территорией и расчищенным выездом.

По мнению специалистов, у гаражного кооператива лишь один недостаток – это его ежемесячные платежи, но потраченные деньги, в свою очередь, компенсируются порядком и чистотой на территории комплекса.

Гараж, на содержании собственника:

1. не защищен от хулиганов;
2. не исключается возможность сноса;
3. необходимость самостоятельно оплачивать охрану, уборку, коммунальные услуги и аренду земли;
4. вероятны конфликты с главой.

Права и обязанности участников

Права и обязанности участников регламентируются Уставом и п. 6 ст. 116 ГК РФ.

Права члена ГСК:

• активно участвовать в руководстве кооперативом;
• принимать участок собственности кооператива после его разделения;
• лишать собственный гараж и часть в имуществе общего пользования;
• получать займы от участников кооператива для оплаты своих ежемесячных платежей;
• вносить свой вклад в общее собрание;
• давать займы участникам кооператива для оплаты своих ежемесячных выплат;
• использовать оборудование;
• оформить договор об использовании собственности кооператива при выходе из него за определенную плату;
• быть в курсе активности кооператива;
• использовать услуги системы взаимного страхования.

Участник ГСК должен:

1. придерживаться положений Устава, решений общего собрания членов и председателя кооператива;
2. в срок совершать оплату ежемесячных взносов;
3. придерживаться норм и правил использования гаража;
4. пользоваться оборудованием кооператива с умом, не нанося ущерба;
5. быть участником общих собраний;
6. следовать нормам использования гаража;
7. принимать участие в улучшении гаражного комплекса.

Условия принятия в содружество:

• достижение 16-летнего возраста;
• подача заявления на имя главы;
• одобрение заявки руководителем или общим собранием пайщиков кооператива;
• оплата вступительного взноса и части ежемесячного платежа.

При нарушении Устава или невыполнении обязанностей участник кооператива может быть исключен по решению общего собрания.

Кому подавать заявление на вступление в ГСК?

Чтобы вступить, необходимо подать заявление о вступлении в гаражный кооператив на имя руководителя, указав необходимые паспортные данные и банковские реквизиты. Найти руководителя не трудно: порасспрашивайте владельцев гаражей по соседству о способах связи с председателем содружества. Еще, как вариант, можно найти главу с помощью интернета.

Встретившись с главой организации не забудьте попросить документ, удостоверяющий, что этот человек действительно является руководителем интересуемого кооператива.

Важные пункты Устава

Перед подачей заявления обязательно ознакомтесь с Уставом данного кооператива. Это правовой документ, регулирующий его работу. В нем прописаны все моменты, касающиеся прав его участников, обязанностей и имущества.

Стоит обратить особое внимание на такие пункты:

1. цели деятельности кооператива;
2. имущество ГСК;
3. права и обязанности участников.

Пошаговая инструкция: как заполнить документ?

После изучения Устава и принятия решение о вступлении, нужно взять образец заявления у главы кооператива. Заявление оформляется очень просто, никаких затруднений быть не может.

В самом заявлении пишутся:

• паспортные данные заявителя;
• контактная информация;
• просьба о вступлении;
• информация о ГК;
• обещание соблюдать требования Устава;
• подпись, расшифровка и дата.

Перечень необходимых бумаг

1. заявление гражданина о вступлении в ГСК;
2. ксерокопия удостоверения личности;
3. ксерокопия документа, свидетельствующего о праве владеть гаражом;
4. квитанции об уплате всех требуемых взносов.

В случае, если этот гараж был приобретен от ГСК, то к этим документам добавятся и ксерокопия паспорта предыдущего владельца гаража и его заявление о выходе.

Обязательно ли платить вступительный взнос?

Сумма вступительного взноса – это далеко немалые деньги. И это, на данный момент, одна из самых главных причин, почему автовладельцы не становятся членами гаражно-строительного кооператива.

Стать участником без оплаты вступительного взноса невозможно, поскольку данный пункт является одним из немногих требований для поступления. Убедится в этом можно, ознакомившись с Уставом.

Финансы, которые будут внесены, пойдут на усовершенствование гаражного комплекса и поддержания в нем определенного порядка и чистоты.

Теперь вы располагаете информацией о том, что это такое, нужно ли быть его членом, преимуществах и недостатках этой организации, а также деталях вступления. На основе этих знаний не составит труда стать полноправным участником гаражно-строительного кооператива.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Поэтапная инструкция для оформления и регистрации ГСК, а также как организовать, открыть или создать уже из существующих гаражей?

Владелец транспортного средства нуждается в гаражном помещении для содержания и ремонтирования автомобиля.

В населенных пунктах в этих целях создаются организации некоммерческого плана – гаражные кооперативы.

Процедура организации требует определенных знаний.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Преимущества и недостатки регистрации ГСК

Преимуществом ГСК можно считать выгодность ведения хозяйственной деятельности юридическим лицом, которому легче регулировать подачу воды, электроэнергии, вывоз мусора и т.п.

Совместное разрешение проблем оптимально.

Недостатком ГСК является отсутствие полноценной правовой базы. Общие положения рассматривает ГК РФ в ст. 123.

Законные нормативы, регулирующие потребительские кооперативы других видов, прописаны в специализированных законах.

Но сейчас нет закона, конкретизирующего оформления гаражного кооператива. Положения ФЗ об организациях некоммерческого направления не действуют на потребительские кооперативы, коим является ГСК. А в существующем законе от 19.06.1992 № 3085-1 наличествует прямая оговорка на то, что регулирование функционирования потребкооперативов не касается ГСК.

Как регламентируется регистрация гаражного кооператива?

По тексту гл.4 ГК РФ и ФЗ № 99 от 05.05.2014 (ред. от 03.07.2016) ГСК представляет собой организационно-правовую форму юрлица некоммерческого направления. Ст. 50 указывает, что в решении об утверждении юрлица обязательно прописывается пункт о принятии устава юрлица.

При разработке устава для ГСК необходимо руководствоваться также Законом СССР от 26 мая 1988 г. № 8998-XI «О кооперации в СССР», но с оговоркой – исключительно в том, что не противоречит современному законодательству РФ.

Поэтапная инструкция как организовать гаражный кооператив

1. Создание группы инициаторов.
2. Написание устава ГСК.
3. Подготовка пакета документов.
4. Регистрация в налоговом органе.
5. Открытие расчетно-кассового обслуживания в банке.
6. Поиск и оформление земельной территории.
7. Строительство гаражных строений.
8. Регистрация созданного ГСК.

Создание инициативной группы и организации гаражного кооператива

Инициативный комитет подбирается из числа владельцев личных автомобилей, решивших организовать ГСК. Лидер объединяет несколько человек, но не менее 3-х.

Связующим звеном, объединяющим автовладельцев, может выступить условие:

• проживание в одном районе;
• место работы.

Члены инициативного объединения должны обладать качествами для эффективной деятельности:

• компетентностью в ведении бизнеса;
• знаниями законодательства для написания устава, договора;
• умением оформлять документацию;
• коммуникативными способностями для грамотного ведения переговоров;
• соблюдением требований к финансовой отчетности.

Написание устава ГСК

Первое, что делает инициативная группа – проведение собрания с оформлением протокола и постановления об образовании ГСК.

Выделяют 8 основополагающих пунктов устава ГСК:

1. Общие положения, в которых содержатся сведения:
   • об основе организации потребительского кооператива;
   • об учредителе;
   • о месте расположения гаражных строений.
2. Цели деятельности ГСК, сформированного в связи с потребностями его участников.
3. Правовые возможности ГСК.
4. Имущество ГСК и способы его обеспечения: вступительный, паевой, членский взносы.
5. Организация управления:
   • общее собрание;
   • правление;
   • председатель.
6. Права и обязанности пайщиков гаражного кооператива.
7. Отчетность: статистика, бухгалтерская и иная сопроводительная документация, аудит.
8. Реорганизация кооператива.

Пошаговая инструкция создания гаражного кооператива

Для последующей оформления гаражного кооператива, происходящей по правилам, установленным для юрлиц, необходимо предоставить в территориальный орган пакет документов:

• устав гаражной потребительской организации;
• постановление общего собрания с решением открыть гаражный кооператив;
• заявление, заверенное в нотариальной конторе, на оформление ГСК по форме P11001. Скачайте бланк формы P11001 и инструкцию по ее заполнению ;
• квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.

Справка. В современных условиях согласно статье 9 главы 3 ФЗ № 129 для предоставления документов необязательным стало личное посещение налогового органа или использование услуг почты. Можно воспользоваться сетью Интернет, провести процедуру через единый портал госуслуг или сайт ФНС России.

Как оформить ГСК в ФНС?

Документальные материалы, указанные выше, передаются в территориальный орган ФНС.

Новые изменения делают необязательным условие заверения нотариусом, если подача осуществляется лично.

Но сэкономить на нотариальных услугах не получится, если учредителями признаются несколько лиц.

В отсутствии нотариального заверения заявления в регистрирующий орган должны явиться при подаче документов все учредители.

Внесены изменения в ОКВЭД для ГСК. Возникает вопрос с 01.01.2017: какой номер ОКВЭД для гаражного кооператива соответствует этой деятельности. Вносить в форму P11001 требуется номер 52.21, регулирующий «…деятельность (эксплуатацию) автомобильных дорог, мостов, туннелей, автомобильных стоянок или гаражей…».

Необходимо отслеживать новшества и безошибочно заполнять форму Р11001. Учет новых требований позволяет избежать отказа на регистрацию ГСК по причине неправильного заполнения формы, которая является машиночитаемой. Отклонение от требований приведет к отказу регистрации.

Справка. Количество подаваемых заявлений на регистрацию не ограничивается. Но сумма, оплаченная при передаче неверного заявления, не возвращается. При каждой процедуре сдачи документов придется платить пошлину.

Открытие расчетного счета

Расчётный счёт требуется для проведения платежных операций всех видов. Для участников кооператива открываются лицевые счета.

Провести процедуру открытия счета для расчетно-кассового обслуживания возможно двумя способами.

• воспользоваться ресурсом онлайн-резервирования счета;
• лично написать заявление в банке.

Список основных документов для открытия р/с:

1. учредительные документы.
2. Выписной лист из ЕГРЮЛ.
3. Карта, представляющая образцы подписей назначенных должностных лиц.
4. Информационные сведения клиента по банковской форме.
5. Документы, констатирующие подтверждение о назначении на должностное место людей, прописанных в данных в карточке подписей.
6. Документ о полномочных правах единоличного органа юрлица.

Как организовать ГСК и найти земли под гаражи?

Чтобы определиться с земельной территорией, необходимо:

• в предполагаемом районе строительства найти участок, соответствующий по всем параметрам, т.е. расположенный на законом предусмотренном расстоянии от детской площадки, жилой или пешеходной зоны;
• обратиться в орган местной администрации для определения целевого назначения земли в соответствии с планом развития города;
• получив согласие на возведение ГСК, подать заявку на участие в тендере;
• если иные претенденты не фиксируются, оформить аренду по кадастровой стоимости;
• при оформлении арендного договора уточнить срок аренды (как правило, бессрочная аренда).

Справка. Основополагающим законодательным актом, регламентирующим процессуальные обстоятельства аренды земли, является Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ (в ред. от 03.10.2001, с измен. и дополн., вступившими в силу с 01.01.2017).

Подписанный договор аренды, согласно ст. 609 ГК РФ, требует государственной регистрации.

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Строительство гаражей

Главным фактором для постройки гаражных строений в определенные сроки и надлежащего качества признается выбор компании застройщика.

Соглашения на проектирование ГСК и его строительство заключается с имеющей хорошую репутацию строительной организацией.

Когда строительные работы завершены, подписываются соответствующие договоры с организациями, обеспечивающими обслуживание ГСК.

Регистрация гаражного кооператива

После подписания акта приемки гаражей следуют мероприятия по регистрации права собственности ГСК. Председатель подает заявление и прилагаемые документы в территориальный орган Росреестра.

Справка. Согласно уставу на протяжении всей процедуры председатель кооператива несет ответственность перед членами ГСК. Все документы, предоставляемые для госрегистрации, должны быть оформлены без нарушения законодательства.

Как создать гаражный кооператив из существующих гаражей?

С начала процесса создания гаражного кооператива для членов ГСК в отдельности нет необходимости оформлять переход права на собственность (ГК РФ, ст.223 п.2).

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
Пункт 2

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Члены кооператива, внесшие паевой взнос в полном объеме, обладают правом собственности на гаражное имущество (п.4 ст.218 ГК РФ).

Статья 218. Основания приобретения права собственности
Пункт 4

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По завершению строительных работ на балансе ГСК остается территория общего пользования. Гаражный кооператив приобретает статус общей долевой собственности (ГК РФ, ст.244).

Кем и как ведется бухгалтерия в ГСК?

Основным источником финансирования уставной деятельности для гаражной потребительской организации служат денежные средства, поступившие от его участников:

• паевые платежи;
• вступительные взносы;
• членские выплаты, равномерные долям пайщиков, из которых начисляется зарплата служащим, и производятся отчисления на повседневные нужды;
• целевые платежи;
• дополнительные средства на непредвиденные расходы.

Бухгалтер гаражного кооператива осуществляет непрерывный процесс бухгалтерского учета. Гаражные кооперативы вправе применять систему налогообложения по упрощенной схеме (п. 4 ч. 2 ст. 6 ФЗ «О бухгалтерском учете»).

Предусматривается два варианта: при объекте налогообложения «доходы» налоговая ставка составляет 6%, при объекте налогообложения «доходы минус расходы» ставка составляет 15%. Для выбора того или иного варианта, необходимо учитывать нюансы.

Как открыть гаражный кооператив? Этот процес многоэтапный и длительный, имеющий ряд сложностей. Во время организационных мероприятий группа инициаторов должна обладать решительностью и грамотностью. Избежать проблем и бюрократических недоразумений можно, если обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данном вопросе.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Государственная регистрация некоммерческого кооператива

Что такое кооператив, какие они бывают и как их зарегистрировать в 2023 году? Юрист в сфере регистрации некоммерческих организаций подробно разъяснит порядок регистрации кооператива, перечень документов для регистрации, срок регистрации кооператива.

Кооператив добровольное объединение людей или/и организаций, основанное начленстве. Кооператив организован для того, чтобы все участники, внесшие долю (пай), достиглиобщих экономических и социальных целей и результатов, связанных с материальными или другими потребностями.

Кооператив имеет прямую связь с экономическими интересами своих членов. Основной принцип кооператива:один пайщик — один голос, что в корне отличается от хозяйственных обществ.

Наряду с частными (индивидуальными) и государственными (централизованными) секторами экономики, кооператив по принадлежности собственности/капитала рассматривается как третий сектор экономики.

Основной особенностью данного образования является совмещение в его статусе общественной и коммерческой стороны.

1. Правовое регулирование кооперативов
2. Виды кооперативов
3. Регистрация кооператива
4. Регистрация гаражного кооператива
5. Стоимость регистрации

Правовое регулирование кооперативов

На законодательном уровне кооперативная деятельность регламентируется следующими нормативно-правовыми актами:

• Гражданский кодекс Российской Федерации
• Законом РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» от 19.06.1992 N 3085-1
• Федеральный закон «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 N 215-ФЗ
• Федеральный закон «О сельскохозяйственной кооперации» от 08.12.1995 N 193-ФЗ
• Федеральный закон «О кредитной кооперации» от 18.07.2009 N 190-ФЗ

И другими нормативно-правовыми актами.

Виды кооперативов

Прежде чем приступить к разбору вопроса, как зарегистрировать кооператив, надо отметить, что разновидностей подобного образования много, но все их можно поделить на 2 группы:производственные и потребительские.

Главным отличием потребительских кооперативов являетсяотсутствие коммерческой основы, которая присуща производственным кооперативам. В этом случае на членовне распространяется требование к обязательному трудовому участию в деятельности организации, в то время как в производственном объединении главная цель заключается визвлечении максимальной прибыли, а для её достижения необходим личный вклад каждого участника. Беря во внимание различия характера деятельности, процедура их регистрации также имеет свои особенности.

Рассмотрим виды кооперативов.

Производственный кооператив

Производственный кооператив создается с целью ведениясовместной производственной и иной хозяйственной деятельности, основанной наличном трудовом участии членов,и объединения членами кооператива имущественных (паевых) взносов. Производственный кооператив обеспечивает своих членов рабочими местами. Регламентируется Федеральным законом «О производственных кооперативах» от 08.05.1996 N 41-ФЗ.

Сельскохозяйственный кооператив

Сельскохозяйственные кооперативы — созданные сельскохозяйственными товаропроизводителями и (или) ведущими личное подсобное хозяйство гражданами при условии ихобязательного участия в хозяйственной деятельности потребительского кооператива. В зависимости от вида их деятельности подразделяются наперерабатывающие, сбытовые (торговые), обслуживающие, снабженческие, садоводческие, огороднические, животноводческие и иные. РегламентируетсяФедеральным законом «О сельскохозяйственной кооперации» от 08.12.1995 N 193-ФЗ.

Жилищный накопительный кооператив

Жилищный накопительный кооператив объединяет граждан для совместного строительства или приобретения жилья. РегламентируетсяФедеральным законом «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 N 215-ФЗ.

Строительный кооператив

Строительный кооператив создаётся длявладения и эксплуатации строений или других объектов недвижимости.

Жилищно-строительный кооперативпредставляет собой объединение граждан, целью которых является строительство конкретного многоквартирного дома и его последующее обслуживание (по окончании строительства выполняет функцию товарищества собственников жилья).

Гаражно-строительный кооперативобъединяет владельцев гаражей, расположенных на отдельной территории.

Дачно-строительный кооперативобъединяет владельцев дачных участков и домиков в садоводческом массиве.

Кредитный потребительский кооперативсоздается с целью удовлетворения потребностей членов в финансовой взаимопомощи. Кооператив проводит следующие финансовые операции для своих членов: предоставляет займы, привлекает сбережения с начислением процентов. РегламентируетсяФедеральным законом «О кредитной кооперации» от 18.07.2009 N 190-ФЗ.

Страховая кооперация— разновидность потребительских кооперативов. Образуются для оказания различного рода услуг по личному и медицинскому страхованию, страхованию имущества, земли, посевов. Регламентируется Федеральным законом «О взаимном страховании» от 29.11.2007 N 286-ФЗ.

Регистрация кооператива

Главный вопрос, с разрешением которого у учредителей возникают затруднения, это в каком органе регистрируется кооператив. Логика говорит, что производственные должны находиться в ведении ФНС, а потребительские – у МИНЮСТа. Однако некоммерческая основа потребительских образований является существенной только на практике. Законодатель определяет кооператив экономическим объединением, а, следовательно, наделение его официальным статусом юридического лица в любом случае в компетенции налоговых органов. Беря во внимание ч. 3 ст. 1 Федеральный закон «О некоммерческих организациях» от 12.01.1996 N 7-ФЗ, и производственные, и потребительские кооперативы регистрируются в ФНС.

Регистрация гаражного кооператива

На основании одного из самых распространенных видов кооперативов — гаражно-строительный кооператив — рассмотрим, как регистрируются кооперативы и что для этого необходимо.

Пошаговая инструкция регистрации производственного кооператива включает3 этапа:

1. сбор пакета документов
2. предоставление его в орган ФНС
3. получение свидетельств

Количество учредителей в кооперативе должно бытьне менее 3 (трех).Заявителями являются все учредители и они, соответственно, подают документы в ФНС лично, либо все заверяют заявление по форме Р11001 у нотариуса.

Для подготовки документов потребуетсяследующие документы:

1. гарантийное письмо + копия свидетельства о праве собственности (прошу обратить внимание, что в гарантийном письме должны быть указаны полностью адресные ориентиры помещения в соответствие со свидетельством о праве собственности (если есть: корпус, строение, этаж, номер офиса/помещения и т.д.). Если юридический адрес будет совпадать с местом регистрации руководителя, то необходимопредоставить копию свидетельства о праве собственности и согласие всех собственников.
2. паспорта учредителей и руководителя
3. номера ИНН учредителей и руководителей

Также необходимо определиться последующим вопросам:

• наименование полное и сокращенное (+ на иностранном языке, если требуется)
• номер контактного телефона и электронная почта для ИФНС
• размер паевого взноса (член кооператива обязан внести к моменту государственной регистрации кооператива не менее чем десять процентов паевого взноса. Остальная часть паевого взноса вносится в течение года после государственной регистрации кооператива)
• система налогообложения (ОСНО, УСН (6 или 15 %))

Документы для регистрации кооператива

• кооперативный устав (оригинал и архивная копия);
• протокол, в котором указаны исчерпывающие сведения об организации: цели, размер и форма паевого взноса, данные об учредителях, руководящем органе и т.д.;
• заявление по форме Р11001;
• заявление по форме 26.2-1 (если планируется переход на упрощенную систему налогообложения);
• квитанция об оплате госпошлины;
• документы по юридическому адресу.

В случае отсутствия объективных причин для отказа, ФНС регистрирует новое образование, после чего онозаносится в ЕГРЮЛ. Регистрация в налоговой3 рабочих дня,не считая дней подачи и получения документов.

После получения организацией официального статуса учредители получают:

• свидетельство постановке на учет
• Устав с отметкой налогового органа
• лист записи о создании юридического лица

В вопросе, как зарегистрировать производственный кооператив, основная проблематичность заключается ввыборе системы налогообложения.Если организация хочет воспользоваться упрощенной системой, ей необходимо предоставить для этого документальные основания. В целом, при грамотном подходе и предоставлении пакета документов по установленным образцам, никаких затруднений не возникает. Тем более что государство в свою очередь старается поощрять создание таких организаций и делает процедуру их регистрации по возможности облегченной.

Чтобы зарегистрировать кооператив с первого раза – обращайтесь к нам! Создание и сопровождение бизнеса — наша профессия.

Стоимость регистрации14 500 руб. на 3 учредителей (+ 1 000 руб. за каждого последующего)

Сюда входит:

• подготовка полного комплекта документов
• подача документов в ИФНС
• печать на пластиковой оснастке
• статистика
• открытие расчетного счета в банке-партнере

Отдельно оплачиваются:

• нотариальные расходы
• государственная пошлина (4 000 руб.)

Остались вопросы?

Пишите или звоните!

8 (495) 003-45-71 (МСК),
8 (812) 629-00-03 (СПБ),
8 (800) 100-60-71 (по России).

Форум НКО — крупнейшее сообщество НКО в России.

Вам также может быть интересно:

• Виды кооперативов и их государственная регистрация
• Органы управления кооператива

По многочисленным просьбам открываем выпуск статей по гаражным кооперативам (ГСК) и правовому регулированию сферы недвижимости. Это вводная, общая статья, все вопросы задавайте в комментариях!

Гаражно-строительный кооператив представляет собой один из видов потребительского кооператива. Такие комплексы создаются с целью надежного хранения транспортных средств.

Гражданский кодекс рассматривает подобные кооперативы как коммерческие предприятия, поэтому их создание занимает немало времени и требует оформления большого количества документов.

Создание коммерческого предприятия такого типа – сложный и кропотливый процесс, имеющий много нюансов и особенностей. Рассмотрим все по порядку.

 ○ Этапы создания ГСК

Прежде всего, следует организовать инициативную группу из владельцев автомобилей, которые в дальнейшем станут участниками кооператива.

Члены этой группы могут быть объединены по нескольким категориям: по месту жительства, по месту работы и т.п. На этом шаге понадобится много времени для поиска участников, поле чего необходимо оформление решения созданной инициативной группы.

Последующее создание гаражно-строительного кооператива осуществляется в несколько этапов:

1. Разработка устава. Все организационные вопросы, условия сотрудничества и использования гаражей должны быть подробно описаны в данном документе. Для большей уверенности в корректности устава следует обратиться к профессиональному юридическому консультанту, который поможет правильно оформить устав кооператива.

2. Регистрация ГСК. После оформления всех документов коммерческое предприятие необходимо поставить на учет в налоговом учреждении по месту его регистрации.

3. Открытие нового расчетного счета в местном банке. Желательно сразу создать лицевые счета для каждого участника кооператива, что даст возможность без проблем делать взносы.

4. Составление и подписание договора об аренде земельного участка под строительство гаражей.

5. Получение кадастрового паспорта, договора об аренде. Данные документы нужно официально зарегистрировать в Федеральной службе.

6. Оформление и подписание договора на строительство кооператива в региональной строительной организации. После завершения всех монтажных работ также понадобится договор на разрешение эксплуатации коммерческого объекта.

7. В обязательном порядке следует оформить право собственности ГСК.

Большинство процессов, входящих в создание гаражно-строительного кооператива, связаны с юридической сферой деятельности, поэтому оформление всех бумаг и документов желательно доверить профессиональным агентствам и организациям.
 

 ○ Документы, необходимые для создания ГСК

В Федеральном Законе есть статья «об обязательной государственной регистрации всех юридических лиц и предпринимателей» в Федеральной налоговой службе. Для официального оформления гаражного кооператива понадобятся следующие документы:

 • Заявление на регистрацию, заверенное нотариусом;
 • Устав;
 • Протокол собрания учредителей;
 • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Особое внимание следует уделить именно уставу, так как к данному документу прилагаются особые требования. Устав должен содержать четко сформулированную цель деятельности, наименование, условия сотрудничества и размер паевых взносов. Также в документе должна присутствовать информация о составе органов управления и их обязанностях.

 ○ Об имуществе участников гаражного кооператива

Основным источником имущества членов ГСК являются регулярные паевые взносы. Их классифицируют на несколько категорий:

1. Вступительные взносы представляют собой материальные средства, которые вносятся участниками кооператива для прохождения регистрации и организации коммерческого объекта.
2. Членские взносы – это средства, которые периодически поступают в казну кооператива со счетов участников ГСК. Эти деньги расходуются на оплату трудовой деятельности штата сотрудников и текущие мелкие расходы.
3. Дополнительный взнос — это средства, которыми покрываются всевозможные убытки и непредвиденные расходы.
4. Целевой взнос — это денежные средства, расходующиеся на приобретение или создание объектов, поступающих в общее пользование членов кооператива.

В качестве первого взноса могут приниматься не только деньги, но и ценные бумаги или имущество.

Основной особенностью процесса создания гаражно-строительного кооператива является постепенный характер приема новых членов. Увеличение количества участников может наблюдаться на протяжении всего строительства. Такая особенность влияет и на размер и порядок приема членских взносов.

Для повышения эффективности работы необходимо сразу составить смету всех расходов на 12 месяцев и определить размер взноса на одного участника.

В процессе создания ГСК появляется много сложных вопросов, решить которые можно и самостоятельно, но, как показывает практика, такое мероприятие сильно затягивается по времени. Чтобы работа будущего коммерческого предприятия была не только эффективной, но и прибыльной, советуем обращаться в юридические организации с целью получения консультаций, комплекта документов, сопровождения. Получить первичную бесплатную консультацию по открытию ГСК от партнеров сайта ТопЮрист можно на странице бесплатной консультации.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ