Ремонт в квартире с нуля пошаговая инструкция во вторичке - Самые разные инструкции по применению

Квартира «секонд-хенд»: Что вас ждет при ремонте старой квартиры

Когда «чистить до бетона» — избыточный шаг, а когда — единственный возможный

20/Сентябрь/2018

Постоянный автор houzz. Журналист-загородник, «двигатель», экспериментатор и практик.

Люблю свою дачу: придумывать, проектировать, строить, мастерить, разбираться с инженерными системами.

Время от времени «дачное» хобби становится источником дохода: сотрудничаю с профильными СМИ, консультирую желающих выбрать дом, участок, помогаю представителям строительных компаний продвигать свои проекты и налаживать коммуникации через социальные сети

Еще

Квартира-«вторичка» куплена, предстоит ремонт. И степень его капитальности определяют отнюдь не ваши дизайн-замыслы. А что тогда?

Характерный запах
Один опытный риелтор поделился со мной классификацией «убитости» вторичного жилья. Квартиры-«вторички» делятся на два типа: давно без ремонта и «пропахшие» — читай, «убитые».

Первые могли не ремонтироваться десятки лет. Но пузырящиеся, в несколько слоев, свисающие со стен клочья древних обоев — это не «убитость». Убитую квартиру выдают неистребимые запахи плесени, сырости, быта. В первом случае при ремонте можно ограничиться косметикой и делать его не торопясь, от комнаты к комнате. В квартире можно в это время жить (крайне важно тем, кто выплачивает ипотеку).

ОБ ЭТОМ…
Хороший вопрос: Как жить в квартире, где идет ремонт

Во втором — спасет только капитальный ремонт. С чего начать ремонт во вторичной квартире? Конечно, с переборки полов.

Этапы ремонта во «вторичке» (пошаговая инструкция)

Шаг 1: Ревизия пола
Речь не про новый ламинат или паркетную доску — обновить придется весь «пирог» черного пола. Именно он наполняет квартиру запахами, характерными для жилья «сильно б/у».

Обязательно: Пол до чернового нужно менять в квартирах первого этажа, расположенных над подвалом. Чтобы не дышать подвальными испарениями, потребуется гидроизолированная стяжка. В остальных квартирах все зависит от состояния полов, но обычно достаточно ограничиться кухней.

Есть варианты: Если паркет в комнатах пошел волнами — восстановить его не удастся. Если паркет выглядит прилично, хоть и потрепан, можно циклевать и лакировать (смирившись с возможным скрипом).

Факт: Трудоемкость ремонта полов зависит от конструкции перекрытий. Так, в старом фонде и довоенных сталинских домах с деревянными или металлическими балками придется снимать старый паркет, доски черного пола и тщательно выгребать межбалочное заполнение (как правило, угольный шлак, побитый грибковой плесенью строительный мусор, грунт).

В хрущевках и «брежневках» — с лагами и дощатыми черными полами, положенными поверх плиты перекрытия — необходимо снимать доски, щедро просыпанные пыльным песком, выгребать артефакты ударных строек (там попадаются газеты, бутылки, объедки). Далее — добираться до бетона, грунтовать его, чтобы не пылил, и делать новую стяжку.

В относительно новых «панельках» с линолеумом по бетону, все намного проще. Да, стяжка здесь обычно «горбатая» и местами выкрошилась. Но выровнять ее — не проблема.

Важно: Перед началом ремонта в старом доме с балочными перекрытиями вызовите специалистов управляющей компании, чтобы произвести осмотр и фотофиксацию состояния стен и потолков помещений этажом ниже и составить соответствующие акты. Это верный шанс обезопасить себя от притязаний соседей, мечтающих отремонтировать потолки за ваш счет.

ОБ ЭТОМ…
Старая квартира: Особенности ремонта «вторички»

Шаг 2: Ревизия электропроводки
Штатное электрохозяйство у советской квартиры обычно скромное: потолочные светильники с одно- или двухклавишными выключателями, да две-три розетки в каждой комнате. Этого очевидно мало. Еще у прежних хозяев квартиры появились тройники, удлинители либо дополнительные розетки с разводкой, выполненной попавшимся под руку проводом.

Обязательно: Избавляемся от проводов под обоями (вроде тех, что на фото). А также от проводов на плинтусах и под ними — проводка должна быть скрытой (если это не особая дизайн-идея).

Есть варианты: А что делать, если кустарной проводки «на виду» в квартире нет? Нужно ли переделывать скрытую? Обычный совет — «да», надо полностью перекраивать (и начинать с переборки щитка со счетчиком на входе). Но далеко не все новоселы готовы к такому сценарию. Обойтись «малой кровью» можно в том случае, если проводка медная. Тогда ничего не переделывайте, живите спокойно. Если не повезло и у вас алюминий — придется менять. Причем во всей квартире.

При нынешней нагрузке, которую дают электроприборы на сеть, алюминиевый провод рекомендован как временная проводка — со сроком эксплуатации не больше двух лет. В домах 1970–1980 годов постройки, которые комплектовались штатной алюминиевой проводкой, ей уже не первый десяток, и она ломкая. А мокрые штукатурные и шпатлевочные работы могут ускорить ее кончину.

Вышедшая из строя розетка и погасшая после поклейки обоев люстра — не самое большое зло: пожар намного хуже.

А если нужно заземление?
Многие современные бытовые приборы (например, стиральные и посудомоечные машины) требуют обязательного заземления. Как быть, если оно в доме не предусмотрено?

Программа-минимум — поменять электросчетчик, блок автоматов и сделать дополнительную линию силовых розеток трехжильным медным проводом с подключением через автомат на 16 или 25 ампер и УЗО. Далее, когда в результате плановой модернизации электросетей в доме будет сделано заземление, вы к нему подключитесь.

А если у вас — медь?
Медную проводку менять целиком необязательно — она еще послужит. Уберите только древние розетки и выключатели, но обязательно — вместе с монтажными коробками (старые «жестянки» не будут держать современные электроустановочные изделия).

Розетки и выключатели можно без проблем переносить, а также устанавливать новые, выполняя разводку от старых коробок также медным проводом. А сами коробки — закрывать кружками гипсокартона и аккуратно шпатлевать вместе со штробами.

Важно: Штробы должны быть строго вертикальными или горизонтальными — никаких диагоналей. Если вы не электрик, не проводите монтажные работы самостоятельно!

Шаг 3: Окна, двери, свежий воздух
Обшарпанные межкомнатные двери и оконные блоки эпохи Брежнева свое уже отслужили. Скорее всего, вы уже твердо решили поменять их на новые и изучаете предложения установщиков окон и дверей. К сожалению, подавляющее большинство тех, кто впервые озадачился вопросами ремонта, напрочь забывают о приточной вентиляции. А установщики окон им об этом не напоминают.

Дело в том, что в домах советской постройки «приточка» не предусмотрена. Зимой в квартире «жарили» батареи, а свежий воздух с улицы, даже при закрытых окнах и форточках, поступал в помещения через незапланированные щели в оконных блоках и удалялся через вытяжку на кухне и в санузле.

ПО ТЕМЕ…
Дизайн-дебаты: Ремонт в квартире с историей — что важно, что нет

Старая квартира с новыми окнами — настоящий курорт для плесневых грибков и пылевых клещей. Замена окон и установка дверей с порожками ухудшают воздухообмен и изменяют привычный для хрущевки или «брежневки» воздушный режим.

В квартире становится тепло, но душно, на окнах образуется конденсат, а бодрящий запах свежей штукатурки уже через пару лет сменяется ароматами затхлости и сырости в санузлах.

Обязательно: Установите клапаны приточной вентиляции. Их можно врезать в окно (если хватает ширины рамы) либо в отверстия в наружных стенах — выбор подходящей конструкции зависит от типа дома.

ОБ ЭТОМ…
Оконные клапаны: Мифы и домыслы вокруг вентиляции

Предусмотрите вентиляционные зазоры между порожком и дверью и вентиляционные решетки в нижней части сантехнических дверей. Это называется «переток»: поступивший свежий воздух из комнат должен уйти через те части квартиры, где есть вентиляционный канал (обычно это кухня и санузел). В спальню пришел — через ванную ушел.

ОБ ЭТОМ…
Шум или духота: Как мы вредим себе звукоизоляцией дверей

Шаг 4: Акустический комфорт — важнейшее из второстепенных
Шумы с оживленных улиц «лечатся» установкой двухкамерных стеклопакетов и уже упомянутых клапанов приточной вентиляции с фильтрами (модели, встраиваемые в стену, неплохо поглощают пыль и шумы — вам не придется держать окно открытым). Чаще всего особые шумозащитные окна в обычной квартире не нужны, но случается, что и они — не помешают.

ОБ ЭТОМ…
Хороший вопрос: Что такое «шумозащитные» окна

Шумы с лестничной площадки отсекаются установкой металлической входной двери с улучшенной звукоизоляцией и двухконтурным уплотнением. Если у вас «проходной» первый этаж, темпераментные соседи либо лифт напротив, есть смысл поставить в проем дополнительную дверь — внутри квартиры. Причем не бронированную, а обычную межкомнатную, которая вписывается в дизайн прихожей.

ОБ ЭТОМ…
Хороший вопрос: Как выбирать «тихие двери»

Межквартирная звукоизоляция в панельках обычно не доставляет проблем. Если в комнате отчетливо слышны голоса соседей, виноваты, скорее всего, электрические розетки и выключатели, установленные в сквозных отверстиях в общей стене. Проблема устраняется переносом розеток и заделкой дыр.

Важно: При «смене пола» не забудьте положить звукоизолирующую подложку и проследите, чтобы то же самое сделали ваши соседи сверху.

ОБ ЭТОМ…

Не топочите, как слоны: Как снизить шум от соседей сверху
Тише, пожалуйста: Шумоизоляция стен в квартире

Шаг 5: Замена труб
Сделать ремонт во «вторичке» нельзя без замены труб. Стальные трубы водоснабжения, забитые накипью и отложениями, придется менять на металлопластиковые или сварные пропиленовые. Это нужное и, к счастью, не слишком затратное мероприятие. Но аппетит, как известно, растет во время еды. В квартирах эпохи Брежнева и Хрущева применена так называемая тройниковая схема разводки водопроводных труб. В современных домах — коллекторная: в них, как правило, имеется коллекторный шкаф, в котором располагаются собственно коллекторы, счетчики, магистральные фильтры. А в ряде случаев квартировладельцы устанавливают бойлер на случай отключения горячей воды.

Тем, кто сегодня затевает масштабную модернизацию в советской квартире, мастера предлагают обновить и систему водоснабжения. А вместо тройниковой разводки сделать коллекторную. Да, им это выгодно, потому что появляется дополнительный фронт работ. Насколько коллекторная разводка необходима квартировладельцу — вопрос открытый.

В домах старого фонда, просторных «сталинках» и квартирах с несколькими санузлами она себя оправдывает. В то же время для малогабаритной квартиры с компактной кухней и миниатюрными санузлами это почти очевидное излишество. Прежде всего, потому, что придется пожертвовать частью и без того ограниченной площади под коллекторный шкаф. А еще, такая модернизация — это переустройство, в обязательном порядке требующее согласования.

Обязательно: Вне зависимости от масштабов ремонта, замените все внутриквартирные фановые трубы, а также обвязки и сливы сантехприборов. Во-первых, срок службы всех этих изделий ограничен, а стоят они, по сравнению с ремонтом у соседей снизу, сущие копейки. Во-вторых, после завершения отделки доступ к ним будет затруднен.

ОБ ЭТОМ…
Вопросы сантехнику, которые лучше задать до начала ремонта

Шаг 6: Предчистовая отделка
В советские времена новые обои наклеивали поверх старых, а старые — поверх газет. Сейчас так не принято. Чтобы освежить квартиру раз и навсегда, нужно аккуратно снять все эти наслоения, добравшись до бетона, загрунтовать, заштукатурить все провалы и дыры и выровнять несколькими слоями шпаклевки.

Аналогичным образом поступают с потолком, только с него снимают все наслоения побелки (на мел не ляжет ни одна краска). Чистим «до бетона», выравниваем, грунтуем.

Про «выравниваем» хочется сказать отдельно.

Выравниваем по плану и проекту
Ни советские, ни дореволюционные, да что греха таить, ни многие современные строители педантичностью не отличались. Сплошь и рядом в домах всех типов и поколений встречаются «заваленные» углы, перекошенные стены, перепады по высоте. Восстановление геометрических размеров помещения и превращение его в идеальный параллелепипед с выверенными до миллиметра горизонталями и вертикалями за счет шпаклевок и штукатурок — самая трудозатратная составляющая квартирного ремонта.

Однако любой адекватный профессионал вам скажет, что нужды в тотальном геометрическом выведении стен нет. Выравнивайте визуально там, где не будет примыкания мебели. Это и экономичнее, и быстрее.

Обязательно: Заделайте выкрошившиеся стыки в углах, трещины и выбоины в бетоне. Полезно будет обработать поверхности антисептиками, средствами от плесени, обеспылить и прогрунтовать. А вот тип самого выравнивания стен выбирайте на ваше усмотрение.

Есть две альтернативы полному выравниванию: нарочитая небрежность в стиле гранж или частичное выравнивание. В последнем случае выводим углы, примыкающие к корпусной мебели, выравниваем стены вокруг дверей и над плинтусами. Однако оба обозначенных варианта подразумевают, что к началу ремонта у вас имеются дизайнерская концепция и проект со схемой расстановки мебели, позволяющий как минимум не «промахнуться» с расположением розеток.

ОБ ЭТОМ…
Как проверить качество штукатурных работ

ВАША ОЧЕРЕДЬ….
Расскажите, о чем вы чуть не забыли при ремонте старого вторичного жилья. Какую очередность ремонта соблюдали?

Источник

На этом этапе удаляем всю старую проводку электрики и устанавливаем новую. Параллельно с этим можно устанавливать трубы.

Обязательный минимум, который нужен от дизайнера (или который необходимо подготовить самостоятельно) – план размещения и привязки осветительного оборудования, план взаимодействия осветительного оборудования и выключателей, план размещения электроустановочного оборудования и слаботочных сетей, схема привязки сантехнического оборудования. Звучит сухо, грустно и страшно, но это – тот «джентльменский набор», который позволит избежать проблем на будущих этапах: например, когда приходится раскидывать по всей квартире пятиметровые удлинители, потому что розеток резко не хватило, тянуть провод интернет-провайдера до рабочего стола или штробить окрашенную стену, чтобы сделать вывод под кондиционер.

На этом же этапе лучше произвести все операции, которые могли бы повредить новые покрытия: стеклить балкон, менять окна и радиаторы отопления, устанавливать вентиляцию.

Заканчивается этот этап заглушками в сантехнике и проводами в подрозетниках.

Настоятельно рекомендуем при приеме этого этапа у сантехников проверить достаточность наклона углов водоотведения (чтобы потом не оказалось, что ванная «не сливает») и корректность подводов горячей и холодной воды (чтобы к стиральной и посудомоечной машинам подходила холодная вода), у электриков – проверить наличие электричества во всех розетках (чтоб не стать обладателем муляжа) и попросить расписать, какой «автомат» в электрощите за что «отвечает».
Как вы догадались, электрики и сантехники – это разные люди: только так вы можете надеяться на какую-то квалификацию мастеров и получить экономию времени. Сантехники на этом же этапе подсоединяют бойлер, меняют радиаторы, устанавливают полотенцесушитель и инсталляцию и трап встроенной душевой кабины (так что позаботьтесь об их приобретении заблаговременно). Параллельно в это же время можно поменять окна.

Мы не рекомендуем начинать ровнять стены или полы на этом этапе: во-первых, много рабочих на одной квартире будут просто физически мешать друг другу, во-вторых, штукатуры не очень любят людей, которые штробят только что выровненные стены (да и вам незачем платить за лишние метры штробы). Электрики делают выводы в гофре под трассу кондиционера (если есть возможность, приобретите кондиционер уже сейчас, если нет – то хотя бы определитесь точно с моделью и скачайте из интернета инструкцию по установке, чтобы не дотягивать провода поверх чистовой отделки впоследствии).

Источник

Существует ли универсальная формула, некая выверенная практикой последовательность ремонта квартиры вторичного жилья? Да, существует – и не одна!

Ведь что такое вторичка? Это квартиры, которые уже были в эксплуатации какое-то время. Соответственно, они могут сильно отличаться друг от друга по возрасту, техническому состоянию, планировке и другим характеристикам. Поэтому ремонт в старой квартире «хрущевке», которой уже 30-40 лет, будет включать одни этапы работ, а ремонт в современной 5-летней трёшке – совершенно иные. Так с чего начинать ремонт в квартире-вторичке?

Ремонт в старых квартирах зачастую требует комплексного подхода. Изношенные коммуникации, алюминиевая проводка, дряхлые перегородки, стяжка пола, окна и двери – всё это придется менять. В противном случае ремонт не даст того эффекта, на который рассчитывают хозяева.
В современных многоквартирных домах улучшенной планировки часть ремонтных работ может и не понадобиться. Например, проводка в таких квартирах уже медная, инженерные коммуникации в хорошем состоянии, установлены пластиковые окна. В этом случае можно ограничиться косметическим ремонтом вторички.

Кристин Александр, ведущий прораб DOMEO

Ну, хорошо – вторичка вторичке рознь, но… как понять, что делают первым делом при ремонте квартиры? Здесь никакого секрета нет. Существует выверенный алгоритм действий до старта ремонтных работ.

Вот он:

1. Определяем тип ремонта во вторичке

В зависимости от состояния квартиры может потребоваться капитальный или косметический ремонт. Например, если задумали перепланировку комнат, начинать нужно с демонтажных работ. То есть снести старые перегородки, убрать/вывезти строительный мусор. Демонтаж стен относится к капиталке.

Если планируете только обновить вторичную квартиру, например, поменять напольные покрытия и сантехнику, переклеить обои – можно начинать с подготовительных работ. То есть вынести вещи, подготовить полы под укладку чернового и финишного покрытий.

2. Составляем план работ или заказываем дизайн-проект

Проект поможет определить объем работ и последовательность ремонта в квартире, а также рассчитать смету на покупку материалов и ремонтные работы.

Не начинайте ремонтировать жилье без плана или дизайн-проекта. В противном случае вы только потратите бюджет, а ремонт в старой квартире растянется надолго.

3. Закупаем материалы и инструменты

Если собрались делать ремонт во вторичке сами, то закупаете всё необходимое по списку-плану. Это непростая задача, особенно для мастеров-любителей. Можно запросто купить материалы втридорога, когда такие же по качеству и характеристикам продаются дешевле. Нужно знать – где покупать, что именно покупать, пользоваться оптовыми скидками.

Лучше сразу обратиться в профильную компанию по ремонту квартир. Так вы сэкономите на материалах и получите тот ремонт, на который рассчитывали – без переделок, лишних трат, в оговоренные сроки.

Экономия на специалистах оборачивается только большими затратами. Если вы сомневаетесь в правильности выбора типа ремонта или не можете точно рассчитать объем и стоимость работ, обращайтесь к нам за помощью.

В DOMEO можно бесплатно получить консультацию специалистов, рассчитать стоимость ремонта в квартире-вторичке. Перейдите по ссылке: domeo-remont.ru. У вас не останется нерешенных вопросов!

Формула ремонта вторичного жилья

Итак, какие этапы ремонта квартиры-вторички могут быть:

1. Подготовительные работы

Вы уже определили состояние квартиры и выбрали тип ремонта – косметический или капитальный. Составили сами или заказали дизайн-проект в DOMEO, рассчитали смету и сроки, закупили материалы. Самое время начать готовить квартиру-вторичку к ремонту.

Что делаем? Вывозим всю мебель, вещи и прочие предметы, которые будут мешать работать и могут повредиться в процессе. Если вы собираетесь жить в квартире пока идут ремонтные работы, можно перенести вещи в одну комнату. Конечно, какое-то время придется отказаться от привычного комфорта.

2. Демонтаж перегородок, старых полов и покрытий

Сносить перегородки нужно, если собрались делать перепланировку квартиры. Также на этапе «грязных» работ демонтируются напольные покрытия, дверные коробки и старые окна (если собрались менять), убирается ванна и сантехнические приборы, вся электрика – розетки, проводка, выключатели и т.д. По сути, этот этап ремонта квартиры-вторички относится к капиталке. При косметическом ремонте демонтаж стен не делается.

3. Замена инженерных сетей

Когда с грязными работами закончили и вынесли строительный мусор, переходим к замене инженерных коммуникаций. Пока разобраны полы и стены, можно заменить электропроводку, проложить новые трубы, разместить точки розеток, приборов освещения, выключателей. Словом, выполняются те виды работ, при которых возможно повреждение чистовых покрытий стен и полов. Соответственно, при косметическом ремонте вторички инженерные сети можно не менять, если они в хорошем состоянии.

4. Установка новых перегородок

Если сносили старые перегородки, то после замены инженерных сетей переходим к строительству новых внутренних стен. Здесь есть одна особенность. Гипсокартонные перегородки ставятся после обустройства стяжки пола, а блочные стены возводятся сразу.

5. Выравнивание поверхностей стен, полов, потолков

На полы укладывают стяжку, а потолок/стены штукатурят и шпатлюют. Если планируете установку натяжного потолка, то выравнивать поверхность не нужно. Для покраски или оклейки обоями нужны идеально ровные плоскости.

6. Монтаж напольных покрытий, финишная отделка поверхностей

В какой последовательности делать ремонт в квартире начисто? Финишную отделку лучше начинать с потолка. Дальше – окраска или оклейка стен обоями. Завершающий этап – монтаж напольного покрытия и плинтусов.

7. Установка сантехники, декоративных элементов, межкомнатных дверей

8. Финальная проверка

Проверяем качество ремонтных работ, выискиваем и устраняем недочеты.

Как понять, сколько уйдет времени и денег на ремонт вторичного жилья? Многое здесь зависит от площади и состояния квартиры, стоимости материалов, сложности ремонтных работ. Хотите точно и бесплатно рассчитать время и стоимость работ? Переходите по ссылке: domeo-remont.ru.

Дизайн имеет значение

Выше мы описали универсальную последовательность ремонта в квартире вторичного жилья пошагово. Но есть ещё один нюанс, который заключается в выборе дизайна интерьера.

Традиционно предлагают два варианта:

1. Самый очевидный – евроремонт

Аккуратный дизайн, как правило, в мягких нейтральных тонах. Интерьер можно декорировать разными аксессуарами. Например, настенными светильниками, дизайнерской мебелью.

2. Оригинальная стилистика интерьера – лофт, классика, стиль русской усадьбы, скандинавский и другие.

Более интересные решения, позволяющие создать особую атмосферу в комнатах. Например, в квартирах старого фонда с высокими потолками и просторными помещениями евроремонт может не смотреться. А вот классический стиль оформления или французский прованс будет как раз кстати.

В DOMEO можно бесплатно получить концепцию дизайна квартиры-вторички. Перейдите по ссылке: design-prestizh.ru!

Резюмируем…

С чего начинать ремонт в квартире-вторичке?

До старта определяемся с фронтом работ, типом ремонта и дизайн-проектом. Дальше расписываем последовательность работ при ремонте квартиры. Что делаем в первую очередь, что во вторую и т.д. Например, если запланировали снос перегородок, то начинаем с грязных работ, а потом уже переходим к коммуникациям, черновой и чистовой отделке.

Хотите получить классный ремонт в квартире-вторичке без лишних затрат, нервов и волокиты? Обращайтесь сразу в DOMEO.

Источник

Вторичное жилье: как делать ремонт в старых квартирах

Квартира становится вторичкой после перехода прав собственности от одного хозяина к другому. При этом, она может быть и не совсем старой по году постройки дома, но оказаться более убитой,
чем сталинки или хрущевки. Ремонт неизбежен!

Под «старыми» будем понимать любую купленную квартиру не в новостройке. Обстоятельно рассмотрим последовательность ремонта вторички, чтобы ввести в суть дела тех, кто столкнулся с этим
впервые. Они конечно же витают в облаках относительно ремонтных работ, строят фантастические дизайн-планы, еще задолго до того, как начать ремонт квартиры вторичного рынка.

Нет ничего плохого в дизайнерских замыслах, наоборот, это говорит о стремлении жить по-человечески, с комфортом и в ногу со временем. Но надо знать, что делать. Порядок ремонта во вторичке
не зависит от типа дома, размеров жилплощади или количества комнат. Есть общие правила, о которых далее пойдет речь. Имеет значение состояние квартиры на момент покупки, насколько
чистоплотно жил прежний хозяин, как часто он делал капремонт.

Что такое убитая квартира

Первый вопрос, который покупатели задают собственникам жилья: убитая или не очень убитая? Странная классификация квартир и довольно противоречивая. Нет такой шкалы, определяющей степень
убитости. Квартира может быть либо убитой, либо просто запущенной. И между ними большая разница.

Будучи специалистами по ремонту квартир, наши мастера определяют это, едва перешагнув через порог. Они могут даже не знакомиться с интерьером, чтобы сказать убитая квартира или нет. Как им
это удается? Отчасти, знание этапов ремонта во вторичке позволяет не ошибиться в типологии, но в основном подсказывает опыт.

Запущенные — это те квартиры, в которых не проводили ремонт более двух десятков лет. Хотя клочья архаичных обоев свисают чуть ли не до пола, а побелка от времени стала черной, убитыми такие
квартиры называть неверно. У них есть шанс на реставрацию, для этого достаточно провести косметический ремонт.

В случае с убитыми, все намного сложнее. Их выдает отвратительный запах плесени и вонь прогнившего тряпья. Если зайти в любую из комнат, то в глаза бросается безобразный пейзаж,
напоминающий апокалипсис. Там уже не осталось никаких обоев, они давно сгнили, а все стены покрыты грибковой пеленой.

Декор в виде сырости и плесени — вот описание убитой квартиры, плюс чудовищная вонь, далеко не безвредная для человека. Запахи массово идут из-под пола, а не от стен, поэтому ясно с чего
начать ремонт во вторичке «убитого типа». Но «косметика» здесь бессильна, придется делать основательный капитальный ремонт.

Прайс-лист: отдельные работы

ПОЛЫ (развернуть/свернуть)

Наименование работ	Единица изм.	Цена (руб.)
Устройство стяжки пола
Частичное выравнивание и заделка трещин	м²	140 руб.
Устройство бетонной стяжки пола (до 3 см)	м²	350 руб.
Устройство бетонной стяжки пола (до 6 см)	м²	480 руб.
Устройство бетонной стяжки пола (до 10 см)	м²	640 руб.
Устройство сухой стяжки пола	м²	390 руб.
Заливка чистовой стяжки самовыравнивающейся смесью (по маякам)	м²	330 руб.
Засыпка керамзита под стяжку	м²	90 руб.
Армирование стяжки сеткой	м²	130 руб.
Наливные полы
Заливка тонкослойного наливного пола	м²	от 380 руб.
Заливка наливных полимерных полов	м²	490 руб.
Подготовка
Грунтовка пола	м²	50 руб.
Монтаж инфракрасного пола (пленочного)	м²	от 480 руб.
Монтаж электрического теплого пола (кабельного)	м²	от 480 руб.
Монтаж водяного теплого пола	м²	от 700 руб.
Устройства пола на нагревательных матах	м²	500 руб.
Устройство гидроизоляции
Гидроизоляция пола мастиками	м²	230 руб.
Монтаж рулонной гидроизоляции пола	м²	260 руб.
Монтаж рулонной гидроизоляции в 2 слоя	м²	340 руб.
Устройство обмазочной гидроизоляции	м²	80 руб.
Нанесение жидкой гидроизоляции	м²	договорная
Устройство рулонного шумоизоляционного материала под стяжку	м²	100 руб.
Устройство рулонного шумоизоляционного материала под стяжку (в 2 слоя)	м²	140 руб.
Тепло-шумоизоляция пола материалом типа «пеноплэкс»	м²	150 руб.
Укладка пароизоляционного слоя	м²	50 руб.
Монтаж покрытия «шумопласт» в стяжку	м²	от 600 руб.
Устройство лаг	м²	300 руб.
Настил ДСП, ДВП	м²	300 руб.
Настил дощатых полов	м²	430 руб.
Укладка фанеры на пол	м²	220 руб.
Шлифовка фанеры	м²	100 руб.
Напольные покрытия
Настил подложки	м²	40 руб.
Укладка ламината на пол	м²	310 руб.
Укладка ламината по диагонали	м²	390 руб.
Укладка паркетной доски	м²	430 руб.
Укладка паркетной доски по диагонали	м²	520 руб.
Настил ковролина	м²	240 руб.
Настил линолеума	м²	240 руб.
Сварка линолеума	м. п.	150 руб.
Монтаж деревянного плинтуса	м. п.	200 руб.
Установка декоративных порогов	м. п.	140 руб.
Монтаж плинтусов	м. п.	200 руб.

ПЛИТКА (развернуть/свернуть)

Наименование работ	Единица изм.	Цена (руб.)
Напольные работы
Укладка плитки на пол	м²	от 950 руб.
Укладка плитки на пол по диагонали	м²	1150 руб.
Укладка керамогранита на пол	м²	1050 руб.
Укладка керамогранита по диагонали	м²	1200 руб.
Стены
Укладка плитки на стену	м²	от 950 руб.
Укладка плитки на стену по диагонали	м²	1150 руб.
Облицовка стен кафельной (керамической) плиткой нестандартного размера	м²	от 1000 руб.
Облицовка стен керамогранитом	м²	1100 руб.
Облицовка керамогранитом по диагонали	м²	от 1400 руб.
Облицовка стен декоративным кирпичом	м²	от 860 руб.
Облицовка декоративным камнем	м²	1100 руб.
Облицовка мозаикой	м²	1300 руб.
Облицовка бесшовной плиткой	м²	1300 руб.
Укладка мрамора (гранита)	м²	от 1900 руб.
Укладка кафельного бордюра	м. п.	от 250 руб.
Устройство плинтуса из керамической плитки	м. п.	от 250 руб.
Облицовка торцов и откосов кафелем	м. п.	от 600 руб.
Облицовка арок плиткой	м. п.	1300 руб.
Другое
Зачистка швов	м. п.	90 руб.
Затирка керамической плитки	м²	100 руб.
Затирка мозаичной плитки	м²	190 руб.
Вырез отверстий в плитке	шт.	150 руб.

ПОТОЛКИ (развернуть/свернуть)

Наименование работ	Единица изм.	Цена (руб.)
Подготовительные работы
Грунтовка потолка	м²	70 руб.
Шлифовка потолка	м²	80 руб.
Ошкуривание	м²	100 руб.
Шпатлевка потолка частичная	м²	180 руб.
Шпатлевка потолка под покраску	м²	300 руб.
Шпатлевка ГКЛ	м²	170 руб.
Проклейка стеклотканью типа «паутинка»	м²	180 руб.
Проклейка серпянкой и штукатурка рустов на потолке	м. п.	150 руб.
Выравнивание и штукатурные работы
Оштукатуривание потолков до 2 см	м²	от 490 руб.
Штукатурка потолка слоем до 4 см	м²	от 520 руб.
Штукатурка потолка слоем до 6 см	м²	от 550 руб.
Выравнивание потолка по маякам	м²	по запросу
Подготовка потолка к штукатурным работам (насечка)	м²	от 200 руб.
Устройство армировочной сетки на потолок	м²	150 руб.
Штукатурка балок	м. п.	340 руб.
Покраска и финишные работы
Наклейка потолочных обоев	м²	280 руб.
Покраска потолка водоэмульсионной краской	м²	270 руб.
Покраска потолка масляной краской	м²	300 руб.
Покраска потолочного плинтуса	м. п.	130 руб.
Устройство декоративной штукатурки на потолок	м²	от 1300 руб.
Устройство венецианской штукатурки на потолок	м²	от 1600 руб.
Устройство подвесного потолка
Монтаж потолка Армстронг	м²	300 руб.
Монтаж пластикового потолка ПВХ (с каркасом и без)	м²	от 400 руб.
Монтаж подвесного реечного потолка (с каркасом и без)	м²	от 530 руб.
Отделка потолка ламинатом	м²	600 руб.
Устройство гипсокартонного потолка
Монтаж потолка из гипсокартона (в один слой)	м²	от 540 руб.
Монтаж потолка из гипсокартона (в два слоя)	м²	от 650 руб.
Устройство двухуровнего потолка из ГКЛ	м²	от 670 руб.
Устройство двухуровнего потолка из ГКЛ сложной конфигурации	м²	от 890 руб.
Устройство подвесного потолка с перепадом высот	м. п.	1050 руб.
Армирование швов ГКЛ	м²	140 руб.
Устройство потолочного портала	м. п.	1100 руб.
Устройство потолочного портала произвольной формы	м. п.	от 1300 руб.
Тепло и шумоизоляция
Утепление (шумоизоляция) потолка	м²	от 150 руб.

ДЕМОНТАЖ (развернуть/свернуть)

Наименование работ	Единица изм.	Цена (руб.)
Демонтаж полов
Демонтаж линолеума	м²	60 руб.
Демонтаж ламината (паркета)	м²	120 руб.
Демонтаж фанеры, ДСП и т. п.	м²	170 руб.
Демонтаж деревянного пола	м²	230 руб.
Демонтаж лаг	м²	260 руб.
Демонтаж старой плитки	м²	от 200 руб.
Демонтаж старой стяжки	м²	240 руб.
Демонтаж стяжки пола (от 6 см и более)	м²	от 350 руб.
Демонтаж плинтуса	м. п.	50 руб.
Демонтаж бетонного плинтуса	м. п.	180 руб.
Демонтаж бетонного плинтуса с арматурой	м. п.	от 350 руб.
Удаление бетонных порогов	м. п.	от 350 руб.
Демонтаж стен и перегородок
Демонтаж перегородок из ГКЛ	м²	от 200 руб.
Демонтаж деревянных перегородок (стен)	м²	от 350 руб.
Снос перегородок из пеноблоков (гипсобетона)	м²	240 руб.
Снос кирпичных стен в полкирпича	м²	от 370 руб.
Снос кирпичных стен	м²	от 520 руб.
Снос бетонных стен, перегородок	м²	от 860 руб.
Очистка стен
Удаление старых обоев	м²	80 руб.
Очистка стен от краски (шпатлевки)	м²	от 140 руб.
Размывка стен	м²	150 руб.
Демонтаж плитки со стен	м²	от 140 руб.
Удаление старой штукатурки	м²	170 руб.
Удаление штукатурки со слоем более 25 мм	м²	от 230 руб.
Удаление краски с откосов	м. п.	70 руб.
Удаление штукатурки с откосов	м. п.	100 руб.
Демонтажные работы по потолку
Удаление старых обоев с потолка	м²	80 руб.
Очистка потолка от извести, краски, шпатлевки	м²	150 руб.
Удаление штукатурки с потолка	м²	180 руб.
Демонтаж подвесных потолков	м²	150 руб.
Демонтаж потолков из ГКЛ	м²	150 руб.
Демонтаж коробов из ГКЛ	м. п.	150 руб.
Демонтаж плитки ПВХ с потолка	м²	70 руб.
Демонтаж вентиляционого короба	м²	200 руб.
Демонтаж дверей, оконных блоков
Демонтаж оконного блока	шт.	1000 руб.
Демонтаж подоконника	м. п.	480 руб.
Демонтаж дверной коробки	шт.	650 руб.
Демонтаж дверного полотна	шт.	320 руб.
Сантехнические демонтажные работы
Демонтаж раковины	шт.	570 руб.
Демонтаж полотенцесушителя	шт.	600 руб.
Демонтаж унитаза (биде)	шт.	600 руб.
Демонтаж ванны	шт.	750 руб.
Демонтаж водонагревателя	шт.	870 руб.
Демонтаж душевой кабины	шт.	950 руб.
Демонтаж джакузи	шт.	1600 руб.
Демонтаж радиатора (батареи)	шт.	580 руб.
Демонтаж водопроводных труб	м. п.	260 руб.
Демонтаж канализационных труб	м. п.	320 руб.
Демонтаж электрики
Демонтаж проводов	м. п.	45 руб.
Демонтаж розетки (выключателя, распаячной коробки)	шт.	140 руб.
Демонтаж электросчетчика	шт.	380 руб.
Демонтаж светильника, бра	шт.	260 руб.
Демонтаж люстры	шт.	300 руб.
Демонтаж электрощита	шт.	750 руб.

СТЕНЫ (развернуть/свернуть)

Наименование работ	Единица изм.	Цена (руб.)
Штукатурные работы по стенам
Выравнивание стен под правило	м²	340 руб.
Штукатурка стен по маякам (до 20 мм)	м²	390 руб.
Штукатурка стен по маякам (свыше 20 мм)	м²	460 руб.
Штукатурка стен по маякам (свыше 45 мм)	м²	от 550 руб.
Штукатурка стен криволинейной формы	м²	от 600 руб.
Оштукатуривание штроб	м. п.	150 руб.
Устройство армирующей штукатурной сетки на стену	м²	100 руб.
Оштукатуривание откосов
Шпатлевка откоса	м. п.	260 руб.
Штукатурка оконного откоса	м. п.	400 руб.
Штукатурка оконного откоса (шириной от 40 см)	м. п.	500 руб.
Штукатурка дверного откоса	м. п.	500 руб.
Штукатурка арочного откоса	м. п.	от 600 руб.
Устройство малярной сетки под шпаклевку откосов	м²	100 руб.
Подготовка стен
Грунтовка стен	м²	40 руб.
Грунтовка стен бетоноконтактом	м²	50 руб.
Ошкуривание стен	м²	60 руб.
Проклейка швов и стыков плит	м. п.	100 руб.
Устройство стеклохолста типа «паутинка»	м²	200 руб.
Шпатлевка стен в один слой	м²	150 руб.
Шпатлевка стен под обои	м²	190 руб.
Шпатлевка стен под покраску	м²	240 руб.
Шпатлевка стен полукруглой формы	м²	260 руб.
Шпатлевка ГКЛ	м²	190 руб.
Обшивка и отделка стен
Обшивка стен пластиковыми панелями	м²	340 руб.
Обшивка панелями МДФ	м²	340 руб.
Перегородки из гипсокартона
Устройство каркаса и монтаж перегородок из гипсокартона в один слой	м²	от 560 руб.
Устройство каркаса и монтаж перегородок из гипсокартона в два слоя	м²	от 700 руб.
Устройство межкомнатных перегородок криволинейной формы	м²	от 800 руб.
Обшивка стен гипсокартоном
Устройство деревянного каркаса	м²	150 руб.
Устройство металлического каркаса	м²	190 руб.
Монтаж гипсокартона на каркас в 1 слой	м²	330 руб.
Монтаж гипсокартона на каркас в 2 слоя	м²	450 руб.
Монтаж ГКЛ без каркаса в 1 слой	м²	от 330 руб.
Монтаж ГКЛ без каркаса в 2 слоя	м²	от 550 руб.
Обшивка каркаса фанерой	м²	300 руб.
Армирование швов ГКЛ	м²	150 руб.
Другие работы
Изготовление арок из гипсокартона	шт.	от 2500 руб.
Устройство короба из гипсокартона	м. п.	от 800 руб.
Устройство перегородок
Кирпичная кладка в 1/4 кирпича	м²	600 руб.
Кирпичная кладка в 1/2 кирпича	м²	550 руб.
Кирпичная кладка в 1/2 кирпича (криволинейной формы)	м²	от 650 руб.
Кирпичная кладка в 1 кирпич	м²	600 руб.
Монтаж межкомнатных перегородок из пазогребневого блока	м²	490 руб.
Монтаж перегородок из пенобетонного блока шириной до 10 см	м²	490 руб.
Монтаж перегородок из пенобетонного блока шириной от 20 см	м²	550 руб.
Устройство перегородок из блоков криволинейной формы	м²	от 600 руб.
Устройство перегородок из стеклоблоков	м²	от 1900 руб.
Устройство откоса из кирпича (блока)	м. п.	700 руб.
Устройство проемов
Подрезка проема под дверь (гипсолит)	м. п.	840 руб.
Подрезка проема под дверь (кирпич)	м. п.	1150 руб.
Расширение проема в бетоне	м. п.	от 1200 руб.
Устройство проема в кирпичной стене	м²	1900 руб.
Устройство проема в бетонной стене	м²	от 2900 руб.
Усиление проема в стене швеллером (уголком)	м. п.	1960 руб.
Пробивка отверстий
Проход в кирпичной стене	шт.	от 450 руб.
Проход в бетонной стене	шт.	от 800 руб.
Тепло и шумоизоляция стен
Тепло-шумоизоляция стен / перегородок минеральной ватой	м²	150 руб.
Монтаж плитного утеплителя (пеноплэкс, пенопласт и т. п.)	м²	220 руб.
Проклейка стен пробковым звукоизоляционным материалом	м²	280 руб.
Тепло-шумоизоляция стен под ключ (монтаж и отделка)	м²	от 600 руб.
Проклейка демпферной ленты по периметру	м. п.	100 руб.
Работы с обоями
Нанесение жидких обоев	м²	230 руб.
Наклейка стеклообоев	м²	230 руб.
Поклейка обоев под покраску	м²	250 руб.
Поклейка обоев на стены	м²	280 руб.
Поклейка обоев на стены (с подбором рисунка)	м²	330 руб.
Поклейка рельефных обоев	м²	350 руб.
Поклейка обоев с шелкографией	м²	350 руб.
Поклейка обоев с два уровня	м²	400 руб.
Поклейка фотообоев	м²	400 руб.
Поклейка текстильных обоев	м²	450 руб.
Оклейка обойного бордюра	м. п.	100 руб.
Малярные работы по стенам
Покраска стен водоэмульсионной краской (валиком)	м²	290 руб.
Покраска стен масляной краской (валиком)	м²	290 руб.
Покраска краскопультом	м²	индивидуально
Нанесение фактурной краски	м²	320 руб.
Покраска обоев в 2 слоя	м²	290 руб.
Нанесение декоративной штукатурки	м²	от 600 руб.
Роспись стен	м²	индивидуально

МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ(развернуть/свернуть)

Наименование работ	Единица изм.	Цена (руб.)
Малярные работы по стенам
Покраска стен водоэмульсионной краской (валиком)	м²	290 руб.
Покраска стен масляной краской (валиком)	м²	290 руб.
Покраска краскопультом	м²	индивидуально
Нанесение фактурной краски	м²	320 руб.
Покраска обоев в 2 слоя	м²	290 руб.
Нанесение декоративной штукатурки	м²	от 600 руб.
Роспись стен	м²	индивидуально

ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ (развернуть/свернуть)

Наименование работ	Единица изм.	Цена (руб.)
Штукатурные работы по стенам
Выравнивание стен под правило	м²	340 руб.
Штукатурка стен по маякам (до 20 мм)	м²	390 руб.
Штукатурка стен по маякам (свыше 20 мм)	м²	460 руб.
Штукатурка стен по маякам (свыше 45 мм)	м²	от 550 руб.
Штукатурка стен криволинейной формы	м²	от 600 руб.
Оштукатуривание штроб	м. п.	150 руб.
Устройство армирующей штукатурной сетки на стену	м²	100 руб.
Оштукатуривание откосов
Шпатлевка откоса	м. п.	260 руб.
Штукатурка оконного откоса	м. п.	400 руб.
Штукатурка оконного откоса (шириной от 40 см)	м. п.	500 руб.
Штукатурка дверного откоса	м. п.	500 руб.
Штукатурка арочного откоса	м. п.	от 600 руб.
Устройство малярной сетки под шпаклевку откосов	м²	100 руб.

ОБОИ (развернуть/свернуть)

Наименование работ	Единица изм.	Цена (руб.)
Работы с обоями
Нанесение жидких обоев	м²	230 руб.
Наклейка стеклообоев	м²	230 руб.
Поклейка обоев под покраску	м²	250 руб.
Поклейка обоев на стены	м²	280 руб.
Поклейка обоев на стены (с подбором рисунка)	м²	330 руб.
Поклейка рельефных обоев	м²	350 руб.
Поклейка обоев с шелкографией	м²	350 руб.
Поклейка обоев с два уровня	м²	400 руб.
Поклейка фотообоев	м²	400 руб.
Поклейка текстильных обоев	м²	450 руб.
Оклейка обойного бордюра	м. п.	100 руб.

ГИПОСОКАРТОН (развернуть/свернуть)

Наименование работ	Единица изм.	Цена (руб.)
Перегородки из гипсокартона
Устройство каркаса и монтаж перегородок из гипсокартона в один слой	м²	от 560 руб.
Устройство каркаса и монтаж перегородок из гипсокартона в два слоя	м²	от 700 руб.
Устройство межкомнатных перегородок криволинейной формы	м²	от 800 руб.
Обшивка стен гипсокартоном
Устройство деревянного каркаса	м²	150 руб.
Устройство металлического каркаса	м²	190 руб.
Монтаж гипсокартона на каркас в 1 слой	м²	330 руб.
Монтаж гипсокартона на каркас в 2 слоя	м²	450 руб.
Монтаж ГКЛ без каркаса в 1 слой	м²	от 330 руб.
Монтаж ГКЛ без каркаса в 2 слоя	м²	от 550 руб.
Обшивка каркаса фанерой	м²	300 руб.
Армирование швов ГКЛ	м²	150 руб.
Другие работы
Изготовление арок из гипсокартона	шт.	от 2500 руб.
Устройство короба из гипсокартона	м. п.	от 800 руб.

МУЖ НА ЧАС (развернуть/свернуть)

Установка бытовой техники

Наименование работы	Единица изм.	Цены от (руб).
Установка стиральной машины	шт.	650 руб.
Установка посудомоечно машины	шт.	650 руб.

Ремонт и установка сантехники

Наименование работы	Единица изм.	Цены от (руб).
Установка смесителей
Установка смесителя	шт.	750 руб.
Установка душевой штанги	шт.	400 руб.
Установка гигиенического душа	шт.	900 руб.
Замена гибкой подводки смесителя	шт.	200 руб.
Замена картриджа смесителя	шт.	310 руб.
Ремонт смесителя	шт.	400 руб.
Демонтаж смесителя	шт.	300 руб.
Монтаж электронного смесителя	шт.	3 200 руб.
Установка унитаза
Установка унитаза напольного	шт.	1 250 руб.
Установка унитаза подвесного	шт.	3 000 руб.
Ремонт унитаза	шт.	400 руб.
Установка бачка унитаза	шт.	800 руб.
Замена гофры унитаза	шт.	200 руб.
Установка арматуры унитаза	шт.	400 руб.
Демонтаж унитаза	шт.	450 руб.
Установка ванны
Установка штанги для ванной	шт.	350 руб.
Установка ванны стальной	шт.	1 500 руб.
Установка ванны акриловой	шт.	950 руб.
Установка ванны чугунной	шт.	2 300 руб.
Установка ванны с гидромассажем	шт.	3 000 руб.
Герметизация ванны	шт.	350 руб.
Установка душевого поддона	шт.	1 500 руб.
Монтаж пластиковых шторок	шт.	750 руб.
Монтаж стеклянных шторок	шт.	2 000 руб.
Замена слива ванны	шт.	400 руб.
Установка экрана	шт.	450 руб.
Демонтаж ванны	шт.	750 руб.
Установка раковины
Установка раковины	шт.	700 руб.
Установка раковины «тюльпан»	шт.	1 300 руб.
Установка раковины с тумбой (мойдодыр)	шт.	2 000 руб.
Герметизация раковины	шт.	300 руб.
Установка сифона/слива	шт.	450 руб.
Демонтаж раковины	шт.	350 руб.
Демонтаж “мойдодыра”	шт.	500 руб.
Установка душевых кабин
Установка душевой кабины	шт.	2 000 руб.
Установка кабины с гидромассажем, парогенератором	шт.	4 000 руб.
Установка душевого уголка	шт.	3 000 руб.
Установка душевого поддона	шт.	1 500 руб.
Установка трапа для душа	шт.	2 500 руб.
Герметизация душевой кабины	шт.	500 руб.
Ремонт душевой кабины	шт.	600 руб.
Демонтаж душевой кабины	шт.	850 руб.
Замена слива душевой кабины	шт.	450 руб.
Устранение протечек
Протечка трубы	шт.	950 руб.
Протечка батареи отопления	шт.	1 150
Протечка ванны	шт.	750
Протечка унитаза	шт.	550
Протечка смесителя	шт.	450
Протечка душевой кабины	шт.	850
Протечка счетчика	шт.	950
Протечка полотенцесушителя	шт.	750
Установка полотенцесушителя
Установка водяного полотенцесушителя	шт.	1 500
Установка электрического полотенцесушителя	шт.	950
Ремонт полотенцесушителя	шт.	900
Демонтаж полотенцесушителя	шт.	450
Разводка труб
Разводка труб водоснабжения	точка	1 500
Разводка труб канализации	шт.	2 700
Установка коллектора (гребенки)	шт.	900
Установка редукторов давления	шт.	1 100
Установка прибора учета (счетчика) воды	шт.	650
Установка шарового крана	шт.	850
Устранение засоров
Устранение засора ванны	шт.	790
Устранение засора душевой	шт.	790
Устранения засора раковины или мойки	шт.	690
Устранение засора сифона	шт.	590
Устранение засора ты	шт.	790
Устранение засора унитаза	шт.	690
Устранение засора канализации	шт.	990
Устранение засора с применением спец. техники	шт.	5 000

Прочее

Наименование работы	Единица изм.	Цены от (руб).
Установка карниза	п.м.	490
Установка турника	шт.	790
Монтаж сушки для белья	шт.	600
Установка зеркал	шт.	490
Установка крючков	шт.	150
Установка диспенсеров	шт.	250
Врезы в столешнице	шт.	500

Чем отличается капитальный ремонт во вторичках от косметического

Прежде чем приступать к ремонту вторичной квартиры пошагово, нужно обозначить конечную цель. Зададим себе несколько вопросов: что в итоге мы хотим получить, на какой бюджет
рассчитываем и сколько времени отведено на мероприятие. Существует два вида ремонта: косметический и капитальный. Этапы ремонта квартиры вторички зависят от того, какой из них будет
выбран.

Косметический ремонт

Косметический — направлен на обновление декоративной отделки, то есть, работа ведется строго над интерьером. Предполагается, что стены ровные, так как черновая отделка была сделана раньше,
и нет смысла их повторно выравнивать. Мастера выполняют следующие действия:

освобождают комнаты от мебели поочередно;
снимают старую отделку до чернового слоя;
зачищают все поверхности, включая потолок;
заделывают трещины, выбоины, ненужные штробы;
пропитывают поверхности антигрибковым составом;
оштукатуривают до гладких стен, наносят грунтовку;

проводят малярные работы или клеят обои;
добавляют декоративные штрихи;
монтируют натяжной или подвесной потолок;
производят замену напольного покрытия;
ставят новые двери, стеклопакеты;
очищают помещение от строительного мусора.

Заметьте, они не возводят перегородки, не вносят никакие изменения в планировку. Также не затрагивают инженерные коммуникации, систему вентиляции и т.д. Задача — освежить помещение, сменить
стиль интерьера, нанести финальный глянец.

Такова последовательность ремонта квартиры во вторичке без перепланировки. Это экономный вариант обновления интерьера, который проводится гораздо чаще, чем капитальный ремонт. По времени он
занимает от недели до десяти дней, в зависимости от сложности дизайна.

Примерная стоимость материалов и работ

Косметический ремонт
Капитальный ремонт

Косметический ремонт

Перечень и стоимость материалов

Штукатурка гипсовая;
Шпатлевка базовая, финишная;
Кабель электрический, подразетники;
Радиаторы отопления и фитинги;
Обои;
Комплект монтажа натяжных потолков;
Розетки и выключатели;
Устройство натяжных потолков;
Светильники или люстра;
Ламинат;
Межкомнатные двери;
Плнтус напольный;

Стоимость: от 2 000 руб.

Перечень и стоимость работ

Демонтажные работы;
Доработка электропроводки;
Доработка отопления (замена радиаторов);
Выравнивание стен (оштукатуривание);
Шпатлевка стен под обои;
Поклейка обоев;
Монтаж розеток и выключателей;
Устройство натяжных потолков;
Установка светильников;
Укладка ламината на пол;
Установка межкомнатных дверей;
Монтаж напольных плинтусов;

Стоимость: от 2 500 руб.

Капитальный ремонт

Перечень и стоимость материалов

Штукатурка гипсовая;
Шпатлевка базовая, финишная;
Паста «Sheetrock»
Кабель электрический, подразетники;
Радиаторы отопления и фитинги;
Обои;
Составы для декоративной штукатурки;
Профили для гипсокартона;
Листы гипсокартона и доп. материалы;
Розетки и выключатели;
Светильники или люстра;
Ламинат/инженерная доска;
Межкомнатные двери;
Плинтус напольный;

Стоимость: от 3 500 руб.

Перечень и стоимость работ

Демонтажные работы;
Электромонтажные работы;
Доработка системы отопления;
Оштукатуривание стен;
Выравнивание плоскостей полов;
Устройство ниш и коробов из ГКЛ;
Шпатлевка стен 5 слоев;
Нанесение стеклохолста на стены;
Поклейка обоев/панно/фотопечать;
Устройство декоративной штукатурки;
Монтаж розеток и выключателей;
Устройство многоуровневых потолков ГКЛ;
Установка светильников;
Укладка ламината (инженерной доски);
Установка межкомнатных дверей;
Монтаж напольных плинтусов;

Стоимость: от 5 000 руб.

Капитальный ремонт

Само название говорит за себя: это не марафет навести, а сложное многоэтапное мероприятие, требующее времени, средств и терпения. Спешить нельзя, но и затягивать не в интересе жильцов, ведь
пока идут ремонтные работы, жить в квартире не представляется возможным. Придется искать временное жилье, либо у родственников, либо на даче, или снимать комнату.

Последовательность ремонта в квартире вторичного жилья определяет итоговый результат. Мелочей не бывает, все важно, и ничем нельзя пренебрегать. Капитальный ремонт — огромная
ответственность, поэтому делать его должны только профессионалы. Предполагается демонтаж всего, что есть в квартире, до голого кирпича.

Потом следует перепланировка, перенос санузла, прорубка в бетоне новых дверных проемов, замуровка старых. Это полное изменение конфигурации в техническом плане жилого помещения с
сопутствующей заменой всех инженерных коммуникаций. Без согласования с органами жилищного надзора проводить такие работы запрещено, ведь нужно вносить изменения в техническую документацию.

Этапы ремонта вторичного жилья включают в себя получение разрешения, и это то, с чего начинают, если в планах не реставрировать жилье, а реконструировать. Завершается мероприятие финишной
декоративной отделкой, то есть, капитальный ремонт включает в себя и косметический. Такой ремонт называется «под ключ».

Как заказать косметический ремонт

1. Вы оставляете заявку

2. Мы замеряем и консультируем

3. Согласовываем сроки и цены

4. Помогаем с дизайном (при необходимости)

5. Помогаем с выбором материалов

6. Начинаем ремонт точно в срок

Этапы ремонта вторичной квартиры «под ключ»

Чтобы спланировать время правильно, нужно знать все этапы ремонта квартиры вторички, с чего начать, и чем закончить. Мы ни в коем случае не призываем делать капитальный ремонт
самостоятельно, это было бы жестоко с нашей стороны. Цель обзора — ввести в курс и дать общее представление о том, как проводится ремонт во вторичном жилье пошагово. Действия происходят в
следующем порядке:

Согласование плана ремонта квартиры во вторичке в Мосжилинспекции.
Разработка дизайнерского проекта с 3D-визуализацией согласно предпочтениям заказчика.
Подготовительные работы: полное освобождение квартиры от мебели.
Демонтаж дверей, окон, рам, напольного покрытия, электропроводки, сантехники.
Избавление от всех слоев старой отделки до первичного основания, полы очищается до голого бетона.
Строительные работы по перепланировке: возведение перегородок, арок, прорубка дверных проемов.
Замена системы водоснабжения, газоподачи, электропитания, вентиляции, отопления.
Заливка пола бетоном (стяжка) с последующей укладкой теплых полов, если это предусмотрено в смете, установка стеклопакетов.
Выравнивание стен и их подготовка к финишной отделке: черновые слои, пропитка, грунтовка, шпатлевание.
Малярка, укладка плитки, поклейка обоев, нанесение декоративных элементов, монтаж потолка, напольного покрытия.
Настройка дверей, оптимизация освещения, утилизация строительных отходов и официальная сдача квартиры «под ключ».

Как видите, работы очень много, но порядок ремонта квартиры вторички уже известен. Поскольку на каждом этапе есть много нюансов и подводных камней, к работе привлекаются мастера
различных строительных специализаций.

АКЦИИ ЭТОГО МЕСЯЦА

Акцией можно воспользоваться после её завершения. Чтобы зафиксировать акцию, отправьте заявку с сайта.

Скидка 10% на ремонт!
Условия: при заключении договора в течение 7 дней после выезда замерщика / при внесении предоплаты 50%.
Акция актуальна для услуг: ремонт квартиры, ремонт кухни, ремонт балкона.

+Бонус: вынос строительного мусора бесплатно.

Дизайн-проект

Любое большое дело начинается с составления плана, иначе действия будут беспорядочны и непродуктивны. Для мастеров по ремонту — это путеводитель, а для заказчика — видимое представление
будущего интерьера. С чего начинать ремонт в квартире вторичке? Конечно же с обработки идей. Нужно решить, где будет санузел, кухня, обозначить функцию балкона. Подумать, что делать
с жилым пространством, как его зонировать, где ставить двери.

Изменение в планировке требует особых архитектурных знаний, поэтому лучше не строить воздушные замки в одиночку, а обсуждать эту тему со специалистом. Далее, все идеи перенесутся на
плоскость в виде схем и чертежей, которые станут основой ремонта. Дизайнеры разработают проект, также учитывая предпочтения заказчика по стилю, цветовым предпочтениям и т.д.

Многие ошибочно думают, что дизайнеры навязывают свои решения. На самом деле они воплощают идеи заказчика, но опираются на профессиональный опыт и дизайнерскую интуицию. 3D-визуализация
позволит в деталях рассмотреть реконструированную квартиру, если что-то не устраивает, можно легко доработать на этой стадии.

В проекте указаны все предстоящие работы, количество стройматериалов, последовательность ремонта в квартире вторичного жилья пошагово, график проведения работ, окончательная стоимость.
Благодаря правильному проекту удается сэкономить выделенный бюджет на 20-30%.

Заказать смету на ремонт

Отправьте заявку и получите бесплатную консультацию по вопросу ремонта.

Как делать полы

В качестве примера возьмем квартиры старых построек, так как полы в них чаще нуждаются в тотальном переустройстве. Вид нового напольного покрытия хозяин выберет позже, но если проводить
ремонт во вторичке по шагам, то придется добраться до черновой поверхности.

В идеале — избавиться от старой стяжки и залить свежий бетон, а в домах с межбалочным заполнением нужно убрать прогнившие черновые доски, и выгрести пропитанное плесенью содержимое.
Скверный запах идет именно из-под полов.

Занятие не из приятных, потому что при выгребании трухи, помимо смрада, будут попадаться неприятные артефакты ударников строительства: гнилые тряпки, строительный мусор, консервные банки,
бутылки и т.д. Продолжая ремонт квартир вторичного жилья пошагово, добираемся до голого основания. Теперь предстоит его очистить, уложить теплоизоляционный материал и залить новую стяжку.

Стоит упомянуть соседей снизу, которые могут оказаться не совсем порядочными. Например, у них трещины на потолке, но, чтобы не тратиться на косметический ремонт, решаются выставить
претензии относительно дефектов соседям сверху. Якобы трещины образовались в результате ремонтных работ.

Поэтому, перед тем как работать с полом, желательно вызвать работников управляющей компании, и зафиксировать состояние потолка и стен на нижнем этаже. Словом, обезопасить себя, таков уж
порядок проведения ремонта в квартире вторичка. Приступать к укладке напольного покрытия следует после беловой отделки стен, чтобы не испортить его во время черновых и малярных работ.

Этапы проведения ремонтных работ

Этап 1: Подготовка

Встреча с прорабом и замер помещений
Подготовка предварительной сметы (точность 90%)
Встреча и консультация с дизайнером интерьеров
Разработка дизайна-интерьера помещения/квартиры
Подготовка детальной сметы ремонта (фиксация цены)

Этап 2: Ремонтные работы

Закупка и доставка черновых материалов на объект
Монтажные и демонтажные работы
Устройство электрики
Устройство водоснабжения
Подготовка стен и пола
Шпаклевка и покраска стен
Устройство потолков (ГКЛ, натяжные, подвесные)
Плиточные работы
Установка межкомнатных дверей
Уборка и вывоз строительного мусора

Этап 3: Сдача объекта

Монтаж освещения
Закупка мебели, элеткроники, аксессуаров
Обстановка квартиры в соответствии с проектом
Уборка помещения
Сдача-приемка работ заказчику

Черновая отделка стен

Поэтапный ремонт квартиры вторичка постепенно переходит на стены и потолок, где предстоит снять бывшую отделку, и посмотреть, насколько поверхности ровные. Если в квартире уже делали
капитальный ремонт добросовестно, то снимать черновые слои необязательно. Железобетонные панели также имеют ровную поверхность, что позволяет сразу наносить шпатлевку.

Если же перепады стен существенны, то придется штукатурить. Мы рекомендуем использовать в комнатах гипсовую штукатурку, кроме влажных помещений (душевая, ванная). Основания должны быть
прогрунтованы перед выравниванием, чтобы повысить адгезию поверхности со штукатуркой.

Толщина слоя от пяти миллиметров, и она не может превышать двух сантиметров после разового нанесения. Это зависит от степени неровности стены и ее состояния, хотя предусмотрены общие
требования. Сильно неровные стены обычно армируют сеткой с размером ячеек 3х3 миллиметра.

Армирование позволяет наносить слой штукатурки до пяти сантиметров. В ванной комнате лучше всего применять цементную смесь с песком и влагостойкими добавками. Такая штукатурка сводит
влагопоглощение к нулю.

Выравнивание потолков

Учитывая порядок ремонта в квартире вторичного жилья, нужно взглянуть на потолок. Его также нужно выравнять, и даже в большей мере. Его неровности могут испортить весь вид
комнаты, после финишной отделки, поэтому необходимо сильно постараться при оштукатуривании.

Максимальная толщина слоя штукатурки не может превышать двух сантиметров из-за гравитационной силы, которая снижает адгезивное свойство поверхностей. Чтобы сделать потолок идеально ровным,
прибегают к современному методу — монтаж металлических конструкций.

Потом конструкции обшиваются гипсовыми листовыми материалами. Швы заделываются синтетической пастой. Такой потолок называется подвесным, он может быть одноуровневым и двухуровневым. В любом
случае он более надежный и практичный. Двухуровневый чаще применяют в новостройках, не прошедших усадку, а в квартирах старой постройки достаточно установить одноуровневый.

Финишная отделка — апофеоз ремонта

Этапы ремонта квартиры вторички пошагово продвигаются к логическому завершению, но торопиться не надо. Впереди еще много работы, от которой зависит исход. Финишная отделка — лицо интерьера,
самый важный и ответственный этап.

В зависимости от материала декоративного оформления, возможно, понадобится чистовое шпатлевание штукатурки. Если в смете предусмотрено декоративное оштукатуривание с фракцией больше
миллиметра, то шпатлевать ни к чему. Но если чистовой слой подразумевает структурную штукатурку с показателем фракции меньше миллиметра, шпаклюем обязательно.

При оклеивании виниловых обоев или нанесении глянцевых красок, толщина шпатлевочного слоя не должна превышать один миллиметр. Разглаживается тугим широким шпателем шириной от полуметра и
более. После того как шпатлевка высохнет полностью, она подвергается шлифованию для устранения борозд, оставленных шпателем.

Наш обзор дал понять порядок ремонта квартиры вторички, с чего начать, и как его завершить. Остается отметить важный момент: первым делом штукатурится и оформляется потолок, а после можно
переходить на чистовую отделку стен.

Когда все готово, и квартира блестит от новизны, наступает завершающий этап капитального ремонта. Мастера ставят плинтуса, вешают карнизы, устанавливают двери, подключают и тестируют
электрику.

Так происходит воплощение идей и фантазий, причем в более развернутом виде. Дизайнеры видят желания заказчиков и всячески дорабатывают их. Например, применив два цвета на стене вместо
одного, вносят в интерьер легкую эксцентричность. Таких примеров много.

Зная этапы ремонта вторичка пошагово, будет легче планировать его проведение. И пусть квартира в старой постройке, у нее есть все шансы обрести достойный вид.

Источник

Самое сложное — начать. Чтобы пережить ремонт с наименьшими потерями времени, сил и денег, важно знать, что и в какой последовательности делать

Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.

Определяемся с типом ремонта
Выбираем дизайн интерьера
Кто будет делать ремонт
Выбор необходимых материалов
Прогноз бюджета на ремонт
План ремонта комнат
Последовательность работ при ремонте
Комментарии эксперта

Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE

Определяемся с типом ремонта

Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.

Капитальный ремонт включает:

демонтажные работы;
перепланировку и возведение перегородок;
монтаж потолка;
стяжку пола, отделку потолка и стен;
подробный обмер комнат.

Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.

Выбираем дизайн интерьера

С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.

Фото: Neva Towers, проект студии INRE

Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.

Фото: Neva Towers, проект студии INRE

Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.

Кто будет делать ремонт в квартире?

Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.

Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.

Фото: Shutterstock

Выбор необходимых материалов

Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.

Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.

Прогноз бюджета на ремонт

Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.

Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:

замена электропроводки;
водопровод и сантехника;
установка окон и дверей;
натяжные потолки;
сложные высококвалифицированные работы (например, выравнивание и штукатурка стен под покраску).

В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.

План ремонта комнат

После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.

Фото: Shutterstock

Последовательность работ при ремонте

Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:

Сделайте обмеры квартиры. Подробный план позволит грамотно распределить бюджет, рассчитать время работ и их трудозатратность.
Произведите демонтаж. Если планируется перепланировка, то снести и возвести стены — первое, что нужно сделать в процессе ремонта.
Проведите электрику. Помимо расположения розеток, не забудьте о необходимости прокладки кабеля для ТВ и подключения интернета.
Замените или проложите трубы для стиральной машинки, канализации и отопления.
Установите окна и входную дверь. Не снимайте с них пленку до окончания грязных ремонтных работ.
Сделайте потолок и стены. Актуально, если поверхности требуют выравнивания. Натяжные потолки делают на заключительном этапе ремонта.
Произведите стяжку пола. Учтите, что цементно-песчаная стяжка схватывается в течение суток, а укладывать на нее покрытие можно не ранее чем через две недели. В этом же пункте можно рассмотреть укладку теплого пола.
Проведите работы в санузле. Плитка укладывается после установки ванны, чтобы можно было сделать идеальные стыки.
Уберите строительный мусор по завершении черновых работ.
Приступите с чистовой отделке потолка и стен (обои, панели, покраска). У готовых стен устанавливают радиаторы.
Установите сантехнику, помимо ванны (смесители, унитаз, раковина).
Уложите плинтусы.
Поставьте межкомнатные двери.
Установите кухонный гарнитур и подключите бытовую технику.
На заключительных этапах монтируются карнизы, устанавливаются внешние выключатели и розетки, осветительные приборы.
Проведите генеральную уборку квартиры, расставьте мебель, повесьте шторы, постелите ковры и текстиль.

Комментарии эксперта

Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE:

— Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки. Например, готовит ли хозяин сам, в какое время суток больше времени проводит дома, любит ли собирать гостей, есть ли у него или членов семьи хобби, коллекционируют ли заказчики искусство, кто в семье первым начинает собираться на работу и многое другое. Исходя из совокупности сценариев продумывается дальнейший визуальный образ.

Следующий этап работы — выявить предпочтения в дизайне интерьера. После этого следует разработка и сдача поэтапно:

Планировочные решения.
Стилевые решения на основе референсов клиента. Важно помнить, что «подружить» абсолютно все невозможно. Поэтому дизайнеры берут в проект только ключевые приемы и цветовые решения.
Рабочая документация становится чертежом для строителей. Она включает в себя: планировочные решения; верхнюю, среднюю и нижнюю электрику; напольное покрытие с высотными отметками и стыковками; потолок с узлами и разрезами; водоснабжение и канализацию; мебель с основными габаритными размерами; перечень помещений в квадратных метрах; развертки по стенам с указанием видов и типов нанесения отделочных материалов.
Дизайн-проект.

Документ передается заказчику и строителям, что упрощает общение между всеми сторонами и значительно экономит бюджет. Утвержденный дизайн-проект позволяет клиенту контролировать расходы, а строителям труднее запутать заказчика, так как все работы рассчитаны. Одновременно дизайн-проект является бизнес-планом для клиента: он понимает, за что заплатил и как происходит закрытие этапов.

Также дизайн-проект позволяет составить смету по стоимости материалов и изготовлению мебели. У нас в студии даже есть специальная услуга, благодаря которой можно прогнозировать расходы на месяц, на полгода. В любом интерьере есть фоновые вещи, на которых можно сэкономить, например отделочные материалы (обои, краска). Но акцентные элементы — люстры, мебель, ручки — придают интерьеру индивидуальность, делают его уникальным, поэтому мы всегда объясняем клиенту, что высокое качество оправдывает высокую стоимость.

Если хотите, чтобы интерьер полностью соответствовал дизайн-проекту, обязательно воспользуйтесь услугой авторского надзора. Только в этом случае гарантирована качественная реализация проекта. Все, кто работает на объекте — архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры и электрики, — решают только свою задачу. Никто из них не обращает внимания на связи и детали, которые возникают при решении рабочих вопросов в процессе стройки. И только архитектор обладает полным представлением о том, как должен выглядеть интерьер. Для того чтобы проект получился, нужно разбираться в нюансах, за которые отвечает сам автор.

Источник