Государственное или муниципальное жилье, согласно Закону РФ №1541-1 передают бесплатно гражданам, при соблюдении ряда условий. Одним из таких является неучастие заявителя ранее в подобной процедуре, за исключением в случаев, регламентированных законодательством, например, если впервые приватизация производилась в детском возрасте. Для подтверждения того, что гражданин не использовал своего права на получение бесплатного жилья от государства, понадобится справка о неучастии в приватизации.
Справка об участии (неучастии) в приватизации: что это
Справка об участии или неучастии в приватизации представляет собой документ, который подтверждает то, что гражданин ранее не получал бесплатно государственное или муниципальное жилье.
Документ предоставляют на этапе подачи заявления о передаче в собственность жилой недвижимости, вместе с другими бумагами.
Надо отметить, что рассматриваемую справку обязаны предоставить совершенно все участники процедуры.
Где получают
Справка об участии в приватизации выдается уполномоченным органом. Обратиться за ее получением можно в:
- Росреестр;
- БТИ;
- Администрацию или Департамент недвижимости.
Заявку о выдачи документа направляют лично или по почте заказным письмом с уведомлением и, желательно, с описью вложений.
«Получить справку можно через МФЦ. Но удобнее всего оформить документ при помощи портала Госуслуги. В последнем случае необходимо иметь идентифицированную учетную запись на сервисе».
Если гражданин менял место постоянной регистрации в период с 1991-1998 гг., то заявку подают в БТИ, если позже 1998 г., то в Росреестр. Если же человек прописался на жилплощади, которую планирует приватизировать до 1991 г. и никогда не менял прописку, то обратиться за получением справки можно в администрацию или жилищный департамент.
В случае подачи заявления о приватизации жилья, которое получено гражданином до 1991 г. предоставлять справку о неучастии в процедуре не нужно.
Обратите внимание! В последнее время распространены случаи, когда собственник самостоятельно заказывает сведения о неучастии (участии) граждан ранее в приватизации путем межведомственного взаимодействия. Поэтому, на этапе подготовки к сбору документов рекомендуем обратиться в администрацию и ознакомиться с регламентом.
Документы
Главным документом, на основании которого заявителю выдают справку о неучастии (участии) в приватизации является заявление. К нему, в зависимости от конкретной ситуации, прилагают документы:
- паспорт или свидетельство о рождении (для подтверждения личности заявителя);
- свидетельство о заключении брака, его расторжении или смене имени в том случае, если у гражданина поменялась фамилия;
- доверенность (в том случае, если заявление подает доверенное лицо).
Надо отметить, что идентификатор личности, доверенность и документ, подтверждающий смену фамилии, подаются для ознакомления. Сотрудник уполномоченного органа забирает только заявление.
Порядок составления заявления
Справка об отсутствии приватизации выдается по письменному заявлению гражданина. Если заявитель обращается в МФЦ, то подготовкой документа занимается сотрудник организации. Его остается лишь подписать.
|
|
|
ФИО заявителя, паспортные данные; |
|
Адрес регистрации (проживания) гражданина; |
|
Контактный номер телефона; |
|
Название документа; |
|
Просьбу о выдаче справки о неучастии (участии в приватизации); |
|
Перечень прилагаемых к заявлению документов; |
|
Дату и подпись. |
Если гражданин подает заявку при помощи портала Госуслуги, то заявление формируется на основании сведений, указанных пользователем при заполнении формы.
Образец заявления
Образец заявления на получение справки о неучастии в приватизации в
2023
году
Как получить через Госуслуги
Справка о неиспользовании права приватизации выдается гражданам по их заявлению. Отправить заявку можно при помощи портала Госуслуг. Для этого необходимо авторизоваться в личном кабинете сервиса, найти услугу «Получение справки об участии (неучастии) в приватизации жилого помещения», заполнить форму и отправить ее на рассмотрение.
Заказать сведения можно в электронном или в бумажном виде. В первом случае документ поступит в личный кабинет пользователя, откуда гражданин может скачать его.
Если же требуется бумажная справка, то ее получают в уполномоченном органе: БТИ, Росреестре, Администрации или жилищном департаменте.
Важно! Подать заявление на получение рассматриваемого документа удаленно при помощи портала Госуслуг можно не во всех регионах.
Стоимость
Согласно стандартным условиям справка о неучастии в приватизации выдается заявителю бесплатно.
Однако в некоторых случаях, когда лицо обращается за получением документа в БТИ, с него могут взять небольшую плату, размер которой напрямую зависит от региона и варьируется в пределах 100-300 рублей.
Срок оказания услуги
Услугу по предоставлению рассматриваемого документа оказывают в течение 15 дней с момента регистрации заявки. Указанный срок складывается из следующих периодов:
- прием и регистрация заявления (1 день);
- принятие решения о предоставлении услуги (1 день) или об ее не оказании (4 дня);
- направление запросов путем межведомственного взаимодействия (3 дня);
- подготовка справки, регистрация, подписание, отправка заявителю (3 дня).
По завершению оказания услуги заявитель получает справку об участии (неучастии) в приватизации жилого фонда, либо об отказ в предоставлении документа.
Случаи отказа
На этапе сбора документов для бесплатного получения в собственность муниципального или государственного жилья, необходимо подтвердить то, что гражданин ранее не был участником рассматриваемой процедуры. Для этого обращаются в уполномоченное ведомство, например в Росреестр, но справка о неучастии в приватизации может быть предоставлена иными органами: БТИ, администрацией или жилищным департаментом.
Пример из практики
Васильев К.К. обратился за получением справки о неучастии в приватизации квартиры в Росреестр путем направления заказного письма с заявлением копиями дополнительных документов. Однако в предоставлении бумаги ему отказали. Сотрудник ведомства пояснил, что сведения, отраженные в заявлении, нечитаемые, в связи с чем невозможно однозначно истолковать содержание документа.
Независимо от того, кто оказывает услугу, в предоставлении справки могут отказать по обоснованным причинам:
- в ведомстве, куда обратился заявитель, отсутствуют сведения об участии или неучастии гражданина в приватизации;
- заявка составлена с ошибками, в ней содержатся исправления, нечитаемые элементы;
- полномочия представителя (доверенного лица) не подтверждены.
Также обоснованной причиной отказа в оказании услуги является подача заявления неуполномоченным лицом.
Судебная практика
Судом рассмотрено исковое заявление Лопырева К.К. о передаче в собственность муниципальной квартиры в порядке приватизации. Истец пояснил, ранее он обратился в Администрацию с заявлением о получении жилья на безвозмездной основе в порядке, предусмотренном Законом РФ№1541-1, но получил отказ.
Представитель Администрации пояснил, что Лопырев ранее принимал участие в приватизации муниципального объекта жилого фонда, поэтому утратил свое право на получение бесплатного жилья.
В процессе суд установил, что мужчина действительно ранее был участником приватизации жилой недвижимости. В результате квартира стала его собственностью.
Спустя 4 года Лопырев решил расприватизировать имущество, в результате чего квартира перешла обратно в собственность Администрации, а с мужчиной был заключен договор социального найма.
Суд пришел к выводу о том, что истец использовал свое право на получение государственного или муниципального жилья в собственность на безвозмездной основе в порядке приватизации и отказал в удовлетворении иска.
Частые вопросы
Архивная справка о том, что не участвовал в приватизации, выдается только одному члену семьи или нескольким?
+
По общим правилам, регламентированным на законодательном уровне, справку о неучастии в приватизации ранее вместе с заявлением о передаче муниципального или государственного жилья, а также с другими документами, подают в количестве по числу участников процедуры от каждого из них.
В каких случаях приватизировать жилье можно дважды?
+
По общим правилам, получить государственное или муниципальное жилье можно один раз в жизни. Но законодательством предусмотрены исключения. Если ранее процедура осуществлялась в то время, когда человек не достиг совершеннолетия, то он имеет право вновь приватизировать имущество уже во взрослом возрасте.
Может ли получить справку о неучастии в приватизации вместо меня мой брат?
+
Для получения рассматриваемого документа заявителю необходимо лично обратиться в уполномоченный орган или через своего представителя, наделенного таким правом доверенностью. В таком случае доверенность предоставляют для ознакомления вместе с паспортом и бумагами, идентифицирующими смену фамилии заявителем.
Заключение эксперта
Справка о неучастии (участии) гражданина в приватизации – это документ, подтверждающий то, что ранее заявитель не получал на безвозмездной основе государственное или муниципальное жилье в порядке, предусмотренном Законом РФ №1541-1. За ее получением обращаются в БТИ, администрацию, жилищный департамент, Росреестр, МФЦ. Оказание услуги осуществляется бесплатно, за исключением случаев, когда гражданин обращается за ее получением в БТИ. Если заявку на предоставление рассматриваемых сведений подают через МФЦ, то услугу оказывают в течение 15 дней, если в БТИ, то получить готовый документ можно спустя 10 суток. Если уполномоченный орган отказал в выдаче справки, задерживает срок оказания услуги, требует от заявителя не предусмотренные документы, не желает принимать заявление по личной инициативе, заявитель может обжаловать его действия. Заявитель вправе обжаловать решения, действия (бездействие) администрации, специалиста, ответственного за предоставление муниципальной услуги в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.
Профильный закон о приватизации жилья, принятый в 1991 году в Российской Федерации, содержит ключевой норматив – принять участие в процедуре приватизации квартиры каждый гражданин государства имеет возможность только один раз. Именно поэтому одним из обязательных документов является справка о том, что человек не участвовал в приватизации. Предоставить ее должен каждый участник сделки с недвижимостью. О том, где взять бумагу о неучастии, какие документы требуют для оформления и как быстро изготавливают документ – мы и поговорим в материале.
Показать содержание
- Где можно получить документ об участии (неучастии)?
- Способы подачи заявки
Нюансы для тех, кто проживал в другом регионе
- Как получить бумагу через Госуслуги?
Оформление заявления
Какие нужны документы?
Стоимость
Сроки оказания услуги
Что выдадут на руки?- Когда могут отказать?
- Порядок обжалования
Где можно получить документ об участии (неучастии)?
Справки в России выдают Бюро технической инвентаризации, МФЦ, Росреестр, кроме этого гражданам предоставляется возможность заказать документ через сайт Госуслуг.
Участник приватизации должен определиться за какое время ему нужна справка:
- БТИ владеют данными за период с 1991 по 1998 год и выдают документ под названием «справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости».
- Росреестр и МФЦ предоставляют документы, которые так и называются – справка о неучастии в приватизации, с информацией за период с 1998 года по сегодняшний день.
Несовершеннолетние дети в России имеют право участвовать в приватизации дважды – один раз до достижения совершеннолетия и второй раз после 18 лет. Им не требуется получать вышеназванную справку.
Смотрите видео: Минимум, что надо знать о приватизации
Минимум, что надо знать о приватизации
Способы подачи заявки
Подать заявку можно как в отделении, так и дистанционно – в зависимости от органа, выдающего бумагу. В БТИ стоит идти лично, а Росреестр принимает заявления:
- в региональных подразделениях;
- через законных представителей;
- по почте;
- через электронную почту.
По умолчанию заявителю направляется справка по тому же каналу, по которому ранее были переданы документы и заявление. Например, гражданин, воспользовавшийся услугами МФЦ около своего дома, сможет обратиться туда и за готовой справкой, а россиянину, направившему письмо по почте, стоит в ожидании ответа заглядывать в свой почтовый ящик.
Читайте также: Участвовал ли человек в приватизации: где и как об этом можно узнать
Исключение действует только для граждан, заказавших услугу в режиме онлайн, им предоставят возможность выбрать удобное место, куда будет направлена готовая справка, во время заполнения заявления на портале Госуслуг.
Нюансы для тех, кто проживал в другом регионе
Сложнее всего приходится гражданам, которые нуждаются в справке за временной период до 1998 года, при этом сменили место жительства. В БТИ необходимо обращаться лично, но такая возможность не всегда есть. Для таких случаев существует опция обращения по почте. Процедура получения справки через БТИ займет больше времени, но обойдется дешевле. К письменному заявлению следует приложить копию выписки из домовой книги с указанием периода регистрации человека.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ — СОВЕТ АДВОКАТА
Как получить бумагу через Госуслуги?
Наиболее популярным в наши дни способом получения справок стал заказ документов через сайт Государственных услуг. Он дает возможность не выходя из дома оформить заявление и предоставить пакет необходимых бумаг с минимальными временными затратами. Получателями услуги являются только физические лица, участвующие в приватизации. Также заказать справку имеют возможность их законные представители по доверенности.
Оформление заявления
Для оформления заявления необходимо:
- Первым делом гражданин должен авторизоваться в своем личном кабинете.
- Затем зайти в раздел «Государственные услуги».
- Быстрее всего найти нужную опцию можно через поиск, введите в соответствующую строку: «о неучастии в приватизации», и нажмите на «поиск».
- На экране появится форма, которую необходимо заполнить, а также перечень документов – их следует загрузить в свой личный кабинет.
Какие нужны документы?
- Заявление о выдаче справки об участии в приватизации. Является обязательным документом, заполняется от руки или машинописным способом.
Оптимальным вариантом станет оформление заявления прямо на сайте в режиме онлайн.
Свои данные россиянин вписывает в бланк, установленной государством формы.
- «Шапка» заявления, в которую необходимо вписать ФИО заявителя, его адрес регистрации, паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан), а также телефон.
- Основная часть.
- Реквизиты.
От гражданина потребуется вписать ФИО полностью в форму такого вида: «Я, ФИО, прошу выдать справку об участии (неучастии) в приватизации жилищного фонда, муниципальной собственности». Если заявитель менял места регистрации, он указывает все предыдущие адреса. Выбирает способ уведомления о принятом решении и вписывает дату.
- Паспорт гражданина России.
- Свидетельство об изменении фамилии, имя, отчества.
- Доверенность (если обращается представитель).
- Скачать бланк заявления на получение справки о неучастии в приватизации
- Скачать образец заявления на получение справки о неучастии в приватизации
Стоимость
Услуга предоставляется совершенно бесплатно. Справки за период с 1991 по 1998 годы, получаемые в БТИ, чаще всего оказываются платными. Их стоимость относительно невелика, варьируется от 100 до 200 рублей.
Стандартный срок рассмотрения заявления – 10 дней, однако в БТИ предусмотрено и срочное оформление. Правда, за него придется доплатить – справка обойдется в 300-500 рублей.
Сроки оказания услуги
Получить готовую справку гражданин сможет через 10 дней после оформления заявления. Данный период рассмотрения состоит из следующих сроков:
- регистрация – 1 день;
- рассмотрение предоставленных бумаг – от 1 до 4 рабочих дней (в некоторых случаях работникам требуется дополнительная проверка, поэтому решение о непредоставлении услуги принимается, как правило, не сразу);
- установка связи с органами, владеющими нужными сведениями – 3 дня;
- еще 3 дня государству понадобится на подписание, регистрацию справки и направление ее заявителю.
Что выдадут на руки?
По результатам рассмотрения, гражданину будет предоставлена оригинальна справка об участии или неучастии в приватизации жилого фонда. Если же услуга не была предоставлена, то заявитель получит уведомление.
Ниже вы увидите фото справки о неучастии в приватизации:
Когда могут отказать?
В процессе рассмотрения заявки, государство может отказать в предоставлении услуги. Предусмотрено всего несколько причин, которые могут стать основанием для отказа. И в каждом случае гражданин имеет право обратиться повторно, исправив ошибки.
- Заявление подано ненадлежащим лицом. Если у администрации не оказалось информации об участии лица, потребовавшего справку в приватизации жилого фонда, в предоставлении услуги будет отказано.
Гражданину стоит еще раз перепроверить свои документы – возможно, за справкой он обратился слишком рано и стоит подождать получения информации сотрудниками мэрии.
- Несоответствие представленных документов. Довольно редко людям, подающим заявление через сайт Госуслуг, отказывают с названной формулировкой – но случается и такое. Если в документах, загруженных в личный кабинет, оказались записи карандашом, исправления, зачеркнутые слова или исправления с использованием корректора – документы не примут.Стоит позаботиться и о том, чтобы все бумаги имели читабельный вид, без повреждений и позволяющие без труда расшифровать их содержание. Такая формулировка означает, что заявителю следует заменить скан-копии и повторно оформить заявление для получения справки в Росреестре.
- Не подтверждены полномочия представителя. Как мы уже писали, подавать документы на получение справки имеет право не только сам гражданин, но и его законный представитель – родитель, опекун или лицо с нотариально заверенной доверенностью.Если во время оформления заявки не была загружена скан-копия доверенности, а информация запрашивается по третьему лицу – гражданин получит отказ с вышеуказанной формулировкой. При повторном обращении через форму на сайте Госуслуг следует заранее позаботиться о наличие заверенной нотариусом доверенности.
- Заявление оформлено ненадлежащим образом. Если в заявлении сделаны ошибки, не позволяющие установить предмет запрашиваемой заявителем информации, справку оформлять не будут.
Неправильно вписанные данные гражданина в бланк также могут стать причиной для отказа.
Порядок обжалования
Если услуга была предоставлена ненадлежащим образом, гражданин имеет право ее обжаловать в досудебном порядке. Для этого ему необходимо в письменном виде составить жалобу и предоставить ее в орган, в котором он ранее оформлял справку. Процедура обжалования может быть запущена после написания жалобы в таких случаях:
- Нарушен срок регистрации запроса.
- Нарушен срок предоставления услуги.
- Потребовались документы, не предусмотренные нормативными актами.
- Отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено законом.
- Немотивированный отказ в предоставлении услуги.
- Затребование оплаты бесплатной услуги.
Жалоба составляется в письменном виде, в документе необходимо указать контактные и паспортные данные, информацию о запросе на получение справки, доводы относительно того, что права заявителя были нарушены. Внизу ставится подпись и дата. Решение по жалобе принимается в течение 15 рабочих дней.
Платная выписка из ЕГРН является альтернативой для справки о неучастии в приватизации, поскольку содержит всю информацию о сделках с недвижимостью физического лица и праве собственности начиная с 1998 года.
Получить ее можно в любом территориальном подразделении Росреестра. Оплата за оформление в ЕГРН варьируется от 500 до 1500 рублей. Справка выдается в течение 10 рабочих дней.
Справка об участии или неучастии в приватизации предоставляется практически во всех случаях и входит в обязательный перечень документов. Необходимость ее взятия связана с положением о том, что гражданин России имеет возможность только один раз поучаствовать в приватизации.
Исключением из правила оказываются только несовершеннолетние дети – им позволительно два раза поучаствовать в процедуре – до совершеннолетия и после. Чтобы взять справку гражданин должен обратиться в БТИ, МФЦ, Росреестр или заказать в режиме онлайн.
Если нужна информация о сделках от 1998 года и по наши дни. Удобным способом станет подача заявления через сайт Госуслуг. Чтобы воспользоваться опцией, войдите в личный кабинет, выберите услугу, загрузите минимальный пакет документов и заполнить заявление. По результатам рассмотрения, гражданин получит справку.
Приватизация жилого помещения
Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
Запрос заполняется посредством внесения сведений в интерактивную форму на Портале.
Согласие членов семьи заявителя на подачу запроса (заявления) на предоставление государственной услуги, получение результата ее предоставления, обработку персональных данных, проверку полноты и достоверности указанных в нем сведений (далее — Согласие).
Обязательный
Предоставляется без возврата
Согласие членов семьи заявителя и/или их законных представителей или лиц, уполномоченных в установленном законодательством Российской Федерации порядке, предоставляется:
— при наличии у них полного доступа к услугам Портала путем удаленного подтверждения Согласия в подсистеме «личный кабинет» Портала;
— путем предоставления (прикрепления к электронной форме) нотариально удостоверенного Согласия в форме электронного документа.
Согласие за несовершеннолетних детей, не достигших 14-летнего возраста, а также недееспособных граждан представляется их законными представителями. Несовершеннолетние лица, достигшие 14-летнего возраста, ограниченно дееспособные граждане действуют с согласия законных представителей.
Паспорт гражданина Российской Федерации заявителя, всех членов семьи заявителя, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, или иных собственников приватизированного жилого помещения, лиц, обладающих самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением, достигших 14-летнего возраста (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется только для просмотра (снятия копии)
К электронной форме заявления на Портале прикрепляются страницы паспорта гражданина Российской Федерации (независимо от того, заполнены данные страницы или нет): с фотографией, об адресе регистрации по месту жительства, о ранее выданных паспортах.
Свидетельство о рождении или выданный в установленном порядке документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, в случае его выдачи компетентными органами иностранного государства, — для членов семьи заявителя, иных собственников приватизированного жилого помещения, лиц, обладающих самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением, не достигших 14-летнего возраста (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется только для просмотра (снятия копии)
Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования жилым помещением на условиях социального найма, или иных собственников приватизированного жилого помещения, лиц, обладающих самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением, при обращении представителя указанных лиц (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется только для просмотра (снятия копии)
Документ, подтверждающий полномочие представителя заявителя, лица, уполномоченного в установленном порядке представлять интересы члена семьи заявителя, лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, или иных собственников приватизированного жилого помещения, лиц, обладающих самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением: нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к ней в случаях, предусмотренных законом, или иные документы, оформленные в установленном законодательством порядке и подтверждающие полномочия по представлению документов, необходимых для предоставления государственной услуги, и (или) подписанию запроса (заявления), и (или) получению решения об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, и (или) получению решения о приостановлении предоставления государственной услуги, и (или) подписанию договора передачи жилых помещений в собственность граждан или собственность города Москвы, и (или) получению договора передачи жилых помещений в собственность граждан или собственность города Москвы, и (или) получению решения об отказе в предоставлении государственной услуги, и (или) получению оригиналов документов, предоставленных заявителем (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
Судебный акт о признании гражданина недееспособным, ограниченно дееспособным, вступивший в законную силу — представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (в случае обращения с целью приватизации), либо в отношении заявителя, иных собственников приватизированного жилого помещения, лиц, обладающих самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением (в случае обращения с целью деприватизации), признанных недееспособными, ограниченно дееспособными на основании вступившего в законную силу судебного акта (копия, заверенная судом, принявшим судебный акт, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
При наличии судебного акта.
Судебный акт о назначении заявителю, членам семьи заявителя, лицам, зарегистрированным в приватизируемом жилом помещении, лицам, имеющим право пользования данным помещением на условиях социального найма (в случае обращения с целью приватизации), иным собственникам приватизированного жилого помещения, лицам, обладающим самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением (в случае обращения с целью деприватизации), наказания в виде принудительных работ, ареста, содержания в дисциплинарной воинской части, лишения свободы на определенный срок, пожизненного лишения свободы, вступивший в законную силу (в случае, если указанные лица отбывают наказание в виде принудительных работ, ареста, содержания в дисциплинарной воинской части, лишения свободы на определенный срок, пожизненного лишения свободы), и документ, подтверждающий отбывание наказания (в случае, если указанные лица отбывают наказание в виде принудительных работ, ареста, содержания в дисциплинарной воинской части, лишения свободы на определенный срок, пожизненного лишения свободы) (копия, заверенная судом, принявшим судебный акт, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
При наличии судебного акта.
Договор социального найма на приватизируемое жилое помещение, в том числе дополнительное соглашение к нему — экземпляр заявителя (в случае его заключения до 1 августа 2015 г., за исключением случаев утери договора социального найма и наличия сведений о нем в Базовом регистре) (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
В случае подачи запроса (заявления) с целью приватизации.
Ордер/выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя)/выписка из протокола заседания жилищной комиссии уполномоченных органов власти и подведомственных организаций, в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений архивного фонда Российской Федерации, на приватизируемое жилое помещение (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
В случае подачи запроса (заявления) с целью приватизации.
Выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 г. до прибытия на данное место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий, представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (представляется при условии, что функция по начислению платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги и (или) функция по приему и передаче в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в отношении жилого помещения не осуществляется ГБУ МФЦ города Москвы на основании соответствующего договора) (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
В случае подачи запроса (заявления) с целью приватизации.
Документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное (использованное) право на участие в приватизации по прежнему месту жительства за пределами города Москвы, представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (за исключением случаев выдачи документа после 1 июля 2012 г. — для территорий, присоединенных к городу Москве) (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
В случае подачи запроса (заявления) с целью приватизации.
Документ, подтверждающий полномочия органа, указанного в пункте 2.5.1.1.9.4 Регламента, по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное (использованное) право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим) (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
В случае подачи запроса (заявления) с целью приватизации.
Выписка из личного дела (справка) с указанием периода прохождения службы, состава семьи и отражения регистрации при воинской части по периодам службы (для офицеров, в том числе уволенных в запас, и членов их семей; граждан, проходящих (проходивших) военную службу по контракту, и членов их семей; граждан, которым предоставлено (было предоставлено) в пользование служебное жилое помещение при воинской части на период трудового договора (контракта), и членов их семей) — представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
В случае подачи запроса (заявления) с целью приватизации.
В случае если в выписке из личного дела (справке) содержатся сведения о месте проживания заявителя и/или членов его семьи с указанием способа жилищного обеспечения, не предполагающего в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» возможность приватизации жилого помещения, то документы, указанные в пунктах 2.5.1.1.9.3 — 2.5.1.1.9.5 Регламента, заявителем либо представителем заявителя не предоставляются.
Справка об освобождении из мест лишения свободы гражданина, участвующего в приватизации — представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется только для просмотра (снятия копии)
В случае подачи запроса (заявления) с целью приватизации.
Судебный акт о наличии или лишении (отсутствии) жилищных или имущественных прав на жилое помещение заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, вступивший в законную силу — представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (копия, заверенная судом, принявшим судебный акт, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
В случае подачи запроса (заявления) с целью приватизации.
Согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке, или отказ от приватизации занимаемого жилого помещения члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке, оформленные по формам, утверждаемым правовым актом Департамента (Согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения или отказ от приватизации занимаемого жилого помещения лицом, достигшим 14-летнего, но не достигшим 18-летнего возраста, ограниченно дееспособным гражданином представляется с согласия его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном законодательством порядке, от лица, не достигшего 14-летнего возраста, а также недееспособного, представляется его законным представителем или лицом, уполномоченным в установленном законодательством порядке). Согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения или отказ от приватизации занимаемого жилого помещения предоставляется (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
В случае подачи запроса (заявления) с целью приватизации.
Предоставляется в виде нотариально удостоверенного документа или
в виде электронного документа, подписанного электронной подписью в рамках приостановления предоставления государственной услуги в соответствии с пунктом 2.9.1.6 Регламента в случае подписания договора передачи жилого помещения в собственность граждан с использованием электронной подписи в подсистеме «личный кабинет» Портала.
При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации занимаемого жилого помещения члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке, должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги.
Согласие на передачу в собственность города Москвы приватизированного жилого помещения — представляется заявителем, иными собственниками приватизированного жилого помещения, лицами, обладающими самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением, оформленное по форме согласно приложению 2 к Регламенту. Согласие на передачу в собственность города Москвы приватизированного жилого помещения предоставляется (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
В случае подачи запроса (заявления) с целью деприватизации.
Предоставляется в виде нотариально удостоверенного документа или в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в рамках приостановления предоставления государственной услуги в соответствии с пунктом 2.9.1.6 Регламента в случае подписания договора передачи жилого помещения в собственность города Москвы с использованием электронной подписи в подсистеме «личный кабинет» Портала.
Согласие на передачу в собственность города Москвы приватизированного жилого помещения лицом, достигшим 14-летнего, но не достигшим 18-летнего возраста, ограниченно дееспособным гражданином представляется с согласия его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном законодательством порядке, от лица, не достигшего 14-летнего возраста, а также недееспособного, представляется его законным представителем или лицом, уполномоченным в установленном законодательством порядке.
Согласие на заключение договора социального найма — представляется заявителем, иными собственниками приватизированного жилого помещения, лицами, обладающими самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением, оформленное по форме согласно приложению 3 к Регламенту. Согласие на заключение договора социального найма предоставляется (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
В случае подачи запроса (заявления) с целью деприватизации.
Предоставляется в виде нотариально удостоверенного документа при подаче в электронном виде с использованием Портала или в виде электронного документа, подписанного электронной подписью в рамках приостановления предоставления государственной услуги в соответствии с пунктом 2.9.1.6 Регламента в случае подписания договора передачи жилого помещения в собственность города Москвы с использованием электронной подписи в подсистеме «личный кабинет» Портала.
Согласие на заключение договора социального найма лицом, достигшим 14-летнего, но не достигшим 18-летнего возраста, ограниченно дееспособным гражданином представляется им с согласия его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном законодательством порядке, от лица, не достигшего 14-летнего возраста, а также недееспособного, представляется его законным представителем или лицом, уполномоченным в установленном законодательством порядке.
В согласии на заключение договора социального найма из числа собственников приватизированного жилого помещения, лиц, обладающих самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением, определяется лицо, уполномоченное на подписание договора социального найма (наниматель).
Единый жилищный документ в отношении приватизированного жилого помещения, выданный в срок не позднее 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги (представляется при условии, что функция по начислению платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги и (или) функция по приему и передаче в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в отношении приватизированного жилого помещения не осуществляется ГБУ МФЦ города Москвы на основании соответствующего договора) (оригинал, 1 шт.):
Обязательный
Предоставляется без возврата
В случае подачи запроса (заявления) с целью деприватизации.
Выписка из домовой книги с полной информацией о гражданах, зарегистрированных по месту жительства в приватизированном жилом помещении на дату подачи запроса (заявления), а также зарегистрированных по месту жительства и выбывших за период с даты приватизации жилого помещения до даты подачи запроса (заявления), выданная в срок не позднее 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги (представляется при условии, что функция по начислению платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги и (или) функция по приему и передаче в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в отношении приватизированного жилого помещения не осуществляется ГБУ МФЦ города Москвы на основании соответствующего договора) (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
В случае подачи запроса (заявления) с целью деприватизации.
Правоустанавливающие документы на приватизированное жилое помещение — договор передачи жилого помещения в собственность граждан — экземпляр собственника приватизированного жилого помещения (оригинал, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
В случае подачи запроса (заявления) с целью деприватизации.
Судебный акт, на основании которого приватизировано жилое помещение, вступивший в законную силу (в случае, если жилое помещение приватизировано на основании судебного акта, вступившего в законную силу) (копия, заверенная судом, принявшим судебный акт, 1 шт.)
Обязательный
Предоставляется без возврата
При наличии судебного акта.
В случае подачи запроса (заявления) с целью деприватизации.
Документы должны быть представлены в виде оригиналов или нотариально заверенных копий заявителем/представителем заявителя при личном обращении в МФЦ в рамках приостановления предоставления государственной услуги в соответствии с пунктом 2.9.1.5 Регламента (в случае, если такие документы не представлены посредством Портала в виде электронных документов, подписанных электронной подписью лиц, выдавших документ, или нотариуса в соответствии с требованиями к электронной подписи, установленными законодательством Российской Федерации).
Памятка по приватизации
16 ноября 2021
Памятка получателям муниципальной услуги
«Выдача документов на приватизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда» по перечню обязательных документов
Документы на приватизируемое жилое помещение
- Договор социального найма
Этот документ подтверждает право граждан пользования жилым помещением и право на его приватизацию.
До 01.03.2005 гражданам оформлялся ордер на вселение (с отметками особенностей использования). После этой даты при предоставлении жилого помещения оформляется договор социального найма (и дополнительные соглашения к нему – при необходимости).
- Технический паспорт (можно заказать в БТИ) для установления площади жилого помещения и выявления неузаконенных перепланировок.
- Техническое заключение на предмет определения долей в праве на места общего пользования в коммунальной квартире (можно заказать в БТИ).
- Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лицах в квартире).
В выписке из домовой книги показаны люди, которые имеют регистрацию по месту жительства в жилом помещении на момент получения этой выписки. Таким образом определяется круг лиц, которые могут претендовать на приватизацию этого жилого помещения.
Выписку из домовой книги можно получить в МФЦ.
- Копия финансово-лицевого счета для проверки числа лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении.
Выписку можно получить в Едином информационно-расчетном центре (ЕИРЦ).
- Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг, выданный не ранее 10 (десяти) дней до момента подачи заявления на приватизацию жилого помещения.
Документы на участников в приватизации
- Заявление на приватизацию жилого помещения.
В заявлении должны быть указаны все лица, зарегистрированные по месту жительства в приватизируемом жилом помещении.
- Паспорта заявителя, всех членов его семьи, а также тех, кто зарегистрирован в приватизируемом жилом помещении и имеет право пользоваться этим помещением на условиях социального найма. Для детей до 14 лет — свидетельства о рождении.
- Справки об участии/неучастии в приватизации на каждого человека, претендующего на приватизацию жилого помещения.
Данная справка показывает, сохранил или утратил гражданин свое право на приватизацию.
В Московской области «Оформление справок об участии (неучастии) в приватизации» является муниципальной услугой. Справку можно получить в электронном виде через РПГУ. Справки об участии/неучастии в приватизации запрашиваются со всех мест жительства за период с 1991 года по текущую дату.
Граждане, претендующие на приватизацию жилого помещения, с 1991 года до настоящего времени имели регистрацию «по месту жительства» в других жилых помещениях (населенных пунктах, муниципальных образованиях, субъектах РФ), расположенных не в МО, дополнительно предоставляют справки об участии/неучастии в приватизации по всем прежним местам жительства за этот период.
В соответствии со ст.11 Закона о приватизации, гражданин после 18 лет может участвовать в ней только один раз. Если гражданин участвовал в приватизации до 18 лет, он может еще раз участвовать в ней после 18 лет.
- Выписка из домовой книги для граждан, претендующих на приватизацию жилого помещения, со всех мест жительства с 1991 года до момента регистрации в приватизируемой квартире.
- Письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения, а именно:
- заявителя;
- члена семьи заявителя;
- иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении;
- лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке.
При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением муниципальной услуги.
Иные документы, которые предоставляются при наличии следующих обстоятельств:
Если за гражданина действует доверенное лицо (представитель) – нотариальная доверенность.
Если в приватизации участвует недееспособный/ограниченно дееспособный гражданин — решение суда о признании недееспособным/ограниченно дееспособным и разрешение органов опеки и попечительства на участие. Данного гражданина представляет опекун, поэтому от опекуна потребуется постановление об установлении опеки и паспорт РФ.
Если в предоставленных документах указана иная фамилия, имя, отчество — документ, подтверждающий смену фамилии, имени, отчества.
Если в приватизации участвует гражданин, который отбывает наказание в тюрьме, потребуется приговор суда и справка об отбывании наказания. Если данный гражданин не будет участвовать в приватизации, он должен написать письменный отказ от участия, который должен заверить начальник исправительного учреждения. Если гражданин вышел из тюрьмы — справка об освобождении.
Причины отказа в приеме и регистрации заявлений граждан.
- Неполное представление заявителем документов.
- Представление копий документов без оригиналов для сверки;
разночтение в представленных документах (площади квартиры, адреса регистрации и т.д.).
- Несоответствие документов по форме или содержанию требованиям законодательства Российской Федерации (отсутствие даты выдачи, основания выдачи, подписи должностного лица, печати организации);
- Отсутствие кадастрового учета жилого помещения.
Прием заявлений и документов, необходимых для принятия решения по передаче жилого помещения в собственность заявителей в порядке приватизации, осуществляется в СПб ГБУ «Горжилобмен» либо в СПб ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», а также посредством Портала «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге»
Внимание! При оформлении документов на приватизацию квартиры или комнаты необходимо личное присутствие всех взрослых членов семьи и детей достигших 14-летнего возраста либо доверенного лица, представляющего их интересы.
Для принятия решения о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации необходимы следующие документы:
- Заявление гражданина о передаче государственного жилого помещения в собственность в порядке приватизации по форме, утвержденной Административным регламентом (заполняется при подаче документов на приватизацию).
- Документы, удостоверяющие личность заявителя и совершеннолетних членов его семьи (представителя заявителя).
В качестве документа, удостоверяющего личность, предъявляются:
— паспорт гражданина Российской Федерации;
— временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выдаваемое на период оформления паспорта, предусмотренное пунктом 125 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче, замене паспортов гражданина Российской Федерации, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства внутренних дел России от 16.11.2020 № 773.
При подаче запроса о предоставлении государственной услуги в электронной форме необходимость формирования и выгрузки запроса с Портала на бумажном носителе отсутствует, а также представление скан-образа документа, удостоверяющего личность заявителя или представителя, авторизовавшегося на Портале посредством ЕСИА, не требуется.
- Представителю необходимо предоставить документ, подтверждающий его полномочия:
– нотариально удостоверенную доверенность, оформленную в соответствии с действующим законодательством, подтверждающую наличие у представителя права действовать от лица заявителя и определяющую условия и границы реализации права на получение государственной услуги. При предоставлении доверенности, удостоверенной нотариально, в которой содержатся сведения о реквизитах документа, удостоверяющего личность заявителя и членов его семьи, предоставление подлинников документов, удостоверяющих личность заявителя и членов семьи, либо его нотариально удостоверенных копий, не требуется;
– договор или иной документ, содержащий указание на полномочия доверенного лица по представлению заявителя при предоставлении государственной услуги. Полномочия представителя также могут возникнуть в силу указания закона либо акта уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления;
– документ, подтверждающий право законного представителя (представителя) выступать от имени заявителя (свидетельство о рождении, постановление органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства (в отношении граждан, находящихся под опекой или попечительством либо помещенных под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей), акт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о назначении руководителем организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (для государственных организаций), акт учредителя о назначении руководителем организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (для негосударственных организаций).
- Свидетельства о рождении или справки о рождении (форма 25 или форма 2) членов семьи заявителя, не достигших 18-летнего возраста, свидетельство (свидетельства) о смерти родителя (родителей), выданные компетентными органами иностранного государства и их нотариального удостоверенные переводы на русский язык.
- Документ, содержащий сведения о семейном положении заявителя, – свидетельство о заключении брака или свидетельство о расторжении брака, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенные переводы на русский язык, решения суда о признании супруга (супруги) безвестно отсутствующим или умершим (при наличии).
- Справки о регистрации (формы 9), содержащие архивные сведения о регистрации гражданина до регистрации в занимаемом на дату обращения государственном жилом помещении, в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства, в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА.
- Справки, подтверждающие, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы (право на приватизацию не использовано), – в случае если гражданин зарегистрирован в жилом помещении после 01.01.1992 и (или) изменял место жительства (место регистрации) за пределами Санкт-Петербурга после 01.01.1992.
- Разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию государственного жилого помещения (в случае приватизации жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет).
- Согласие родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства на приватизацию государственного жилого помещения в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
- Заявление о согласии гражданина на приватизацию государственного жилого помещения членами его семьи и отказе от включения гражданина в договор приватизации (в случае отказа гражданина, имеющего право на приватизацию жилого помещения, от приватизации такого жилого помещения по форме, утвержденной Административным регламентом).
- Документ, подтверждающий сведения о причинах временного отсутствия (в случае, если граждане и (или) члены их семьи являются временно отсутствующими).
- Справка о регистрации граждан в государственном жилом помещении (форма 9) в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства, в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА.
- Характеристика занимаемого гражданином государственного жилого помещения (форма 7) в случае, если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства, в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА.
- Согласие на обработку персональных данных заявителя (представителя), обратившегося за предоставлением государственных услуг, в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 6 Федерального закона «О персональных данных» и частью 4 статьи 7 Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – Федеральный закон № 210-ФЗ) не требуется.
В случае если для предоставления государственной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем (представителем), и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, необходимо представить письменное согласие лиц, в отношении которых будет осуществляться обработка персональных данных (по форме, утвержденной Административным регламентом).
К таким лицам относятся:
– не участвующие в приватизации на основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;
– не участвующие в приватизации на основании статьи 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Справки об участии/ неучастии в приватизации
Не требуется предоставление справок об участии/ неучастии в приватизации жилых помещений в пределах Санкт-Петербурга с 01.01.1992 по 01.03.2011 при обращении за предоставлением государственной услуги по приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда в СПб ГБУ «Горжилобмен», СПб ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».
Справки запрашиваются и получаются посредством межведомственного информационного взаимодействия без участия граждан.
В случаях, если вы приватизируете жилое помещение в другом городе, а также при осуществлении приватизации через суд, необходимо самостоятельно получать справки об участии/ неучастии в приватизации:
- за период регистрации до 01.03.2011 — в соответствующих районных архивах (кроме Центрального, Василеостровского, Пушкинского районов);
- за период регистрации с 01.03.2011 (Центральный, Василеостровский, Пушкинский районы — с 01.01.1992 г.) – в СПб ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул. Бронницкая, д. 32, 1 этаж, канцелярия.